2024年房贷未还清离婚合同参考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：本合同所称“甲方”指借款人，即房产登记簿上的所有权人。1.2：本合同所称“乙方”指共同借款人，与甲方共同承担还款责任。1.3：本合同所称“贷款银行”指甲方和乙方贷款的金融机构。1.4：本合同所称“房贷”指甲方和乙方向贷款银行申请的购房贷款。1.5：本合同所称“离婚”指甲方和乙方依法解除婚姻关系的行为。第二条：房贷还款责任2.1：甲方和乙方应共同履行房贷还款义务，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.2：甲方和乙方应共同承担因未按时还款而产生的逾期利息、罚息及其他相关费用。第三条：离婚后房贷还款责任分配3.1.1：若房产归甲方所有，甲方应承担房贷的全部还款责任。3.1.2：若房产归乙方所有，乙方应承担房贷的全部还款责任。3.1.3：若房产归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方应按照各自的份额承担还款责任。第四条：房产过户与贷款变更4.1：甲方和乙方应在离婚协议中明确房产过户的时间和方式。4.2：甲方和乙方应在房产过户后及时办理贷款变更手续，将贷款合同的借款人变更为房产新的所有权人。第五条：未还款额的计算与确认5.1：本合同签订后，甲方和乙方应共同确认未还款额，包括本金、利息、罚息及其他相关费用。5.2：甲方和乙方应共同提供贷款银行出具的未还款证明，作为本合同附件。第六条：还款资金的筹集与分配6.1：甲方和乙方应共同努力筹集还款资金，确保按时还款。6.2：甲方和乙方应按照离婚协议约定的比例分配还款资金。第七条：违约责任7.1：甲方和乙方如未按照本合同约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息及其他相关费用。第八条：争议解决8.1：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2：本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：通知与送达11.1：甲乙双方应确保联系方式的有效性，并互相通知重大事项。11.2：本合同项下的通知和送达均以书面形式进行，送达地址为甲乙双方约定的地址。第十二条：甲方和乙方的权利与义务12.1：甲方和乙方应履行本合同约定的还款义务。12.2：甲方和乙方应遵守法律法规，不得采取任何逃避还款责任的行为。第十三条：合同附件13.1：本合同附件包括贷款合同、房产证、离婚协议等与本合同有关的文件。第十四条：其他条款14.1：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：本合同所称“甲方”指借款人，即房产登记簿上的所有权人。1.2：本合同所称“乙方”指共同借款人，与甲方共同承担还款责任。1.3：本合同所称“贷款银行”指甲方和乙方贷款的金融机构。1.4：本合同所称“房贷”指甲方和乙方向贷款银行申请的购房贷款。1.5：本合同所称“离婚”指甲方和乙方依法解除婚姻关系的行为。1.6：本合同所称“离婚协议”指甲乙双方在离婚过程中达成的关于财产分割、子女抚养等方面的书面协议。第二条：房贷还款责任2.1：甲方和乙方应共同履行房贷还款义务，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.2：甲方和乙方应共同承担因未按时还款而产生的逾期利息、罚息及其他相关费用。2.3：甲方和乙方应在贷款合同约定的还款期限内完成还款，不得延迟或提前还款。第三条：离婚后房贷还款责任分配3.1.1：若房产归甲方所有，甲方应承担房贷的全部还款责任。3.1.2：若房产归乙方所有，乙方应承担房贷的全部还款责任。3.1.3：若房产归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方应按照各自的份额承担还款责任。3.1.4：若甲方和乙方无法协商确定还款责任分配，应依法解决争议。第四条：房产过户与贷款变更4.1：甲方和乙方应在离婚协议中明确房产过户的时间和方式。4.2：甲方和乙方应在房产过户后及时办理贷款变更手续，将贷款合同的借款人变更为房产新的所有权人。4.3：甲方和乙方应共同配合完成贷款合同的变更手续，确保贷款合同的合法有效性。第五条：未还款额的计算与确认5.1：本合同签订后，甲方和乙方应共同确认未还款额，包括本金、利息、罚息及其他相关费用。5.2：甲方和乙方应共同提供贷款银行出具的未还款证明，作为本合同附件。5.3：若未还款证明中的金额与甲乙双方实际计算的金额有异议，双方应共同核实并纠正。第六条：还款资金的筹集与分配6.1：甲方和乙方应共同努力筹集还款资金，确保按时还款。6.2：甲方和乙方应按照离婚协议约定的比例分配还款资金。6.3：若甲方和乙方中一方无法筹集到还款资金，另一方应在合理期限内代为偿还，并有权向违约方追偿。第七条：违约责任7.1：甲方和乙方如未按照本合同约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息及其他相关费用。7.2：甲方和乙方如违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。7.3：甲方和乙方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止本合同。第八条：争议解决8.1：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2：本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3：修改或解除本合同不得违反法律法规和双方的合法权益。第十条：保密条款10.1：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2：本合同签订后，甲乙双方应遵守保密义务，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。第十一条：通知与送达11.1：甲乙双方应确保联系方式的有效性，并互相通知重大事项。11.2：本合同项下的通知和送达均以书面形式进行，送达地址为甲乙双方约定的地址。11.3：甲乙双方有权随时变更联系方式和送达地址，并应书面通知对方。第十二条：甲方和乙方的权利与义务12.1：甲方和乙方应履行本合同约定的还款义务。12.2：甲方和乙方应遵守法律法规，不得采取任何逃避还款责任的行为。12.3：甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。第十三条：合同附件13.1：本合同附件包括贷款合同、房产证、离婚协议等与本合同有关的文件。13.2：附件的效力优于本合同，如有冲突，以附件为准。第十四条：其他条款14.1：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3：本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、还款期限、利率、还款方式等基本信息。说明：贷款合同是本合同的基础文件，明确了甲乙双方的贷款条件和还款责任。附件二：房产证详细要求：房产证应载明房产的所有权人、房产位置、面积、用途等基本信息。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，用于确认房产过户后的所有权归属。附件三：离婚协议详细要求：离婚协议应包括财产分割、子女抚养、房贷还款责任等与本合同相关的内容。说明：离婚协议是甲乙双方离婚的法律文件，规定了双方在离婚后的权利和义务。附件四：未还款证明详细要求：未还款证明应由贷款银行出具，载明甲乙双方的未还款额、还款日期等信息。说明：未还款证明用于确认甲乙双方离婚时的未还款金额，作为本合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时还款：甲方和乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.延迟还款：甲方和乙方延迟还款，超过贷款合同约定的还款期限。3.提前还款：甲方和乙方未经贷款银行同意提前还款，违反贷款合同的约定。4.未履行保密义务：甲方和乙方泄露对方的个人信息和商业秘密。5.未履行通知义务：甲方和乙方未按时通知对方重大事项或变更联系方式。违约责任认定标准：1.未按时还款：每逾期一日，应支付逾期利息和罚息，具体金额按照贷款合同的约定计算。2.延迟还款：延迟还款的金额应按照贷款合同约定的罚息利率计算罚息。3.提前还款：提前还款的违约金按照贷款合同约定的提前还款违约金计算。4.未履行保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.未履行通知义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按时还款，甲方应支付逾期利息和罚息，具体金额根据贷款合同的约定计算。如果甲方延迟还款，甲方应按照贷款合同约定的罚息利率支付罚息。如果甲方未经贷款银行同意提前还款，甲方应按照贷款合同约定的提前还款违约金支付违约金。如果甲方泄露乙方的个人信息和商业秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方未按时通知乙方重大事项或变更联系方式，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款银行申请贷款的个人或单位。2.共同借款人：指与借款人共同承担还款责任的个人或单位。3.贷款银行：指提供贷款的金融机构。4.房贷：指购房贷款，用于购买房产的贷款。5.离婚：指依法解除婚姻关系的行为。6.离婚协议：指甲乙双方在离婚过程中达成的关于财产分割、子女抚养等方面的书面协议。7.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。8.贷款变更：指对贷款合同的还款方式、还款金额、还款期限等进行修改的行为。9.逾期利息：指借款人未按时还款产生的利息。10.罚息：指借款人未按时还款产生的额外利