2024年度商铺租赁个人合同（含商铺租赁合同履行监督条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁个人合同（含商铺租赁合同履行监督条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.商铺使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3商铺维护责任7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除通知9.商铺租赁合同履行监督条款9.1监督机构9.2监督内容9.3监督方式9.4监督结果处理10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用10.4转租条件10.5转租程序11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用11.4保险合同12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________1.3合同签订日期：____年____月____日2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称：__________2.2商铺地址：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺结构：__________2.5商铺设施设备清单：2.5.1照明设施：__________2.5.2供暖设施：__________2.5.3供水设施：__________2.5.4排水设施：__________2.5.5空调设施：__________2.5.6网络设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同附件中予以明确。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，支付账户信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________户名：__________4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的__________%支付滞纳金；如因承租方原因导致合同解除，应支付相当于____个月租金的违约金。5.租金调整机制5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致的原则5.2调整频率：每____年调整一次5.3调整通知：调整内容应在调整前____个月通知承租方6.商铺使用规则6.1使用范围：仅限于合法商业用途6.2使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变商铺结构6.3商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护由承租方负责7.押金及退还7.1押金金额：人民币__________元7.2押金退还条件：租赁期满且商铺设施设备完好，无欠费等情况7.3押金退还程序：承租方在租赁期满后____日内提交退还押金申请，租赁方在收到申请后____日内退还押金8.合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，双方可协商一致对合同进行变更。8.2解除条件：8.2.1租赁方原因：商铺被征用、占用，或因国家政策调整导致商铺无法继续经营。8.2.2承租方原因：承租方未按约定支付租金，或违反合同规定，给租赁方造成重大损失。8.3解除通知：一方要求变更或解除合同时，应提前____个月书面通知对方。9.商铺租赁合同履行监督条款9.1监督机构：由__________机构负责监督9.2监督内容：9.2.1租金支付情况9.2.2商铺使用情况9.2.3商铺设施设备维护情况9.3监督方式：定期现场检查，必要时可进行抽样检查9.4监督结果处理：监督机构发现问题时，应及时通知双方，并督促整改。10.商铺转让与转租10.1转让条件：经双方协商一致，租赁方同意转让商铺的，承租方有权将商铺转让给第三人。10.2转让程序：转让前，承租方应通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。10.3转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于税费、手续费等。10.4转租条件：承租方未经租赁方同意，不得擅自转租商铺。10.5转租程序：转租前，承租方应通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。11.保险11.1保险种类：商铺财产保险、第三方责任保险等11.2保险责任：根据保险合同约定11.3保险费用：由承租方承担11.4保险合同：双方应在合同附件中明确保险合同的具体内容12.违约责任12.1违约情形：12.1.1承租方未按约定支付租金12.1.2承租方违反商铺使用规定12.1.3承租方未按约定进行商铺维护12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由第三方机构评估确定。13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院13.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于租金支付明细、商铺设施设备清单、保险合同等14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份14.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.5合同附件清单：见合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2.1评估与监督：为保障合同履行，需要第三方进行专业评估或监督。15.2.2争议解决：在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3技术支持：提供专业技术服务，协助合同履行。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。16.2介入同意：双方应在收到介入申请后____日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应在____日内共同选定第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在介入过程中，对合同履行所产生的影响或损失承担的责任限制。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方介入的具体内容、可能产生的风险和影响等因素，由双方协商确定。17.3.1责任限额的具体金额17.3.2责任限额的适用范围17.3.3超过责任限额的处理方式18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1按照合同约定履行职责18.1.2独立、客观、公正地执行任务18.1.3保守商业秘密18.2第三方权利：18.2.1获取合同履行所需的必要信息18.2.2要求合同双方提供必要的协助18.2.3在履行职责过程中，有权提出意见和建议19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方：19.1.1第三方对租赁方的责任仅限于合同约定的范围内19.1.2租赁方对第三方的行为承担责任19.2第三方与承租方：19.2.1第三方对承租方的责任仅限于合同约定的范围内19.2.2承租方对第三方的行为承担责任19.3第三方与其他第三方：19.3.1各第三方之间相互独立，不承担对方的责任19.3.2各第三方在履行职责时，应相互尊重、配合20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入的费用按照实际发生额，由合同双方按约定比例分担。20.2费用支付方式：费用支付方式应在合同中明确约定，通常包括预付、按月支付、按项目支付等。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入任务完成后，或合同履行终止，第三方介入即告终止。21.2终止程序：第三方介入终止前，应向合同双方提交书面报告，经双方确认后正式终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁商铺的初始状态，以便后续维护和赔偿。2.商铺租赁合同履行监督报告要求：第三方监督机构定期提交的监督报告，包括监督内容、发现的问题及整改建议。说明：此报告作为合同附件，用于记录合同履行过程中的监督情况和整改结果。3.保险合同要求：保险合同应明确保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等。说明：此合同作为合同附件，用于证明保险的有效性和保险责任的承担。4.商铺转让协议要求：转让协议应明确转让条件、转让价格、转让程序等。说明：此协议作为合同附件，用于证明商铺转让的有效性和合法性。5.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的实际支付情况。6.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果和过程。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、协议等。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2违反商铺使用规定1.3未按约定进行商铺维护1.4未按约定进行保险投保1.5未按约定进行第三方介入1.6未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的严重程度2.2对合同履行造成的影响2.3违约方的主观故意或过失3.违约责任认定示例：3.1承租方未按约定支付租金，逾期____天，应支付____%的滞纳金。3.2承租方擅自改变商铺结构，造成租赁方损失____元，承租方应赔偿____元。3.3承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，承租方应承担维修费用____元。3.4承租方未按约定投保保险，导致租赁方损失____元，承租方应赔偿____元。3.5双方未按约定选定第三方，导致合同履行受阻，双方各承担____%的责任。全文完。2024年度商铺租赁个人合同（含商铺租赁合同履行监督条款）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.租赁物信息2.1租赁物名称、地址2.2租赁物现状描述2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.租赁费用及押金5.1水电费、物业管理费等费用承担5.2押金金额及退还条件6.租赁物使用6.1使用范围及用途6.2使用限制及禁止事项6.3设施设备的维护与保养7.租赁物保养与维修7.1租赁物保养责任7.2租赁物维修责任7.3维修费用承担8.租赁合同履行监督8.1监督方式及内容8.2监督机构及人员8.3监督结果处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿标准9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁物信息2.1租赁物名称、地址租赁物名称：________租赁物地址：________2.2租赁物现状描述租赁物现状描述详见附件一《租赁物现状描述清单》。2.3租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限变更双方同意，在租赁期限届满前一个月，如需变更租赁期限，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.3租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致终止租赁关系的，本合同终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金为人民币________元/月，支付周期为每月一次。4.2支付方式及时间乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。第五条租赁费用及押金5.1水电费、物业管理费等费用承担租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。5.2押金金额及退还条件乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币________元，租赁期满无违约行为，甲方应在合同终止之日起七个工作日内无息退还押金。第六条租赁物使用6.1使用范围及用途乙方仅限于合法经营，不得改变租赁物的使用性质。6.2使用限制及禁止事项6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以其他方式将租赁物转让给他人使用。6.2.2不得在租赁物内从事违法活动或经营危险品。6.2.3不得损坏租赁物的结构、设施和设备。6.3设施设备的维护与保养乙方应妥善使用租赁物内的设施设备，并负责其日常维护与保养。第七条租赁物保养与维修7.1租赁物保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持其整洁、完好。7.2租赁物维修责任7.2.1因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.2.2因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。第八条合同履行监督8.1监督方式及内容甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，监督内容包括但不限于租赁物的使用情况、经营状况、消防安全等。8.2监督机构及人员甲方指定的监督机构为________，监督人员为________。8.3监督结果处理甲方对监督过程中发现的问题，应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后五个工作日内予以整改。如乙方未按时整改，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。9.1.3乙方未经甲方同意转租、转借或以其他方式将租赁物转让给他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2违约金及赔偿标准9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的________%的违约金。9.2.2乙方违反租赁物使用规定造成损失的，应赔偿甲方实际损失，最高不超过租金总额的________%。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，双方同意解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。10.3.2甲方应退还乙方已支付的押金扣除乙方违约责任及欠款后的余额。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致。11.2合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签订终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理租赁物及相关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构及程序仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.《租赁物现状描述清单》2.甲方提供的权属证明文件3.其他与本合同相关的文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同相关事项，经双方同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2.1中介方：提供信息、协助谈判、促成合同签订等服务的机构或个人。1.2.2监督方：对租赁合同的履行进行监督，确保合同各方履行义务的机构或个人。1.2.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的机构或个人。1.2.4维修方：对租赁物进行维修，提供维修服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，以合同约定的金额为限。2.2第三方责任限额的约定如下：2.2.1中介方的责任限额为中介服务费总额的________倍。2.2.2监督方的责任限额为监督服务费总额的________倍。2.2.3评估方的责任限额为评估服务费总额的________倍。2.2.4维修方的责任限额为维修服务费总额的________倍。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。3.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，收取服务费用。4.1.2在提供服务的范围内，独立行使权利，履行义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2保守商业秘密，不得泄露合同内容。4.2.3在提供服务的范围内，对甲方或乙方的合法权益予以保护。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。5.1.2第三方仅代表甲方提供相关服务，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。5.2.2第三方仅代表乙方提供相关服务，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与合同其他各方的关系：5.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的权利义务关系。5.3.2第三方在提供服务的范围内，应尊重合同其他各方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入原因及所需第三方类型。6.2双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。6.3《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不受影响。7.2第三方介入过程中，如出现争议，按本合同第十二条“争议解决”条款执行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方同意，并签订《合同变更协议》。8.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，按本合同第十一条“合同解除”条款执行。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方介入协议的效力。第十条本合同其他条款的适用本合同的其他条款，在第三方介入后仍然适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状描述清单》要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此清单作为租赁物交付和接收的重要依据，如有差异，应及时书面通知对方并协商解决。2.甲方提供的权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此文件作为租赁物权属的合法证明，是合同生效的重要条件。3.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的原因、类型、服务内容、费用及责任等。说明：此协议是第三方介入合同关系的基础文件，需双方和第三方共同签署。4.《合同变更协议》要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间及双方责任等。说明：此协议是合同变更的法律依据，需双方共同签署。5.《合同解除协议》要求：明确合同解除的原因、生效时间及双方责任等。说明：此协议是合同解除的法律依据，需双方共同签署。6.《租赁物维修记录》要求：详细记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录是维修费用结算的依据，需双方共同确认。7.《租金支付凭证》要求：提供租金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此凭证是租金支付的有效证明，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于一日租金的________%的违约金。示例：若租金为人民币1000元/月，逾期一日，乙方应支付人民币________元的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏责任认定标准：乙方应赔偿甲方实际损失，最高不超过租金总额的________%。示例：若租赁物损坏导致甲方损失人民币5000元，乙方应赔偿甲方人民币5000元。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于一日租金的________%的违约金。示例：若租赁期限为一个月，甲方逾期一天交付，应支付人民币________元的违约金。4.违约行为：甲方未提供权属证明文件责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于租赁物一个月租金的违约金。示例：若租赁物一个月租金为人民币1000元，甲方未提供权属证明文件，应支付人民币1000元的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供维修服务，造成甲方损失人民币2000元，第三方应赔偿甲方人民币2000元。全文完。2024年度商铺租赁个人合同（含商铺租赁合同履行监督条款）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺维护责任7.商铺租赁合同履行监督条款7.1监督机构或人员7.2监督方式7.3监督内容7.4违约责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2法定解除9.3违约解除10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁10.3诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁物的基本情况2.1商铺的地址：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付方式：每月前5个工作日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3其他相关费用：水电费、物业管理费、税费等按实际发生费用另行结算5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____________________元5.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，在合同终止后5个工作日内退还6.商铺装修及维护6.1装修要求：承租方可根据实际需要自行进行装修，但不得改变商铺的结构和用途6.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担6.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担7.商铺租赁合同履行监督条款7.1监督机构或人员：____________________7.2监督方式：定期检查、现场监督7.3监督内容：商铺的租赁情况、装修情况、费用支付情况等7.4违约责任：若监督过程中发现违约行为，出租方有权要求承租方立即整改，否则有权解除合同并追究违约责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付租金的万分之五作为违约金。8.1.2提前终止合同，应退还承租方已付租金和保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.1.3故意隐瞒商铺的瑕疵，造成承租方损失的，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的万分之五作为违约金。8.2.2违反租赁用途或改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿出租方损失。8.2.3未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任。8.2.4租赁期满未续租，擅自占用商铺，应支付违约金，并承担恢复原状的费用。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1出租方和承租方经协商一致，可以解除合同。9.1.2协商解除合同，应提前30日通知对方，并书面确认。9.2法定解除9.2.1出租方或承租方出现严重违约行为，对方有权解除合同。9.2.2出现不可抗力，致使合同无法继续履行，双方可以解除合同。9.3违约解除9.3.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3.2违约解除合同，应在违约行为发生后30日内提出。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1出租方和承租方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商期限为争议发生后30日内。10.2仲裁10.2.1协商不成，双方可以选择仲裁解决争议。10.2.2仲裁机构为____________________。10.3诉讼10.3.1争议提交法院诉讼解决。10.3.2诉讼法院为商铺所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：根据租赁期限确定，合同期满或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2装修合同12.3其他相关文件：如身份证复印件、营业执照复印件等。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、监督、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1出租方或承租方均可邀请第三方介入本合同，以提供专业服务。15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确。15.4第三方职责15.4.1中介方：负责联系、介绍租赁双方，促成租赁合同的签订。15.4.2监督方：负责监督合同的履行，确保双方遵守合同约定。15.4.3担保方：负责提供担保服务，确保合同履行。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.5.2第三方有权在合同履行过程中，对合同当事人进行必要的监督和指导。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系。15.6.2第三方对出租方、承租方的责任，仅限于其提供服务的范围。15.6.3第三方对出租方、承租方的损失，仅在其责任限额内承担