商铺买卖合同说明

商铺买卖合同说明合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条商铺基本情况1.1商铺位置：【填写商铺具体位置】1.2商铺面积：【填写商铺实际面积】1.3商铺现状：【填写商铺目前的使用状况】1.4商铺所有权：【填写商铺的所有权归属情况】第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写大写金额】元整）。2.2.1乙方应在签署本合同之日起【填写天数】日内，向甲方支付商铺购买价格的【填写比例】作为定金，定金不计利息。2.2.2乙方应在支付定金后【填写天数】日内，向甲方支付剩余的购买价款。2.2.3乙方支付购买价款的方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起【填写天数】日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户手续完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合本合同约定的现状。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。4.4乙方应按照约定时间接收商铺，并承担商铺过户手续的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【填写比例】。5.2甲方未按照本合同约定交付商铺，或者商铺存在重大权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称】乙方（买方）：【填写乙方全称】签订日期：【填写合同签订日期】一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状的照片或视频资料3.商铺过户所需的相关税费证明文件4.乙方支付购买价款的证明文件（如银行转账记录、现金收据等）5.双方身份证明文件6.商铺买卖合同签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商铺，或商铺存在重大权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理商铺过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付购买价款。4.乙方未按照约定接收商铺。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺存在权利瑕疵：如商铺在交付时存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.商铺过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.乙方支付价款不及时：乙方应按照合同约定时间支付购买价款，如不及时支付，乙方应承担违约责任。五、所有应用场