2024年标准房产买卖中介费合同

2024年标准房产买卖中介费合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条中介服务内容3.1房源信息搜集3.2客户信息匹配3.3交易咨询与协助3.4合同签订及履行3.5交易手续办理第四条中介费用及支付方式4.1中介费用标准4.2支付时间及方式4.3费用退还条件及流程第五条合同履行期限5.1起始日期5.2终止日期第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得工商行政管理部门登记的房地产中介服务机构，具备房地产中介资质。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份等。2.2交易价格：双方约定的房屋交易价格，包括房价及额外费用。2.3交易方式：包括现金交易、贷款交易等，具体方式由双方协商确定。第三条中介服务内容3.1房源信息搜集：丙方负责搜集甲方提供的房源信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2客户信息匹配：丙方根据甲乙双方的需求，进行客户信息匹配，提供合适的房源信息。3.3交易咨询与协助：丙方为甲乙双方提供房地产交易相关的咨询服务，协助双方进行交易。3.4合同签订及履行：丙方协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。3.5交易手续办理：丙方协助甲乙双方办理房屋交易所需的手续，如过户、贷款等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用标准：丙方按照实际成交金额的一定比例收取中介费用，具体比例由双方协商确定。4.2支付时间及方式：中介费用在房屋交易完成后支付，支付方式可以为现金、转账等。4.3费用退还条件及流程：如合同提前解除或未达成交易，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费用。第五条合同履行期限5.1起始日期：本合同签订之日起。5.2终止日期：房屋交易完成后。第六条保密条款6.1保密内容：本合同及与交易相关的所有资料和信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3违约责任：如有违约方，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约：如乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约：如丙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方均可解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由甲乙丙三方签字或盖章确认。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在房屋交易完成后自然终止。10.3失效条件：本合同因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：要求丙方提供真实的房源信息，按照合同约定完成房屋交易。11.2甲方义务：提供真实的房源信息，配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：要求丙方提供合适的房源信息，按照合同约定完成房屋交易。12.2乙方义务：提供真实的购房需求，配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续。第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利：按照合同约定收取中介费用，要求甲方和乙方提供真实的信息。13.2丙方义务：提供真实、准确、完整的房源信息，协助甲方和乙方完成房屋交易。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，根据法律规定和实际情况协商解决。14.2法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括房产证、身份证、户口本等相关证明材料。14.4合同签订日期及地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权和处置权。2.身份证：甲方、乙方、丙方的有效身份证件，用于核实当事人身份。3.户口本：甲方、乙方、丙方的户口本，用于核实当事人户籍信息。4.婚姻状况证明：如有需要，提供婚姻状况的证明文件。5.收入证明：乙方提供的收入证明，用于贷款申请。6.银行流水：乙方提供的银行流水证明，用于贷款申请。7.购房合同：甲方与乙方签订的购房合同。8.付款凭证：乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。9.过户凭证：房屋过户手续办理的相关凭证。10.贷款合同：如乙方选择贷款方式购买房屋，需提供贷款合同及相关文件。11.评估报告：房产评估机构出具的房屋评估报告。12.交易税费清单：房屋交易过程中涉及的各项税费清单。13.其他相关文件：根据实际需要，可能需要提供的其他文件和材料。附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，如有复印件需与原件相符。2.身份证：须为有效期内证件，正反面复印件。3.户口本：须为原件，如有复印件需与原件相符。4.婚姻状况证明：如已婚，提供结婚证复印件；如未婚，提供单身证明。5.收入证明：须为所在单位出具的正式文件，盖公章。6.银行流水：须为最近六个月的银行流水明细，盖银行公章。7.购房合同：须为原件，如有复印件需与原件相符。8.付款凭证：须为真实有效的支付凭证，如有复印件需与原件相符。9.过户凭证：须为原件，如有复印件需与原件相符。10.贷款合同：须为原件，如有复印件需与原件相符。11.评估报告：须为正规评估机构出具，盖公章。12.交易税费清单：须为真实有效的税费清单，如有复印件需与原件相符。13.其他相关文件：根据实际需要，提供相关文件和材料，须为真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1提供虚假房源信息；1.2未按约定时间履行合同义务；1.3拒绝履行合同约定的义务；1.4未按照合同约定支付中介费用。违约责任：甲方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.乙方违约：2.1提供虚假购房需求；2.2未按约定时间履行合同义务；2.3拒绝履行合同约定的义务；2.4未按照合同约定支付购房款项。违约责任：乙方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.丙方违约：3.1提供虚假房源信息或误导甲方乙方；3.2未按约定时间履行中介服务义务；3.3未按照合同约定协助甲方乙方完成交易手续；3.4未按照合同约定收取中介费用。违约责任：丙方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。简要示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致乙方产生损失，甲方应承担相应的违约金和赔偿责任。如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应承担违约金和赔偿责任。如丙方未按约定协助甲方乙方完成交易手续，丙方应承担违约金和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情