2024商铺售后返租及后续收益分成管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺售后返租及后续收益分成管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁合同3.1租赁商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁保证金3.5租赁用途4.售后返租条款4.1售后返租定义4.2售后返租期限4.3售后返租价格及支付方式4.4返租期间权益5.收益分成管理5.1收益分成定义5.2收益分成比例5.3收益分成计算方式5.4收益分成支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同变更与补充12.合同解除与终止后的处理12.1租赁商铺归还12.2保证金退还12.3剩余租赁期限处理13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2售后返租协议13.3收益分成协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指本协议中出租方所拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.2“售后返租”指承租方在租赁期满后，将商铺出售给出租方，出租方再将商铺返租给承租方继续经营的行为。1.1.3“后续收益”指商铺在租赁期限内及售后返租期间产生的租金收入、经营收益等。1.1.4“分成比例”指出租方与承租方就后续收益进行分成的比例。1.2合同解释1.2.1本合同条款如存在歧义或争议，应以书面形式解释，以解释内容为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.商铺租赁合同3.1租赁商铺基本情况3.1.1商铺地址：[商铺地址]3.1.2商铺面积：[商铺面积]3.1.3商铺装修情况：[商铺装修情况]3.2租赁期限3.2.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元3.3.2支付方式：每月[具体日期]前支付3.4租赁保证金3.4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元3.4.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏或损失。3.5租赁用途3.5.1承租方承诺仅将商铺用于[租赁用途]。4.售后返租条款4.1售后返租定义4.1.1售后返租指承租方在租赁期满后，将商铺出售给出租方，出租方再将商铺返租给承租方继续经营。4.2售后返租期限4.2.1售后返租期限：自[返租起始日期]至[返租终止日期]4.3售后返租价格及支付方式4.3.1售后返租价格：人民币[返租价格]元4.3.2支付方式：[支付方式]4.4返租期间权益4.4.1返租期间，承租方享有商铺的经营权。5.收益分成管理5.1收益分成定义5.1.1收益分成指商铺在租赁期限内及售后返租期间产生的租金收入、经营收益等。5.2收益分成比例5.2.1分成比例：出租方[比例]%，承租方[比例]%5.3收益分成计算方式5.3.1按月计算，每月结算一次。5.4收益分成支付方式5.4.1每月[具体日期]前支付。6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金、保证金或相关费用；6.1.2承租方违反租赁用途，损害商铺；6.1.3承租方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同；8.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；8.2.2协商不成时，任何一方均可向对方发出书面解除通知；8.2.3解除通知应明确解除原因和解除日期。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的法律资质和行业经验。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.1.2通知应送达至对方在合同中指定的地址或联系人。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充12.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁商铺归还13.1.1合同解除或终止后，承租方应立即将商铺交还出租方；13.1.2商铺交还时，应保持原状，不得有损坏或改动。13.2保证金退还13.2.1合同解除或终止后，出租方应在扣除违约金及损坏赔偿后，将剩余保证金退还承租方。13.3剩余租赁期限处理13.3.1如合同终止前，剩余租赁期限未满，出租方有权重新出租商铺。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署。14.3签署人员14.3.1出租方代表：[签署人员姓名]14.3.2承租方代表：[签署人员姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保机构等。2.第三方介入情形2.1.1本合同项下交易需要第三方提供专业服务的；2.1.2双方协商一致，认为需要第三方提供协助的；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的任何损失，其责任限额不超过[具体金额]元；3.1.2第三方因违反合同约定或因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过[具体金额]元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方介入后，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方；5.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益；5.1.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；6.1.2双方签署协议，明确第三方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：7.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定分摊；7.1.2如因第三方原因导致甲乙双方产生额外损失，由第三方承担。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同约定的第三方介入期限届满；9.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；9.1.3法律法规规定的其他终止情形。10.第三方介入的记录与保存10.1第三方介入的相关记录，包括但不限于协议、报告、文件等，由甲乙双方妥善保存；10.2保存期限根据相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺的具体信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：此附件是本合同的基础，明确了商铺的基本租赁条件。2.售后返租协议详细要求：售后返租的定义、期限、价格、支付方式等条款。说明：此附件规定了租赁期满后的返租事宜，包括返租价格和期限。3.收益分成协议详细要求：收益分成比例、计算方式、支付方式等条款。说明：此附件明确了甲乙双方在后续收益分成中的权利和义务。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务的类型、费用、权利义务等条款。说明：此附件规定了第三方介入时的具体服务内容和费用。5.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、程序、机构等条款。说明：此附件规定了合同争议解决的具体流程。6.通知送达确认书详细要求：通知内容、送达方式、送达日期等条款。说明：此附件用于确认通知的送达和接收。7.合同变更协议详细要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章等条款。说明：此附件用于记录合同变更的细节。8.合同解除协议详细要求：解除原因、解除日期、双方签字盖章等条款。说明：此附件用于记录合同解除的细节。9.保证金退还协议详细要求：退还原因、退还金额、退还日期等条款。说明：此附件用于记录保证金的退还事宜。10.第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额的具体金额、适用范围等条款。说明：此附件明确了第三方的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或保证金；1.2承租方未按约定用途使用商铺；1.3出租方未按约定维护商铺；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算方式根据合同约定或法律法规执行；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1如果承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；3.2如果出租方未按约定维护商铺导致商铺损坏，应承担维修费用；3.3如果第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺售后返租及后续收益分成管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1商铺信息3.2返租期限4.返租费用及支付方式4.1返租费用4.2支付方式5.返租期间的管理及维护5.1甲方责任5.2乙方责任6.返租期满后的商铺使用权6.1甲方权利6.2乙方权利7.收益分成7.1收益计算方式7.2分成比例8.收益分配及支付方式8.1分配时间8.2支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的商铺，其产权归甲方所有。1.1.2“返租”指乙方租赁上述商铺并支付返租费用给甲方。1.1.3“返租费用”指乙方按照约定的方式支付给甲方的租金。1.1.4“后续收益”指商铺在返租期满后的经营收益。1.1.5“分成管理协议”指本协议的名称。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人2.1甲方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合同标的3.1商铺信息商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米，商铺编号为[商铺编号]。3.2返租期限返租期限自[返租起始日期]起至[返租终止日期]止，共计[返租期限]年。4.返租费用及支付方式4.1返租费用乙方应按照本协议约定的方式，于每[支付周期]支付一次返租费用，每次支付金额为[每次支付金额]。4.2支付方式返租费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账号类型：[账号类型]5.返租期间的管理及维护5.1甲方责任甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。5.2乙方责任乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.返租期满后的商铺使用权6.1甲方权利返租期满后，甲方有权收回商铺，乙方应将商铺交还甲方。6.2乙方权利乙方有权在返租期满前提出续租申请，甲方应根据实际情况决定是否同意续租。7.收益分成7.1收益计算方式商铺在返租期满后的经营收益，按照本协议约定的比例进行分成。7.2分成比例甲方：[甲方分成比例]%乙方：[乙方分成比例]%8.收益分配及支付方式8.1分配时间后续收益的分配时间为每年的[具体月份]月[具体日期]，甲方应在此时间前将分成收益支付给乙方。8.2支付方式后续收益的支付方式与返租费用的支付方式相同，即通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账号类型：[账号类型]9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同变更及解除10.1合同变更任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，并以书面形式解除；10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.3一方违约，且违约方未能在[具体期限]内纠正违约行为；10.2.4法院或仲裁机构依法判决或裁定解除本协议。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失；11.2.3采取补救措施。12.合同生效及终止12.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止本协议的终止按照第十条的规定执行。13.其他约定13.1通知方式13.1.1甲方：[甲方详细地址]13.1.2乙方：[乙方详细地址]13.2合同附件本协议的附件包括但不限于：13.2.1商铺租赁合同13.2.2乙方营业执照复印件13.2.3其他与本协议履行相关的文件14.合同附件清单14.1商铺租赁合同14.2乙方营业执照复印件14.3其他与本协议履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”指为促成本协议订立和履行提供服务的第三方。15.1.3“咨询服务方”指提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“评估机构”指对商铺价值进行评估的第三方。15.1.5“担保方”指为甲方或乙方的履约提供担保的第三方。15.2第三方介入的范畴15.2.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，可邀请第三方进行设计和施工。15.2.2甲方在返租期满后，如需对商铺进行出售或出租，可邀请第三方进行中介服务。15.2.3双方在履行本协议过程中，如需进行商铺价值评估，可邀请第三方评估机构进行评估。15.2.4双方在履行本协议过程中，如需提供履约担保，可邀请第三方担保方进行担保。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1中介方、咨询服务方、评估机构、担保方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。16.1.2第三方责任限额可根据实际情况和双方协商结果进行调整。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方未能履行职责，其责任予以免除。16.2.2如因甲方或乙方的行为导致第三方未能履行职责，甲方或乙方应承担相应责任。17.第三方权利17.1中介方、咨询服务方、评估机构、担保方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方和乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲方和乙方。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前[具体期限]向对方提出书面申请。19.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议。19.3第三方介入后，应按照本协议及合作协议的约定履行职责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用应在协议中明确约定，并由甲方、乙方按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。附件说明：此合同为商铺租赁的基础文件，明确了乙方租赁商铺的权利和义务。2.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，需加盖乙方公章。附件说明：此文件用于证明乙方的合法经营身份。3.商铺价值评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的商铺价值评估报告，需包含评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：此报告用于确定商铺在返租期满后的价值。4.第三方合作协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，应明确各方的权利、义务和责任。附件说明：此协议是第三方介入的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.第三方服务费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用支付的凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：此凭证用于证明第三方服务费用的实际支付情况。6.乙方装修设计图纸详细要求：如乙方进行商铺装修，需提供装修设计图纸，包含装修方案、材料、工期等信息。附件说明：此图纸用于指导装修施工，确保装修符合约定要求。7.乙方装修施工合同详细要求：乙方与装修施工方签订的装修施工合同，明确施工方责任和义务。附件说明：此合同确保装修施工的顺利进行。8.争议解决协议详细要求：甲方、乙方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。附件说明：此协议确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付返租费用。1.2甲方未按时支付后续收益分成。1.3乙方擅自改变商铺结构或使用性质。1.4甲方未履行商铺管理及维护责任。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复或赔偿损失；2.2.3采取补救措施。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付返租费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.2甲方未按时支付后续收益分成，应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.3乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024商铺售后返租及后续收益分成管理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议主体2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属2.5商铺租赁合同3.售后返租条款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租价格3.4返租支付方式3.5返租违约责任4.收益分成条款4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成时间4.4收益分成支付方式4.5收益分成违约责任5.运营管理5.1运营主体5.2运营职责5.3运营费用5.4运营监督5.5运营违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后事宜8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他约定11.1合同附件11.2合同签署11.3合同解除11.4合同终止12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：收益分成计算方法13.3附件三：运营管理细则14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024商铺售后返租及后续收益分成管理协议》。1.2协议目的本协议旨在明确双方在商铺售后返租期间及后续收益分成过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于商铺自返租之日起至返租期满止的期间，以及返租期满后双方约定的收益分成期间。1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5协议主体本协议甲方（商铺所有权人）为_______，乙方（商铺承租人）为_______。2.商铺信息2.1商铺地址甲方商铺位于_______。2.2商铺面积甲方商铺总面积为_______平方米。2.3商铺用途甲方商铺用途为_______。2.4商铺权属甲方商铺所有权归甲方所有，乙方在返租期间享有商铺使用权。2.5商铺租赁合同本协议所述商铺租赁合同编号为_______，租赁期限为_______。3.售后返租条款3.1返租期限乙方在租赁期满后，可选择将商铺返租给甲方，返租期限为_______年。3.2返租方式乙方将商铺返租给甲方，返租价格为_______元/平方米/年。3.3返租价格返租价格为固定价格，每年_______元，分_______期支付。3.4返租支付方式返租费用每年_______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.5返租违约责任乙方未按时支付返租费用，应向甲方支付_______%的违约金。4.收益分成条款4.1收益分成比例返租期满后，商铺产生的收益，甲方与乙方按_______比例分成。4.2收益分成方式收益分成以每年为计算周期，按实际收益进行分成。4.3收益分成时间收益分成时间为每年_______月_______日前。4.4收益分成支付方式收益分成以银行转账方式支付至甲方和乙方指定的账户。4.5收益分成违约责任任何一方未按时支付收益分成，应向对方支付_______%的违约金。5.运营管理5.1运营主体乙方在返租期间负责商铺的日常运营管理。5.2运营职责乙方应确保商铺的正常运营，包括但不限于租赁、维修、保养等。5.3运营费用运营费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。5.4运营监督甲方有权对乙方进行运营监督，确保运营管理的规范性。5.5运营违约责任乙方未按约定进行运营管理，应向甲方支付_______%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。8.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息指本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本协议保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.4违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）并经甲方交付商铺钥匙之日起生效。10.2合同修改程序任何对本协议的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同修改效力修改后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。11.其他约定11.1合同附件本协议附件为_______，与本协议具有同等法律效力。11.2合同签署本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3合同解除本协议在有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除。11.4合同终止12.法律适用12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖本协议履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件一为_______，与本协议具有同等法律效力。13.2附件二：收益分成计算方法附件二为_______，与本协议具有同等法律效力。13.3附件三：运营管理细则附件三为_______，与本协议具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本协议于_______年_______月_______日，在_______地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本协议履行过程中的中介机构、评估机构、监管机构或其他相关主体。15.2第三方介入条件16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议所称责任限额，指第三方因介入本协议履行过程中所产生的违约责任，对甲乙双方及商铺的赔偿责任。16.2责任限额约定第三方的责任限额为本协议约定的商铺价值的一定比例，具体比例由甲乙双方在协议中约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权：（一）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（二）对甲乙双方的履约情况进行监督；（三）根据法律法规和本协议的约定，采取必要的措施维护自身合法权益。17.2第三方义务第三方应：（一）遵守法律法规和本协议的约定；（二）维护甲乙双方的合法权益；（三）保守商业秘密；（四）及时向甲乙双方报告介入事项的进展情况。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或监管关系，甲方授权第三方在本协议履行过程中的特定职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供或监督关系，乙方应配合第三方的工作，确保本协议的履行。18.3第三方与商铺的关系第三方与商铺的关系为间接关系，第三方不直接对商铺进行管理，但