2024年某商场与商户关于商铺租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某商场与商户关于商铺租赁的合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商场名称1.2商户名称1.3商铺位置1.4商铺面积1.5商铺编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1商户经营范围4.2禁止经营事项第五条商场管理费5.1管理费用金额5.2管理费用支付周期5.3管理费用支付方式第六条维修责任6.1商户负责维修事项6.2商场负责维修事项第七条保险责任7.1商户保险要求7.2保险费用支付方式第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1商户违约行为9.2商场违约行为9.3违约责任处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商场名称：2024年某商场1.2商户名称：（商户全称）1.3商铺位置：商场内具体位置，如一楼东翼1.4商铺面积：商铺的实际使用面积，平方米1.5商铺编号：（商铺编号）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日2.2租赁结束日期：具体年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每平方米每月租金金额3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：商户通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息由商户与商场财务部门联系确认。第四条租赁用途4.1商户经营范围：（商户经营范围，如服装、餐饮等）4.2禁止经营事项：（列出商场禁止商户经营的事项，如易燃易爆品、违法商品等）第五条商场管理费5.1管理费用金额：每平方米每月管理费用金额5.2管理费用支付周期：与租金支付周期相同5.3管理费用支付方式：商户通过银行转账的方式支付管理费，具体转账信息由商户与商场财务部门联系确认。第六条维修责任6.1商户负责维修事项：（列出商户应负责的维修事项，如店铺内部设施、设备等）6.2商场负责维修事项：（列出商场应负责的维修事项，如公共区域、消防设施等）第七条保险责任7.1商户保险要求：（列出商户应购买的保险类型，如火灾险、责任险等）7.2保险费用支付方式：商户自行承担保险费用，并凭保险单据向商场报销。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件：（详细列出合同终止的条件，如商户未按时支付租金、经营违法行为等）8.2合同解除程序：（详细列出合同解除的程序，如通知期限、赔偿责任等）第九条违约责任9.1商户违约行为：（详细列出商户的违约行为及相应责任，如未按约定用途使用商铺、损坏公共设施等）9.2商场违约行为：（详细列出商场的违约行为及相应责任，如未提供合同约定的服务、未按时交付商铺等）9.3违约责任处理方式：（详细列出违约责任的处理方式，如赔偿金额、维修责任等）第十条争议解决方式10.1协商解决：（详细列出协商解决的具体步骤和期限）10.2调解解决：（详细列出调解解决的具体步骤和期限）10.3仲裁解决：（详细列出仲裁解决的具体步骤和期限）10.4法律途径：（详细列出法律途径的具体步骤和期限）第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：（详细列出合同变更的条件，如双方同意、符合法律法规等）11.2合同补充内容：（详细列出合同补充的内容，如新的合作项目、服务内容等）第十二条通知与送达12.1通知方式：（详细列出通知的方式，如书面通知、电子邮件等）12.2送达地址：（详细列出通知的送达地址，包括商户和商场的地址）第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律：（详细列出适用合同的法律，如中华人民共和国合同法等）13.2合同争议的管辖法院：（详细列出合同争议的管辖法院，如某市某区人民法院）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（详细列出双方约定的其他事项，如商业秘密保护、宣传推广等）14.2附件（如有）：（如有附件，详细列出附件的名称和内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲乙双方约定由第三方提供专业服务；b)甲乙双方约定由第三方处理合同履行中的特定事项；c)甲乙双方同意由第三方作为合同的担保方或监管方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或处理特定事项。3.2第三方对其提供的服务或事项承担责任，并应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同具体条款和双方协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供或事项处理关系，并不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方明确分工，确保合同的履行和第三方的责任界限清晰。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。6.2第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题。7.2甲乙双方对第三方的工作提出意见和建议，第三方应及时响应和改进。第八条第三方退出8.2第三方退出时，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，确保合同的连续性和稳定性。第九条第三方引起的争议解决9.1如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方应协助甲乙双方解决争议，并承担相应法律责任。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的第三方介入条款可根据双方的实际需要进行修改和补充。10.2甲乙双方应确保第三方介入的条款符合法律法规和合同的整体精神。第十一条附件11.1如本合同涉及第三方介入的附件，应明确附件的内容和效力。11.2附件应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同的变更与解除12.1如甲乙双方同意变更或解除合同，且涉及第三方权益的，应征得第三方的同意。12.2合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定履行义务。第十三条法律适用与管辖13.1本合同及其补充协议适用的法律、法规应符合中华人民共和国的法律体系。13.2涉及第三方的争议管辖，应按照合同约定或依法确定。第十四条其他条款14.1本合同未涉及的其他事项，甲乙双方可另行协商确定。14.2本合同及其补充协议的任何修改和补充均需甲乙双方书面同意，方为有效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细标注商铺的位置、面积和布局。用于确认商铺的具体交付条件和使用范围。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额和支付方式。用于明确租金支付的具体要求和流程。附件三：管理费用明细表详细列出管理费用的金额、支付周期和支付方式。用于明确管理费用的具体要求和流程。附件四：维修责任划分协议详细列出商户和商场的维修责任及具体事项。用于明确双方在维修事项上的分工和责任。附件五：保险购买凭证商户购买保险的证明文件，包括保险类型、保额等。用于证明商户已按照合同要求购买了相应的保险。附件六：经营范围许可证明商户经营范围的许可证明文件，如营业执照、行业许可证等。用于证明商户的经营活动符合法律法规要求。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，详细列出服务的范围、内容、费用等。用于明确第三方的服务要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按时支付租金或管理费用。2.商户未按照约定用途使用商铺或违反禁止经营事项。3.商场未按时交付商铺或提供约定的服务。4.商场未履行维修责任或提供虚假维修服务。5.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。4.信誉损失：违约行为可能导致商户信誉受损，需承担相应责任。示例说明：若商户未按时支付租金，则需按照合同约定的比例支付滞纳金，并承担因迟延支付导致的商场损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年某商场与商户关于商铺租赁的合同。2.租金：指商户按照合同约定向商场支付的费用，以使用商铺。3.管理费用：指商场为商户提供物业管理、维护等服务所收取的费用。4.维修