2024年度商品房认购合同范本（含车位及贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房认购合同范本（含车位及贷款）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋产权状况3.车位信息3.1车位基本信息3.2车位位置及面积3.3车位产权状况4.认购价格及支付方式4.1商品房认购价格4.2车位认购价格4.3支付方式及时间4.4付款比例及尾款支付5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行变更6.贷款事宜6.1贷款申请条件6.2贷款额度及利率6.3贷款期限及还款方式6.4贷款审批及发放7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解释11.合同附件11.1商品房销售许可证11.2商品房预售合同11.3车位销售合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署代表13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.2解除合同的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人出卖人：房地产开发有限公司1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在出卖人处签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号项目房屋类型：住宅房屋结构：框架结构房屋面积：______平方米房屋户型：______2.2房屋位置及面积房屋位于项目第______栋______单元______室，房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.3房屋结构及设施房屋结构为框架结构，配备有电梯、中央空调、燃气等设施。2.4房屋产权状况房屋已取得预售许可证，具备办理产权登记的条件。3.车位信息3.1车位基本信息车位位于项目地下车库，车位编号为______号。3.2车位位置及面积车位位于地下车库第______层，车位面积为______平方米。3.3车位产权状况车位已取得产权证，具备独立产权。4.认购价格及支付方式4.1商品房认购价格房屋认购价格为每平方米______元，总计______元。4.2车位认购价格车位认购价格为每平方米______元，总计______元。4.3支付方式及时间买受人应于签订本合同之日起______个工作日内支付房屋认购款______元，剩余房款按照______比例支付。4.4付款比例及尾款支付房屋首付款比例为______%，买受人应于签订本合同之日起______个工作日内支付首付款______元。剩余房款在办理贷款审批后，按照贷款银行要求支付。5.合同履行5.1履行期限本合同签订之日起至______年______月______日止。5.2履行地点履行地点为市区路号项目。5.3履行方式买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款，出卖人应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及车位。5.4履行变更双方同意，本合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同履行期限、地点、方式等发生变更的，应书面协商一致后予以变更。6.贷款事宜6.1贷款申请条件买受人具备贷款申请条件，同意按照贷款银行要求提供相关资料。6.2贷款额度及利率贷款额度为房屋总价款的______%，贷款利率按照贷款银行规定执行。6.3贷款期限及还款方式贷款期限为______年，还款方式为等额本息。6.4贷款审批及发放出卖人协助买受人办理贷款申请手续，并配合贷款银行进行审批。贷款审批通过后，贷款银行将在______个工作日内发放贷款。7.合同解除与终止7.1解除合同的条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；7.2解除合同的程序解除合同应当书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。7.3合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同；7.4合同终止的程序合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并办理合同终止手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题；（3）买受人未按合同约定支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）一方违反合同约定造成另一方损失的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价的______%。8.4损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，按照相关法律和仲裁规则进行。10.其他约定10.1不可抗力如因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋销售许可证、商品房预售合同、车位销售合同等。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。11.合同签署11.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。11.2签署地点签署地点为市区路号项目。11.3签署人出卖人代表：______（姓名）买受人代表：______（姓名）11.4签署代表出卖人代表授权委托书买受人代表授权委托书12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同解除与终止13.1解除合同的条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；13.2解除合同的程序解除合同应当书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。13.3合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同；13.4合同终止的程序合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并办理合同终止手续。14.合同附件14.1商品房销售许可证14.2商品房预售合同14.3车位销售合同14.4出卖人营业执照副本复印件14.5买受人身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、物业服务企业等。15.2第三方介入范围（1）房屋及车位的销售、推广、宣传；（2）房屋及车位的验收、交付；（3）房屋及车位的维修、养护；（4）物业服务及其他相关服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定所应承担的最高责任金额。16.2责任限额计算（1）房屋及车位销售、推广、宣传服务：不超过合同总价的______%；（2）房屋及车位验收、交付服务：不超过合同总价的______%；（3）房屋及车位维修、养护服务：不超过合同总价的______%；（4）物业服务及其他相关服务：不超过合同总价的______%。16.3责任限额承担第三方应承担不超过其责任限额的赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定调整服务内容和标准。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应承担因自身原因造成的损失或损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的直接权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的直接权利义务关系。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方提供服务的第三方，应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定分担。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方介入期限为合同履行期限。19.4第三方介入变更第三方介入期间，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入争议提交仲裁或诉讼的，仲裁机构或人民法院的地点为合同签订地。20.3争议解决程序第三方介入争议的解决，按照相关法律和仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证要求：合法、有效，经相关部门审批通过。说明：证明出卖人具备商品房销售资格。2.商品房预售合同要求：合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：详细约定商品房的销售条款。3.车位销售合同要求：合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：详细约定车位的销售条款。4.出卖人营业执照副本复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明出卖人具备合法经营资格。5.买受人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明买受人身份信息真实有效。6.房屋测绘报告要求：合法、有效，由具备资质的测绘机构出具。说明：证明房屋面积、结构等信息准确。7.房屋质量保证书要求：合法、有效，由出卖人出具。说明：保证房屋在交付使用前符合质量标准。8.物业服务合同要求：合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：约定物业服务的内容、标准及费用。9.贷款合同要求：合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：约定贷款的额度、利率、期限及还款方式。10.第三方服务协议要求：合法、有效，双方签字（或盖章）。说明：约定第三方提供的服务内容及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋，赔偿买受人______元/天；出卖房屋存在质量问题，承担修复责任，修复费用由出卖人承担；未按合同约定提供相关证件，赔偿买受人______元；逾期付款，支付______%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付房款，支付______%的违约金；擅自改变房屋结构或用途，恢复原状，赔偿出卖人______元；未按合同约定办理产权登记，赔偿出卖人______元。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供服务，赔偿甲乙双方______元；因第三方原因导致房屋或车位出现质量问题，承担修复责任，修复费用由第三方承担；违反保密义务，赔偿甲乙双方______元。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应赔偿买受人3万元/天的违约金，直至房屋交付完毕。全文完。2024年度商品房认购合同范本（含车位及贷款）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面积、户型等2.2商品房的价格、付款方式等3.车位信息3.1车位的数量、位置、价格等3.2车位的付款方式、交付时间等4.贷款信息4.1贷款的种类、金额、利率等4.2贷款的还款方式、期限等5.合同签订及生效时间6.付款方式及时间6.1首付款的支付方式及时间6.2首付款的支付比例及余额6.3按揭贷款的支付方式及时间6.4按揭贷款的还款计划7.房屋交付及验收7.1房屋交付的时间及条件7.2房屋验收的标准及程序8.产权过户及登记8.1产权过户的时间及程序8.2产权登记的手续及费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序12.其他约定事项12.1其他约定事项的具体内容12.2其他约定事项的执行13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：车位买卖合同13.3附件三：贷款合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面积、户型等房屋位置：___________建筑面积：___________套内面积：___________户型：___________2.2商品房的价格、付款方式等房屋总价：___________付款方式：___________首付款比例：___________剩余款项支付方式：___________3.车位信息3.1车位的数量、位置、价格等车位数量：___________车位位置：___________车位总价：___________3.2车位的付款方式、交付时间等车位付款方式：___________车位交付时间：___________4.贷款信息4.1贷款的种类、金额、利率等贷款种类：___________贷款金额：___________贷款利率：___________4.2贷款的还款方式、期限等还款方式：___________还款期限：___________5.合同签订及生效时间合同签订时间：___________合同生效时间：___________6.付款方式及时间6.1首付款的支付方式及时间首付款支付方式：___________首付款支付时间：___________6.2首付款的支付比例及余额首付款支付比例：___________首付款支付余额：___________6.3按揭贷款的支付方式及时间按揭贷款支付方式：___________按揭贷款支付时间：___________6.4按揭贷款的还款计划还款计划：___________7.房屋交付及验收7.1房屋交付的时间及条件房屋交付时间：___________交付条件：___________7.2房屋验收的标准及程序验收标准：___________验收程序：___________8.产权过户及登记8.1产权过户的时间及程序产权过户时间：___________产权过户程序：___________8.2产权登记的手续及费用产权登记手续：___________产权登记费用：___________9.违约责任9.1出卖方违约责任出卖方未按时交付房屋的违约责任：___________出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约责任：___________出卖方未能办理产权过户的违约责任：___________9.2买受方违约责任买受方未按时支付款项的违约责任：___________买受方逾期验收房屋的违约责任：___________买受方未能按时办理产权登记的违约责任：___________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：___________10.2争议解决机构争议解决机构：___________11.合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序合同解除条件：___________合同解除程序：___________11.2合同终止的条件及程序合同终止条件：___________合同终止程序：___________12.其他约定事项12.1其他约定事项的具体内容其他约定事项内容：___________12.2其他约定事项的执行其他约定事项执行：___________13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同附件一内容：___________13.2附件二：车位买卖合同附件二内容：___________13.3附件三：贷款合同附件三内容：___________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：___________14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和责任1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方的责任第三方在本合同项下的责任应限于其专业范围内，且不承担甲乙双方因履行本合同而产生的直接或间接责任。2.第三方的介入条件和程序2.1介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）法律法规或政策要求；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。2.2介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的及第三方的基本信息；（2）第三方应同意介入本合同，并提供相应的资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务；（4）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。3.第三方的责权利划分3.1第三方的权利（1）根据合同约定，享有获取相关资料和信息的权利；（2）在合同履行过程中，有权提出意见和建议；（3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方的义务（1）遵守合同约定，履行合同义务；（2）按照合同要求，提供专业意见或协助；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的最高赔偿限额为准；（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权要求其承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对甲方负责，不直接对乙方负责；（2）甲方应确保乙方知晓第三方介入的情况，并同意第三方的工作。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅对乙方负责，不直接对甲方负责；（2）乙方应确保甲方知晓第三方介入的情况，并同意第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）若第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、车位的详细信息、贷款信息、付款方式、交付及验收标准、产权过户及登记手续、违约责任、争议解决、合同解除及终止、其他约定事项等内容。说明：本附件为商品房买卖合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：车位买卖合同详细要求：包括车位的基本信息、车位的购买价格、付款方式、交付时间、产权过户及登记手续、违约责任等内容。说明：本附件为车位买卖合同的详细内容，规定了车位的相关条款。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款的种类、金额、利率、还款方式、期限、还款计划等内容。说明：本附件为贷款合同的详细内容，规定了贷款的相关条款。4.附件四：补充协议详细要求：包括甲乙双方就合同履行过程中产生的其他约定事项的补充内容。说明：本附件用于记录甲乙双方就合同履行过程中产生的其他约定事项的补充内容。5.附件五：验收报告详细要求：包括房屋及车位验收的结果、存在的问题、整改措施等内容。说明：本附件为房屋及车位验收的报告，用于记录验收过程和结果。6.附件六：产权过户登记证明详细要求：包括产权过户的时间、登记机构、登记结果等内容。说明：本附件为产权过户登记的证明文件，证明产权已过户至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）买受方未按时支付款项；（4）买受方逾期验收房屋；（5）买受方未能按时办理产权登记；（6）第三方违约行为。2.责任认定标准：（1）出卖方违约责任：a.出卖方未按时交付房屋，应支付违约金；b.出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受方有权解除合同并要求赔偿；c.出卖方未能办理产权过户，应承担相应责任。（2）买受方违约责任：a.买受方未按时支付款项，应支付违约金；b.买受方逾期验收房屋，应承担相应责任；c.买受方未能按时办理产权登记，应承担相应责任。（3）第三方违约责任：a.第三方违约行为，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：a.出卖方未按时交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。b.买受方逾期验收房屋，应承担相应责任，如支付逾期验收费用。c.第三方未能提供准确评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任并赔偿损失。全文完。2024年度商品房认购合同范本（含车位及贷款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2车位1.3贷款1.4本合同2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式3.房地产开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式4.商品房信息4.1商品房名称4.2商品房地址4.3商品房面积4.4商品房户型4.5商品房价格4.6商品房交付日期5.车位信息5.1车位编号5.2车位位置5.3车位面积5.4车位价格5.5车位交付日期6.贷款信息6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式7.认购金及付款方式7.1认购金金额7.2认购金支付时间7.3付款方式7.4付款时间安排8.合同签订及生效8.1合同签订日期8.2合同生效条件8.3合同生效日期9.交付与验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收时间9.4验收方式10.产权转移10.1产权转移日期10.2产权转移手续10.3产权转移税费11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后权利义务14.4合同终止14.5合同履行完毕后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房指由房地产开发企业开发建设的，具有居住、办公、商业等功能，符合国家有关法律法规规定的房屋。1.2车位指房地产开发企业为商品房购买人提供的，具有停放车辆功能的专用空间。1.3贷款指银行或其他金融机构提供的，用于支付商品房及车位购买款项的借款。1.4本合同指双方就商品房、车位及贷款事宜签订的认购合同。2.认购人信息2.1认购人姓名：_______2.2认购人身份证号码：_______2.3认购人联系方式：_______3.房地产开发商信息3.1开发商名称：_______3.2开发商地址：_______3.3开发商联系方式：_______4.商品房信息4.1商品房名称：_______4.2商品房地址：_______4.3商品房面积：_______平方米4.4商品房户型：_______4.5商品房价格：_______元/平方米4.6商品房交付日期：_______5.车位信息5.1车位编号：_______5.2车位位置：_______5.3车位面积：_______平方米5.4车位价格：_______元/个5.5车位交付日期：_______6.贷款信息6.1贷款金额：_______元6.2贷款期限：_______年6.3贷款利率：_______%6.4还款方式：_______7.认购金及付款方式7.1认购金金额：_______元7.2认购金支付时间：_______7.3付款方式：_______7.4付款时间安排：7.4.1首付款：_______元，于_______支付；7.4.2按揭贷款：_______元，于_______支付；7.4.3车位款：_______元，于_______支付。8.合同签订及生效8.1合同签订日期：_______年_______月_______日8.2合同生效条件：8.2.1双方签署本合同；8.2.2认购金及首付款已支付至开发商指定账户；8.2.3合同已按相关规定办理备案手续。8.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。9.交付与验收9.1交付条件：9.1.1商品房及车位已竣工验收合格；9.1.2交付文件齐全，包括但不限于房产证、车位证、维修基金缴纳凭证等；9.1.3交付地点为商品房及车位所在地址。9.2验收标准：9.2.1商品房及车位应符合国家及地方相关建筑标准和设计要求；9.2.2无明显质量问题，不影响正常使用；9.2.3配套设施齐全，符合合同约定。9.3验收时间：自开发商通知之日起_______日内。9.4验收方式：9.4.1认购人自行验收；9.4.2认购人委托第三方专业机构验收。10.产权转移10.1产权转移日期：自商品房及车位交付之日起_______个工作日内。10.2产权转移手续：10.2.1认购人提供身份证明及购房合同；10.2.2开发商办理产权登记手续；10.2.3认购人领取产权证书。10.3产权转移税费：10.3.1产权登记费：_______元；10.3.2其他相关税费按国家及地方规定执行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1开发商未按合同约定交付商品房及车位；11.1.2认购人未按合同约定支付购房款；11.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2违约金按合同约定的比例或金额计算；11.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.3违约赔偿：11.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金；11.3.2赔偿金的计算方式按实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；12.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除情形。13.2解除程序：13.2.1双方书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.3解除后的处理：13.3.1双方应按照合同约定分担损失；13.3.2解除合同后，已支付款项不予退还。14.其他14.1合同附件：14.1.1房地产开发企业提供的商品房销售许可证；14.1.2车位使用协议；14.1.3贷款合同；14.1.4其他与本合同相关的文件。14.2合同修改：任何对本合同的修改，必须经双方书面同意并签署；14.3合同履行完毕后的处理：合同履行完毕后，双方应相互结算，并按照法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题；15.4.3第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在合同签订或履行过程中，为甲乙双方提供信息、撮合交易等服务的第三方。16.1.2中介方的介入应经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。16.2评估机构介入16.2.1评估机构是指在合同履行过程中，对商品房价值进行评估的第三方。16.2.2评估机构的介入应在合同约定的时间节点进行，并出具评估报告。16.3监理机构介入16.3.1监理机构是指在合同履行过程中，对工程质量进行监督的第三方。16.3.2监理机构的介入应在商品房建设过程中进行，确保工程质量符合国家标准。16.4律师事务所介入16.4.1律师事务所是指在合同签订或履行过程中，提供法律咨询、起草法律文件等服务的第三方。16.4.2律师事务所的介入应在甲乙双方需要法律支持时进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、合同约定和法律法规要求确定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方