2024商铺转租合同及租赁合同续签服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租合同及租赁合同续签服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同续签条款1.7合同解除条款1.8合同变更条款1.9合同履行地点1.10合同履行方式1.11合同履行期限2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备状况2.5商铺附属权利和义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整条款3.5滞纳金及违约金4.租赁费用及其他费用4.1水电费承担4.2物业管理费4.3增值税及其他税费4.4其他相关费用5.商铺转租5.1转租权及限制5.2转租审批程序5.3转租收益分配5.4转租合同签订5.5转租合同备案6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约行为的处理7.商铺维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3维修与保养费用的承担7.4维修与保养的时效8.商铺保险8.1保险种类及额度8.2保险费用承担8.3保险合同签订8.4保险事故处理9.商铺使用规范9.1使用范围及限制9.2使用安全规范9.3使用环保规范9.4使用管理规范10.合同终止后的处理10.1商铺退还10.2租金结算10.3费用结算10.4合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效条件14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺转租合同及租赁合同续签服务协议”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期：____年____月____日。1.6合同续签条款：1.6.1合同到期前，甲方有权决定是否续签。1.6.2乙方若希望续签，应提前一个月向甲方提出书面续签申请。1.6.3续签合同期限、租金等条款按原合同约定执行。1.7合同解除条款：1.7.1出现不可抗力情况，双方均有权解除合同。1.7.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.8合同变更条款：1.8.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.9合同履行地点：____市____区____街道____号。1.10合同履行方式：乙方应按照合同约定使用商铺，并承担相应的权利和义务。1.11合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.商铺信息2.1商铺地址：____市____区____街道____号____室。2.2商铺面积：____平方米。2.3商铺用途：商业用途。2.4商铺设施及设备状况：2.4.1商铺内现有设施及设备清单。2.4.2设施及设备的使用年限、性能等。2.5商铺附属权利和义务：2.5.1乙方有权使用商铺内的所有设施及设备。2.5.2乙方应妥善保管商铺内的设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付期限：每月____日前支付。3.3租金支付方式：银行转账或现金支付。3.4租金调整条款：3.4.1租金在合同期限内不得调整。3.4.2如遇政策调整，租金可按政策规定进行调整。3.5滞纳金及违约金：3.5.1乙方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。3.5.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应按损失金额的____%支付违约金。4.租赁费用及其他费用4.1水电费承担：4.1.1水电费由乙方自行承担。4.1.2乙方应按照实际使用量缴纳水电费。4.2物业管理费：4.2.1物业管理费由乙方按月支付。4.2.2物业管理费标准及缴纳方式详见附件。4.3增值税及其他税费：4.3.1增值税及其他税费由乙方自行承担。4.3.2乙方应依法纳税。4.4其他相关费用：4.4.1其他相关费用包括但不限于：装修费用、广告费用、租金押金等。4.4.2其他相关费用由双方另行协商确定。5.商铺转租5.1转租权及限制：5.1.1乙方有权将商铺转租，但需征得甲方同意。5.1.2乙方转租商铺时，应确保转租合同内容符合本合同约定。5.2转租审批程序：5.2.1乙方转租商铺，应向甲方提交转租申请。5.2.2甲方收到转租申请后，应在____个工作日内给予答复。5.3转租收益分配：5.3.1乙方转租所得收益，甲方享有____%的权利。5.3.2乙方与转租方之间另行协商确定收益分配比例。5.4转租合同签订：5.4.1乙方与转租方签订转租合同，应抄送甲方。5.4.2转租合同内容应与本合同一致。5.5转租合同备案：5.5.1乙方与转租方签订的转租合同，应在____个工作日内向相关部门备案。6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务：6.1.1甲方应保证商铺的完好，并按时交付乙方使用。6.1.2乙方应按照合同约定使用商铺，并承担相应的权利和义务。6.2违约责任承担：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金按合同约定的比例计算。6.3.2乙方应按照合同约定支付违约金。6.4违约行为的处理：6.4.1甲方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正。6.4.2若乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。8.商铺维修与保养8.1商铺维修责任8.1.1甲方负责商铺主体结构、承重墙、屋顶等重大设施的维修。8.1.2乙方负责商铺内部装修、水电线路、门窗等设施的日常维修。8.2商铺保养责任8.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和保养。8.2.2保养内容包括但不限于：地面、墙面、天花板、灯具、空调等。8.3维修与保养费用的承担8.3.1甲方负责的重大设施维修费用由甲方承担。8.3.2乙方的日常维修和保养费用由乙方承担。8.4维修与保养的时效8.4.1重大设施维修应在发现问题的____个工作日内完成。8.4.2日常维修和保养应在发现问题的____个工作日内完成。9.商铺保险9.1保险种类及额度9.1.1商铺应投保火灾险、财产险等。9.1.2保险额度应覆盖商铺的现有价值。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由乙方承担。9.3保险合同签订9.3.1乙方应在签订本合同后的____个工作日内完成保险合同的签订。9.4保险事故处理9.4.1保险事故发生后，乙方应立即通知保险公司。9.4.2乙方应配合保险公司进行事故调查和处理。10.商铺使用规范10.1使用范围及限制10.1.1商铺仅限于商业用途。10.1.2乙方不得改变商铺的结构和用途。10.2使用安全规范10.2.1乙方应确保商铺内的消防设施完好。10.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备。10.3使用环保规范10.3.1乙方应遵守环保法规，不得排放有害物质。10.4使用管理规范10.4.1乙方应遵守物业管理规定，维护商铺周边环境。11.合同终止后的处理11.1商铺退还11.1.1合同终止后，乙方应在____个工作日内将商铺退还甲方。11.1.2乙方应确保商铺的完好无损。11.2租金结算11.2.1合同终止时，双方应结清所有未付租金。11.3费用结算11.3.1合同终止时，双方应结清所有未付费用。11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：姓名，职务。13.1.2乙方签署人：姓名，职务。13.2合同签署日期：____年____月____日。13.3合同签署地点：____市____区____街道____号。13.4合同签署方式：双方签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，双方均有权暂停履行合同。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同内容如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则解释。14.3合同生效条件14.3.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同补充条款14.4.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的书面同意，并以书面协议形式明确各方的权利和义务。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：商铺评估、租金监管、维修监理、物业管理等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、业务规模、专业能力等因素确定。16.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3责任限额调整16.3.1如第三方服务内容发生变化，责任限额可经甲乙双方协商一致后调整。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并收取相应服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供服务。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3.2第三方的介入，应有助于合同的履行。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整方式19.1.1第三方介入后，如需对合同进行调整，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同调整内容19.2.1合同调整内容应包括但不限于：第三方服务内容、费用、责任限额等。19.3合同调整生效19.3.1合同调整协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议期满或提前终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用。20.3终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他义务。20.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施及设备清单详细要求：列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用年限、性能等信息。附件说明：本清单为商铺转租合同附件，用于明确商铺内设施及设备的状况和权属。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：包括商铺地址、面积、租金、支付方式、期限、双方权利义务等条款。附件说明：本合同为商铺租赁合同，用于明确甲乙双方在租赁期间的权利义务。3.附件三：商铺转租合同详细要求：包括转租双方基本信息、转租期限、租金、权利义务等条款。附件说明：本合同为商铺转租合同，用于明确转租双方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、终止条件等条款。附件说明：本协议为第三方介入协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。附件说明：本合同为保险合同，用于明确商铺保险的相关事宜。6.附件六：商铺使用规范详细要求：包括商铺使用范围、安全规范、环保规范、管理规范等条款。附件说明：本规范为商铺使用规范，用于明确商铺使用过程中的相关要求。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。附件说明：本协议为争议解决协议，用于明确合同争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用商铺。1.3乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用。1.4乙方损坏商铺设施及设备。1.5甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定。1.6甲方未按时维修商铺。1.7第三方未按照协议约定提供服务。1.8第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金按合同约定的比例计算。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。3.2乙方损坏商铺设施及设备，应按设施及设备的价值赔偿。3.3甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____元人民币的违约金。3.4第三方未按照协议约定提供服务，应向甲方支付____元人民币的违约金。全文完。2024商铺转租合同及租赁合同续签服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算方式及适用情况5.转租及分租5.1转租约定5.2分租约定6.商铺使用与管理6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺设施维护责任7.商铺交付与验收7.1商铺交付条件7.2验收标准及流程8.商铺交接与退还8.1商铺交接流程8.2商铺退还条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同续签服务协议13.1续签服务内容13.2续签服务费用13.3续签服务期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3代理方信息（如有）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______。3.4租金调整条款：根据市场行情及政策调整，调整幅度为_______。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件：租赁开始时支付人民币_______元整作为押金，租赁期满且无违约行为后无息退还。4.2违约金计算方式及适用情况：违约金按每日租金的_______%计算，累计不得超过_______元。第五条转租及分租5.1转租约定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租商铺。5.2分租约定：承租方如需分租，应经出租方书面同意，并签订相应的分租协议。第六条商铺使用与管理6.1商铺用途限制：商铺仅用于_______，不得从事任何违法、违规活动。6.2商铺装修要求：承租方如需进行装修，应事先经出租方书面同意，并符合相关法律法规。6.3商铺设施维护责任：承租方负责商铺设施的日常维护，损坏责任自负。第七条商铺交付与验收7.1商铺交付条件：商铺交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：商铺设施齐全、无损坏、符合使用要求等。7.2验收标准及流程：承租方应在_______日内对商铺进行验收，如有异议应立即通知出租方，出租方应在_______日内予以处理。验收合格后，双方签署验收报告。第八条商铺交接与退还8.1商铺交接流程：租赁期满或合同解除时，承租方应将商铺完好无损地交还出租方，出租方应予以验收。交接流程如下：8.1.1承租方提前_______日通知出租方进行交接；8.1.2双方在约定的时间、地点进行商铺交接；8.1.3双方签署商铺交接单，确认商铺状况。8.2.1商铺内设施完好，无损坏；8.2.2商铺内外清洁，无垃圾；8.2.3商铺租赁合同约定的其他条件已全部履行。第九条违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应向承租方支付_______倍的违约金；9.1.2提前解除租赁合同的，应向承租方支付_______倍的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金；9.2.2擅自转租或分租商铺的，应向出租方支付_______倍的违约金；9.2.3损坏商铺设施或造成商铺损失，应赔偿相应的损失。9.3第三方违约责任：因第三方原因导致租赁合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：仲裁或诉讼应在本合同签订地所在地的仲裁委员会或人民法院进行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，但不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2不可抗力事件持续超过_______日；12.2.3一方违约，且违约方在_______日内未采取补救措施。第十三条合同续签服务协议13.1续签服务内容：提供租赁合同续签咨询、谈判、起草等服务。13.2续签服务费用：续签服务费用为_______元整，由承租方支付。13.3续签服务期限：自合同续签之日起_______日内。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同的履行提供咨询、服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方，以协助完成合同项下的某些义务或权利。第十六条第三方的职责和权利16.1第三方的职责：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务或协助；16.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；16.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；17.1.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任；17.1.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的过错导致合同无法履行的，不承担责任。第十八条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并获得对方的同意；18.1.2第三方的引入不影响甲乙双方的合同权利和义务。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；18.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。18.3第三方介入的费用：18.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例分担；18.3.2第三方的服务费用应在合同约定的期限内支付。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同；19.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同；19.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。19.3第三方与其他第三方的划分：19.3.1各第三方之间基于各自与甲乙双方签订的合同相互独立；19.3.2各第三方之间无直接的合同关系，相互不承担责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖甲方公章，有效期内，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖乙方公章，有效期内，清晰可辨。3.甲方身份证明复印件要求：身份证复印件需加盖甲方公章，有效期内，清晰可辨。4.乙方身份证明复印件要求：身份证复印件需加盖乙方公章，有效期内，清晰可辨。5.商铺租赁合同要求：合同需经双方签字或盖章，明确租赁期限、租金、押金等条款。6.商铺交接单要求：交接单需详细记录商铺设施状况，并由甲乙双方签字确认。7.商铺装修方案及图纸要求：方案需符合商铺用途，图纸需清晰、完整。8.商铺装修验收报告要求：报告需详细记录装修完成情况，并由甲乙双方签字确认。9.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等条款。10.第三方身份证明复印件要求：身份证复印件需加盖第三方公章，有效期内，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金；承租方擅自转租或分租商铺；承租方损坏商铺设施；租赁方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件；第三方未按时提供约定的服务；第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金计算标准根据合同约定，如无约定，按实际损失的一定比例计算；严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定每月租金为人民币_______元，如甲乙双方未按时支付，每延迟一日应支付_______元的违约金；承租方擅自转租商铺，应向出租方支付_______倍的违约金；承租方损坏商铺设施，应赔偿实际维修费用；租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付_______倍的违约金；第三方未按时提供约定的服务，应退还部分服务费用，并支付_______元的违约金；第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺转租合同及租赁合同续签服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付违约金3.转租及转租费用3.1转租条件3.2转租费用3.3转租手续4.租赁用途4.1商铺使用范围4.2使用限制4.3违规使用处理5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单6.2设施损坏责任6.3设施维护责任7.租赁期间费用7.1公用事业费用分摊7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1租赁房屋平面图13.2设施清单13.3其他相关文件14.合同续签服务协议14.1续签服务内容14.2续签服务费用14.3续签程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】1.2商铺基本信息商铺名称：【商铺名称】商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】商铺用途：【商铺用途】1.3租赁期限租赁起始日期：【租赁起始日期】租赁终止日期：【租赁终止日期】租赁期限：【租赁期限】年第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金：【每月租金】元整每年租金总额：【每年租金总额】元整2.2租金支付时间租金支付日期：【每月租金支付日】2.3逾期支付违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付【逾期违约金比例】的违约金。第三条转租及转租费用3.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。3.2转租费用如需转租，乙方应支付给甲方【转租手续费比例】的转租费用。3.3转租手续乙方转租商铺时，应办理相关手续，并将转租信息通知甲方。第四条租赁用途4.1商铺使用范围乙方只能将商铺用于【商铺用途】。4.2使用限制4.3违规使用处理若乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。第五条押金及保证金5.1押金金额乙方需向甲方支付【押金金额】元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在【退还押金期限】内无息退还押金。5.3保证金金额乙方需向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。5.4保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在【退还保证金期限】内无息退还保证金。第六条商铺设施及维护6.1商铺设施清单【列出商铺设施清单】6.2设施损坏责任因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3设施维护责任商铺设施的日常维护由乙方负责，甲方负责设施的定期检修。第七条租赁期间费用7.1公用事业费用分摊商铺的电力、水、燃气、网络等公用事业费用由乙方按实际使用情况承担。7.2物业管理费商铺的物业管理费按物业管理公司规定的标准由乙方支付。7.3其他费用除上述费用外，乙方应承担其他可能产生的费用，如但不限于维修费用、税费等。第八条违约责任8.1违约行为定义乙方未按时支付租金；乙方违反租赁用途或使用限制；乙方损坏商铺设施未及时修复或赔偿；乙方擅自转租或未按约定办理转租手续；乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担向守约方支付违约金；修复或赔偿受损的商铺设施；承担由此产生的全部损失和费用；甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同的相关费用。8.3违约金计算逾期支付租金：每日应支付【逾期违约金比例】的违约金；违规使用商铺：每发生一次违规行为，应支付【违规违约金比例】的违约金；其他违约行为：按实际损失的一定比例计算违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件乙方严重违约；乙方未按时支付租金超过【逾期天数】；因不可抗力导致商铺无法继续租赁。9.2合同终止条件租赁期满；甲方提前通知乙方解除合同，并支付相应的补偿。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应：移出商铺，并清理现场；甲方退还乙方剩余押金和保证金（如有）；双方就合同解除或终止后的剩余事宜进行协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】。10.3争议解决程序争议解决程序按照【争议解决机构】的规定进行。第十一条其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件商铺租赁清单；商铺设施清单；公用事业费用分摊协议；物业管理协议。11.3合同变更本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期：【签署日期】。12.2签署地点本合同签署地点：【签署地点】。12.3签署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第十三条合同附件13.1租赁房屋平面图【租赁房屋平面图】13.2设施清单【设施清单】13.3其他相关文件【其他相关文件】第十四条合同续签服务协议14.1续签服务内容协助乙方与甲方协商续签事宜；提供续签合同草稿；协助乙方办理续签手续。14.2续签服务费用甲方续签服务费用为【续签服务费用】元。14.3续签程序乙方提出续签意向后，甲方将在【续签响应期限】内回复，并按照约定程序办理续签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何参与合同执行、监督或提供服务的个人或机构。1.2第三方的类型可能包括但不限于：中介方：在租赁过程中提供中介服务，促成租赁关系的成立；维修服务商：提供商铺设施的维修服务；保险代理：提供商铺保险服务；物业管理公司：负责商铺的日常物业管理；法律顾问：提供法律咨询和纠纷解决服务。第二条第三方责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵守合同的相关规定，并承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。2.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。2.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过【第三方责任限额】元。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使权利，包括但不限于：收取服务费用；要