2024年商品房屋买卖合同编制与合同效力确认

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房屋买卖合同编制与合同效力确认1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2办理时间及费用6.3甲方责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同其他约定14.1合同履行14.2合同保管14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：___________________1.1.5甲方电子邮箱：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：___________________1.2.5乙方电子邮箱：___________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋权属：_____________________2.1.2房屋所有权证号：_________________2.1.3房屋是否设定抵押、查封等情况：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：___________________2.2.2房屋所在区/县：___________________2.2.3房屋具体地址：___________________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：___________________2.3.2房屋套内面积：___________________2.3.3房屋公摊面积：___________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_____________________2.4.2是否符合居住用途：_______________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：___________________3.1.2价格单位：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.2.3付款时间节点：___________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：_________________4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：_________________4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：_____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：_____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：_____________________6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.1.1办理机构：_____________________6.2办理时间及费用6.2.1办理时间：_____________________6.2.2办理费用：_____________________6.3甲方责任6.3.1甲方责任：_____________________7.违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为：_____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：___________________7.2.2违约金计算方式：_________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_____________________8.2.2仲裁规则：_____________________8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁的时间：________________8.3.2仲裁程序：_____________________8.3.3仲裁裁决的效力：___________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知方式：________________9.2.2解除合同的生效时间：________________9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间：___________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1附件一内容：_____________________11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1附件二内容：_____________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三内容：_____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除的条件同第九条。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除及终止的程序同第九条。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更的条件：___________________13.2合同变更程序13.2.1合同变更的程序：___________________13.3合同变更内容13.3.1合同变更的内容：___________________14.合同其他约定14.1合同履行14.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。14.2合同保管14.2.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同补充协议14.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、法律咨询或其他相关服务的主体。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行、提高合同效率、解决争议或提供专业支持。1.1.1中介服务：提供房源信息、交易撮合、合同签订等服务；1.1.2技术服务：提供房屋检测、装修监理等技术支持；1.1.3法律咨询：提供法律意见、合同审核、争议解决等服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方的责任限额为人民币__________________元；2.1.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失导致的损失。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失导致房屋质量不合格或造成损失的，由第三方承担全部责任；3.1.3第三方在提供法律咨询过程中，因故意或重大过失导致合同无效或造成损失的，由第三方承担全部责任；3.1.4第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，由双方协商解决，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的合同信息；4.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务；5.1.3第三方介入合同履行过程，协助甲乙双方解决相关问题。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，具体变更内容应在合同中予以明确。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式同第八条。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件同第九条。8.2第三方介入后的合同解除程序同第九条。8.3第三方介入后的合同解除后果同第九条。9.第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同生效条件同第十条。9.2第三方介入后的合同生效时间同第十条。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件同第十一条。11.第三方介入后的合同解除及终止11.1第三方介入后的合同解除及终止条件同第十二条。11.2第三方介入后的合同解除及终止程序同第十二条。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更条件同第十三条。12.2第三方介入后的合同变更程序同第十三条。12.3第三方介入后的合同变更内容同第十三条。13.第三方介入后的合同其他约定13.1第三方介入后的合同履行同第十四条规定。13.2第三方介入后的合同保管同第十四条规定。13.3第三方介入后的合同补充协议同第十四条规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。说明：证明房屋的产权归属，确保房屋无权属争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋检测报告要求：提供房屋质量检测报告原件及复印件。说明：确保房屋符合交付标准，无安全隐患。4.装修合同要求：提供装修合同原件及复印件。说明：明确装修范围、工期、费用等事项。5.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件。说明：证明已支付款项，用于结算。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：明确第三方提供服务的范围、费用等事项。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议原件及复印件。说明：对合同原有条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款，如未按时支付，应向乙方支付违约金人民币______元。1.2未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的千分之一计算。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币______元。2.2未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的千分之一计算。示例：乙方应于2024年6月30日前交付房屋，