2024年度期房买卖合同协议书（含物业费优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房买卖合同协议书（含物业费优惠）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业费优惠4.1物业费优惠的具体内容4.2优惠期限4.3优惠方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋所有权证书14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构房屋位置：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2房屋的产权状况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋的配套设施配套设施：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期付款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付后____个工作日内支付。3.3付款时间节点付款时间节点：见第3.2条4.物业费优惠4.1物业费优惠的具体内容物业费优惠：____________________元/平方米·年4.2优惠期限优惠期限：自房屋交付之日起____年4.3优惠方式优惠方式：直接从物业费中扣除5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，且不存在影响居住安全的质量问题。5.3验收程序验收程序：买受方在房屋交付后____个工作日内组织验收，如发现质量问题，应向出卖方提出书面整改要求。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内6.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，应负责修复，并承担修复费用；（3）出卖方未按约定退还保证金，应加倍退还。7.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金；（2）买受方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用；（3）买受方未按约定退还保证金，应加倍退还。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并验收合格；（3）本合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1合同附件清单附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证书附件3：付款凭证附件4：其他相关文件10.2合同附件内容附件内容详见附件清单。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需按照法定程序进行。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，双方对本合同条款的理解有争议时，应按照合同条款的文义进行解释。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地为____________________。12.3签署代表出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数合同副本____份，用于存档或送达相关部门。14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋所有权证书14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件（如：房产测绘报告、购房合同附件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、融资、法律服务等具有相应资质和能力的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同的顺利实施。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前通知对方，拟引入的第三方及其提供的服务内容；（2）甲乙双方共同与第三方协商，签订相关服务协议；（3）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的总房款的一定比例，具体比例由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（3）如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）第三方违反服务协议，甲方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方应按照乙方要求，提供优质、高效的服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）第三方违反服务协议，乙方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（2）甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任；（3）第三方如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的同意甲乙双方同意，第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。19.2合同变更的程序（1）甲乙双方及第三方共同协商，确定合同变更的内容；（2）甲乙双方及第三方签订合同变更协议；（3）甲乙双方及第三方按照变更后的合同履行各自的义务。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的同意甲乙双方同意，第三方介入后，如出现合同解除的情形，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同解除的程序（1）甲乙双方及第三方共同协商，确定合同解除的原因；（2）甲乙双方及第三方签订合同解除协议；（3）甲乙双方及第三方按照解除后的合同处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、物业费优惠、房屋交付及验收、违约责任、争议解决、合同的生效与终止等内容。2.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书的复印件，证明出卖方拥有房屋的完全所有权。3.付款凭证详细要求：买受方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。4.物业费优惠相关文件详细要求：证明物业费优惠的具体内容、优惠期限、优惠方式的文件。5.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由买受方组织验收，并明确房屋的验收标准。6.履约保证金收据详细要求：证明买受方已缴纳履约保证金的收据。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。8.合同附件详细要求：合同附件清单中所列出的所有附件。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。10.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的服务协议中，应包含第三方具备相应资质和能力的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，应负责修复，并承担修复费用；（3）出卖方未按约定退还保证金，应加倍退还。2.买受方违约行为及责任认定（1）买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金；（2）买受方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用；（3）买受方未按约定退还保证金，应加倍退还。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任。示例说明：假设出卖方未按约定时间交付房屋，买受方可以要求出卖方支付违约金，并要求出卖方承担因延迟交付造成的损失，如装修费用、租金损失等。如果买受方在装修过程中发现房屋存在质量问题，可以要求出卖方修复，并承担修复费用。全文完。2024年度期房买卖合同协议书（含物业费优惠）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义1.3优先适用条款2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交付时间4.5房屋交付条件4.6履约保证金5.物业费优惠条款5.1物业费标准5.2优惠比例5.3优惠期限5.4优惠方式6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户风险责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同后的处理7.4终止合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同附件11.1房地产测绘报告11.2房屋产权证明11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义“房地产”指位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）；“期房”指在合同签订后，房地产尚未建成交付的房产；“物业费”指乙方作为房地产所有人在物业管理区域内应缴纳的费用；“合同”指本《2024年度期房买卖合同协议书（含物业费优惠）》。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于（具体地址），土地性质为（土地性质），土地面积为（土地面积）平方米。2.2房地产面积房地产建筑面积为（建筑面积）平方米，其中使用面积为（使用面积）平方米。2.3房地产用途房地产用途为（用途），不得用于（禁止用途）。2.4房地产权属房地产权属清晰，乙方保证该房地产无任何权属纠纷，且甲方购买后可以依法办理产权过户手续。第三条买卖双方信息3.1买方信息甲方全名：（甲方全名），身份证号：（甲方身份证号），联系电话：（甲方联系电话）。3.2卖方信息乙方全名：（乙方全名），身份证号：（乙方身份证号），联系电话：（乙方联系电话）。第四条买卖合同的主要内容4.1买卖价格房地产买卖价格为人民币（总价）元。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后（首付款支付时间），甲方支付总价款的20%作为首付款；（2）尾款：房地产交付前，甲方支付剩余80%的尾款。4.3付款时间首付款在合同签订后（首付款支付时间）支付，尾款在房地产交付前支付。4.4交付时间乙方应于（交付时间）前将房地产交付给甲方。4.5房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋已取得合法产权证明。4.6履约保证金甲方支付首付款时，应向乙方支付（保证金金额）元作为履约保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还。第五条物业费优惠条款5.1物业费标准乙方应按照（物业管理公司名称）的收费标准缴纳物业费。5.2优惠比例甲方在购买房地产后，享有物业费优惠，优惠比例为（优惠比例）。5.3优惠期限物业费优惠期限为自房地产交付之日起（优惠期限）。5.4优惠方式物业费优惠通过（优惠方式）实现。第六条产权过户手续6.1过户时间甲方应在房地产交付后（过户时间）内办理产权过户手续。6.2过户费用过户费用由甲方承担，具体费用按相关法律规定执行。6.3过户手续办理乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。6.4过户风险责任因过户手续办理过程中产生的风险和费用由乙方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方在通知后（通知期限）内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3解除合同后的处理（1）解除合同后，已支付的款项应按合同约定处理；（2）解除合同后，未履行的合同义务不再履行；（3）解除合同后，双方应相互返还所得。8.4终止合同后的处理终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未尽事宜。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按时支付款项；（2）未按时交付房地产；（3）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算；（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方；（3）违约方应承担合同约定的其他违约责任。9.3违约金计算（1）未按时支付款项的违约金，按逾期天数和未付款项的日利率计算；（2）未按时交付房地产的违约金，按逾期天数和合同约定金额计算。9.4违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向（争议解决地点）的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同解除需符合第八条规定的条件。11.4合同终止条件合同终止条件见第八条第2款。第十二条合同附件12.1房地产测绘报告房地产测绘报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋产权证明房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3付款凭证付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.4其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于（签署日期）签署。13.2签署地点本合同于（签署地点）签署。13.3签署人员甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十四条其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.4合同解释权对本合同的解释权归（合同解释权归属方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，邀请第三方参与合同相关事宜，以协助合同履行。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行中的评估、监理、法律咨询、财务审计等环节。2.2第三方介入应遵循自愿原则，甲乙双方应协商一致，决定是否邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿直接损失；（2）赔偿间接损失；（3）承担违约责任。第五条第三方权利义务（1）根据合同约定，收取合理的费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）依法维护自身合法权益。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行合同；（2）第三方在合同履行过程中，对甲方负责。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同；（2）第三方在合同履行过程中，对乙方负责。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。第七条第三方介入的具体规定7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，第三方有权向甲乙双方提出整改建议。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入事项完成后，甲乙双方应协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方合理费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向（争议解决地点）的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。11.2本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告详细要求：报告应包含房地产的位置、面积、结构、设施等详细信息，并由具备相应资质的测绘机构出具。附件说明：该报告用于证明房地产的面积和结构，以及作为产权过户的依据。2.房屋产权证明详细要求：证明文件应显示房地产的产权清晰，无任何权属纠纷，并由房产管理部门出具。附件说明：该证明文件是房地产产权的有效证明，用于证明乙方对房地产的拥有权。3.付款凭证详细要求：凭证应显示付款金额、付款时间、收款人信息等，并由银行或其他支付机构出具。附件说明：该凭证用于证明甲乙双方的付款行为，作为合同履行的证据。4.履约保证金收据详细要求：收据应显示保证金金额、收取时间、收款人信息等，并由乙方出具。附件说明：该收据用于证明甲方已支付履约保证金，作为合同履行的保障。5.物业费计算明细详细要求：明细应包含物业费的计算依据、计算公式、计算结果等，并由物业管理公司出具。附件说明：该明细用于证明物业费的计算方式，作为甲方享受物业费优惠的依据。6.产权过户手续办理材料详细要求：材料应包含过户申请表、身份证明、房屋产权证明等，由甲乙双方提供。附件说明：该材料用于办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.合同变更协议书详细要求：协议书应包含变更的内容、原因、双方签字等，由甲乙双方共同签署。附件说明：该协议书用于记录合同变更的具体内容，作为合同变更的有效证据。8.争议解决协议书详细要求：协议书应包含争议解决的方式、地点、程序等，由甲乙双方共同签署。附件说明：该协议书用于明确争议解决的方式，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项乙方未按时交付房地产甲方或乙方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金：按合同约定的比例计算，如未约定，按逾期天数和未付款项的日利率计算。损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约方在通知对方后，对方在规定期限内未采取补救措施，合同可被解除。3.违约责任示例：甲方未按时支付首付款，逾期15天，应支付违约金人民币（违约金金额）元。乙方未按时交付房地产，逾期30天，应支付违约金人民币（违约金金额）元，并赔偿甲方因延迟交付造成的损失。甲方或乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度期房买卖合同协议书（含物业费优惠）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业费优惠条款4.1优惠幅度4.2优惠期限4.3优惠条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.合同生效及解除10.1生效条件10.2生效时间10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业费缴纳协议11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx55551.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：购房者1.2.2买受方地址：市区街道号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx66662.房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道号小区2.2房地产面积：建筑面积100平方米2.3房地产结构：框架结构2.4房地产权属：出卖方拥有该房地产的完全所有权，无任何权利瑕疵。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订之日支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.3付款时间：按照付款方式的具体约定执行4.物业费优惠条款4.1优惠幅度：买受方享受该房地产物业费三年的九折优惠4.2优惠期限：自房屋交付之日起三年4.3优惠条件：买受方需在签订合同后一个月内办理物业费缴纳手续5.房屋交付及验收5.1交付时间：自买受方支付首付款之日起180天内5.2验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行5.3验收程序：5.3.1买受方在房屋交付前有权要求出卖方提供房屋验收资料5.3.2买受方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收5.3.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋6.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题6.1.3买受方未按约定支付房款6.2违约责任：6.2.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五6.2.2出卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复期间买受方有权拒绝交付房屋6.2.3买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请7.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1出卖方严重违反合同约定，导致合同无法履行8.1.2买受方严重违反合同约定，导致合同无法履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方同意8.2.3提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3合同终止8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同关系8.3.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知另一方9.3不可抗力处理9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任9.3.2双方应协商确定合同履行期限的延长或合同的解除10.合同生效及解除10.1生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规的规定10.1.3出卖方收到首付款10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致或符合合同约定的解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同为合同附件一，与本合同具有同等法律效力11.2附件二：物业费缴纳协议11.2.1物业费缴纳协议为合同附件二，与本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、付款凭证等，作为合同附件三，与本合同具有同等法律效力12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式叁份，双方各执壹份，加盖公章12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力13.合同修改及补充13.1修改方式13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行13.2补充内容13.2.1合同的补充内容应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同未尽事宜的解决方式，应遵循公平、合理原则14.3本合同未尽事宜的解决，不得影响本合同的履行和效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，介入合同关系，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、担保公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1合同约定：合同中明确约定第三方介入的条件和方式。15.2.2法律规定：依据相关法律法规，合同履行过程中需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其介入的具体事务和提供的服务内容，由合同双方在合同中约定责任限额。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应与合同双方的责任明确区分。15.4.2第三方责任应限于其提供的服务范围和合同约定的事务，超出范围或约定的事务，第三方不承担责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1要求合同双方按照合同约定履行义务；15.5.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；15.5.1.3享有合同约定的其他权利。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同约定履行服务职责；15.5.2.2对合同履行过程中的信息保密；15.5.2.3不得利用合同关系谋取不正当利益；15.5.2.4其他合同约定的义务。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系：15.6.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，双方应按照各自的权利义务履行合同；15.6.1.2第三方不得以任何形式干预合同双方的正常交易。15.6.2第三方与其他各方的关系：15.6.2.1第三方与出卖方、买受方等各方的关系，应根据合同约定或法律法规确定；15.6.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重其他各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入前，需向合同双方提出书面申请；16.1.2第三方申请应明确介入的事务、目的和预期效果。16.2第三方介入审查16.2.1合同双方应