2024年物流园区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物流园区物业管理服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物流园区1.2物业管理服务1.3合同当事人1.4合同期限第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务时间与地点2.3服务标准与质量第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条合同的履行4.1物业公司义务4.2园区管理方义务4.3合同的变更与终止第五条安全保障5.1物业公司安全保障责任5.2园区管理方安全保障责任5.3安全事故处理程序第六条知识产权保护6.1知识产权归属6.2信息保密6.3侵权责任第七条违约责任7.1物业公司违约责任7.2园区管理方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式9.3通知生效时间第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条法律、法规与政策11.1遵守法律法规11.2政策变化影响11.3合规性检查第十二条其他条款12.1附加服务12.2保险责任12.3环境保护第十三条合同附件13.1服务项目清单13.2费用预算明细13.3物业公司资质证明第十四条签署与盖章14.1合同签署地点与时间14.2合同盖章要求14.3合同副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物流园区：指本合同约定的由甲方拥有或管理的物流园区，具体范围以附件一为准。1.2物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物流园区内的物业管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、消防管理等。1.3合同当事人：甲方为物流园区的所有权人或管理人，乙方为提供物业管理服务的公司。1.4合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容：乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物流园区内的物业管理工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、消防管理等。2.2服务时间与地点：乙方应按照甲方要求的的服务时间与地点提供物业管理服务。2.3服务标准与质量：乙方应按照本合同约定的服务标准与质量要求提供物业管理服务。第三条服务费用3.1服务费用计算：本合同的服务费用按照乙方提供的物业管理服务的实际发生费用计算，具体费用标准详见附件二。3.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第四条合同的履行4.1物业公司义务：乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，并确保服务期间设施设备正常运行，环境卫生整洁，安全保障措施到位。4.2园区管理方义务：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用，并协助乙方开展物业管理服务。4.3合同的变更与终止：如因特殊情况需要变更或终止本合同，双方应提前书面通知，并按照本合同约定的方式办理变更或终止手续。第五条安全保障5.1物业公司安全保障责任：乙方应采取一切必要的安全措施，确保服务期间园区内的设施设备安全运行，人员安全，防止安全事故的发生。5.2园区管理方安全保障责任：甲方应对园区内的人员和财产的安全负责，并按照乙方提供的物业管理服务要求，配合乙方做好安全保障工作。5.3安全事故处理程序：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。甲方应给予协助和支持。第六条知识产权保护6.1知识产权归属：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归属原则如下：（1）如乙方在提供物业管理服务过程中独立创作的成果，属于乙方所有；（2）如甲方提供的技术资料、图纸等成果，属于甲方所有；6.2信息保密：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3侵权责任：如乙方在提供物业管理服务过程中侵犯第三方知识产权，乙方应承担相应的侵权责任。如甲方侵犯乙方知识产权，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1物业公司违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内整改，达到约定的服务标准；（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未达标服务项目数量×单项服务费用×违约天数。7.2园区管理方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未协助乙方开展物业管理服务的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方应按照乙方要求，在规定时间内支付应付款项；（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付服务费用金额×违约天数×1%。7.3违约赔偿方式：如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知、函件等可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。9.2送达地址与联系方式：甲方的送达地址为____，联系方式为____；乙方的送达地址为____，联系方式为____。9.3通知生效时间：通知自发送方发送至接收方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条法律、法规与政策11.1遵守法律法规：双方在履行本合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2政策变化影响：如因政策变化导致本合同无法履行，双方应按照政策规定及时调整合同内容。11.3合规性检查：双方应定期进行合规性检查，确保合同履行过程中符合相关法律法规和政策要求。第十二条其他条款12.1附加服务：如双方同意乙方在提供物业管理服务期间提供附加服务，附加服务的具体内容和费用另行协商确定。12.2保险责任：乙方应为其在提供物业管理服务过程中可能发生的意外伤害购买相应的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。12.3环境保护：乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守环境保护法律法规，确保园区内环境整洁，不得污染环境。第十三条合同附件13.1服务项目清单：详见附件三。13.2费用预算明细：详见附件四。13.3物业公司资质证明：详见附件五。第十四条签署与盖章14.1合同签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____地签署。14.2合同盖章要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。14.3合同副本数量与保管：双方应妥善保管本合同副本，如副本遗失，应及时通知对方，并按照本合同约定的方式重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供相关服务或商品的个体或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询顾问、供应商、承包商、分包商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方或乙方如需引入第三方提供服务或商品，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的选择标准、评估机制和审批流程。2.2第三方评估：甲方或乙方应对第三方的资质、能力、信誉等进行评估，并确保第三方符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方审批：甲方或乙方应在引入第三方前，将第三方的相关资料提交给对方审批，未经对方同意，不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应对其提供的服务或商品质量、安全、合法性等承担责任，并遵守本合同的约定。3.2第三方权利与义务：第三方在本合同项下的权利义务，由甲方或乙方与第三方签订的书面协议确定。3.3第三方责任限额：如第三方因提供服务或商品导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的____%。第四条甲方与第三方之间的关系4.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的书面协议确定。4.2甲方对第三方的指示：甲方应对其向第三方发出的指示负责，并确保第三方明白甲方的要求。4.3甲方对第三方的支付：甲方应在合同约定的支付时间内向第三方支付相关费用。第五条乙方与第三方之间的关系5.1乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的书面协议确定。5.2乙方对第三方的指示：乙方应对其向第三方发出的指示负责，并确保第三方明白乙方的要求。5.3乙方对第三方的支付：乙方应在合同约定的支付时间内向第三方支付相关费用。第六条第三方与甲方之间的关系6.1第三方与甲方之间的关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的书面协议确定。6.2第三方对甲方的义务：第三方应对甲方履行合同项下的义务，并确保其提供的服务或商品符合甲方的要求。6.3第三方与甲方的沟通：第三方应主动与甲方保持沟通，及时了解甲方的需求和反馈。第七条第三方与乙方之间的关系7.1第三方与乙方之间的关系：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的书面协议确定。7.2第三方对乙方的义务：第三方应对乙方履行合同项下的义务，并确保其提供的服务或商品符合乙方的要求。7.3第三方与乙方的沟通：第三方应主动与乙方保持沟通，及时了解乙方的需求和反馈。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的仲裁：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第十条第三方介入后的法律适用10.1第三方介入后的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的合规性检查11.1第三方介入后的合规性检查：双方应定期进行合规性检查，确保合同履行过程中符合相关法律法规和政策要求。第十二条第三方介入后的其他条款12.1第三方介入后的附加服务：如双方同意第三方在提供服务期间提供附加服务，附加服务的具体内容和费用另行协商确定。12.2第三方介入后的保险责任：第三方应为其在提供服务过程中可能发生的意外伤害购买相应的保险，并将保险单复印件提交甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区范围描述附件一应详细描述物流园区的具体范围，包括地理位置、占地面积、园区内建筑设施等。2.附件二：服务费用预算明细附件二应详细列出物业管理服务的各项费用预算，包括人员工资、设施维护、环境卫生、安全保障等费用。3.附件三：服务项目清单附件三应详细列出乙方提供的物业管理服务项目，包括服务内容、服务标准、服务质量等。4.附件四：物业公司资质证明附件四应提供物业公司的相关资质证明，包括营业执照、资质证书、荣誉证书等。5.附件五：第三方资质证明附件五应提供第三方的相关资质证明，包括营业执照、资质证书、荣誉证书等。6.附件六：第三方服务合同附件六应提供甲方或乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务关系。7.附件七：应急预案附件七应提供物业公司的应急预案，包括安全事故处理、环境卫生管理、设施设备维护等。8.附件八：环保设施清单附件八应列出园区内的环保设施清单，包括污水处理设施、垃圾处理设施等。9.附件九：合规性检查记录附件九应记录双方定期进行的合规性检查结果，包括检查时间、检查内容、检查结果等。10.附件十：其他相关文件附件十应包括双方认为有必要提供的其他相关文件，如行业标准、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付服务费用；未协助乙方开展物业管理服务；未按照约定提供技术资料、图纸等成果。2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务；服务质量不符合约定；泄露甲方的商业秘密、技术秘密等信息。3.第三方违约行为：未按约定提供服务或商品；提供的服务或商品不符合约定的质量、安全、合法性等要求；泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等信息。责任认定标准：违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任