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文档简介

甲方(转让方):________________________________________________身份证号:________________________________________________联系地址:________________________________________________电话:________________________________________________乙方(受让方):________________________________________________身份证号:________________________________________________联系地址:________________________________________________电话:________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方在农村宅基地转让过程中的权利和义务,就乙方受让甲方宅基地事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、宅基地基本情况1.宅基地坐落:________________________________________________2.宅基地面积:________平方米3.宅基地四至:东至________,西至________,南至________,北至________二、宅基地转让情况1.甲方同意将其拥有的农村宅基地及其上所建房屋全部所有权转让给乙方。2.乙方同意受让甲方的农村宅基地及其上所建房屋全部所有权。三、转让价格及支付方式1.经双方友好协商,宅基地及其地上所建房屋的转让价格为人民币________元(大写:________________元整)。2.乙方应于本合同签订之日起______日内,向甲方支付转让款的______%作为定金,即人民币________元(大写:________________元整)。3.在甲方将宅基地及其地上所建房屋全部所有权交付给乙方后______日内,乙方应将剩余的转让款人民币________元(大写:________________元整)一次性支付给甲方。四、宅基地交付及相关事宜1.甲方应于本合同签订之日起______日内,将宅基地及其地上所建房屋全部所有权交付给乙方,并保证宅基地及其地上所建房屋无任何权利瑕疵。2.双方应当互相配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。五、甲乙双方的权利义务1.甲方保证其所转让的宅基地及房屋产权清晰,没有任何纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的使用权或房屋所有权,甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已支付的定金。3.乙方在取得该宅基地的使用权后,应当按照国家有关规定和当地政府的要求进行建设和使用,不得擅自改变宅基地的用途。4.双方应当遵守本合同的各项约定,如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如一方违反本合同约定,未能履行其在本合同项下的义务,应向另一方支付转让款的______%作为违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行,双方可协商解决或按照法律的规定处理。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。甲方(签字或盖章):________________乙方(签字或盖章):________________日期:___

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