杭州二手房地下室使用权合同

杭州二手房地下室使用权合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________第一条地下室使用权描述1.1甲方同意将其位于该房屋的地下室使用权出售给乙方，地下室使用面积为____平方米。1.2乙方购买的地下室使用权包括但不限于：使用、收益、转让、赠与、抵押等权利。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，地下室使用权的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3乙方支付的定金在办理过户手续完成后，无息退还。第三条过户及登记3.1乙方应自签署本合同之日起____个工作日内，依法办理地下室使用权过户手续。3.2过户手续完成后，乙方应按照本合同约定，支付剩余款项。3.3过户手续完成后，甲方应将地下室使用权相关证明文件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对地下室使用权的出售不侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方应按约定支付交易价格，并妥善保管和使用地下室。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地履行本合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地下室使用权证明文件2.甲方身份证明文件（身份证或营业执照）3.乙方身份证明文件（身份证或营业执照）4.交易价格支付凭证5.定金收据6.地下室使用权过户手续相关文件7.地下室使用权转让、赠与、抵押等权利的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，出售地下室使用权侵犯第三方合法权益的，视为违约。2.乙方未能按约定支付交易价格的，视为违约。3.乙方未能在约定时间内办理地下室使用权过户手续的，视为违约。4.甲方未能按约定交付地下室使用权相关证明文件的，视为违约。5.双方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下室使用权：指甲方拥有的位于杭州市该房屋的地下室的使用权，包括但不限于使用、收益、转让、赠与、抵押等权利。2.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的款项，作为购买地下室使用权的一部分。3.过户手续：指乙方依法办理的将地下室使用权过户至其名下的手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的地下室使用权证明文件不齐全或不符合规定，解决办法：甲方应补充完善相关证明文件，确保符合规定。2.乙方未能按时支付交易价格，解决办法：乙方应按时支付交易价格，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.地下室使用权过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.甲方未能按时交付地下室使用权相关证明文件，解决办法：甲方应按时交付相关证明文件，否则乙方有权解除合同。5.双方在履行合同过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有杭州市某房屋地下室使用权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥