2024年标准房产买卖公证协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖公证协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交付日期1.6过户手续1.7税费承担1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效1.11附加条款1.12合同修改1.13通知机制1.14合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】1.1.3丙方（公证机构）：【丙方名称】1.2房产描述1.2.1房产位置：【房产地址】1.2.2房产面积：【房产面积】平方米1.2.3房产类型：【房产类型】1.2.4房产所有权证号：【房产所有权证号码】1.2.5房产使用情况：【房产使用情况】1.3交易价格1.3.1双方约定，房产的交易价格为【交易价格】元。1.3.2乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付交易价格。1.4支付方式1.4.1乙方支付交易价格的方式如下：1.4.1.1首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；1.4.1.2尾款：【尾款金额】元，在房产过户完成后支付给甲方。1.5交付日期1.5.1双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房产交付给乙方。1.6过户手续1.6.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.6.2过户费用由【过户费用承担方】承担。1.7税费承担1.7.1双方同意，按照【税费承担方式】承担房产交易过程中产生的税费。1.8违约责任1.8.1一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。1.9争议解决1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。1.10合同生效1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11附加条款1.11.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。1.12合同修改1.12.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.13通知机制1.14合同解除1.14.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。2.房产权利与义务2.1甲方保证，其对房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.2甲方应保证房产的交付状态符合约定的交付条件。2.3乙方应按约定时间支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。3.房产交付与验收3.1甲方应在约定的交付日期将房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收，并在验收合格后接受交付。3.3如乙方对交付的房产有异议，应在验收之日起【异议提出期限】内提出，并书面说明具体异议。4.过户手续的履行4.1甲方应按约定协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应提供办理过户手续所需的全部合法证件和资料。4.3过户费用按约定由双方承担。5.税费的承担5.1双方按照【税费承担方式】承担房产交易过程中产生的税费。5.2甲方应保证提供的税费信息真实、准确。6.违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约金的计算方式：【违约金计算方式】7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。9.合同的附件9.1本合同附件为【附件名称】，与本合同具有同等法律效力。10.通知机制11.合同的解除11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。12.合同的终止12.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.保密条款13.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.其他约定14.1双方在本合同中未约定的事项，应按相关法律法规的规定执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权人同意出售证明附件三：房产土地使用权证复印件附件四：房产现状照片附件五：房产产权清晰证明附件六：卖方婚姻状况证明附件七：买方身份证明复印件附件八：买方婚姻状况证明附件九：付款凭证复印件附件十：过户手续办理授权书附件一：房产所有权证复印件说明：本附件提供房产所有权证的复印件，作为甲方对房产享有完整所有权的证明。附件二：房产共有权人同意出售证明说明：本附件为房产共有权人对房产出售的同意证明，证明甲方有权出售该房产。附件三：房产土地使用权证复印件说明：本附件提供房产土地使用权证的复印件，作为房产合法性的证明。附件四：房产现状照片附件五：房产产权清晰证明说明：本附件提供房产产权清晰的证明，证明房产不存在任何权利瑕疵或权利负担。附件六：卖方婚姻状况证明说明：本附件提供卖方的婚姻状况证明，用于确认卖方的婚姻状态。附件七：买方身份证明复印件说明：本附件提供买方的身份证明复印件，作为买方身份的证明。附件八：买方婚姻状况证明说明：本附件提供买方的婚姻状况证明，用于确认买方的婚姻状态。附件九：付款凭证复印件说明：本附件提供买方支付交易价格的付款凭证复印件，作为付款的证明。附件十：过户手续办理授权书说明：本附件提供买方对卖方办理过户手续的授权书，用于办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供过户所需证件和资料。3.甲方未保证房产的交付状态符合约定的交付条件。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定提供过户所需证件和资料，应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.甲方未保证房产的交付状态符合约定的交付条件，应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.乙方未履行合同约定的其他义务，应支付违约金并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未在约定的交付日期之前交付房产，那么甲方应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失，具体损失包括但不限于乙方因延迟入住所产生的住宿费用、乙方因延迟使用房产所产生的收益损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋和配套的设施。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，包括首付款和尾款。3.交付日期：指双方约定的甲方将房产交付给乙方的日期。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等