高科技产品研发中心租赁合同

高科技产品研发中心租赁合同合同编号：__________高科技产品研发中心租赁合同甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁标的1.2乙方租赁的租赁物面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，租金每____________支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方。4.2乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期内对租赁物进行改造、装修的，应事先征得甲方的同意，并承担相关的费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____________内，向保险公司投保租赁物及乙方财产的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。7.2租赁期满后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.高科技产品研发中心的所有权证明文件2.租赁物的平面图和详细描述3.乙方公司的营业执照副本4.乙方公司的法定代表人身份证明5.保险单副本6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，转租给第三方3.乙方未按约定对租赁物进行改造、装修，未经甲方同意4.乙方未按约定投保租赁物及乙方财产的保险5.甲方未按约定维修租赁物6.甲方未按约定提供租赁物7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指甲方拥有的高科技产品研发中心4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.乙方转租给第三方：立即要求乙方纠正，如不纠正可解除合同。3.乙方对租赁物进行改造、装修未经甲方同意：要求乙方停止改造，恢复原状，承担费用。4.乙方未投保租赁物及乙方财产的保险：要求乙方在规定时间内投保，并将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定维修租赁物：要求甲方及时维修，如甲方不履行可由乙方自行维修并要求甲方承担费用。6.任何一方未履行合同约定的其他义务：双方应及时沟通，协商解决