2024年版：个人房产抵押信用借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：个人房产抵押信用借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款的基本信息2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条房产抵押的具体信息3.1抵押房产的权属证明3.2抵押房产的估值3.3抵押房产的登记与办理第四条借款的利息与还款方式4.1借款利息的计算方式4.2还款方式4.3还款期限与还款日期第五条抵押房产的处置5.1借款人未按时还款的处理5.2抵押房产的处置程序5.3处置抵押房产所得款项的分配第六条借款人的义务与责任6.1借款人应按时还款6.2借款人应保持抵押房产的价值6.3借款人未按时还款的法律责任第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人有权按约定收回借款7.2贷款人应保证借款的安全性7.3贷款人未按约定提供贷款的法律责任第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议的解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的附件11.1附件一：借款人与贷款人的身份证明11.2附件二：抵押房产的权属证明及估值报告11.3附件三：借款合同的还款计划表第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的书面形式与保管13.1合同应以书面形式签订13.2合同的保管责任第十四条合同的修订与版本14.1合同的修订程序14.2合同的版本说明第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是在此合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物的个人。1.2贷款人的定义贷款人指的是在此合同中，向借款人提供贷款并接受房产抵押的个人或机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于此合同建立的借贷关系，借款人以其房产作为抵押物，贷款人向借款人提供贷款。第二条借款的基本信息2.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【借款用途】。2.2借款用途借款人保证将借款用于【借款用途】，并承诺不将借款用于法律法规禁止的用途。2.3借款期限借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。第三条房产抵押的具体信息3.1抵押房产的权属证明借款人应向贷款人提供其名下房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2抵押房产的估值抵押房产的估值由【】进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3抵押房产的登记与办理借款人与贷款人应共同前往房产登记机关，办理房产抵押登记手续，并将抵押权设立在借款人的房产上。第四条借款的利息与还款方式4.1借款利息的计算方式借款利息按照年利率【】%计算，按年支付，计息期限为借款期限。4.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：【】。4.3还款期限与还款日期借款人应按约定的还款计划，在【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。第五条抵押房产的处置5.1借款人未按时还款的处理借款人未按时还款的，贷款人有权按照合同约定和法律规定，行使抵押权，对抵押房产进行处置。5.2抵押房产的处置程序（1）贷款人向借款人发出催款通知，要求其在【】日内还清欠款；（2）借款人在催款通知指定的时间内仍未还清欠款的，贷款人可以向法院申请对抵押房产进行拍卖或者变卖；（3）抵押房产的拍卖或者变卖所得，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人。5.3处置抵押房产所得款项的分配（1）偿还借款本金；（2）偿还借款利息；（3）偿还借款人因违约产生的其他费用；（4）剩余款项退还借款人。第六条借款人的义务与责任6.1借款人应按时还款借款人应按照约定的还款计划和方式，按时还清全部借款本金及利息。6.2借款人应保持抵押房产的价值借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不减少，如因借款人的原因导致抵押房产价值减少的，借款人应立即恢复抵押房产的价值。6.3借款人未按时还款的法律责任（1）支付逾期利息，逾期利息按照年利率【】%计算；（2）支付违约金，违约金金额为借款本金【】%；（3）承担因违约产生的其他费用；（4）贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和生效日期。8.2合同的解除条件（1）借款人提前还清全部借款本金及利息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序（1）借款人与贷款人协商一致，达成变更或解除合同的协议；（2）借款人与贷款人签订书面变更协议或解除协议；（3）合同变更或解除协议生效后，借款人与贷款人按照变更后的合同内容履行合同义务。第九条争议的解决9.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交【】仲裁委员会进行仲裁；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为【】，争议解决法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件合同自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在借款人还清全部借款本金及利息后终止。第十一条合同的附件11.1附件一：借款人与贷款人的身份证明借款人的身份证明包括身份证、护照等有效证件的复印件；贷款人的身份证明包括营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。11.2附件二：抵押房产的权属证明及估值报告抵押房产的权属证明包括房产证、土地使用权证等有效证件的复印件；估值报告应由具有资质的房地产评估机构出具。11.3借款合同的还款计划表还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于借款用途的变更、借款期限的延长等。第十三条合同的书面形式与保管13.1合同应以书面形式签订合同的全部内容应以书面形式签订，并由借款人和贷款人签字或盖章。13.2合同的保管责任借款人和贷款人各自保管好合同正本，如有需要，可持有合同副本。第十四条合同的修订与版本14.1合同的修订程序合同的修订应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、范围和生效日期。14.2合同的版本说明本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人与贷款人之间，根据本合同约定，参与合同履行或协助解决合同争议的除借款人和贷款人以外的其他个人或机构。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等，以及其他根据本合同约定参与合同履行或协助解决合同争议的个人或机构。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其职责范围内，根据本合同约定和法律法规规定，履行协助、监督、调解等职责。2.2第三方介入的责任限额（1）第三方介入的责任限额为其介入合同的职责范围；（2）第三方介入的责任限额为其介入合同的行为范围；（3）第三方介入的责任限额为其赔偿能力。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方介入应按照本合同约定和法律法规规定，履行其职责，协助借款人和贷款人解决合同履行过程中的问题。3.2第三方介入的责任第三方介入在履行职责过程中，因故意或过失导致借款人和贷款人的损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任限于其赔偿能力，且不超过其职责范围和行为范围。第四条借款人与贷款人的权利与义务4.1借款人与贷款人的权利借款人与贷款人在第三方介入过程中，有权要求第三方介入履行其职责，协助解决合同履行过程中的问题。4.2借款人与贷款人的义务借款人与贷款人应按照本合同约定和法律法规规定，配合第三方介入履行其职责，协助解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由借款人和贷款人共同承担，具体费用根据第三方介入的职责范围和行为范围确定。5.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用在合同履行过程中发生，借款人和贷款人按照约定的比例或方式支付。第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）借款人和贷款人协商一致解除第三方介入；（2）第三方介入因故无法履行其职责；（3）借款人和贷款人另有约定。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）借款人和贷款人协商一致，达成解除第三方介入的协议；（2）借款人和贷款人签订书面解除协议；（3）合同解除协议生效后，借款人和贷款人按照解除协议的内容履行合同义务。第七条第三方介入与借款人和贷款人的关系7.1第三方介入与借款人的关系第三方介入在介入过程中，与借款人建立委托关系，借款人应按照本合同约定和法律法规规定，履行其义务。7.2第三方介入与贷款人的关系第三方介入在介入过程中，与贷款人建立委托关系，贷款人应按照本合同约定和法律法规规定，履行其义务。7.3第三方介入与其他各方的关系第三方介入在介入过程中，与其他各方建立委托关系，其他各方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其义务。第八条争议的解决8.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议解决方式如下：（1）借款人与贷款人协商解决；（2）提交【】仲裁委员会进行仲裁；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为【】，争议解决法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件合同的生效条件同本合同第一条规定的借款人与贷款人之间的定义与关系。9.2合同的终止条件合同的终止条件同本合同第十条规定的借款人与贷款人之间的定义与关系。第十条合同的附件10.1附件的增加根据第三方介入的需要，借款人和贷款人可以增加附件，明确第三方的职责范围、行为范围、赔偿责任限额等。10.2附件的保管借款人和贷款人各自保管好合同附件，如有需要，可持有附件副本。第十一条合同的修订与版本11.1合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人与贷款人的身份证明借款人的身份证复印件借款人的护照复印件贷款人的营业执照复印件贷款人的组织机构代码证复印件附件二：抵押房产的权属证明及估值报告抵押房产的房产证复印件抵押房产的土地使用权证复印件抵押房产的估值报告复印件附件三：借款合同的还款计划表详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等附件四：第三方介入的职责范围和行为范围明确第三方的职责范围和行为范围的文件附件五：第三方介入的赔偿责任限额明确第三方介入的赔偿责任限额的文件附件六：第三方介入的费用明细详细列出第三方介入的费用明细附件七：合同解除协议明确的合同解除协议，包括解除条件、解除程序等说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款2.借款人未按约定用途使用借款3.借款人未妥善保管和维护抵押房产4.贷款人未按约定提供贷款5.贷款人未保证借款的安全性违约的责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照年利率【】%计算。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款本金【】%。3.借款人未妥善保管和维护抵押房产的，应承担因房产价值减少而产生的损失。4.贷款人未按约定提供贷款的，应承担未能提供贷款的责任。5.贷款人未保证借款的安全性的，应承担借款损失的责任。示例说明：如果借款人未按时还款，则根据合同约定的逾期利息计算方式，计算出逾期利息金额，并按照合同约定的支付方式向借款人收取。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在此合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物的个人。2.贷款人：指在此合同中，向借款人提供贷款并接受房产抵押的个人或机构。3.抵押房产：指借款人以其名下的房产作为