医疗研发中心租赁合同

医疗研发中心租赁合同合同编号：__________医疗研发中心租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体列出物业内容，如实验室、办公室、仓库等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖、空调等。（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门所需的审批、备案等手续。5.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守租赁物业的管理规定。（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。（3）乙方应承担租赁物业税费、物业管理费等相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如甲方需变更合同条款，应提前一个月书面通知乙方。乙方有权不接受变更，解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方公司注册文件3.租赁物业设施清单4.租赁物业现状照片5.租赁物业维修清单6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.物业管理制度文件9.政府部门审批、备案相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.遇到合同变更问题，双方应协商一致，并签署书面变更协议。4.遇到违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗研发机构租赁办公场地开展研究工作。2.医疗研发机构租赁实验室进行药物研发。3.医疗研