2024年房地产项目施工监理合同范本集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目施工监理合同范本集锦本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称及资质1.2施工单位名称及资质1.3项目名称及地点2.项目概况2.1项目规模及类型2.2施工工期及进度要求2.3质量标准及验收办法3.监理范围及内容3.1施工阶段监理工作3.2材料及设备监理工作3.3质量控制监理工作3.4安全生产监理工作4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2支付方式及时间节点4.3费用调整及争议解决5.监理单位责任与义务5.1监理单位责任5.2监理单位义务6.施工单位责任与义务6.1施工单位责任6.2施工单位义务7.质量控制与验收7.1质量控制标准7.2验收程序及要求7.3质量争议处理8.安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.施工进度管理9.1进度计划及调整9.2进度控制措施9.3进度争议处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为及责任12.2违约赔偿及处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2监理单位资质：甲级监理资质证书1.3施工单位名称：房地产开发有限公司1.4施工单位资质：一级房地产开发企业资质证书1.5项目名称：房地产项目1.6项目地点：市区街道2.项目概况2.1项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.2项目类型：住宅及商业综合体2.3施工工期：自合同签订之日起至2025年12月31日2.4质量标准：符合国家及地方相关质量标准，达到优良工程标准3.监理范围及内容3.1施工阶段监理工作3.1.1施工前审查：审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等3.1.2施工过程监理：对施工过程进行全过程跟踪、检查、验收3.1.3施工结束后验收：对施工成果进行最终验收，确保工程质量3.2材料及设备监理工作3.2.1材料进场验收：对进场材料进行质量检验，确保符合要求3.2.2设备进场验收：对进场设备进行性能检验，确保满足施工要求3.3质量控制监理工作3.3.1质量控制计划编制：制定质量控制计划，明确质量目标3.3.2质量检查与整改：定期进行质量检查，发现问题及时整改3.4安全生产监理工作3.4.1安全生产计划编制：制定安全生产计划，明确安全生产目标3.4.2安全生产检查与整改：定期进行安全生产检查，发现问题及时整改4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币壹佰万元整4.2支付方式：4.2.1合同签订后支付30%监理费用4.2.2施工过程中每月支付30%监理费用4.2.3施工结束后支付40%监理费用4.3费用调整及争议解决：4.3.1因不可抗力等因素导致监理费用发生变化的，双方协商解决4.3.2因监理单位责任导致监理费用增加的，由监理单位承担5.监理单位责任与义务5.1监理单位责任：5.1.1按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、安全、进度5.1.2及时发现并报告施工过程中的问题，提出合理化建议5.2监理单位义务：5.2.1配备合格的监理人员，确保监理工作的顺利进行5.2.2按时提交监理报告，对施工过程进行有效控制6.施工单位责任与义务6.1施工单位责任：6.1.1按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度6.1.2配合监理单位进行施工过程检查、验收6.2施工单位义务：6.2.1提供施工图纸、施工组织设计、施工方案等相关资料6.2.2按时提供施工场地，确保监理工作顺利开展8.质量控制与验收8.1质量控制标准8.1.1施工材料应满足设计要求和相关国家标准、行业标准8.1.2施工工艺应符合规范要求，确保施工质量8.1.3工程实体质量应达到设计要求和施工规范标准8.2验收程序及要求8.2.1施工单位应按照设计文件和施工规范进行自检8.2.2监理单位应进行现场检查和验收，确认工程质量8.2.3验收合格后，填写验收记录，并签署验收意见8.3质量争议处理8.3.1发生质量争议时，双方应协商解决8.3.2协商不成的，可提交相关主管部门进行调解8.3.3如需仲裁或诉讼，应按照法律规定办理9.安全生产管理9.1安全生产责任9.1.1施工单位负责施工现场的安全生产，确保施工人员安全9.1.2监理单位负责监督施工单位落实安全生产措施9.2安全生产措施9.2.1制定安全生产方案，明确安全责任9.2.2定期进行安全检查，发现隐患及时整改9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，立即启动应急预案9.3.2及时上报事故情况，配合相关部门进行调查处理10.施工进度管理10.1进度计划及调整10.1.1施工单位应编制详细的施工进度计划10.1.2监理单位应审查施工进度计划，确保合理可行10.1.3如需调整进度计划，双方应协商一致10.2进度控制措施10.2.1监理单位应监督施工进度，确保按计划完成10.2.2施工单位应采取有效措施，确保施工进度不受影响10.3进度争议处理10.3.1发生进度争议，双方应协商解决10.3.2协商不成的，可提交相关主管部门进行调解11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议提交至仲裁委员会11.2.2如选择诉讼，争议提交至人民法院11.3争议解决期限11.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内解决争议12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1工程全部完工并验收合格12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应结清各自应得款项12.3.2合同解除或终止后，监理单位应提交监理报告13.违约责任13.1违约行为及责任13.1.1施工单位未按合同约定完成工程或质量不合格13.1.2监理单位未按合同约定履行监理职责13.2违约赔偿及处理13.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金13.2.2双方协商确定违约金数额，协商不成的，提交争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、法院等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1合同双方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入应当符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。16.2程序16.2.1合同双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入的具体事项、费用和时间安排应在合作协议中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展工作，提出专业意见。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应根据合作协议的约定和第三方提供服务的性质确定。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额应明确为人民币万元整，超过此限额的部分，由合同双方另行协商解决。18.2.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，双方均为独立主体。19.1.2第三方对合同双方的权利和义务仅限于合作协议的约定。19.2第三方与其他各方的关系19.2.1第三方与施工单位、监理单位等其他各方的关系，应根据具体情况另行约定。19.2.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整20.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对本合同进行必要的调整。20.1.2合同调整应书面通知对方，并经双方签字确认。20.2调整后的合同效力20.2.1调整后的合同继续有效，双方应按照调整后的约定履行合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决。21.1.2协商不成的，可按照本合同第11条的规定，选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理单位资质证书要求：真实、有效，复印件需加盖监理单位公章。2.附件二：施工单位资质证书要求：真实、有效，复印件需加盖施工单位公章。3.附件三：项目施工图纸及技术规范要求：完整、准确，符合国家及地方相关标准。4.附件四：施工组织设计要求：详细、合理，包括施工进度计划、质量保证措施等。5.附件五：监理方案要求：明确监理范围、内容、方法及工作程序。6.附件六：安全生产方案要求：详尽、具体，包括安全管理制度、应急预案等。7.附件七：合同双方签订的合作协议要求：完整、合法，双方签字盖章。8.附件八：施工进度计划要求：详细、明确，包括施工阶段、时间节点等。9.附件九：质量检查报告要求：真实、准确，记录质量检查结果。10.附件十：安全生产检查报告要求：详尽、具体，记录安全生产检查结果。11.附件十一：验收报告要求：完整、客观，记录验收过程和结果。12.附件十二：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工单位未按合同约定完成工程或质量不合格。1.2监理单位未按合同约定履行监理职责。1.3第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1施工单位违约：质量不合格：施工单位应承担修复、返工或赔偿损失的责任。工期延误：施工单位应承担违约金或赔偿工期延误造成的损失。2.2监理单位违约：未履行监理职责：监理单位应承担违约金或赔偿因未履行监理职责造成的损失。提供虚假报告：监理单位应承担相应法律责任。2.3第三方违约：未履行合作协议：第三方应承担违约金或赔偿损失。3.违约责任示例：3.1施工单位在施工过程中，发现质量问题，经监理单位验收不合格。施工单位应承担修复、返工或赔偿损失的责任，并支付违约金。3.2监理单位未按时提交监理报告，导致施工单位进度延误。监理单位应承担违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.3第三方在提供咨询服务时，未履行合作协议，导致合同双方损失。第三方应承担违约金或赔偿损失。全文完。2024年房地产项目施工监理合同范本集锦1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称1.2施工单位名称1.3监理单位负责人1.4施工单位负责人1.5监理单位地址1.6施工单位地址1.7联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目合同工期2.6项目质量要求3.监理范围及职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理工作内容3.4监理工作程序4.监理单位权利和义务4.1监理单位权利4.2监理单位义务5.施工单位权利和义务5.1施工单位权利5.2施工单位义务6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4支付时间7.监理资料的提交7.1资料种类7.2提交时间7.3资料审核8.监理报告及处理意见8.1报告种类8.2报告提交时间8.3处理意见9.监理争议处理9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2施工单位名称：YYYY房地产开发有限公司1.3监理单位负责人：1.4施工单位负责人：1.5监理单位地址：省市区路号1.6施工单位地址：省市区路号1.7联系人及联系方式：监理单位联系人：，电话：138施工单位联系人：赵六，电话：1395678第二条项目概况2.1项目名称：2024年房地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积万平方米，共计栋楼2.4项目投资总额：人民币亿元2.5项目合同工期：自合同签订之日起个月2.6项目质量要求：符合国家及行业标准，一次性验收合格第三条监理范围及职责3.1监理范围：（1）施工过程中的质量控制；（2）施工过程中的进度控制；（3）施工过程中的安全控制；（4）施工过程中的合同管理；（5）施工过程中的信息管理；3.2监理职责：（1）对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查；（2）对施工过程中的合同执行情况进行监督检查；（3）对施工过程中的信息进行收集、整理、分析和报告；（4）对施工过程中的问题提出整改意见；（5）对施工过程中的重大事件进行协调处理。第四条监理单位权利和义务4.1监理单位权利：（1）对施工单位的质量、进度、安全等进行监督检查；（2）对施工单位的合同执行情况进行监督检查；（3）对施工过程中的问题提出整改意见；（4）对施工过程中的重大事件进行协调处理。4.2监理单位义务：（1）按照合同约定，对施工过程进行全过程监理；（2）严格按照国家及行业标准，对施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查；（3）对施工单位提出的问题给予及时反馈和处理；（4）对施工过程中的重大事件进行及时报告和协调处理。第五条施工单位权利和义务5.1施工单位权利：（1）对监理单位的监理工作进行监督；（2）对监理单位提出的问题给予及时反馈和处理；（3）对监理单位提出的整改意见进行整改。5.2施工单位义务：（1）按照合同约定，完成施工任务；（2）保证施工过程中的质量、进度、安全；（3）对监理单位提出的问题给予及时反馈和处理；（4）对监理单位提出的整改意见进行整改。第六条监理费用及支付方式6.1监理费用总额：人民币万元6.2费用构成：（1）监理人员工资；（2）监理设备购置及维护；（3）监理资料编制及审核；（4）监理过程中的其他费用。6.3支付方式：（1）监理费用按月支付；（2）每月支付监理费用的%。6.4支付时间：（1）每月支付监理费用的日前支付；（2）监理费用支付至合同工期结束。第七条监理资料的提交7.1资料种类：（1）施工图纸；（2）施工组织设计；（3）施工进度计划；（4）施工质量控制计划；（5）施工安全控制计划；（6）施工合同；（7）其他相关资料。7.2提交时间：（1）施工图纸：自合同签订之日起日内；（2）施工组织设计：自合同签订之日起日内；（3）施工进度计划：自合同签订之日起日内；（4）施工质量控制计划：自合同签订之日起日内；（5）施工安全控制计划：自合同签订之日起日内；（6）施工合同：自合同签订之日起日内；（7）其他相关资料：自合同签订之日起日内。7.3资料审核：（1）监理单位对提交的资料进行审核；（2）监理单位对审核通过的资料予以备案。第八条监理报告及处理意见8.1报告种类：（1）月度监理报告；（2）季度监理报告；（3）年度监理报告；（4）专项监理报告。8.2报告提交时间：（1）月度监理报告：每月后5个工作日内提交；（2）季度监理报告：每季度结束后10个工作日内提交；（3）年度监理报告：每年结束后20个工作日内提交；（4）专项监理报告：根据实际情况，在事件发生后5个工作日内提交。8.3处理意见：（1）监理单位对施工过程中发现的问题，应在报告中提出处理意见；（2）施工单位应在收到监理报告后个工作日内对处理意见进行反馈；（3）监理单位对施工单位的反馈意见，应在个工作日内给予答复。第九条监理争议处理9.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决程序：（1）双方协商不成，可提交第三方调解；（2）调解不成，可申请仲裁或诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后个工作日内给予书面回复。10.3合同终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第十一条违约责任11.1违约情形：（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方未按合同约定提供资料；（4）其他违约行为。11.2违约责任：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金。第十二条保密条款12.1保密内容：（1）合同双方的技术秘密；（2）合同双方的商业秘密；（3）合同双方的其他保密信息。12.2保密期限：（1）合同有效期内及合同终止后年内。12.3违约责任：（1）违反保密义务的一方应承担相应的违约责任；（2）违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同期限：（1）自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。13.3合同续签：（1）合同期限届满前，双方可协商续签合同；（2）续签合同应按照本合同约定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，合同双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司，乙方：监理有限公司）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、咨询机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形（1）为解决合同履行过程中的争议，引入仲裁机构或调解机构进行仲裁或调解；（2）为评估项目质量、进度或安全，引入评估机构或检测机构进行检测或评估；（3）为提供专业咨询，引入咨询机构提供咨询服务；（4）为保障合同履行，引入担保机构提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。（1）根据第三方提供的专业服务类型，参照行业标准确定责任限额；（2）根据第三方与合同双方签订的协议或合同，约定责任限额；（3）在第三方责任限额范围内，合同双方有权向第三方追偿。第四条第三方责权利4.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评价。4.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务；（2）第三方应按时提交工作报告或评估报告；（3）第三方应协助合同双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不参与合同双方的权利义务关系；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同双方的责任划分：（1）第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）合同双方因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任；（3）合同双方应各自承担因自身原因导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）合同双方协商一致，决定引入第三方；（2）合同双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限根据具体工作内容确定；（2）合同双方可协商延长第三方介入的期限。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在相关协议或合同中明确。7.2第三方介入的费用支付方式：（1）按月支付；（2）根据第三方提供的服务内容，分阶段支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成工作任务；（2）合同双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：（1）合同双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知后个工作日内完成工作交接，并提交相关报告。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十三条“争议解决”条款处理。第十条特别约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理单位资质证明文件要求：监理单位应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件。说明：监理单位资质证明文件用于证明监理单位具备进行监理工作的资格和能力。2.附件二：施工单位资质证明文件要求：施工单位应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件。说明：施工单位资质证明文件用于证明施工单位具备进行施工工作的资格和能力。3.附件三：施工图纸及技术规范要求：施工图纸及技术规范应完整、准确，符合国家及行业标准。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，确保施工质量和进度。4.附件四：施工组织设计要求：施工组织设计应详细、合理，包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工过程的重要文件，确保施工工作有序进行。5.附件五：施工合同要求：施工合同应明确双方的权利和义务，包括工期、质量、费用、违约责任等。说明：施工合同是双方合作的基石，保障合同双方的权益。6.附件六：监理单位监理大纲要求：监理大纲应明确监理范围、监理内容、监理方法、监理工作计划等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，确保监理工作有效开展。7.附件七：监理报告要求：监理报告应真实、客观地反映监理过程中发现的问题和处理意见。8.附件八：验收报告要求：验收报告应详细记录项目验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告是项目质量验收的重要文件，确保项目达到验收标准。9.附件九：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议处理程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）监理单位未按照合同约定履行监理职责；（2）施工单位未按照合同约定完成施工任务；（3）一方未按照合同约定支付费用；（4）一方未按照合同约定提交资料；（5）一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）监理单位未履行监理职责，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的违约责任，赔偿施工单位因此遭受的损失。（2）施工单位未按期完成施工任务，每逾期一天，应支付违约金人民币元。（3）一方未按期支付费用，每逾期一天，应向对方支付滞纳金人民币元。（4）一方未提交资料，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。（5）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）监理单位未按照合同约定进行现场监督检查，导致质量问题，监理单位应赔偿施工单位因此遭受的损失，包括修复费用、停工损失等。（2）施工单位未按期完成施工任务，每逾期一天，应支付违约金人民币5000元。（3）一方未按期支付监理费用，每逾期一天，应向监理单位支付滞纳金人民币1000元。全文完。2024年房地产项目施工监理合同范本集锦2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4施工监理服务内容3.合同工期3.1施工监理服务期限3.2施工监理服务开始时间3.3施工监理服务结束时间4.合同价款4.1施工监理服务费用4.2付款方式4.3付款时间5.施工监理服务要求5.1施工监理人员资质要求5.2施工监理工作标准5.3施工监理报告及记录6.施工现场管理6.1施工现场布置要求6.2施工现场安全措施6.3施工现场环境保护7.施工监理过程中的变更7.1变更原因及处理7.2变更程序及审批7.3变更费用及支付8.施工监理报告及资料8.1施工监理报告内容及格式8.2施工监理资料内容及要求8.3施工监理报告及资料的提交时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为及处理11.2违约责任及赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：监理咨询有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积万平方米，地上层，地下层2.4施工监理服务内容（1）对施工过程中工程质量、进度、安全进行监督管理；（2）对施工过程中设计变更、材料设备采购、验收等进行监督；（3）对施工过程中的合同履行情况进行监督；（4）对施工过程中的环保、文明施工进行监督。3.合同工期3.1施工监理服务期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止3.2施工监理服务开始时间：2024年1月1日3.3施工监理服务结束时间：2026年12月31日4.合同价款4.1施工监理服务费用：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；（2）每季度末，乙方提交季度监理报告及费用清单，甲方在收到后10个工作日内支付当季度监理费的40%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%作为结算款；（4）项目保修期满后，甲方支付乙方合同总价的10%作为保修金。4.3付款时间：按照上述付款方式及时间节点支付。5.施工监理服务要求5.1施工监理人员资质要求：（1）乙方派出监理人员需具备国家规定的监理工程师资格；（2）监理人员需具备相关专业的知识和实践经验；（3）监理人员需遵守国家有关法律法规和行业规范。5.2施工监理工作标准：（1）严格按照国家及行业相关标准和规范执行；（2）确保工程质量、进度、安全；（3）确保合同履行及环保、文明施工。5.3施工监理报告及记录：（1）乙方需按时向甲方提交施工监理报告；（2）监理报告需包括工程质量、进度、安全、合同履行等方面的内容；（3）乙方需对施工过程中的问题进行记录，并及时向甲方汇报。6.施工现场管理6.1施工现场布置要求：（1）乙方需对施工现场进行合理布置，确保施工顺利进行；（2）施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工安全；（3）施工现场应保持整洁，避免影响周边环境。6.2施工现场安全措施：（1）乙方需制定并实施施工现场安全管理制度；（2）乙方需对施工现场进行定期检查，确保安全措施落实到位；（3）乙方需对施工人员进行安全教育，提高安全意识。6.3施工现场环境保护：（1）乙方需遵守国家及地方有关环保法规，确保施工现场环保；（2）乙方需对施工现场产生的废弃物进行分类处理，减少对环境的影响；（3）乙方需对施工现场周边环境进行保护，避免造成环境污染。8.施工监理报告及资料8.1施工监理报告内容及格式（1）报告应包含施工进度、质量、安全、环境保护等方面的内容；（2）报告格式应按照甲方要求执行，包括封面、目录、、附件等部分；（3）报告应包括图表、照片等直观展示施工情况。8.2施工监理资料内容及要求（1）资料应包括施工图纸、施工方案、验收报告、会议纪要等；（2）资料应按照施工进度分阶段整理，确保完整性；（3）资料应保存电子版和纸质版，并确保可追溯性。8.3施工监理报告及资料的提交时间（1）施工监理报告应按季度提交，每个季度结束后10个工作日内；（2）施工监理资料应按施工阶段提交，每个阶段结束后5个工作日内；（3）特殊情况下，乙方应及时提交报告及资料。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面催告后仍未整改；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应向甲方提交已完成的施工监理工作及费用清单；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为及处理（1）乙方未按时提交施工监理报告及资料，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价0.1%的违约金；（2）乙方未按合同约定履行监理职责，造成工程质量、进度、安全问题的，乙方应承担相应责任。11.2违约责任及赔偿（1）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任；（2）甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。12.合同生效及终止12.1合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。13.合同附件13.1合同附件清单（1）施工图纸；（2）施工方案；（3）监理人员资质证明；（4）相关法律法规及行业规范。13.2合同附件内容（1）合同附件应与合同内容一致；（2）合同附件应作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。1.2范围（1）提供专业咨询、技术支持；（2）进行项目评估、验收；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。2.第三方介入的同意与程序2.1同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方与第三方签订书面协议。2.2程序（1）甲方提出第三方介入的需求，并告知乙方；（2）乙方同意第三方介入，并由甲方与第三方签订书面协议；（3）协议签订后，甲方应及时将协议内容通知乙方。3.第三方的责任与义务3.1责任（1）第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。3.2义务（1）第三方应按照协议约定的时间、质量、标准完成相关工作；（2）第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同履行；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过协议总金额的10%；（2）如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方协议约定；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方协议约定；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与其他第三方（1）第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定；（2）第三方应相互尊重，避免相互干扰。6.第三方介入的费用及支付6.1费用第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于咨询费、评估费、验收费等。6.2支付（1）甲方负责支付第三方介入的费用；（2）甲方支付费用后，应及时将费用清单及支付凭证通知乙方；（3）乙方应在收到通知后10个工作日内确认费用，并按照约定支付。7.第三