2024年房屋赠与协议法律示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋赠与协议法律示范文本版B版本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋性质1.3.4房屋所有权证号1.4赠与目的2.房屋赠与条件2.1赠与人的权利和义务2.2受赠人的权利和义务2.3赠与房屋的交付时间及方式2.4赠与房屋的过户手续及费用3.房屋赠与的生效与解除3.1赠与合同的生效条件3.2赠与合同的解除条件3.3赠与合同的终止4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交调解组织调解4.3向人民法院提起诉讼5.合同的变更和补充5.1合同的变更5.2合同的补充6.违约责任6.1赠与人的违约责任6.2受赠人的违约责任7.合同的解除7.1赠与人解除合同的条件和后果7.2受赠人解除合同的条件和后果8.合同的终止8.1赠与完成后的终止9.双方约定的其他事项9.1赠与房屋的维修责任9.2赠与房屋的物业管理9.3赠与房屋的继承和转让10.合同的生效日期10.1合同签字盖章10.2相关政府部门批准10.3其他生效条件11.合同的签署地及适用法律11.1签署地11.2适用法律12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2赠与人及受赠人的身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.签署页14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息赠与人：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.2受赠人信息受赠人：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置房屋位于：_______，具体地址：_______。1.3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米。1.3.3房屋性质房屋性质：_______（如：住宅、商业等）。1.3.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。1.4赠与目的赠与目的：_______（如：表达赠与人的良好祝愿，帮助受赠人解决住房问题等）。第二条房屋赠与条件2.1赠与人的权利和义务赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.2受赠人的权利和义务受赠人应妥善保管和使用房屋，不得擅自进行改建、转让或设定抵押。2.3赠与房屋的交付时间及方式赠与房屋的交付时间：_______。交付方式：_______（如：现场交付、邮寄等方式）。2.4赠与房屋的过户手续及费用赠与房屋的过户手续：_______（如：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续）。过户费用：_______（如：过户费用由双方共同承担）。第三条房屋赠与的生效与解除3.1赠与合同的生效条件赠与合同自双方签字盖章之日起生效。3.2赠与合同的解除条件赠与合同可以在赠与人或受赠人提出解除合同的情况下解除，但需双方协商一致。3.3赠与合同的终止赠与合同在赠与完成后的终止。第四条争议解决方式4.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。4.2提交调解组织调解如双方协商不成，可提交房地产纠纷调解组织进行调解。4.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和补充5.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同的补充合同的补充也需双方协商一致，并以书面形式进行。第六条违约责任6.1赠与人的违约责任赠与人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如返还已接受的赠与物等。6.2受赠人的违约责任受赠人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付赠与人的损失赔偿等。第八条合同的解除8.1赠与人解除合同的条件和后果赠与人解除合同的条件：赠与人可以解除合同的条件，如受赠人严重违反合同约定等。赠与人解除合同的后果：赠与人解除合同后，受赠人应返还已接受的赠与物，并支付赠与人的损失赔偿。8.2受赠人解除合同的条件和后果受赠人解除合同的条件：受赠人可以解除合同的条件，如赠与人严重违反合同约定等。受赠人解除合同的后果：受赠人解除合同后，赠与人应返还已接受的赠与物，并支付受赠人的损失赔偿。第九条合同的终止9.1赠与完成后的终止赠与完成后，合同即终止。第十条双方约定的其他事项10.1赠与房屋的维修责任赠与房屋的维修责任：赠与人应在赠与房屋交付后一定期限内负责维修，具体期限和维修范围由双方约定。10.2赠与房屋的物业管理赠与房屋的物业管理：受赠人应负责赠与房屋的物业管理，包括但不限于缴纳物业管理费、维护公共设施等。10.3赠与房屋的继承和转让赠与房屋的继承和转让：赠与房屋在赠与完成后，如赠与人或受赠人去世，赠与房屋应按照法定继承规定进行继承；如受赠人需要转让赠与房屋，应得到赠与人的书面同意。第十一条合同的生效日期11.1合同签字盖章合同自双方签字盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准合同需经相关政府部门批准后生效，具体批准部门和程序由双方约定。11.3其他生效条件如合同中有其他生效条件，应在此条中明确。第十二条合同的签署地及适用法律12.1签署地合同签署地为：_______。12.2适用法律本合同适用法律为：_______。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，编号为：_______。13.2赠与人及受赠人的身份证明复印件合同附件中应包含赠与人及受赠人的身份证明复印件，编号为：_______。13.3其他相关文件合同附件中还应包含其他相关文件，具体清单由双方约定。第十四条合同的修订历史14.1修订日期合同的修订日期：_______。14.2修订内容合同的修订内容：_______（具体修订内容应详细列出）。第十五条签署页15.1赠与人签字赠与人签字：_______。15.2受赠人签字受赠人签字：_______。15.3见证人签字见证人签字：_______。15.4签字日期签字日期：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描复制件。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何破损或涂改痕迹。附件说明：作为合同附件的重要文件，用以证明赠与房屋的所有权归属。附件二：赠与人及受赠人的身份证明复印件附件内容：赠与人及受赠人的身份证、户口本等身份证明文件的原件扫描复制件。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何破损或涂改痕迹。附件说明：作为合同附件的重要文件，用以证明双方的身份信息真实有效。附件三：其他相关文件附件内容：如赠与协议、赠与房屋的评估报告、赠与房屋的物业管理工作报告等。附件要求：必须真实、合法，不得有任何虚假或误导性内容。附件说明：作为合同附件的补充文件，用以支持合同的履行和双方的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照合同约定交付赠与房屋。2.赠与人未按照合同约定承担房屋维修责任。3.受赠人未按照合同约定支付物业管理费。4.受赠人未按照合同约定妥善保管和使用房屋。5.双方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.赠与人未按照合同约定交付赠与房屋的，应承担延迟交付的违约金责任。2.赠与人未按照合同约定承担房屋维修责任的，应承担维修费用和相关损失赔偿责任。3.受赠人未按照合同约定支付物业管理费的，应承担逾期支付的违约金责任。4.受赠人未按照合同约定妥善保管和使用房屋的，应承担相应的损失赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行过户手续的，应承担过户费用和相关损失赔偿责任。示例说明：如果赠与人延迟交付赠与房屋，应当按照合同约定支付违约金。例如，合同约定交付日期为2024年6月30日，赠与人延迟至7月15日交付，应当按照合同约定支付从6月30日至7月15日的违约金。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：指依法有权处置房屋所有权的人，将房屋无偿赠与给受赠人。2.受赠人：指接受赠与房屋的人，享有房屋所有权和使用权利。3.房屋所有权证：指赠与房屋的所有权证明文件，证明房屋的所有权归属。4.物业管理：指对赠与房屋及其附属设施进行