重庆市幼儿园租赁合同样本

重庆市幼儿园租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于重庆市的幼儿园物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于重庆市的幼儿园物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于重庆市__________区/县__________街道/路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于开设幼儿园，经营范围包括但不限于儿童教育、游戏、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.幼儿园物业权属证明文件4.租赁合同附件一：物业描述和设施清单5.租赁合同附件二：租金支付时间表6.租赁合同附件三：押金支付和退还说明7.租赁合同附件四：幼儿园经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业或物业不符合合同约定提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金提前解除合同未支付违约金未按合同约定使用物业进行经营活动3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合合同约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商延期支付。3.提前解除合同：解决办法：双方协商一致后，签订解除协议，并按照合同约定支付违约金。4.物业损坏修复问题：解决办法：损坏部分由乙方负责修复，并承担相关费用