城市更新拆迁历史文化传承

城市更新拆迁历史文化传承合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方具有拆除该建筑的专业技术和经验，愿意承担该建筑的拆除和修复工作；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行该建筑的拆除和修复工作事项，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方对位于__________的该建筑进行拆除和修复，确保拆除过程中不影响周边环境和设施，修复后恢复该建筑的历史风貌；1.2乙方应当按照甲方的要求，完成该建筑的拆除和修复工作，并保证拆除和修复过程中的安全和质量；1.3乙方应当在合同约定的时间内完成该建筑的拆除和修复工作，确保甲方能够按照计划进行城市更新项目。二、合同价格2.1乙方向甲方提供的拆除和修复服务费用为人民币__________元（大写：____________________________元整），甲方支付乙方拆除和修复服务费用的方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方拆除和修复服务费用的__________%；（2）乙方完成该建筑拆除工作后，甲方支付乙方拆除和修复服务费用的__________%；（3）乙方完成该建筑修复工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方拆除和修复服务费用的__________%。2.2甲方支付乙方费用时，乙方应当向甲方提供等额的正规发票。三、合同的履行3.1甲方应当按照合同约定履行付款义务，否则乙方有权暂停拆除和修复工作，甲方应当承担因此产生的额外费用；3.2乙方应当按照合同约定履行拆除和修复义务，如因乙方原因导致拆除和修复工作延期，乙方应当承担因此产生的额外费用；3.3乙方在拆除和修复过程中应当遵守相关法律法规，确保拆除和修复工作的安全和质量；3.4甲方应当协助乙方办理拆除和修复过程中所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。四、验收及保修4.1乙方完成该建筑的拆除和修复工作后，甲方应当组织验收，乙方应当予以配合；4.2甲方验收合格的，乙方应当按照合同约定提供保修服务，保修期自验收合格之日起计算，保修期内的维修费用由乙方承担；4.3甲方验收不合格的，乙方应当在甲方指定期限内按照甲方要求进行整改，并重新申请验收。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%；5.2乙方如未按照约定时间完成拆除和修复工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除和修复工作完成并验收合格之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方拆除和修复资质证明文件3.该建筑的历史文化价值评估报告4.拆除和修复工程设计方案5.环保、消防等部门的相关审批文件6.乙方拆除和修复工作进度报告7.验收申请表及验收标准8.保修服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆除和修复服务费用，认定违约。2.乙方未按约定时间完成拆除和修复工作，认定违约。3.乙方拆除和修复工作质量不符合约定，认定违约。4.甲方未协助乙方办理相关手续，认定违约。5.乙方未遵守法律法规导致拆除和修复工作无法进行，认定违约。三、法律名词及解释：1.城市更新：指在城市规划区内，对老旧城区、老旧工业区、老旧居住区等进行更新改造的活动。2.拆迁：指在城市更新过程中，对老旧建筑物进行拆除，为新的建设和发展腾出空间的行为。3.历史文化传承：指在拆迁过程中，对具有历史文化价值的历史建筑进行保留、修复和保护，使之得以传承和发扬。4.拆除：指将建筑物或其他结构物从基础上或其他固定位置上移除的行为。5.修复：指对损坏的建筑物或其他结构物进行修补、加固或恢复原状的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆除和修复服务费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停拆除和修复工作，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成拆除和修复工作。解决办法：甲方可以与乙方沟通，催促乙方加快进度；如乙方仍不能按约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方拆除和修复工作质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方进行整改，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方协助办理相关手续；如甲方仍不协助，乙方有权暂停拆除和修复工作，并有权要求