2024年物业服务合同服务内容扩展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务合同服务内容扩展本合同目录一览1.服务合同概述1.1服务合同类型1.2服务合同期限1.3服务合同双方主体2.物业服务内容扩展2.1服务内容的范围2.2服务内容的执行标准2.3服务内容的变更3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的调整机制4.物业服务质量保证4.1物业服务质量标准4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理5.物业服务合同的履行5.1物业服务方的义务5.2业主的义务5.3合同履行的期限和方式6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1物业服务方的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点和适用法律9.物业服务合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项9.3合同终止后的费用结算10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任11.合同的生效、修订和废除11.1合同的生效条件11.2合同的修订11.3合同的废除12.附加条款12.1附加服务的描述12.2附加服务的费用12.3附加服务的履行方式13.合同的签署和份数13.1合同签署的时间和地点13.2合同的副本份数13.3合同的正本份数14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2其他约定的一致性14.3其他约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条服务合同概述1.1服务合同类型1.2服务合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3服务合同双方主体第二条物业服务内容扩展2.1服务内容的范围（1）____________（2）____________（3）____________2.2服务内容的执行标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高质量的物业服务。具体的服务标准和要求详见附件一。2.3服务内容的变更合同履行期间，甲乙双方可以根据实际情况，协商一致变更服务内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用计算方式为：（1）固定费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）变动费用：根据实际服务内容进行计算，具体费率及计算方式详见附件二。3.2服务费用的支付时间甲方应在每个服务周期届满前____个工作日，向乙方支付本周期应付款项。3.3服务费用的调整机制合同履行期间，如遇市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况，向甲方提出调整服务费用的合理建议。经甲乙双方协商一致后，可以调整服务费用。第四条物业服务质量保证4.1物业服务质量标准乙方应保证提供的物业服务符合本合同约定的服务质量标准。4.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。4.3服务质量问题的处理如乙方提供的服务质量不符合约定，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担相应的违约责任。第五条物业服务合同的履行5.1物业服务方的义务乙方应按照本合同的约定，履行物业服务职责，确保服务质量。5.2业主的义务甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用，并遵守物业管理规定。5.3合同履行的期限和方式本合同约定的物业服务期限为____年，自合同生效之日起计算。甲乙双方应按照本合同约定的服务内容和标准，履行各自的义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同履行期间，甲乙双方可以根据实际情况，协商一致变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件合同履行期间，如甲乙双方发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商一致解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理合同变更或解除后的相关事项。第八条违约责任7.1物业服务方的违约责任物业服务方如未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内补足服务；（2）因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2业主的违约责任业主如未按照本合同约定的时间支付服务费用，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）逾期支付服务费用，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；（2）业主违反本合同约定，给乙方造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的免除如因不可抗力等不可归责于甲乙双方的原因导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。第九条争议解决8.1争议解决的方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，任何一方均不再享有争议解决的权力。8.3争议解决的地点和适用法律本合同争议解决的地点为合同签订地，适用法律为____法律。第十条物业服务合同的终止9.1合同终止的条件本合同履行期满，或甲乙双方协商一致终止合同，本合同即告终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方向甲方办理物业服务交接手续，包括但不限于物业资料、设备设施、钥匙等。9.3合同终止后的费用结算合同终止后，甲乙双方按照本合同约定和实际情况，进行费用结算。第十一条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的内容以及甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。10.3保密信息泄露的责任如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、修订和废除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的废除本合同的废除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的签署和份数12.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____地点签署。12.2合同的副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的正本份数本合同的正本份数为一份，由甲乙双方共同保管。第十四条其他约定13.1双方的其他约定内容（1）____________（2）____________（3）____________13.2其他约定的一致性本合同其他约定与具有同等法律效力，甲乙双方应一致遵守。13.3其他约定的变更和解除本合同其他约定的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同的条件为：在甲乙双方无法通过协商解决争议或问题时，需要第三方的专业意见或协助解决。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生无法解决的争议或问题，应尝试通过友好协商解决。2.2如协商不成，甲方或乙方可以书面形式通知另一方，请求第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙双方应达成一致，确定介入的第三方及介入的具体事项。第三条第三方介入后的责任分配3.2甲乙双方应认真考虑第三方的意见或解决方案，并根据合同约定和实际情况作出最终决策。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、接受访谈等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。4.3甲乙双方应在合同中约定费用的支付方式和支付时间。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果由甲乙双方共同承担，包括但不限于第三方提供的意见或解决方案的准确性、合法性等。5.2甲乙双方应对第三方介入的结果负责，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方介入的结果不影响甲乙双方根据本合同承担的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方以及其他与本合同有利害关系的个人或单位之间，应保持独立的关系。6.2第三方不应干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用介入机会获取不正当利益。6.3第三方介入本合同，不代表其与甲方、乙方之间存在任何法律关系。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方提供的意见或解决方案，不承担法律责任，包括但不限于准确性、完整性、合法性等。7.2第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方介入的费用和赔偿责任，由甲乙双方在合同中约定具体的限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于第三方完成介入事项、甲乙双方达成一致等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。8.3第三方介入终止后，甲乙双方对第三方不再承担任何义务和责任。第九条第三方介入的书面记录9.1第三方介入的过程和结果，应由甲乙双方以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。9.2书面记录应一式两份，甲乙双方各执一份。9.3书面记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条其他相关事项10.1本合同第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，由甲乙双方协商一致补充。10.2本合同第三方介入的相关事项，如有冲突，以本合同为准。10.3本合同第三方介入的相关事项，不影响甲乙双方根据本合同承担的其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容扩展详细清单附件二：服务费用的计算方式和支付时间说明附件三：服务质量标准和要求附件四：第三方介入的条件和程序附件五：第三方介入费用分配和支付说明附件六：第三方介入结果的责任分配附件七：第三方与其他各方关系说明附件八：第三方责任限额说明附件九：第三方介入终止条件和后续处理事项附件十：第三方介入的书面记录要求附件的详细要求和说明：附件一：物业服务内容扩展详细清单本附件详细列出了物业服务内容扩展的具体项目和服务标准。附件二：服务费用的计算方式和支付时间说明本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括固定费用和变动费用的计算方法，以及支付时间和支付方式的要求。附件三：服务质量标准和要求本附件详细描述了物业服务质量的标准和要求，包括服务质量的监督和检查方法，以及不合格的处理方式。附件四：第三方介入的条件和程序本附件详细说明了第三方介入的条件和程序，包括甲乙双方协商一致的要求，以及第三方介入的书面通知程序。附件五：第三方介入费用分配和支付说明本附件详细说明了第三方介入费用的分配和支付方式，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式的要求。附件六：第三方介入结果的责任分配附件七：第三方与其他各方关系说明本附件详细说明了第三方与其他各方之间的关系，包括第三方独立于甲乙双方的要求，以及第三方不得干涉甲乙双方正常经营活动的规定。附件八：第三方责任限额说明本附件详细说明了第三方的责任限额，包括第三方不承担法律责任的条款，以及第三方因故意或过失造成损失的赔偿责任。附件九：第三方介入终止条件和后续处理事项本附件详细说明了第三方介入终止的条件和后续处理事项，包括甲乙双方协商一致的要求，以及费用结算和资料归档的规定。附件十：第三方介入的书面记录要求本附件详细说明了第三方介入的书面记录的要求，包括记录的内容、签字盖章确认的要求，以及记录的份数和保管方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务内容或服务不符合质量标准。3.乙方未按照约定处理第三方介入的事项。4.第三方未按照约定提供意见或解决方案。5.第三方未按照约定保持独立性，干涉甲乙双方的正常经营活动。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%乘以逾期天数。2.乙方未按照约定提供服务内容或服务不符合质量标准的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。3.乙方未按照约定处理第三方介入的事项的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.第三方未按照约定提供意见或解决方案的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第三方未按照约定保持独立性，干涉甲乙双方的正常经营活动的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业服务方与业主之间签订的，约定物业服务方提供物业服务，业主支付服务费用