2025超市租赁合同书模板

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于，建筑面积为平方米。1.2乙方租赁甲方的物业用于。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合乙方经营需要，具备基本的使用条件。（2）负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）遵守法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。（3）妥善保管租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核对合同填写的各项信息，签订合同前进行充分的沟通和确认，确保信息的准确性。2.明确租赁物业的详细情况：包括物业的地址、面积、现状等。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的情况，如有必要，可附上物业的图片、图纸等资料，以便双方明确物业的实际情况。3.租金及押金的支付和退还：双方应明确租金的支付时间、方式以及押金的退还条件及时间。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式以及押金的退还条件及时间，以免产生纠纷。4.租赁用途的遵守：乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定违反规定应承担的责任。5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及相应的违约责任。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及相应的违约责任，以便在合同履行过程中出现争议时进行解决。6.争议解决：双方应明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确规定合同争议的解决方式，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租物业的一方，负责将物业租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁物业的一方，负责按照约定的用途使用物业并支付租金。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于租赁和使用物业。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，按照约定支付给出租方的费用，合同履行完毕后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的违约补偿。7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律适用：指在解决合同争议时所适用的法律法规。在本合同中，如发生争议，应适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁商业物业进行经营活动的情况。2.零售店租赁：适用于各类零售店经营者租赁物业开设店铺的情况。3.商业空间租赁：适用于各种商业用途的物业租赁，如办公室、店铺、展览空间等。4.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业物业租赁情况。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方在租赁物业内养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物业购买保险，以及保险责任的承担。4.变更管理：物业的基本情况如有变更，双方应如何进行通知和管理。5.营业时间：乙方应遵守的营业时间规定，以及可能对营业时间进行的调整。附件列表：1.租赁物业照片或图纸：用于明确物业的实际情况和租赁范围。2.物业现状报告：详细记录物业的现状，包括设施设备状