2024年三方租赁房屋租赁纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方租赁房屋租赁纠纷调解协议本合同目录一览1.纠纷双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3纠纷调解方信息2.纠纷产生的原因及经过2.1房屋租赁合同的签订2.2纠纷的具体表现2.3纠纷的解决过程3.纠纷调解协议的主要内容3.1纠纷调解协议编号3.2纠纷调解协议签订日期3.3纠纷调解协议签订地点3.4纠纷调解协议双方签字盖章4.纠纷调解协议的生效条件4.1双方确认纠纷调解协议的有效性4.2双方自愿履行纠纷调解协议4.3纠纷调解协议的履行期限5.纠纷调解协议的履行方式5.1纠纷调解协议的履行主体5.2纠纷调解协议的履行内容5.3纠纷调解协议的履行期限6.纠纷调解协议的违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3纠纷调解方的违约责任7.纠纷调解协议的变更和解除7.1纠纷调解协议的变更条件7.2纠纷调解协议的解除条件7.3纠纷调解协议的变更和解除程序8.纠纷调解协议的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.纠纷调解协议的生效日期10.纠纷调解协议的附件10.1房屋租赁合同10.2纠纷调解协议10.3其他相关证明材料11.纠纷调解协议的解释权12.纠纷调解协议的送达13.纠纷调解协议的保管14.纠纷调解协议的其他约定第一部分：合同如下：1.纠纷双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1房屋出租方名称：_______1.1.2房屋出租方法定代表人：_______1.1.3房屋出租方住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名称：_______1.2.2房屋承租方法定代表人：_______1.2.3房屋承租方住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3纠纷调解方信息1.3.1纠纷调解方名称：_______1.3.2纠纷调解方负责人：_______1.3.3纠纷调解方住所地：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5电子邮箱：_______2.纠纷产生的原因及经过2.1房屋租赁合同的签订2.1.1房屋租赁合同签订日期：_______2.1.2房屋租赁合同签订地点：_______2.1.3房屋租赁合同主要内容：_______2.2纠纷的具体表现2.2.1纠纷发生的时间：_______2.2.2纠纷发生的原因：_______2.2.3纠纷的主要表现：_______2.3纠纷的解决过程2.3.1纠纷调解方介入时间：_______2.3.2纠纷调解过程：_______2.3.3纠纷调解结果：_______3.纠纷调解协议的主要内容3.1纠纷调解协议编号：_______3.2纠纷调解协议签订日期：_______3.3纠纷调解协议签订地点：_______3.4纠纷调解协议双方签字盖章：_______3.5纠纷调解协议具体内容：3.5.1房屋租赁期限及租金支付方式3.5.2房屋使用范围及用途3.5.3修缮、养护责任3.5.4房屋租赁合同解除条件3.5.5违约责任及赔偿3.5.6纠纷解决方式3.5.7其他约定事项4.纠纷调解协议的生效条件4.1双方确认纠纷调解协议的有效性：_______4.2双方自愿履行纠纷调解协议：_______4.3纠纷调解协议的履行期限：_______5.纠纷调解协议的履行方式5.1纠纷调解协议的履行主体：_______5.2纠纷调解协议的履行内容：_______5.3纠纷调解协议的履行期限：_______6.纠纷调解协议的违约责任6.1出租方违约责任：_______6.2承租方违约责任：_______6.3纠纷调解方的违约责任：_______7.纠纷调解协议的变更和解除7.1纠纷调解协议的变更条件：_______7.2纠纷调解协议的解除条件：_______7.3纠纷调解协议的变更和解除程序：_______8.纠纷调解协议的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：如发生诉讼，诉讼费用由败诉方承担。若双方协商解决，则双方各自承担解决争议所发生的费用。9.纠纷调解协议的生效日期9.1本纠纷调解协议自双方签字盖章之日起生效。10.纠纷调解协议的附件10.1房屋租赁合同：_______10.2纠纷调解协议：_______10.3其他相关证明材料：_______11.纠纷调解协议的解释权11.1本纠纷调解协议的解释权归签订双方共同享有。12.纠纷调解协议的送达12.1本纠纷调解协议自签字盖章之日起，一方应将协议副本送达另一方。13.纠纷调解协议的保管13.1双方应妥善保管本纠纷调解协议，协议原件由出租方保存，副本由承租方保存。14.纠纷调解协议的其他约定14.1本纠纷调解协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本纠纷调解协议一式两份，双方各执一份。14.3本纠纷调解协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本纠纷调解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5本纠纷调解协议如有修改、补充，以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.6本纠纷调解协议自双方签字盖章之日起，具有法律效力，任何一方不得违反。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，经甲、乙双方同意，参与合同履行或纠纷解决的个人、企业或其他组织。1.1甲、乙双方同意；1.2第三方具备相应的资质和能力；1.3第三方介入目的明确，且不违反法律法规及本合同约定。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1协助甲、乙双方履行合同；2.1.2监督甲、乙双方履行合同情况；2.1.3协助解决合同履行过程中的纠纷；2.1.4按照本合同约定，履行其他职责。2.2第三方的权利：2.2.1获取甲、乙双方履行合同的必要信息；2.2.2要求甲、乙双方履行合同；2.2.3在合同履行过程中，对甲、乙双方进行必要的监督；2.2.4享有合同约定或法律法规规定的其他权利。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不超过其介入合同履行时的实际收益或合同约定的赔偿限额；3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应与甲方就介入合同的履行达成一致意见；4.1.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的要求；4.1.3第三方在介入合同履行过程中，如违反约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应与乙方就介入合同的履行达成一致意见；4.2.2第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的要求；4.2.3第三方在介入合同履行过程中，如违反约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与纠纷调解方的划分：4.3.1第三方应尊重纠纷调解方的调解结果；4.3.2第三方在纠纷调解过程中，应积极配合纠纷调解方的工作；4.3.3第三方如违反纠纷调解协议，纠纷调解方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：5.1.1第三方介入的变更需经甲、乙双方同意；5.1.2第三方介入的变更应书面通知其他相关方。5.2第三方介入的解除：5.2.1第三方介入的解除需经甲、乙双方同意；5.2.2第三方介入的解除应书面通知其他相关方；5.2.3第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构：无6.3第三方介入的争议解决费用：如发生诉讼，诉讼费用由败诉方承担。若双方协商解决，则双方各自承担解决争议所发生的费用。7.第三方介入的其他约定7.1本合同中，第三方介入的相关约定，如有修改、补充，以书面形式进行，经甲、乙双方签字盖章后生效。7.2本合同中，第三方介入的相关约定，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、房屋用途、修缮责任、违约责任等内容，并由出租方和承租方签字盖章。说明：房屋租赁合同是租赁双方的权利义务依据，应详细记录租赁过程中的各项事宜。2.纠纷调解协议详细要求：纠纷调解协议应包括纠纷调解协议编号、签订日期、双方签字盖章、协议内容、违约责任、争议解决方式等。说明：纠纷调解协议是解决纠纷的依据，应明确双方的权利义务。3.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明文件是房屋租赁合法性的重要依据。4.房屋租赁登记备案证明详细要求：房屋租赁登记备案证明应包括房屋租赁登记备案证明编号、登记备案日期、出租方和承租方信息等。说明：房屋租赁登记备案证明是房屋租赁合法性的证明文件。5.房屋装修改造证明详细要求：房屋装修改造证明应包括装修改造内容、费用、时间等。说明：房屋装修改造证明是房屋装修改造合法性的证明文件。6.房屋租赁保证金收据详细要求：房屋租赁保证金收据应包括收据编号、收据日期、保证金金额、退还条件等。说明：房屋租赁保证金收据是租赁保证金收取和退还的依据。7.相关证据材料详细要求：相关证据材料应包括与房屋租赁相关的各类证据，如照片、视频、录音等。说明：相关证据材料是解决纠纷的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋不符合约定标准、擅自改变房屋结构等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协助义务、提供虚假信息、违反合同约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因延误入住而产生的损失。承租方擅自转租房屋，违反了合同约定，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因转租而产生的损失。全文完。2024年三方租赁房屋租赁纠纷调解协议1本合同目录一览1.调解双方基本信息1.1调解方一1.2调解方二1.3调解方三2.房屋租赁基本状况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付处理4.房屋使用及维护责任4.1房屋使用范围4.2装修及改动限制4.3维护责任分配5.租赁合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序6.违约责任及赔偿6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3赔偿标准及计算7.纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决期限7.3争议解决机构8.其他权利义务8.1保密条款8.2通知送达方式8.3不可抗力条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同存续期间10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2相关证明文件10.3其他附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更或解除通知13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3其他后续事宜14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3最终解释权第一部分：合同如下：第一条调解双方基本信息1.1调解方一姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2调解方二姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3调解方三姓名：X身份证号码：联系方式：X第二条房屋租赁基本状况2.1房屋位置及面积房屋位于：X省X市X区X街道X号房屋面积：X平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：独立式住宅设施包括：热水器、洗衣机、空调、家具、电器等2.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2025年1月1日第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整。3.2租金支付时间租金于每月的日前支付，逾期未支付，每日需支付人民币X元的滞纳金。3.3逾期支付处理若调解方一未在规定时间内支付租金，调解方三有权采取包括但不限于停止供暖、断电等必要措施，直至租金全额支付。第四条房屋使用及维护责任4.1房屋使用范围调解方一仅可使用房屋作为居住用途。4.2装修及改动限制未经调解方三同意，调解方一不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.3维护责任分配房屋的日常维护责任由调解方一承担，重大维修费用由双方协商解决。第五条租赁合同解除及终止条件5.1合同解除条件（1）房屋被依法查封、征收或拆除；（2）房屋发生严重质量问题，影响居住安全；（3）调解方一严重违反租赁合同约定；（4）调解方一未按约定支付租金超过一个月。5.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。5.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为定义（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或设施；（3）违反合同约定的使用范围。6.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.3赔偿标准及计算赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。第七条纠纷解决方式7.1纠纷解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。7.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在一个月内协商解决。7.3争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。第八条其他权利义务8.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知送达方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）通过电子邮箱发送至对方提供的电子邮箱地址。8.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法查封、征收或拆除；（3）合同双方协商一致解除合同。9.3合同存续期间在合同存续期间，如遇法律法规、政策调整，导致本合同部分条款失效，双方应协商修改，使合同继续有效。第十条合同附件10.1房屋租赁合同10.2相关证明文件10.3其他附件第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议。12.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。12.3变更或解除通知变更或解除通知应以书面形式发送，并留有送达回证。第十三条合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，调解方三应退还调解方一已支付但未到期的租金。13.2房屋返还合同解除后，调解方一应立即将房屋及附属设施完好无损地返还给调解方三。13.3其他后续事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜，包括但不限于物业费、水电费等结算。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式如双方对本合同产生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决程序如协商不成，双方同意将争议提交至X人民法院诉讼解决。14.3最终解释权本合同的最终解释权归调解方三所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除合同双方（甲、乙双方）之外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方介入条件1.2.1中介机构介入甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方中介机构提供服务，应达成书面协议，明确中介机构的职责、费用及双方的权利义务。1.2.2评估、鉴定机构介入如因房屋质量、租赁费用等问题需要第三方评估或鉴定，双方应共同委托具有相应资质的机构进行，并签署书面协议。1.2.3法律顾问介入在合同履行过程中，如出现法律纠纷，双方可共同委托法律顾问进行咨询或代理诉讼。第二条甲乙方额外条款及说明2.1甲方额外条款2.1.1甲方在与第三方合作时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。2.1.2甲方应向乙方及时通报第三方介入的情况，包括第三方的基本信息、职责范围等。2.2乙方额外条款2.2.1乙方在与第三方合作时，应积极配合甲方的需求，并承担相应的法律责任。2.2.2乙方应向甲方及时通报第三方介入的情况，包括第三方的基本信息、职责范围等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额由双方在中介协议中约定，一般不超过中介服务费用的%。3.2.2评估、鉴定机构责任限额评估、鉴定机构的责任限额由双方在评估、鉴定协议中约定，一般不超过评估、鉴定费用总额的%。3.2.3法律顾问责任限额法律顾问的责任限额由双方在法律顾问协议中约定，一般不超过法律顾问服务费用的%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲、乙双方对第三方的责任划分如下：4.1.1甲、乙双方对第三方的选择、监督和指导责任4.1.2第三方对自身职责的履行责任4.2费用承担4.2.1中介机构费用中介机构费用由双方在中介协议中约定，一般由甲方承担。4.2.2评估、鉴定机构费用评估、鉴定机构费用由双方在评估、鉴定协议中约定，一般由提出评估、鉴定的一方承担。4.2.3法律顾问费用法律顾问费用由双方在法律顾问协议中约定，一般由提出委托的一方承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方的基本信息、职责范围、责任限额等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同约定的争议解决方式。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍遵循本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等条款。说明：这是合同的核心文件，双方应仔细阅读并确保所有信息准确无误。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、房屋租赁许可证等。说明：这些文件用于证明双方的身份和房屋的合法租赁状态。3.中介协议详细要求：明确中介机构的职责、费用、双方的权利义务等。说明：中介协议是中介机构参与合同履行的基础文件。4.评估、鉴定报告详细要求：由具有相应资质的机构出具，详细说明评估或鉴定的结果。说明：评估、鉴定报告是解决合同履行中相关问题的依据。5.法律顾问意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款或法律问题提供专业意见。说明：法律顾问意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。6.合同变更协议详细要求：双方就合同变更达成一致，并签署书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和规则。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月日前支付租金，若超过一个月未支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改动，构成违约。示例说明：乙方擅自更换房屋内的家具，未事先通知甲方，构成违约。3.违反合同约定的使用范围责任认定标准：乙方未按合同约定使用房屋，构成违约。示例说明：乙方将房屋用于商业活动，违反了居住用途的约定。4.房屋损坏责任认定标准：乙方在租赁期间造成房屋损坏，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中导致房屋墙壁损坏，需承担修复费用。5.逾期返还房屋责任认定标准：乙方未按合同约定时间返还房屋，构成违约。示例说明：租赁期满后，乙方应在一个月内返还房屋，若超过一个月未返还，则构成违约。6.违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露了乙方的商业计划，构成违约。全文完。2024年三方租赁房屋租赁纠纷调解协议2本合同目录一览1.当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3第三方调解人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修及设施设备7.1装修约定7.2设施设备使用7.3设施设备维修8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3第三方调解人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室1.2承租人信息承租人姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元303室1.3第三方调解人信息调解人姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区某调解中心2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室2.2房屋面积房屋面积为80平方米2.3房屋用途房屋用途为居住2.4房屋装修情况房屋为精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日3.3租赁续租条件租赁期满前一个月，如双方无异议，可续租一年4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月8000元4.2支付方式每月租金于每月5日前支付4.3逾期支付处理逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额押金为一个月租金，即8000元5.2押金退还条件租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，租金结清5.3押金退还时间租赁期满后10个工作日内退还押金6.房屋使用规范6.1房屋使用范围房屋仅限居住使用，不得进行商业活动6.2房屋维护责任承租人负责房屋及设施设备的日常维护6.3房屋损坏赔偿承租人造成的房屋及设施设备损坏，需赔偿相应损失7.装修及设施设备7.1装修约定承租人不得擅自改变房屋结构及装修7.2设施设备使用承租人应合理使用设施设备，如发生故障，及时通知出租人7.3设施设备维修房屋及设施设备的维修费用，由损坏方承担8.费用承担8.1水电费水电费按实际使用量由承租人承担，每月结清8.2物业费物业费为每月1200元，由承租人承担，每月5日前支付8.3其他相关费用其他相关费用，如网络费、燃气费等，按实际使用情况由承租人承担9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，并支付滞纳金承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失9.3第三方调解人违约责任第三方调解人未按约定履行调解职责，应承担违约责任，并赔偿当事人因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同出租人未按约定提供房屋或设施设备，承租人有权解除合同承租人未按约定支付租金或押金，出租人有权解除合同11.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同，并注明解除原因解除合同后，双方应按约定办理房屋及设施设备的移交手续12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期本合同租赁期满或双方约定的解除条件成就时终止13.合同附件13.1房屋租赁合同本合同一式三份，出租人、承租人、第三方调解人各执一份13.2其他相关文件房屋产权证明、身份证复印件、房屋交接清单等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，出租人、承租人、第三方调解人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方协商一致同意，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，确保合同条款的顺利执行。3.第三方介入的条件甲乙双方书面同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同约定的方式介入。4.第三方介入的方式调解：第三方作为调解人，协助甲乙双方进行协商，达成和解；仲裁：第三方作为仲裁机构，对甲乙双方的争议进行仲裁；咨询：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决问题。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：甲乙双方书面提出第三方介入申请；第三方在收到申请后，经审核同意介入；第三方介入后，与甲乙双方协商解决问题。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：第三方在履行调解、仲裁、咨询等职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额为合同金额的10%，最高不超过100万元人民币。7.第三方的权利要求甲乙双方提供与本合同履行相关的信息；要求甲乙双方按照约定履行合同义务；在必要时，对甲乙双方的争议进行调解、仲裁或提供咨询意见。8.第三方的义务按照本合同约定的方式介入甲乙双方的争议；维护甲乙双方的合法权益；在介入过程中，保持中立，不偏袒任何一方；遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分说明如下：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系；第三方在介入过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方；第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。10.第三方的变更与退出10.1第三方的变更：甲乙双方协商一致，可以变更第三方；变更第三方需书面通知甲乙双方，并重新签订相关协议。10.2第三方的退出：第三方因故无法继续履行