限价商品房价格管理方案

限价商品房价格管理方案合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方购买乙方开发的限价商品房，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本价格管理方案。第一条商品房价格1.2商品房价格包含但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业费、装修款等与房屋买卖相关的所有费用。第二条价格调整2.1双方同意，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整商品房价格。2.2价格调整方式如下：（1）政策调整：如因国家政策调整导致商品房价格发生变化，双方按政策规定调整价格。（2）市场行情变化：如因市场行情变化导致商品房价格发生变化，双方可按实际市场行情协商调整价格。第三条价格支付3.1甲方应按照本合同约定的价格支付商品房价款。3.2甲方支付价款的方式如下：（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至乙方指定的账户。（2）分期付款：甲方按本合同约定的付款周期和金额，将房款支付至乙方指定的账户。第四条价格保障4.1乙方承诺，在商品房交付过程中，如因乙方原因导致价格变动，乙方应按本合同约定承担相应责任。4.2乙方承诺，在商品房交付后，如因乙方原因导致价格变动，乙方应按本合同约定承担相应责任。第五条价格争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生价格争议，应协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房价格确认书3.付款凭证4.政策调整证明文件5.市场行情变化证明文件6.商品房交付证明文件7.价格争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付商品房，视为违约。3.甲方未按约定履行付款义务，视为违约。4.乙方未按约定履行价格保障义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生价格争议，未能协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化原则销售给消费者的住宅。2.限价商品房：指政府规定销售价格的商品房。3.价格调整：指因政策调整或市场行情变化，导致商品房价格发生变化。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间交付商品房：乙方应承担延期交付的责任，向甲方支付违约金；如严重延期，甲方有权解除合同。3.价格争议：双方应协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。4.政策调整或市场行情变化导致的priceadjustment：按本合同约定的价格调整方式进行调整。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的限价商品房。2.双方协商确定商