2025住宅房屋出租合同样本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的门牌号为：，房屋结构为：，建筑面积为：平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应保持正常运行，如有损坏，甲乙双方应按本合同约定承担维修责任。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修责任。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的姓名和联系方式正确无误，以免在合同履行过程中出现联系不上的情况。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的姓名和联系方式，并在合同中明确填写。2.注意事项：租赁期限应明确填写，以免双方在合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。3.注意事项：租金及支付方式应详细说明，以免双方在支付租金时产生分歧。解决办法：在合同中明确填写租金金额和支付方式，包括支付时间和要求。4.注意事项：押金数额及退还方式应明确，以免合同到期后双方对押金退还产生争议。解决办法：在合同中明确填写押金数额和退还方式，包括退还时间和要求。5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写房屋使用及维修责任，包括双方应承担的维修责任和设施设备使用说明。6.注意事项：合同的变更与解除应详细说明，以免双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写合同变更和解除的条件、程序和违约责任。7.注意事项：违约责任应明确，以免一方违约时双方对违约责任产生争议。解决办法：在合同中明确填写违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。8.注意事项：争议解决方式应明确，以免合同履行过程中产生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼途径来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于中国境内的住宅房屋。2.租赁期限为短期或长期，取决于双方协商。3.适用于首次出租或已出租房屋的出租。4.适用于出租方与承租方均为自然人或其他合法注册的法人实体。5.适用于需要明确租金、押金、使用和维护条款的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及相应的条款和条件。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租方的责任，哪些是承租方的责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行修改的条件和程序。4.提前终止合同：一方提前终止合的违约责任、赔偿金额和程序。5.保险责任：指出双方应承担的保险责任和保险要求。6.隐私和进入权：保护承租方的隐私权利，规定出租方在特定情况下进入房屋的条款。7.变更地址：承租方变更居住地址时的通知义务和流程。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋的实际情况，包括室内外设施、装修状况等。2.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋的所有权或使用权。3.租赁押金收据：证明押金已经支付并接收的凭证。4.租金支付记录：记录