2025出租房转让合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。第二条：租赁期限1.本合同的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租金支付方式为每月的__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。第四条：使用及保管1.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。2.乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条：维修及保养1.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条：提前解除合同1.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的个人信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.确保房屋权属清晰，若房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方造成的一切损失。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。若乙方未按时通知甲方，甲方有权将房屋出租给第三方。4.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。若因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和保养费用。5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。6.在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有义务按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.使用不当：指乙方在租赁期间，未按照合同约定合理使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏的行为。7.维修和保养：指对房屋及其设施进行必要的修缮和保养，确保其正常使用。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方。2.承租方租赁出租方房屋，用于居住、办公或其他合法用途。3.出租方和承租方明确租赁期限、租金、使用和保管等事项。补充条款：1.宠物条款：乙方如需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离。2.房屋装修条款：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改动结构或安装固定设施。如乙方需进行装修，应与甲方协商并签订补充协议。3.房屋转租条款：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障双方权益。5.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.争议解决条款：本合同履行过程中如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼