古岛旅店租赁合同

古岛旅店租赁合同合同编号：__________古岛旅店租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有古岛旅店的出租权，且乙方愿意租赁古岛旅店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为古岛旅店，位于__________，共计__________间客房。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除本合同的，还应退还乙方已支付的押金。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁标的的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，如租赁标的存在损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为租赁标的办理火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和终止8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或终止本合同。8.2合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式为：每月租金的__________%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古岛旅店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的房产证复印件5.租赁标的消防验收合格证复印件6.保险单复印件7.租金支付银行转账凭证8.押金支付银行转账凭证9.维修费用支付银行转账凭证10.合同变更或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方提前解除合同未按照约定通知乙方，或乙方提前解除合同未按照约定通知甲方的，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的有损坏的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定办理保险，或保险无效的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁标的：指双方约定的出租方拥有出租权的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁标的办理的火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的有瑕疵或不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或更换租赁标的。2.遇到支付租金、押金遇到问题：解决办法：确认银行转账凭证是否正确，如有问题及时与银行联系。3.遇到合同提前解除：解决办法：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。4.遇到租赁标的损坏：解决办法：及时与甲方沟通，按照约定承担维修费用。5.遇到保险问题：解决办法：确认保险单是否有效，如有问题及时与保险公司联系。五、所有应用场景：1.古岛旅店所有权人与欲租赁古岛