2024年住宅购买居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买居间合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.交易标的2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产使用状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.居间费用4.1居间费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交易流程6.1资料提交6.2权属调查6.3签订正式合同6.4付款6.5过户登记6.6交接房屋7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.房屋交接8.1交接时间8.2交接内容8.3交接方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效所需条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人：1.3.3居间方住所地：1.3.4居间方联系电话：2.交易标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产建筑面积：2.1.3房产用途：2.1.4房产产权证号：2.2房产产权状况2.2.1房产所有权人：2.2.2房产是否有抵押、查封等情况：2.2.3房产是否涉及法律纠纷：2.3房产使用状况2.3.1房产现状：2.3.2房产配套设施：2.3.3房产附属设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2交易单价：3.1.3交易价格组成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2正式合同签订时间：3.3.3房产过户时间：3.3.4房屋交接时间：4.居间费用4.1居间费用金额4.1.1居间费用总额：4.1.2居间费用计算方式：4.2费用支付方式4.2.1费用支付比例：4.2.2费用支付时间：4.3费用支付时间4.3.1首次支付时间：4.3.2完成过户后支付时间：5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：5.2合同生效时间5.2.1合同生效日期：6.交易流程6.1资料提交6.1.1买方需提供的资料：6.1.2卖方需提供的资料：6.2权属调查6.2.1居间方进行权属调查的时间：6.2.2权属调查的内容：6.3签订正式合同6.3.1正式合同签订时间：6.3.2正式合同签订地点：6.4付款6.4.1付款时间节点：6.4.2付款方式：6.5过户登记6.5.1过户登记申请时间：6.5.2过户登记完成时间：6.6交接房屋6.6.1房屋交接时间：6.6.2房屋交接地点：8.居间费用8.1居间费用金额8.1.1居间费用总额：人民币捌万元整（￥80,000.00元）8.1.2居间费用计算方式：按照交易总价的百分之三计算，即交易总价人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）乘以百分之三等于人民币捌万元整（￥80,000.00元）。8.2费用支付方式8.2.1费用支付比例：居间费用总额的百分之五十作为预付款，即人民币肆万元整（￥40,000.00元）；剩余百分之五十作为完成过户后的尾款，即人民币肆万元整（￥40,000.00元）。8.3费用支付时间8.3.1首次支付时间：买方在签订本合同时一次性支付居间费用总额的百分之五十，即人民币肆万元整（￥40,000.00元）。8.3.2完成过户后支付时间：买方在取得房产证后十个工作日内支付居间费用总额的剩余部分，即人民币肆万元整（￥40,000.00元）。9.合同签订与生效9.1合同签订时间9.1.1合同签订日期：2024年4月1日9.2合同生效时间9.2.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.交易流程10.1资料提交10.1.1买方需提供的资料：10.1.1.1身份证复印件；10.1.1.2房屋购买资金证明；10.1.1.3其他相关文件；10.1.2卖方需提供的资料：10.1.2.1房产证复印件；10.1.2.2房产买卖合同；10.1.2.3其他相关文件；10.2权属调查10.2.1居间方进行权属调查的时间：合同签订之日起五个工作日内完成；10.2.2权属调查的内容：10.2.2.1房产证真实有效性；10.2.2.2房产是否存在抵押、查封等情况；10.2.2.3房产是否存在法律纠纷；10.3签订正式合同10.3.1正式合同签订时间：权属调查完成后十个工作日内；10.3.2正式合同签订地点：双方协商确定。10.4付款10.4.1付款时间节点：10.4.1.1首付款支付时间：签订正式合同后五个工作日内；10.4.1.2尾款支付时间：过户登记完成后，取得房产证后十个工作日内；10.4.2付款方式：10.4.2.1首付款：银行转账或现金支付；10.4.2.2尾款：银行转账或现金支付；10.5过户登记10.5.1过户登记申请时间：正式合同签订后十个工作日内；10.5.2过户登记完成时间：过户登记申请后十五个工作日内；10.6交接房屋10.6.1房屋交接时间：过户登记完成后五个工作日内；10.6.2房屋交接地点：房产所在地。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1买方单方面解除合同的条件：12.1.1.1卖方未按约定时间提供房产证；12.1.1.2房产存在重大质量问题；12.1.1.3其他双方协商一致的解除条件。12.1.2卖方单方面解除合同的条件：12.1.2.1买方未按约定时间支付首付款；12.1.2.2房产交易政策发生变化，导致交易无法继续；12.1.2.3其他双方协商一致的解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1双方协商解除：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；12.2.2法律诉讼解除：一方在协商不成的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求解除合同。13.合同生效条件13.1合同生效所需条件：13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同签订地公证机关公证；13.1.3政府相关部门审批（如有）；13.2合同生效时间：13.2.1合同经公证机关公证并取得政府相关部门审批后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，为交易提供相关服务或参与交易活动的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1法律顾问；15.2.2财务顾问；15.2.3房产评估机构；15.2.4房地产开发商；15.2.5其他相关服务机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。16.2责任承担：若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方提供的服务或信息应当真实、准确，若因第三方提供虚假信息导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，若因第三方疏忽导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。17.1.3第三方在参与交易活动中，应遵守相关法律法规和交易规则，若因第三方违反法律法规或规则导致交易失败或损失，第三方应承担相应责任。18.第三方介入后的甲乙双方额外条款18.1甲方额外条款：18.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验；18.1.3甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。18.2乙方额外条款：18.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和经验；18.2.3乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应直接与甲方签订服务合同，明确服务内容、费用和责任；19.1.2甲方与第三方的服务合同不构成甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应直接与乙方签订服务合同，明确服务内容、费用和责任；19.2.2乙方与第三方的服务合同不构成甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方与中介方的划分：19.3.1第三方提供的服务或参与的活动不改变中介方在本合同中的居间地位；19.3.2中介方对第三方的服务或参与活动不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，对本合同进行必要的变更。20.2合同变更效力：经甲乙双方协商一致变更后的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件2.房产买卖合同3.付款凭证4.房产权属调查报告5.房屋交接清单6.交易税费缴纳凭证7.第三方专业意见书8.争议解决协议9.合同补充协议10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或尾款；乙方未按约定时间办理房产过户手续；第三方未按约定提供专业意见或服务；双方未按约定时间办理房屋交接手续；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定：甲方违约，应向乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金；乙方违约，应向甲方支付合同总价款的百分之二十作为违约金；第三方违约，应向甲乙双方支付合同总价款的百分之十作为违约金；双方未按约定时间办理房屋交接手续，应向对方支付每日万分之五的违约金；双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约情节承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。3.第三方未按约定提供专业意见或服务，甲乙双方有权要求第三方支付合同总价款的百分之十作为违约金。全文完。2024年住宅购买居间合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2买受人需要配合的事项3.3出卖人需要配合的事项4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务期限5.1居间服务开始时间5.2居间服务结束时间5.3居间服务续约6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果验收6.3成果交付7.居间服务责任7.1居间方责任7.2买受人责任7.3出卖人责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用条款11.3通知条款11.4其他约定事项12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：______法定代表人：______身份证号：______联系方式：______地址：______1.2买受人信息买受人名称：______法定代表人：______身份证号：______联系方式：______地址：______1.3居间方信息居间方名称：______法定代表人：______身份证号：______联系方式：______地址：______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：______所在区域：______详细地址：______2.2房屋产权证号产权证号：______2.3房屋面积房屋面积：______平方米2.4房屋结构房屋结构：______2.5房屋用途房屋用途：______2.6房屋权属状况房屋权属状况：______第三条居间服务内容3.1居间方提供的服务1.协助买受人了解房屋信息；2.协助买受人进行房屋实地考察；3.协助买受人与出卖人进行谈判；4.协助买受人办理房屋交易手续；5.提供相关法律法规咨询服务。3.2买受人需要配合的事项1.提供真实有效的身份证明；2.提供真实有效的购买意愿；3.按时支付居间服务费用；4.按时办理房屋交易手续。3.3出卖人需要配合的事项1.提供真实有效的房屋信息；2.协助买受人进行房屋实地考察；3.按时办理房屋交易手续；4.提供相关法律法规咨询服务。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用居间服务费用为______元。4.2支付方式买受人应在合同签订后______日内，以现金或银行转账方式支付居间服务费用。4.3支付时间买受人应在合同签订后______日内支付居间服务费用。第五条居间服务期限5.1居间服务开始时间居间服务开始时间为______。5.2居间服务结束时间居间服务结束时间为______。5.3居间服务续约如需续约，双方应于居间服务期限届满前______日内协商确定。第六条居间服务成果6.1成果标准1.协助买受人成功签订房屋买卖合同；2.协助买受人顺利办理房屋交易手续。6.2成果验收居间服务成果验收应在居间服务结束后______日内完成。6.3成果交付居间服务成果交付应在居间服务成果验收合格后______日内完成。第七条居间服务责任7.1居间方责任1.居间方应依法履行居间服务义务，确保居间服务成果符合合同约定；2.居间方应保守买受人、出卖人的商业秘密；3.居间方应按照合同约定收取居间服务费用。7.2买受人责任1.买受人应按照合同约定支付居间服务费用；2.买受人应依法履行房屋买卖合同约定的义务；3.买受人应配合居间方提供真实有效的信息。7.3出卖人责任1.出卖人应按照合同约定提供真实有效的房屋信息；2.出卖人应依法履行房屋买卖合同约定的义务；3.出卖人应配合居间方提供真实有效的信息。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.买受人或出卖人单方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施的；2.居间方提供的服务存在重大失误，严重影响买受人或出卖人权益的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同时，应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后______日内予以答复；3.双方协商一致后，签订书面解除合同协议；4.履行合同解除后的后续手续。8.3合同终止条件1.居间服务期限届满，合同自动终止；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序1.一方提出终止合同时，应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后______日内予以答复；3.履行合同终止后的后续手续。第九条违约责任9.1违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.2违约责任赔偿1.违约金为______元；2.赔偿损失根据实际情况确定。9.3违约责任诉讼1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构由双方协商确定；2.若协商不成，争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.若双方协商一致，费用由双方共同承担。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。11.2法律适用条款1.本合同适用中华人民共和国法律；2.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知条款1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自实际送达或按约定方式发送之日起生效。11.4其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件1.合同双方签字盖章；2.合同经居间方审核无误。12.2合同备案要求1.合同签订后______日内，双方应到相关部门进行备案；2.备案手续齐全，合同生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1合同签署日期______14.2合同签署地点______14.3合同签署人员买受人签字/盖章：______出卖人签字/盖章：______居间方签字/盖章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买受人、出卖人和居间方之外的，根据合同约定或经各方同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或单位。15.2第三方介入情形1.提供专业咨询或评估服务；2.执行特定技术或法律程序；3.提供金融服务或担保；4.执行合同约定的其他服务。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经买受人、出卖人和居间方书面同意；2.第三方介入前，各方应就第三方的职责、权利和义务达成一致；3.第三方介入后，应遵守本合同及各方达成的相关协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，对买受人、出卖人和居间方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定1.第三方责任限额由买受人、出卖人和居间方在合同中约定；2.责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围和风险；3.责任限额应不低于______元。16.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经买受人、出卖人和居间方协商一致；2.调整后的责任限额应书面通知各方。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或各方协议，获得相应的报酬；2.第三方有权要求买受人、出卖人和居间方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定的范围内，独立履行合同义务。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或各方协议，履行相应的服务义务；2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范；3.第三方应保护买受人、出卖人和居间方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方责任应由其自行承担，不涉及买受人、出卖人和居间方的责任；2.第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，仅限于其责任限额范围内；3.第三方超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.2义务划分1.第三方义务的履行，不影响买受人、出卖人和居间方根据本合同享有的权利和应尽的义务；2.第三方服务的质量和效果，由买受人、出卖人和居间方共同监督和评价；3.第三方服务的费用，由买受人、出卖人和居间方根据合同约定或各方协议支付。18.3第三方变更1.第三方变更需经买受人、出卖人和居间方书面同意；2.第三方变更不影响本合同的其他条款；3.第三方变更后，各方应重新约定第三方的权利、义务和责任限额。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.第三方因自身原因或合同约定，需要退出本合同的履行；2.第三方退出应符合合同约定或法律法规的要求。19.2第三方退出程序1.第三方提出退出申请，经买受人、出卖人和居间方书面同意；2.第三方退出后，各方应重新协商确定后续事宜；3.第三方退出不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属状况等，以及买卖双方的权利和义务。说明：此附件为合同的核心部分，需买卖双方签字盖章确认。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明文件需真实有效，以便办理房屋交易手续。3.附件三：居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此附件为居间方提供服务的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此附件为第三方提供服务的依据。5.附件五：房屋交易手续办理指南要求：提供办理房屋交易手续的流程、所需材料、注意事项等。6.附件六：相关法律法规汇编要求：收集与房屋买卖、居间服务、交易手续等相关的法律法规。说明：此附件为合同履行过程中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日______元计算。示例：买受人应在合同签订后______日内支付购房款，若逾期支付，则每日支付______元违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付房屋违约金，违约金按每日______元计算。示例：出卖人应在合同约定的交房日期前______日内交付房屋，若逾期交付，则每日支付______元违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务责任认定：居间方应向买受人或出卖人支付违约金，违约金按居间服务费用的一定比例计算。示例：居间方应在合同约定的服务期限内提供居间服务，若未履行，则支付______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供第三方服务责任认定：第三方应向买受人、出卖人或居间方支付违约金，违约金按合同约定或第三方责任限额计算。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供第三方服务，若未履行，则支付______元的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。示例：一方未按合同约定提供真实信息，导致合同无法履行，应向对方支付______元的赔偿金。全文完。2024年住宅购买居间合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与用途3.3房屋的权属状况4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间节点5.居间服务费用5.1居间服务费用的金额5.2费用支付方式及时间6.居间服务内容与期限6.1居间服务的主要内容6.2居间服务期限7.合同履行与变更7.1合同履行的条件7.2合同变更的条件及程序8.违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3居间方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的方式选择9.2争议解决的程序10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同终止条件11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋的位置与面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.2房屋的结构与用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.3房屋的权属状况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：人民币____________________元整。4.2支付方式及时间节点支付方式：1.买受方于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元；2.买受方于房屋过户手续办理完毕前支付尾款人民币____________________元。5.居间服务费用5.1居间服务费用的金额居间服务费用为：人民币____________________元。5.2费用支付方式及时间居间服务费用于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付。6.居间服务内容与期限6.1居间服务的主要内容1.协助买卖双方签订房屋买卖合同；2.协助办理房屋过户手续；3.协助办理贷款手续（如有）；4.提供相关法律法规咨询。6.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.合同履行与变更7.1合同履行的条件1.双方按照本合同约定履行各自的义务；2.房屋买卖合同双方及居间方均具备相应的民事行为能力。7.2合同变更的条件及程序1.合同变更需经买卖双方及居间方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章确认。8.违约责任8.1出卖方的违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。2.出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求修理、更换或退货，并要求出卖方承担相应的违约责任。3.出卖方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日应向买受方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。8.2买受方的违约责任1.买受方未按约定支付房款，每延迟一日应向出卖方支付已支付房款的万分之五作为违约金。2.买受方拒绝签订房屋买卖合同或拒绝办理房屋过户手续，应向出卖方支付房屋成交价的百分之五作为违约金。8.3居间方的违约责任1.居间方未按约定提供居间服务，买受方有权要求居间方退还居间服务费用。2.居间方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决的方式选择本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除条件10.1合同解除的条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。11.合同终止条件11.1合同终止的条件1.合同解除；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。2.合同终止后，双方应相互结算，清算剩余款项。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式1.除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。2.通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。14.3合同份数本合同一式____份，买卖双方及居间方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供相关服务，包括但不限于咨询、评估、担保、贷款、保险、法律服务等，且与本合同当事人无直接合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.第三方介入包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、贷款申请、房屋保险等。2.第三方介入的具体服务内容应在合同附件中详细列明。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入应经买卖双方同意，并由买卖双方共同选择确定。16.2引入程序1.买卖双方协商一致，同意引入第三方。2.买卖双方与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务协议及国家相关法律法规确定。17.2责任限额的说明1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。2.超出责