2024年度商铺租赁期满租金递增及租户经营环境改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁期满租金递增及租户经营环境改善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金递增条款4.1.递增比例4.2.递增时间4.3.递增方式5.租金调整条款5.1.调整原因5.2.调整方式5.3.调整通知6.租户经营环境改善6.1.改善内容6.2.改善标准6.3.改善期限7.商铺使用及维护7.1.使用范围7.2.维护责任7.3.禁止行为8.合同解除及违约责任8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.违约责任9.合同变更及终止9.1.变更内容9.2.变更程序9.3.终止条件10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.仲裁机构10.3.诉讼法院11.合同生效及终止11.1.生效条件11.2.生效日期11.3.终止日期12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.通知送达方式12.3.合同履行地点13.合同签署及生效日期13.1.签署日期13.2.生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.联系电话：__________1.1.5.传真：__________1.2.承租方信息1.2.1.名称：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.联系电话：__________1.2.5.传真：__________2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置：__________2.2.商铺面积：__________平方米2.3.商铺用途：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金额：每月人民币__________元整。3.3.租金支付方式：每月__________日前支付，以银行转账或现金形式支付至出租方指定账户。4.租金递增条款4.1.递增比例：租金每年递增__________%，自第二个租赁年度开始执行。4.2.递增时间：每年__________月__________日为租金递增日。4.3.递增方式：租金递增后，承租方应按新租金标准支付租金。5.租金调整条款5.1.调整原因：如国家相关政策调整、物价上涨等。5.2.调整方式：租金调整参照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后调整。5.3.调整通知：出租方应在租金调整前__________日通知承租方。6.租户经营环境改善6.1.改善内容：包括但不限于商铺内外装修、设施设备更新等。6.2.改善标准：符合国家相关标准和行业规范。6.3.改善期限：自合同签订之日起__________个月内完成。7.商铺使用及维护7.1.使用范围：承租方仅限于商铺租赁合同约定的用途使用商铺。7.2.维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。7.3.禁止行为：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何形式的装修改造。8.合同解除及违约责任8.1.解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2.出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；8.1.3.承租方未按时支付租金超过合同约定期限；8.1.4.承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动；8.2.解除程序8.2.1.一方当事人提出解除合同，应提前__________日书面通知另一方；8.2.2.双方协商一致后，签订解除合同协议；8.2.3.解除合同后，双方应按照协议约定处理商铺及剩余租金事宜。8.3.违约责任8.3.1.出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失；8.3.2.承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。9.合同变更及终止9.1.变更内容9.1.1.商铺租赁期限、租金、用途等；9.1.2.合同附件内容的变更；9.2.变更程序9.2.1.双方协商一致后，签订合同变更协议；9.2.2.变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3.终止条件9.3.1.租赁期限届满；9.3.2.合同解除；9.3.3.双方协商一致解除合同。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方协商解决；10.1.2.仲裁；10.1.3.诉讼。10.2.仲裁机构10.2.1.仲裁地点：__________10.2.2.仲裁机构：__________10.3.诉讼法院10.3.1.诉讼地点：__________10.3.2.诉讼法院：__________11.合同生效及终止11.1.生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同内容完整、清晰；11.2.生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.终止日期11.3.1.租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.商铺租赁合同；12.1.2.商铺租赁面积测量报告；12.1.3.双方签字盖章的合同附件。12.2.通知送达方式12.2.1.书面通知；12.2.2.送达地址：__________12.3.合同履行地点12.3.1.合同履行地点：__________13.合同签署及生效日期13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.生效日期13.2.1.合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1.商铺租赁合同；14.2.商铺租赁面积测量报告；14.3.双方签字盖章的合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围16.第三方定义16.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。17.第三方选择与介入程序17.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由任何一方单独决定，但需提前通知对方。17.2.第三方的介入需经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。18.第三方职责18.1.第三方应按照合同约定，提供专业服务或协助，确保合同履行顺利进行。18.2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方权利19.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，不构成任何形式的合伙或合营关系。20.2.第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应各自承担因其违约行为导致的法律责任。20.3.第三方在合同履行过程中，不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。21.第三方责任限额21.1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2.第三方的赔偿责任以合同约定的服务费用为限，超出部分由甲乙双方自行承担。21.3.若第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入合同履行后，如需终止，甲乙双方应提前书面通知第三方，并协商确定后续事宜。22.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。23.第三方介入的费用承担23.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。23.2.若合同未约定或约定不明，费用承担方式由甲乙双方另行协商确定。24.第三方介入的争议解决24.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。24.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。25.第三方介入的保密义务25.1.第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。25.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租金递增条款、租金调整条款、商铺使用及维护、合同解除及违约责任、合同变更及终止、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。附件说明：本合同的主要文件，双方签订的正式租赁协议。2.商铺租赁面积测量报告详细要求：由第三方专业机构出具的商铺面积测量报告，需注明测量日期、测量方法、测量结果等。附件说明：作为商铺面积确认的依据，确保租赁面积的准确性。3.双方签字盖章的合同附件详细要求：包括但不限于租金递增协议、租金调整协议、商铺使用及维护协议、合同变更协议等。附件说明：补充合同内容，对合同条款进行细化或补充。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等。附件说明：第三方介入合同履行时签订的协议，明确第三方的权利义务。5.通知送达确认单详细要求：包括通知内容、送达日期、送达方式、接收人签名等。附件说明：证明通知已送达对方，确保双方对通知内容的了解。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：双方在发生争议时，按照协议约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月__________日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：承租方仅限于商铺租赁合同约定的用途使用商铺，若擅自改变用途，则构成违约。3.商铺损坏或破坏责任认定标准：承租方在租赁期间造成商铺损坏或破坏，构成违约。示例说明：承租方在使用商铺过程中，若造成商铺设施设备损坏，则构成违约。4.未经同意的装修改造责任认定标准：承租方未经出租方同意，对商铺进行装修改造，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，对商铺进行装修改造，则构成违约。5.违反保密义务责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，构成违约。示例说明：第三方在介入合同履行过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年度商铺租赁期满租金递增及租户经营环境改善合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金递增方式4.3租金支付时间及方式5.租金递增条款5.1递增起始时间5.2递增幅度5.3递增条件6.租金递增通知及确认6.1通知方式6.2确认方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间及方式7.3保证金退还条件及流程8.租户经营环境改善条款8.1改善内容8.2改善期限8.3改善费用8.4改善责任9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金递增计算表13.3附件三：租户经营环境改善方案14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同解除后的处理14.4合同生效后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2法定代表人或授权代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________1.3联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________1.4注册地址甲方注册地址：_________________乙方注册地址：_________________2.租赁商铺信息2.1商铺名称商铺名称：_________________2.2商铺地址商铺地址：_________________2.3商铺面积商铺面积：_________________平方米2.4租赁用途商铺用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租赁期限续签租赁期限到期后，双方可协商续签，续签期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1基本租金基本租金：_________________元/月4.2租金递增方式租金递增方式：按照每年递增___________________%的比例递增。4.3租金支付时间及方式租金支付时间：每月__日前租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租金递增条款5.1递增起始时间租金递增起始时间为租赁合同签订之日起。5.2递增幅度租金递增幅度为每年递增___________________%。5.3递增条件租金递增条件为市场租金水平及双方协商一致。6.租金递增通知及确认6.1通知方式甲方应在租金递增前__个月以书面形式通知乙方。6.2确认方式乙方应在收到通知后__个工作日内书面确认租金递增事项。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为___________________元。7.2保证金支付时间及方式保证金应在签订本合同之日起__个工作日内支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后__个工作日内退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约赔偿后退还剩余保证金。8.租户经营环境改善条款8.1改善内容1.商铺外墙墙面破损2.商铺内部照明设施不足3.商铺卫生间设施陈旧8.2改善期限乙方应在租赁合同签订之日起__个月内完成上述经营环境改善工作。8.3改善费用改善费用共计___________________元，由乙方承担。8.4改善责任乙方负责组织实施改善工作，确保改善质量符合国家相关标准和规范。9.违约责任9.1租赁双方违约责任若甲方违约，应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。若乙方违约，应向甲方支付相当于__个月租金的违约金。9.2违约赔偿除上述违约金外，双方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件1.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后__个工作日内仍未整改。2.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需提前解除合同。11.2合同解除程序双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议，明确解除原因、解除日期及双方责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金递增计算表13.3附件四：商铺租赁协议14.其他14.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致并以书面形式签署。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结清租金等。14.3合同生效后的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不一致时，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。2.法定要求：根据法律法规或合同约定，必须引入第三方介入。15.4第三方责任限额1.中介机构：中介机构因未尽职责导致的损失，其责任限额为中介服务费的__倍。2.评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失的，其责任限额为评估费用的一倍。3.律师事务所：律师事务所提供的法律意见或服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的，其责任限额为律师服务费的一倍。4.其他第三方：其他第三方因未尽职责导致的损失，其责任限额由双方协商确定。16.第三方责权利16.1责任1.按照约定提供专业服务。2.对其提供的服务质量负责。3.保守合同双方的商业秘密。16.2权利1.收取合理的服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的协助。3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方合理的服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方合理的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，共同向第三方提出介入申请。18.2第三方介入的审核第三方在收到介入申请后，应在__个工作日内完成审核，并书面通知甲乙双方审核结果。18.3第三方介入的履行第三方介入后，应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。18.4第三方介入的终止1.当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。2.当甲乙双方共同决定终止第三方介入时，第三方应在__个工作日内完成相关手续。19.第三方介入的费用承担19.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容，共同承担。19.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细记录甲乙双方的租赁关系，包括租赁商铺信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：此附件为合同主体，应清晰、完整地反映合同核心内容。2.附件二：租金递增计算表详细要求：详细列出租金递增的起始时间、递增幅度、递增条件等，以及递增后的租金金额。说明：此附件用于方便双方查看租金递增情况，确保双方对租金递增有清晰的认识。3.附件三：租户经营环境改善方案详细要求：详细描述商铺经营环境改善的内容、期限、费用及责任分配。说明：此附件用于记录商铺经营环境改善的具体措施，确保改善工作的顺利进行。4.附件四：商铺租赁协议详细要求：补充说明合同未尽事宜，明确甲乙双方的权利义务。说明：此附件用于完善合同内容，确保双方权益得到保障。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、权利等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保介入过程的合法性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为及违约责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为及违约责任，确保双方在发生违约时能迅速解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付租金；未按约定提供租赁商铺；未经乙方同意擅自改变租赁用途；未经乙方同意擅自转租或分租；故意损坏乙方租赁的商铺或物品。1.2乙方违约行为未按约定支付租金；逾期搬离租赁商铺；故意损坏甲方提供的设施或物品；未按约定使用租赁商铺；未经甲方同意擅自转租或分租。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任未按约定支付租金：每逾期一日，应支付相当于__个月租金的违约金。未按约定提供租赁商铺：应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。未经乙方同意擅自改变租赁用途：应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。未经乙方同意擅自转租或分租：应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。故意损坏乙方租赁的商铺或物品：应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任未按约定支付租金：每逾期一日，应支付相当于__个月租金的违约金。逾期搬离租赁商铺：应支付相当于__个月租金的违约金。故意损坏甲方提供的设施或物品：应赔偿甲方实际损失。未按约定使用租赁商铺：应支付相当于__个月租金的违约金。未经甲方同意擅自转租或分租：应支付相当于__个月租金的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定支付租金，逾期一日，应支付相当于一个月租金的违约金，即__元。2.若乙方逾期搬离租赁商铺，应支付相当于一个月租金的违约金，即__元。3.若乙方故意损坏甲方提供的设施，应赔偿甲方实际损失，如设施价值为__元，则乙方应赔偿__元。全文完。2024年度商铺租赁期满租金递增及租户经营环境改善合同2本合同目录一览1.租赁期限及租金递增1.1租赁起始日期1.2租赁终止日期1.3租金递增比例及时间节点1.4租金支付方式2.租金调整及结算2.1租金调整依据2.2租金调整流程2.3租金结算时间及方式3.租赁物现状及使用要求3.1租赁物概况3.2使用性质及范围3.3使用限制及注意事项4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.2维护保养标准及费用承担4.3维修期限及费用承担5.租户经营环境改善5.1经营环境改善内容5.2改善期限及实施要求5.3改善费用承担6.费用承担及支付6.1水电费承担6.2网络费承担6.3环卫费承担6.4其他费用承担及支付7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议内容及效力12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律及法规13.合同变更及修改13.1变更条件及程序13.2修改内容效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条租赁期限及租金递增1.1租赁起始日期：本合同约定的租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.2租赁终止日期：租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。1.3租金递增比例及时间节点：自2024年起，每年租金递增5%，递增时间节点为每年1月1日。1.4租金支付方式：租金按月支付，每月1日前支付当月租金，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。第二条租金调整及结算2.1租金调整依据：根据市场行情、物价指数及政府相关政策进行调整。2.2租金调整流程：租金调整需提前三个月通知租户，并经双方协商一致后生效。2.3租金结算时间及方式：每月5日前结算上一个月租金，租金以银行转账方式支付。第三条租赁物现状及使用要求3.1租赁物概况：商铺位于街道号，建筑面积平方米，层高米，装修状况为。3.2使用性质及范围：商铺仅用于零售业，不得用于餐饮、住宿等经营性质。3.3使用限制及注意事项：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得擅自改变商铺结构及设施。第四条租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任：租户负责商铺的日常维护及保养，确保其处于良好状态。4.2维护保养标准及费用承担：按照商铺现状及行业标准进行维护保养，相关费用由租户承担。4.3维修期限及费用承担：商铺维修期限为自租赁之日起两年内，维修费用由租户承担。第五条租户经营环境改善5.1经营环境改善内容：商铺内进行照明、通风、消防等设施改造，提升经营环境。5.2改善期限及实施要求：自合同签订之日起六个月内完成经营环境改善。5.3改善费用承担：经营环境改善费用由出租方承担。第六条费用承担及支付6.1水电费承担：商铺水电费由租户按实际使用量承担，每月结算支付。6.2网络费承担：商铺网络费用由租户承担，每月结算支付。6.3环卫费承担：商铺环卫费用由租户承担，每月结算支付。6.4其他费用承担及支付：除上述费用外，其他相关费用按政府规定及双方协商结果承担。第七条违约责任7.1违约情形及责任：租户未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等行为，均属违约。7.2违约金计算及支付：违约金按每日租金的5%计算，逾期支付违约金需按每日万分之五支付滞纳金。7.3违约解除合同：出租方有权解除合同，收回商铺，并要求租户承担违约责任。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：在租赁期限内，如租户出现严重违约行为，出租方有权单方解除合同。8.1.2双方协商解除：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期限到期，如无续租协议，合同自然终止。8.2.2租赁物毁损：因不可抗力或非人为因素导致租赁物无法继续使用，合同终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同需提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2解除合同后，双方需妥善处理租赁物的归还及剩余租金的结算。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：发生争议时，双方应通过协商解决。9.1.2仲裁：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：双方约定选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决期限9.3.1仲裁期限：自提交仲裁之日起，仲裁机构应在三个月内作出裁决。第十部分：合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求10.2.1出租方需将本合同报当地房产管理部门备案。第十一部分：合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.1.1租赁物清单11.1.2租赁物现状照片11.2补充协议内容及效力11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1本合同条款的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。12.2适用法律及法规12.2.1本合同适用中华人民共和国法律及法规。第十三部分：合同变更及修改13.1变更条件及程序13.1.1变更合同需双方书面同意，并签订补充协议。13.2修改内容效力13.2.1修改内容经双方签字盖章后生效。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同签订、租赁物评估、经营环境改善、费用结算、争议解决等环节。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与本合同相关事项。16.2通知义务：甲乙双方应提前书面通知对方引入第三方的意向及理由。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。17.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的相应职责和义务。18.第三方的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与本合同相关的信息。18.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，不替代甲方对本合同履行的责任。19.1.2甲方对第三方的指示和安排，第三方需予以尊重和执行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，不替代乙方对本合同履行的责任。19.2.2乙方对第三方的指示和安排，第三方需予以尊重和执