2025年度城市综合体地下车库租赁及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体地下车库租赁及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下车库租赁范围及用途2.1.地下车库具体位置及面积2.2.租赁用途限制3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式及支付方式3.3.租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1.首付款支付4.2.保证金支付4.3.月租金支付4.4.滞纳金及违约金5.地下车库管理责任5.1.出租方管理责任5.2.承租方管理责任6.地下车库使用规定6.1.车辆停放规定6.2.车辆进出规定6.3.安全管理规定7.维修与养护7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.养护责任8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决期限12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.合同附件13.1.地下车库平面图13.2.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方注册地址：___________1.1.4.出租方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方注册地址：___________1.2.4.承租方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________2.地下车库租赁范围及用途2.1.地下车库具体位置及面积2.1.1.地下车库位于___________，总面积为___________平方米。2.2.租赁用途限制2.2.1.租赁用途仅限于车辆停放，不得用于任何商业活动或非法用途。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金计算方式及支付方式3.2.1.租金计算方式：按月计租，每月租金为人民币___________元。3.2.2.支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。3.3.租金调整机制3.3.1.在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按调整后的政策执行。4.租金支付时间及方式4.1.首付款支付4.1.1.承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付首付款人民币___________元。4.2.保证金支付4.2.1.承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付保证金人民币___________元，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。4.3.月租金支付4.3.1.承租方应按约定的租金支付时间及方式向出租方支付月租金。4.4.滞纳金及违约金4.4.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币___________元。5.地下车库管理责任5.1.出租方管理责任5.1.1.出租方负责地下车库的日常维护和管理，确保车库设施的正常运行。5.2.承租方管理责任5.2.1.承租方应遵守地下车库的管理规定，保持车库内的整洁和安全。6.地下车库使用规定6.1.车辆停放规定6.1.1.承租方停放车辆时，应遵守车库的车辆停放规定，不得占用消防通道和紧急出口。6.2.车辆进出规定6.2.1.车辆进出车库应按照车库管理规定进行，不得妨碍其他车辆及行人的正常通行。6.3.安全管理规定6.3.1.承租方应遵守车库的安全管理规定，包括但不限于防火、防盗、防滑等。8.保险责任8.1.出租方保险责任8.1.1.出租方应为其所有的地下车库及其设施投保相应的财产保险，保险金额应不低于地下车库及设施的实际价值。8.1.2.出租方应在保险合同签订后及时通知承租方，并保证保险合同的有效性。8.2.承租方保险责任8.2.1.承租方应为其车辆投保相应的车辆保险，保险金额应不低于车辆的实际价值。8.2.2.承租方应在保险合同签订后及时通知出租方，并保证保险合同的有效性。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按合同约定提供地下车库或未及时维修车库设施的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。9.2.2.承租方违反租赁用途或造成车库设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的，另一方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.出租方因城市规划需要收回地下车库的，应提前____个月通知承租方，并支付相应的违约金。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2.争议解决期限11.2.1.双方应在发生争议后的____日内协商解决。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更程序12.2.1.任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1.地下车库平面图13.1.1.地下车库平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2.其他相关文件13.2.1.本合同附件包括但不限于：租赁保证金收据、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：合同签订前的尽职调查、合同履行过程中的监督与协调、合同纠纷的调解与仲裁等。2.第三方介入的邀请与指定2.1.甲乙双方均有权邀请或指定第三方介入本合同的履行。2.2.邀请或指定第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任范围等信息。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其服务的专业性和公正性。3.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在邀请或指定时协商确定，并在合同中明确。4.2.第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的财产损失、人身伤害等。4.3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，应征得甲乙双方同意。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2.第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、中介费、评估费、监理费等。6.3.如合同未约定费用承担方式，则由邀请或指定第三方的一方承担。7.第三方介入的合同变更7.1.如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或范围，应书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。7.2.第三方介入的合同变更，应重新签订补充协议，并作为本合同附件。8.第三方介入的终止8.1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2.第三方介入的终止，应书面通知第三方，并说明终止原因。8.3.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.第三方介入的合同解除11.1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同。11.2.第三方介入的合同解除，应书面通知第三方，并说明解除原因。11.3.第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的合同终止12.1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止本合同。12.2.第三方介入的合同终止，应书面通知第三方，并说明终止原因。12.3.第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库平面图详细要求：提供清晰、详细的地下车库平面图，包括车位分布、出入口位置、消防设施等。说明：平面图应标注车库内各区域的用途，便于承租方了解和使用。2.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：收据作为保证金支付的有效凭证，应妥善保管。3.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款单位等信息。说明：支付凭证作为租金支付的有效凭证，应妥善保管。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包括地下车库的价值、租赁价格合理性等评估内容。说明：评估报告应作为租赁价格确定的依据。5.第三方监理报告详细要求：第三方监理报告应包括地下车库设施维护、使用状况等监理内容。6.第三方调解或仲裁裁决书详细要求：调解或仲裁裁决书应包括争议内容、调解或仲裁结果等信息。说明：裁决书作为解决争议的有效法律文件，应妥善保管。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如政府批文、土地使用权证明等。说明：相关文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供地下车库或未及时维修车库设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。示例：出租方未按约定时间提供地下车库，导致承租方无法使用，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、违反租赁用途或造成车库设施损坏。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为____元/日；如造成设施损坏，应承担赔偿责任。示例：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度城市综合体地下车库租赁及管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同签订地点1.7合同附件第二章地下车库基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施2.5地下车库使用范围第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3管理方权利3.4管理方义务3.5双方共同义务第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理4.5付款凭证第五章地下车库管理5.1管理制度5.2安全管理5.3环境卫生5.4设施维护5.5事故处理第六章甲方责任与义务6.1甲方责任6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章乙方责任与义务7.1乙方责任7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案部门第十二章其他12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署12.4通知方式第十三章合同附件13.1附件一：地下车库平面图13.2附件二：租赁费用明细表13.3附件三：地下车库管理制度13.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度城市综合体地下车库租赁及管理合同1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：甲方将位于[具体地址]的地下车库租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金并接受甲方管理。1.6合同签订地点：[签订地点]1.7合同附件：包括但不限于地下车库平面图、租赁费用明细表、地下车库管理制度等。第二章地下车库基本情况2.1地下车库位置：[具体地址]2.2地下车库面积：[具体面积]2.3地下车库结构：[结构描述]2.4地下车库设施：[设施列表]2.5地下车库使用范围：[使用范围描述]第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：a.按照合同约定使用地下车库；b.要求甲方提供必要的管理和服务；c.在租赁期满或合同解除后收回租赁物。3.2租赁方义务：a.按时支付租金；b.遵守地下车库管理制度；c.对使用过程中造成的损失负责赔偿。3.3管理方权利：a.制定和实施地下车库管理制度；b.对乙方使用地下车库的行为进行监督；c.在必要时对乙方进行处罚。3.4管理方义务：a.保证地下车库设施的正常运行；b.提供必要的服务；c.保障地下车库的安全和秩序。3.5双方共同义务：a.严格遵守国家法律法规；b.维护地下车库的形象和利益；c.保守商业秘密。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用：[具体金额]元/月4.2支付方式：[支付方式描述]4.3付款时间：每月[具体日期]前4.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，乙方应按日支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。4.5付款凭证：乙方应在支付租金后保留相关凭证，并提交甲方存档。第五章地下车库管理5.1管理制度：[管理制度内容]5.2安全管理：[安全管理措施]5.3环境卫生：[环境卫生要求]5.4设施维护：[设施维护责任]5.5事故处理：[事故处理流程]第六章甲方责任与义务6.1甲方责任：a.保证地下车库的合法权益；b.提供必要的设施和服务；c.保障地下车库的安全。6.2甲方义务：a.按时交付地下车库；b.维护地下车库的设施；c.协助乙方解决使用过程中的问题。6.3甲方违约责任：a.未能按时交付地下车库的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；b.未能维护地下车库设施的，应承担相应的赔偿责任。第七章乙方责任与义务7.1乙方责任：a.按时支付租金；b.遵守地下车库管理制度；c.保障使用过程中的安全。7.2乙方义务：a.按照合同约定使用地下车库；b.保持地下车库的整洁；c.对使用过程中造成的损失负责赔偿。7.3乙方违约责任：a.未能按时支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；b.违反地下车库管理制度的，应承担相应的责任；c.未能保障使用过程中的安全的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1任何一方提出合同变更的，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。8.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为合同的一部分。8.2合同解除：8.2.1在合同有效期内，任何一方违约，对方有权解除合同。8.2.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。8.2.3解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满；10.1.2合同解除；10.1.3出现合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序：10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2双方应办理合同终止后的相关手续。10.3合同终止后的处理：10.3.1乙方应将地下车库恢复原状。10.3.2双方应结算剩余租金和相关费用。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同备案：11.2.1合同签署后，双方应向[备案部门]备案。11.3合同备案部门：[备案部门名称]第十二章其他12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.3合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4通知方式：双方的通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第十三章合同附件[此处列出所有附件的名称和内容]第十四章违约责任14.1违约责任：14.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。14.1.2违约责任的具体内容详见本合同相关条款。甲方（出租方）：________签字：____________日期：____________乙方（承租方）：________签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定管理团队：1.2甲方维修保养责任：甲方负责地下车库的日常维修保养工作，确保地下车库设施的正常运行。维修保养费用由甲方承担。1.3甲方安全保障责任：甲方应采取必要的安全措施，确保地下车库的安全。包括但不限于：设置监控设备、配备安保人员、定期进行安全检查等。1.4甲方提供增值服务：甲方可根据市场需求，为乙方提供增值服务，如：车辆清洗、保养、维修等。增值服务的具体内容和费用由双方另行协商。1.5甲方宣传推广责任：甲方应负责地下车库的宣传推广工作，提高地下车库的知名度和利用率。宣传推广费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择管理方式：乙方有权自主选择地下车库的管理方式，包括但不限于：自行管理、委托第三方管理、联合管理等。2.2乙方维修保养责任：乙方负责地下车库的日常维修保养工作，确保地下车库设施的正常运行。维修保养费用由乙方承担。2.3乙方安全保障责任：乙方应采取必要的安全措施，确保地下车库的安全。包括但不限于：设置监控设备、配备安保人员、定期进行安全检查等。2.4乙方经营收益分配：乙方有权根据地下车库的经营情况，与甲方协商确定经营收益的分配比例。2.5乙方推广宣传责任：乙方应负责地下车库的宣传推广工作，提高地下车库的知名度和利用率。宣传推广费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构应负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.2.2中介机构的费用支付给中介机构指定的账户。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.3.2中介机构在合同履行过程中获取的信息，不得用于其他目的。3.4中介机构责任：3.4.1中介机构应保证其提供的咨询服务真实、准确、完整。3.4.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.5中介机构解除合同：3.5.1如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的咨询费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.租赁费用明细表3.地下车库管理制度4.甲方指定管理团队名单5.乙方自主管理方案6.中介机构服务协议7.争议解决协议8.甲方增值服务清单9.乙方经营收益分配方案10.甲方宣传推广方案11.乙方宣传推广方案12.中介机构费用支付凭证13.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付地下车库；未提供必要的设施和服务；未保障地下车库的安全；未按时收取租金。b.乙方违约：未按时支付租金；违反地下车库管理制度；未保持地下车库的整洁；未对使用过程中造成的损失负责赔偿。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：以书面通知、现场检查或第三方鉴定为准。b.乙方违约的认定：以书面通知、现场检查或第三方鉴定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.保密协议：指当事人之间就保密事项达成的协议，约定双方对保密事项进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付地下车库。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要的法律措施。3.问题：地下车库设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，则由双方协商解决。4.问题：地下车库安全管理问题。解决办法：双方应共同加强安全管理，确保地下车库的安全。五、所有应用场景：1.城市综合体地下车库租赁及管理。2.地下车库作为商业用途的租赁及管理。3.地下车库作为住宅小区配套的租赁及管理。4.地下车库作为公共设施使用的租赁及管理。全文完。2024年度城市综合体地下车库租赁及管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，地下车库作为城市综合体的重要组成部分，其租赁与管理问题愈发凸显。为明确双方在2024年度城市综合体地下车库租赁及管理中的权利与义务，特订立本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。（2）地下车库：指城市综合体地下部分用于停放车辆的场所。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将地下车库的使用权在一定期限内出租给乙方。（2）管理：指乙方负责地下车库的日常运营、维护和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行地下车库的经营管理职责。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对地下车库的维护和管理。（3）甲方有权根据地下车库的实际情况，对租赁费用进行调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用地下车库。（2）乙方应按照甲方要求，对地下车库进行日常运营、维护和管理。（3）乙方应确保地下车库的安全、整洁，并满足甲方及用户的合理需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，对地下车库进行日常运营、维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将地下车库交还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租赁费用、管理费用、维修费用及其他相关费用。（1）租赁费用：乙方按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付地下车库的租赁费用。租赁费用具体金额以双方协商确定的价格为准。（2）管理费用：乙方应承担地下车库的日常管理费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等费用。（3）维修费用：地下车库的维修费用分为日常维修和重大维修。日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方按照实际维修费用分摊。（4）其他相关费用：包括但不限于水、电、气等能源费用，以及因乙方原因产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租赁费用。（2）管理费用：乙方应每月支付一次管理费用，具体支付时间由双方协商确定。（3）维修费用：日常维修费用由乙方在发生维修时支付；重大维修费用由双方在维修完成后十五个工作日内分摊支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付地下车库，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的一倍。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付费用的一倍。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）如违约行为造成守约方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于地下车库的运营数据、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至租赁期限届满后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的地下车库。（2）地下车库的经营管理权。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的所有权，乙方仅获得地下车库的使用权。（2）甲方保留对地下车库的经营管理决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入地下车库的权利。（2）甲方保留对地下车库进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护地下车库的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供地下车库的相关资料和必要协助。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成地下车库的运营工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下车库租赁及管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁合同2.地下车库平面图3.地下车库租赁费用明细表4.地下车库管理制度5.地下车库安全责任书6.甲方授权委托书7.乙方营业执照复印件8.乙方资质证明文件9.双方协商确定的任何补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付地下车库：认定