2024年住宅预售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅预售协议本合同目录一览1.双方基本情况1.1出卖人信息1.2买受人信息2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.交付使用及产权过户5.1交付使用条件5.2产权过户时间5.3产权过户费用5.4产权过户手续6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件12.合同签署及生效13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.双方基本情况1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人地址：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落预售房屋坐落地址：________2.2房屋结构预售房屋结构：________2.3房屋面积预售房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途预售房屋用途：________2.5房屋权属证明预售房屋权属证明：________3.预售价格及付款方式3.1预售价格预售房屋单价：________元/平方米总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款期限首付款：________元，支付时间：________首次付款后分期付款：________元，支付时间：________3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：________%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件房屋交付条件：________4.3房屋验收标准房屋验收标准：________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：________5.交付使用及产权过户5.1交付使用条件交付使用条件：________5.2产权过户时间产权过户时间：________5.3产权过户费用产权过户费用：________5.4产权过户手续产权过户手续：________6.违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违约责任：________6.2买受人违约责任买受人违约责任：________6.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付：________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：________7.2争议解决机构争议解决机构：________7.3争议解决费用争议解决费用：________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方面解除合同的条件：8.1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题；8.1.1.3出卖人提供的房屋权属证明不真实；8.1.2买受人单方面解除合同的条件：8.1.2.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题；8.1.2.3出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出解除合同应提前________天以书面形式通知对方；8.2.2解除合同的生效解除合同自通知到达对方时生效；8.2.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项和未交付的房屋；8.3合同解除后的处理8.3.1退还已支付款项退还买受人已支付的全部款项；8.3.2房屋处理房屋归出卖人所有，出卖人应承担相应的责任；8.3.3争议解决对解除合同后的争议，应按照本合同第七条约定的方式解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被撤销或无效；9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未交付的房屋。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址；10.1.2通知确认送达通知后，应要求对方签字确认；10.2合同附件合同附件包括：房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等；10.3合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同附件合同附件详见合同附件清单。12.合同签署及生效本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，合同原件由出卖人保管。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2律师事务所；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4银行；15.1.2.5其他经双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的内容，不对买卖合同的履行承担连带责任；15.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准；15.2.3第三方在提供服务过程中出现疏忽或失误，导致买卖双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1双方同意在必要时引入第三方介入，介入前应取得对方的书面同意；16.1.2第三方介入的同意应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。16.2第三方介入的授权16.2.1第三方介入后，买受人或出卖人应向第三方授权，授权内容应包括但不限于：16.2.1.1代表买受人或出卖人与对方进行沟通；16.2.1.2代表买受人或出卖人签署相关文件；16.2.1.3代为履行合同义务；16.2.1.4代为行使合同权利；16.2.2授权书应由买受人或出卖人签字（或盖章）确认。16.3第三方介入的监督16.3.1双方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定和法律法规；16.3.2双方有权要求第三方提供其服务的详细记录和报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或失误导致买卖双方损失的，其赔偿责任应不超过________元；17.1.2第三方责任限额不得因本合同其他条款的变更而降低。17.2赔偿金的支付17.2.1第三方责任限额内的赔偿金，由第三方在接到赔偿通知后________天内支付；17.2.2超过责任限额的损失，由买卖双方根据实际情况承担。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1双方同意更换第三方时，应提前________天通知对方，并取得对方的书面同意；18.1.2第三方变更后，原第三方责任仍由其承担。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出时，应提前________天通知双方，并妥善处理相关事宜；18.2.2第三方退出后，其责任由其自行承担，不影响买卖合同的履行。19.合同修改与补充19.1合同修改合同的修改需经双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；19.2合同补充本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、预售价格、付款方式等。说明：这是合同的核心文件，所有附件都应与此文件保持一致。2.房屋权属证明详细要求：房屋产权证的复印件或电子版，以及相关权属证明文件。说明：证明房屋所有权归属，确保买卖双方权益。3.付款凭证详细要求：所有付款的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：作为买受人已履行付款义务的证明。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收后的详细报告，包括房屋质量、面积等。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.产权过户手续详细要求：包括但不限于产权过户申请书、契税完税证明等。说明：完成房屋产权过户所必需的文件。6.合同补充协议详细要求：任何对原合同条款的修改或补充，需双方签字（或盖章）确认。说明：用于对原合同进行修改或补充，确保合同内容的完整性。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方提供服务的条款和条件。8.争议解决协议详细要求：关于争议解决的协议，包括解决方式、机构、费用等。说明：在发生争议时，指导双方如何解决争端。9.通知函详细要求：任何通知的书面文件，包括合同解除通知、违约通知等。说明：确保双方都能收到正式的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按预售房价款的________%计算。示例：如约定房屋交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月10日，则出卖人应支付________元违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的________%计算。示例：如约定首付款支付时间为2024年6月30日，实际支付时间为2024年7月10日，则买受人应支付________元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中出现疏忽或失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在房屋验收过程中未能发现房屋存在质量问题，导致买受人遭受损失，第三方应赔偿________元。4.争议解决违约违约行为：一方未按照争议解决协议履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定时间提交争议解决文件，应承担所有争议解决费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅预售协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房屋价格及付款方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.预售房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.预售房屋交付后相关事宜5.1物业管理5.2产权过户5.3保修期限及维修责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方联系电话：________1.1.5出售方营业执照号码：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________2.预售房屋基本情况2.1房屋位置：________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________用途3.预售房屋价格及付款方式3.1房屋价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起________个工作日内支付房屋总价款的________%3.2.2余款：________期限内分________期支付，具体支付时间及金额如下：3.2.2.1第________期：支付人民币________元3.2.2.2第________期：支付人民币________元3.2.2.3第________期：支付人民币________元（以此类推）4.预售房屋交付时间及条件4.1交付时间：________年________月________日4.2交付条件：4.2.1房屋主体结构封顶4.2.2室内装修达到合同约定标准4.2.3配套设施基本完善5.预售房屋交付后相关事宜5.1物业管理：由________物业管理公司进行物业管理5.2产权过户：买受方在收到交付通知之日起________个工作日内办理房屋产权过户手续5.3保修期限及维修责任：5.3.1主体结构保修期限：________年5.3.2附属设施保修期限：________年5.3.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出售方承担6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向________法院提起诉讼7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋7.1.2出售方提供的房屋不符合约定标准7.1.3买受方未按约定时间支付购房款7.1.4买受方未按约定办理产权过户手续7.2违约责任：7.2.1出售方违约，应向买受方支付房屋总价款________%的违约金7.2.2买受方违约，应向出售方支付已付房款________%的违约金8.合同解除8.1解除条件8.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋，且超过约定交付时间________天未予交付；8.1.2出售方提供的房屋存在严重影响居住质量的问题，经双方协商无法解决；8.1.3买受方未按合同约定支付购房款，且超过约定支付时间________天未予支付；8.1.4买受方在签订合同后，未经出售方同意，将房屋转卖、抵押或进行其他处分；8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方违约，另一方提出解除合同的，应书面通知违约方，并给予违约方________天整改期；8.2.3整改期届满，违约方未整改或问题未解决的，守约方有权解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同签订后，买受方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕，买受方取得房屋所有权；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件及补充条款10.1附件10.1.1房屋位置图10.1.2房屋平面图10.1.3付款时间表10.1.4其他相关文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2变更程序11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2变更协议生效后，双方应按照变更协议履行合同。12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1双方签订书面解除协议；12.2.2解除协议生效后，双方应按照协议处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋位置图13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：付款时间表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________年________月________日14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为了协助合同当事人实现合同目的，引入的具有独立法人资格或合法经营资格的第三方服务机构或个人。1.2第三方服务机构包括但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于：房地产经纪人、法律顾问、评估师等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1.1协助合同双方进行信息沟通和协调；3.1.2提供专业咨询和建议；3.1.3对合同履行情况进行监督；3.1.4协助处理合同履行过程中出现的问题。3.2.1收取合同双方约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入协议约定，但不得超过本合同约定金额的________%。4.2若第三方介入行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不得超过约定金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的目的是协助合同双方实现合同目的，第三方不参与合同权利和义务的分配。5.2第三方介入过程中，其行为不代表合同一方，第三方对合同一方不承担任何法律责任。5.3合同一方与第三方之间发生的纠纷，由双方自行协商解决，合同另一方不参与该纠纷的处理。6.第三方介入的变更与解除6.1合同一方或双方认为有必要变更第三方介入协议的，应书面通知另一方，并经双方协商一致后签订变更协议。6.2合同一方或双方认为有必要解除第三方介入协议的，应书面通知第三方，并经第三方确认后解除协议。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的签订、变更、解除均应符合法律法规的规定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方服务机构或个人在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方服务机构或个人违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图说明：详细标注房屋所在的具体位置、周边环境、交通状况等信息。2.房屋平面图说明：清晰展示房屋的平面布局、房间结构、门窗位置、尺寸等信息。3.付款时间表说明：明确约定各期付款的具体时间、金额以及付款方式。4.预售许可证说明：提供预售许可证复印件，证明房屋具备预售条件。5.房屋产权证明说明：提供房屋产权证明复印件，证明出售方对房屋拥有完全所有权。6.出售方身份证明说明：提供出售方身份证复印件，证明出售方身份真实有效。7.买受方身份证明说明：提供买受方身份证复印件，证明买受方身份真实有效。8.第三方介入协议说明：明确第三方介入的职责、权利、义务以及责任限额等事项。9.合同变更协议说明：记录合同双方在履行合同过程中对合同内容的变更。10.合同解除协议说明：记录合同双方在履行合同过程中解除合同的协议。11.争议解决协议说明：记录合同双方在发生争议时，选择的争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。2.违约责任认定标准说明：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约责任。3.违约行为及责任认定示例：3.1出售方未按约定时间交付房屋说明：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。责任认定：出售方应向买受方支付房屋总价款________%的违约金。3.2买受方未按约定时间支付购房款说明：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。责任认定：买受方应向出售方支付已付房款________%的违约金。3.3出售方提供的房屋不符合约定标准说明：出售方提供的房屋质量不符合合同约定的标准，构成违约。责任认定：出售方应负责修复房屋，直至符合合同约定标准；如无法修复，应退还买受方已付款项。3.4买受方在签订合同后，未经出售方同意，将房屋转卖、抵押或进行其他处分说明：买受方在签订合同后，未经出售方同意，擅自转卖、抵押或进行其他处分房屋，构成违约。责任认定：买受方应向出售方支付房屋总价款________%的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅预售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语解释2.合同标的2.1预售房屋的基本情况2.2预售房屋的位置与规划3.预售金额与支付方式3.1预售金额3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.预售房屋的交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋预售合同11.2附件二：房屋买卖合同12.合同其他约定12.1通知方式12.2争议解决规则13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期14.合同生效日期与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2术语解释本合同中使用的术语如下：“预售房屋”：指甲方依法取得预售许可证并在本合同中约定的房屋。“预售金额”：指乙方应向甲方支付的购房款总额。“交付条件”：指乙方按照合同约定支付购房款，且预售房屋符合法律、法规及合同约定的条件。“交付时间”：指甲方应向乙方交付预售房屋的具体日期。“交付手续”：指甲方应协助乙方办理的房屋交付相关手续。第二条合同标的2.1预售房屋的基本情况甲方预售的房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2预售房屋的位置与规划预售房屋位于市区核心地段，周边配套设施完善，交通便利，环境优美。第三条预售金额与支付方式3.1预售金额预售房屋的总价格为人民币万元整。3.2支付方式1.合同签订之日起日内支付定金人民币万元；2.开发商取得预售许可证后日内支付首付款人民币万元；3.甲方取得房屋所有权证后日内支付尾款人民币万元。第四条合同签订与生效4.1合同签订本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。4.2合同生效本合同自双方当事人签署之日起生效，并在预售房屋交付前一直有效。第五条预售房屋的交付5.1交付条件1.预售房屋已取得房屋所有权证；2.预售房屋已具备居住条件；3.甲方已按照合同约定完成所有交付手续。5.2交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将预售房屋交付给乙方。5.3交付手续甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于：房屋验收、办理产权转移登记等。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付预售房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。6.2违约责任1.甲方违约：甲方应向乙方支付相当于预售金额%的违约金；2.乙方违约：乙方应向甲方支付相当于预售金额%的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。第八部分：合同变更与解除8.1合同变更1.合同签订后，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，但应互不承担违约责任。第九部分：违约责任9.1违约责任承担1.任何一方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2违约金计算1.违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比率×违约天数。2.违约天数自违约行为发生之日起至违约方履行义务之日止。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.本合同所指的不可抗力事件，双方应在合同中具体列明。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并及时协商解决。2.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复合同履行。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋预售合同1.附件一为房屋预售合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋买卖合同1.附件二为房屋买卖合同的具体内容，待预售房屋交付后，双方应签订房屋买卖合同。第十二部分：合同其他约定12.1通知方式1.除非合同另有约定，一方通知另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。2.通知自发送之日起视为送达。12.2争议解决规则1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三部分：合同签署13.1签署人身份证明1.双方签署本合同时，应出示有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。13.2签署日期1.本合同自双方签署之日起生效，签署日期为____年____月____日。第十四部分：合同生效日期与终止日期1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。2.合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任，应严格按照相关法律法规和本合同的约定执行。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.甲方或乙方在履行本合同过程中，经协商一致，需引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入应经双方同意，并签订书面协议。2.2介入程序1.双方协商确定引入第三方的具体事项及服务内容。2.第三方参与合同履行前，应与双方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方介入后，应及时向甲方和乙方通报工作进展及有关情况。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定，独立开展业务，提供专业服务。2.第三方有权根据合同约定，获得相应报酬。3.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，保证所提供服务的合法性、合规性。2.第三方应按照协议约定，履行相关义务，确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约责任，以不超过其收取的报酬金额为限。4.2责任限额计算1.第三方责任限额的计算方法为：第三方收取的报酬金额×日违约金比率×违约天数。2.违约天数自违约行为发生之日起至违约方履行义务之日止。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。2.甲方应向第三方支付服务费