2024全新共有产权房过户合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新共有产权房过户合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况3.过户双方信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3双方联系方式4.过户条件4.1房屋权属清晰4.2过户手续齐全4.3双方同意过户5.过户费用及支付方式5.1过户税费5.2过户手续费5.3支付时间及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用及维护责任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋转租限制8.3房屋改造限制9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后处理14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权归甲方所有14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确双方在房屋过户过程中的权利义务，确保房屋过户的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年及以后发生的共有产权房过户交易。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落地址为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2房屋权属情况：房屋所有权证号为_______，房屋登记机关登记的共有产权人为_______。2.3房屋使用情况：房屋目前由_______居住使用，房屋内装修情况为_______。第三条过户双方信息3.1出卖方信息：出卖方名称为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。3.2买受方信息：买受方名称为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。3.3双方联系方式：双方在合同履行期间保持通讯畅通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第四条过户条件4.1房屋权属清晰：出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。4.2过户手续齐全：出卖方保证提供齐全的房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权证、契税完税证明等。4.3双方同意过户：出卖方和买受方均同意按照本合同约定办理房屋过户手续。第五条过户费用及支付方式5.1过户税费：买受方承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2过户手续费：双方按照当地政府规定支付房屋过户手续费。5.3支付时间及方式：买受方于房屋过户手续办理完毕后_______日内，将过户费用及手续费支付至出卖方指定账户。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。6.3房屋验收标准：买受方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知出卖方。第七条附属设施及权利义务7.1附属设施清单：房屋附属设施清单详见附件一。7.2附属设施权属：房屋附属设施归买受方所有。7.3附属设施使用及维护责任：买受方负责附属设施的使用及维护，如因买受方使用不当造成损坏，由买受方承担维修责任。第八条房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋仅可用于居住用途，不得用于商业经营或出租。8.2房屋转租限制：买受方未经出卖方书面同意，不得将房屋转租或分租给他人使用。8.3房屋改造限制：买受方如需对房屋进行改造，应事先获得出卖方书面同意，并遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：如出卖方未按时交付房屋或提供虚假信息导致买受方遭受损失，应向买受方支付相当于_______倍的赔偿金。9.2买受方违约责任：如买受方未按时支付款项或违反房屋使用限制，应向出卖方支付相当于_______倍的赔偿金。9.3违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定的赔偿标准，向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二条合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业交接清单等。第十三条合同解除13.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.2合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋过户事宜，并结算相关费用。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权归甲方所有：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期及地点：本合同于_______年_______月_______日_______时_______分在_______地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入：指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同履行，提供专业服务或协助履行合同义务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的委托，履行其职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并在其职责范围内行使权利。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方职责、权利和义务。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的地位和责任。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元人民币。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务或协助履行合同义务，甲方对第三方的服务或协助负监督责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务或协助履行合同义务，乙方对第三方的服务或协助负监督责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同解除8.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用，并处理合同解除后的善后事宜。第九条第三方介入合同终止9.1如第三方介入过程中，合同目的已实现或合同履行期限届满，甲乙双方应终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用，并处理合同终止后的善后事宜。第十条本合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入费用清单10.3第三方责任限额协议第十一条本合同解释权本合同解释权归甲乙双方共同享有，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵和纠纷。2.房屋买卖合同复印件：证明甲乙双方就房屋转让事宜达成一致。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋价值。4.房屋过户手续清单：列出办理房屋过户所需的所有文件和手续。5.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳完毕。6.房屋物业交接清单：详细记录房屋及附属设施移交情况。7.第三方介入协议：明确第三方在本合同中的地位、职责和权利。8.第三方介入费用清单：列出第三方介入所需的所有费用及支付方式。9.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额及承担方式。10.补充协议：甲乙双方就合同变更、解除等事宜达成的补充协议。11.争议解决协议：明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：向买受方支付相当于房屋价值_______倍的赔偿金。提供虚假信息：向买受方支付相当于房屋价值_______倍的赔偿金。违反房屋使用限制：向买受方支付相当于房屋价值_______倍的赔偿金。2.买受方违约行为及责任认定：未按时支付款项：向出卖方支付相当于房屋价值_______倍的赔偿金。违反房屋使用限制：向出卖方支付相当于房屋价值_______倍的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：因第三方原因导致甲乙双方权益受损：第三方承担相应责任，赔偿损失。未按时完成职责：第三方承担违约责任，赔偿由此产生的损失。示例说明：出卖方未在约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付相当于房屋价值1倍的赔偿金。第三方评估机构在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任，赔偿损失。全文完。2024全新共有产权房过户合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.合同标的物2.1房屋的基本信息2.2房屋产权归属2.3房屋的现状及使用情况3.合同签订3.1合同签订的地点及时间3.2合同签订的方式3.3合同的生效日期4.房屋过户4.1过户申请及手续4.2过户所需文件及资料4.3过户税费及费用5.房屋交付5.1房屋交付的时间及方式5.2房屋交付的条件5.3房屋交付后的验收6.产权转移登记6.1登记申请及手续6.2登记所需文件及资料6.3登记费用及期限7.付款方式及期限7.1付款金额及方式7.2付款期限及条件7.3逾期付款的违约责任8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算及支付8.3违约行为的处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及时间9.3争议解决的法律适用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同终止的时间14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同的保密条款14.3合同的争议管辖条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释本合同中使用的术语，如“房屋”、“共有产权”、“过户”等，其含义均按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行解释。第二条合同标的物2.1房屋的基本信息房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。2.2房屋产权归属该房屋产权归甲方所有，甲方承诺对该房屋享有完整的所有权。2.3房屋的现状及使用情况房屋现状为_________，已装修或未装修，使用情况正常。第三条合同签订3.1合同签订的地点及时间本合同于_________年_________月_________日在_________签订。3.2合同签订的方式本合同采用书面形式签订，并由双方代表签字或盖章。3.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第四条房屋过户4.1过户申请及手续乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方提交过户申请及相关手续。4.2过户所需文件及资料乙方需提供的文件及资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等。4.3过户税费及费用过户过程中产生的税费及费用由乙方承担，具体金额以当地税务机关规定为准。第五条房屋交付5.1房屋交付的时间及方式甲方应在合同生效之日起_________日内将房屋交付给乙方，交付方式为_________。5.2房屋交付的条件房屋交付时，乙方需支付首付款_________元，余款_________元在交付时结清。5.3房屋交付后的验收乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。第六条产权转移登记6.1登记申请及手续乙方应在房屋交付之日起_________日内向当地房地产登记机构申请产权转移登记。6.2登记所需文件及资料乙方需提供的文件及资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等。6.3登记费用及期限登记费用由乙方承担，具体金额以当地房地产登记机构规定为准，登记期限为_________。第七条付款方式及期限7.1付款金额及方式本合同房屋总价款为_________元，乙方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：合同签订之日起_________日内支付首付款_________元；第二期：房屋交付之日起_________日内支付_________元；第三期：_________（以此类推）。7.2付款期限及条件乙方应按照约定的付款时间及金额履行付款义务，如逾期付款，应向甲方支付_________的违约金。7.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约责任的承担若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_________元违约金；若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付_________元违约金。8.2违约金的计算及支付违约金的计算自逾期之日起至实际履行完毕之日止，违约金应一次性支付给对方。8.3违约行为的处理如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及时间争议解决地点为合同签订地，争议解决时间为双方协商一致的时间。9.3争议解决的法律适用本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同能力，经对方催告后仍未恢复；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理房屋过户手续，并结算双方的权利义务。第十一条合同变更11.1合同变更的条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应达成书面协议。11.2合同变更的程序合同变更应经双方代表签字或盖章确认，变更内容作为本合同的附件。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止的条件合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。12.2合同终止的程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定结算剩余款项和费用。第十三条合同生效及终止13.1合同生效的条件本合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止的时间本合同自合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的争议管辖条款本合同的争议解决应适用合同签订地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的分类（1）中介方：负责协助合同双方进行房屋交易、产权过户等事宜；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务；（4）监理单位：对房屋建设、维修等工程进行监督管理；（5）其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意；（2）根据合同履行需要，为保证合同目的的实现；（3）法律法规或政策要求。2.2第三方介入的程序（1）合同双方与第三方签订服务协议；（2）合同双方将服务协议作为本合同的附件；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约或损失，其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）中介方：中介方应承担因其故意或重大过失导致的违约或损失，最高赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（2）评估方：评估方应承担因其故意或重大过失导致的评估结果错误，导致合同双方损失的，最高赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（3）律师事务所：律师事务所应承担因其故意或重大过失导致的合同条款错误，导致合同双方损失的，最高赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（4）监理单位：监理单位应承担因其故意或重大过失导致的工程质量问题，导致合同双方损失的，最高赔偿金额不超过合同总价款的_________%；（5）其他第三方：其他第三方应承担因其故意或重大过失导致的违约或损失，最高赔偿金额由合同双方与第三方协商确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应按照服务协议的约定履行职责，合同双方应按照合同约定履行各自义务。4.2权利义务划分（1）合同双方的权利义务按照本合同约定执行；（2）第三方权利义务按照服务协议约定执行；（3）第三方在履行职责过程中，不得侵犯合同双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的费用承担（1）中介方费用：中介方费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确；（2）评估方费用：评估方费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确；（3）律师事务所费用：律师事务所费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确；（4）监理单位费用：监理单位费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确；（5）其他第三方费用：其他第三方费用由合同双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方介入时的责任承担（1）中介方：中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应按照本合同第三条约定承担相应责任；（2）评估方：评估方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应按照本合同第三条约定承担相应责任；（3）律师事务所：律师事务所在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应按照本合同第三条约定承担相应责任；（4）监理单位：监理单位在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应按照本合同第三条约定承担相应责任；（5）其他第三方：其他第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应按照本合同第三条约定承担相应责任。第六条第三方介入时的争议解决6.1争议解决的方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。6.2争议解决的地点及时间第三方介入过程中发生的争议解决地点为合同签订地，解决时间为双方协商一致的时间。6.3争议解决的法律适用第三方介入过程中发生的争议解决应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，加盖产权单位公章或相关部门公章。说明：证明房屋产权归属及现状。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘单位出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的权威依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰可辨，加盖相关部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明房屋买卖双方的权利义务。6.房屋装修合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明房屋装修事项及责任。7.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明房屋租赁事项及责任。8.房屋维修保养记录要求：记录完整，包含维修保养时间、项目等信息。说明：证明房屋维修保养情况。9.第三方服务协议要求：服务协议内容完整，双方签字或盖章。说明：证明第三方提供的服务内容及责任。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：证明双方就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_________元违约金。示例说明：甲方应于合同签订之日起_________日内交付房屋，若逾期一日，甲方应支付违约金_________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_________元违约金。示例说明：乙方应于合同签订之日起_________日内支付首付款_________元，若逾期一日，乙方应支付违约金_________元。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应根据服务协议约定承担相应责任，如违约金、赔偿损失等。示例说明：若评估方因自身原因导致评估结果错误，导致合同双方损失，评估方应按照本合同第三条约定承担相应责任。4.违约行为：合同双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应责任，如违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应向对方支付_________元违约金。5.违约行为：合同双方未按约定解决争议责任认定标准：违约方应承担相应责任，如赔偿对方因解决争议而产生的合理费用等。示例说明：若合同双方未按约定解决争议，违约方应赔偿对方因解决争议而产生的合理费用_________元。全文完。2024全新共有产权房过户合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋所有权证编号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋产权性质2.6房屋现状描述3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例3.2每方份额3.3共有产权比例变更条款4.过户原因及条件4.1过户原因4.2过户条件4.3过户所需资料5.过户费用及支付方式5.1过户税费5.2其他相关费用5.3支付方式及期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权登记及变更7.1产权登记办理7.2产权变更手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息甲方：姓名/名称：_______________________住所地/注册地：_______________________身份证号/统一社会信用代码：_______________________乙方：姓名/名称：_______________________住所地/注册地：_______________________身份证号/统一社会信用代码：_______________________1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证编号_________2.2房屋坐落位置________市_______区_______路_______号_______室2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋户型_________2.5房屋产权性质商品房/经济适用房/其他2.6房屋现状描述房屋现状为空置，无任何租赁或抵押等权利负担。3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例甲方：_______%乙方：_______%3.2每方份额甲方：_______平方米乙方：_______平方米3.3共有产权比例变更条款若双方同意变更共有产权比例，需另行签订补充协议。4.过户原因及条件4.1过户原因乙方因_______原因需成为房屋的共有产权人。4.2过户条件1.双方已签订本合同；2.双方已就房屋过户事宜达成一致意见；3.双方已准备好相关过户资料；4.双方已支付过户相关费用；4.3过户所需资料1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.双方身份证明；4.其他相关证明材料。5.过户费用及支付方式5.1过户税费甲方需承担房屋过户所需缴纳的税费，具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。5.2其他相关费用1.房屋评估费；2.房地产经纪服务费；3.其他相关费用。5.3支付方式及期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在房屋过户登记完毕后_______日内将房屋交付乙方。6.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件。6.3验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在_______日内进行修复，直至乙方验收合格。7.产权登记及变更7.1产权登记办理双方应配合办理房屋产权登记手续，确保房屋产权过户至乙方名下。7.2产权变更手续双方应在房屋过户登记完毕后_______日内，共同到房地产登记机构办理产权变更手续。7.3产权登记费用产权登记费用由双方按照各自产权比例分担。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方未按合同约定支付相关费用；3.任何一方未按合同约定履行合同义务；8.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；8.3违约赔偿方式1.违约赔偿金按实际损失计算；2.若违约行为严重，可要求解除合同并赔偿对方全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构由双方协商确定；2.若协商不成，可选择仲裁或诉讼。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后_______日内提出书面争议；2.争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决；3.裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后_______日内仍未履行；10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知后_______日内确认解除；10.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就合同解除后的财产返还、费用承担等问题达成一致。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序1.双方应书面确认合同终止；2.双方应就合同终止后的后续事宜达成一致；11.3合同终止后的处理1.双方应返还各自应得的财产；2.双方应结算并支付各自应承担的费用。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效及备案13.1合同生效条件1.双方已签字（或盖章）；2.合同内容符合法律法规规定；13.2合同备案手续1.合同签订后_______日内，双方应向相关部门备案；2.备案手续办理完成后，合同正式生效；13.3合同备案机构1.房地产登记机构；2.其他相关政府部门。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋过户过程中的信息提供、评估、法律咨询、交易撮合等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定过户费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利义务4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务内容的真实、准确、完整。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照约定的时间、质量和标准提供服务。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方介入服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入程序