2024版二手房买卖分期付款及质量瑕疵处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖分期付款及质量瑕疵处理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3分期付款计划4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制5.房产质量瑕疵处理5.1质量瑕疵定义5.2质量瑕疵发现时间5.3质量瑕疵处理程序5.4质量瑕疵责任承担6.交付前费用承担6.1房产税费6.2房产维修费用6.3其他相关费用7.交付后费用承担7.1房产维修费用7.2房产物业管理费用7.3其他相关费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3通知方式13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5小区名称：____________________2.1.6房产编号：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.4房产产权2.4.1产权性质：____________________2.4.2房产证号：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民币____________________元整3.2.2分期付款：首付人民币____________________元整，剩余人民币____________________元整分____________________期支付，每期支付人民币____________________元整。3.3分期付款计划3.3.1第一期付款时间：____________________3.3.2第二期付款时间：____________________3.3.3依此类推，一期付款时间：____________________4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：____________________4.2房产交付条件4.2.1房产权证齐全4.2.2房产无产权纠纷4.2.3房产无抵押4.2.4房产无租赁4.3房产使用限制4.3.1买方不得改变房产用途4.3.2买方不得擅自改变房产结构4.3.3买方需遵守相关法律法规及物业管理规定5.房产质量瑕疵处理5.1质量瑕疵定义a)房产主体结构存在安全隐患；b)房产配套设施存在严重质量问题；c)房产装修存在严重质量问题。5.2质量瑕疵发现时间5.2.1买方应在房产交付后____________________个工作日内发现并通知卖方。5.3质量瑕疵处理程序5.3.1买方发现质量瑕疵后，应立即通知卖方，并提供相关证据。5.3.2卖方应在接到通知后____________________个工作日内对质量瑕疵进行修复。5.4质量瑕疵责任承担5.4.1因卖方原因导致的质量瑕疵，由卖方承担修复责任及相应费用。5.4.2因不可抗力等原因导致的质量瑕疵，双方协商解决。6.交付前费用承担6.1房产税费6.1.1买方承担房产过户税费。6.2房产维修费用6.2.1交付前如需进行维修，维修费用由卖方承担。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用由双方协商解决。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付未付款金额的万分之五作为违约金。8.1.2买方未按约定用途使用房产，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的万分之五作为违约金。8.2.2卖方交付的房产存在严重质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1卖方提供房产证复印件一份。11.2房产评估报告11.2.1双方共同认可的房产评估机构出具房产评估报告一份。11.3其他相关文件11.3.1双方共同认可的其他相关文件。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密12.2.1双方在交易过程中获取的对方个人信息，仅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。12.3通知方式12.3.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同保管责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除买卖双方之外的，为履行本合同或协助双方达成合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4贷款机构；1.2.5其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的行为，且其责任限额不超过本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例为____________________%。2.2第三方的责任限额在合同中明确约定，如因第三方原因导致买卖双方产生争议，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方共同签署书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的职责和权利；3.2.3第三方的责任和义务；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方介入的时间和期限；3.2.6第三方介入的费用承担；3.2.7双方对第三方的授权和委托。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1收取其提供服务的合理费用；4.1.2享有买卖双方对其提供服务的信任和尊重；4.1.3在其职责范围内，有权对买卖双方的行为进行监督和建议。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：5.1.1尊重买卖双方的合法权益，不得泄露其个人信息；5.1.2按照约定的职责和权利，履行其服务义务；5.1.3在其职责范围内，对买卖双方的行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定；5.1.4在发生争议时，协助买卖双方进行调解或仲裁。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与卖方之间的关系：6.1.1第三方作为卖方的代理人或顾问，协助卖方履行合同义务；6.1.2第三方不得超越卖方的授权范围，对卖方的权利义务产生影响。6.2第三方与买方之间的关系：6.2.1第三方作为买方的代理人或顾问，协助买方履行合同义务；6.2.2第三方不得超越买方的授权范围，对买方的权利义务产生影响。6.3第三方与买卖双方之间的关系：6.3.1第三方在买卖双方之间发挥桥梁作用，协调双方关系；6.3.2第三方不得偏袒任何一方，应保持中立。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方共同协商一致，并签署书面协议。7.2本合同变更后的内容，对三方均具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方和第三方共同协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须真实、有效。3.房产维修记录要求：记录须详细、完整，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产交付前的维修状况。4.房产税费缴纳凭证要求：凭证须清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：用于证明房产税费已缴纳。5.房产抵押、租赁等相关证明要求：证明须真实、有效，加盖相关部门公章。说明：用于证明房产是否存在抵押、租赁等情况。6.双方身份证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖身份证持有者签名。说明：用于证明双方的身份信息。7.房产交接清单要求：清单须详细列明房产交接时的状况，包括设施、设备等。说明：用于证明房产交接时的状况。8.第三方介入协议要求：协议须详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于明确第三方在本合同中的作用及责任。9.合同变更协议要求：协议须详细列明变更内容，并由双方签字盖章。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付分期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付未付款金额的万分之五作为违约金。示例：若买方应于2024年1月1日支付10万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则买方需支付违约金1000元。1.2未按约定用途使用房产责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。示例：买方将房产用于商业用途，违反了合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房产总价款的万分之五作为违约金。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年2月1日，则卖方需支付违约金1000元。2.2房产存在严重质量问题责任认定：卖方应负责修复，如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。示例：房产存在主体结构安全隐患，卖方应负责修复，否则买方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额。示例：第三方未在约定时间内完成评估工作，导致买卖双方无法按时完成交易，第三方应承担相应责任。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方泄露了买卖双方的个人隐私信息，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖分期付款及质量瑕疵处理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及分期付款金额4.质量瑕疵处理4.1质量瑕疵定义4.2质量瑕疵处理流程4.3质量瑕疵责任承担5.验收标准及流程5.1验收标准5.2验收流程5.3验收结果处理6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移7.2房屋产权登记8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋质量瑕疵清单12.3其他相关文件13.其他约定事项14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人/负责人：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方通讯地址：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人/负责人：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方通讯地址：________2.房地产基本信息2.1房地产地址：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产产权状况：________（如：独立产权、共有产权等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：________元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：________元，于________年________月________日前支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第1期：________元，于________年________月________日前支付3.2.2.2第2期：________元，于________年________月________日前支付3.2.2.3第3期：________元，于________年________月________日前支付3.2.2.4第4期：________元，于________年________月________日前支付3.3首付款及分期付款金额：3.3.1首付款金额：________元3.3.2分期付款总金额：________元4.质量瑕疵处理4.1质量瑕疵定义：指房屋在交付使用前存在的、影响正常使用的缺陷或问题。4.2质量瑕疵处理流程：4.2.1买方在收房时发现质量瑕疵，应立即通知卖方。4.2.2卖方应在接到通知后________日内进行核实，并给出处理意见。4.2.3卖方应在________日内对质量瑕疵进行修复或赔偿。4.3质量瑕疵责任承担：4.3.1房屋在交付使用前存在质量瑕疵，卖方应承担修复或赔偿责任。4.3.2因买方使用不当或第三方原因造成的质量瑕疵，卖方不承担责任。5.验收标准及流程5.1验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。5.2验收流程：5.2.1买方在收房前应通知卖方，约定验收时间。5.2.2双方在约定的时间内共同进行房屋验收。5.2.3验收过程中发现的质量瑕疵，按照第四条约定处理。5.3验收结果处理：5.3.1验收合格，双方签字确认。5.3.2验收不合格，卖方应在________日内进行整改，直至合格。6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件：6.1.1房屋结构安全、符合设计要求。6.1.2房屋内部设施齐全、符合约定。6.1.3房屋外立面、公共区域整洁。6.2房屋交付时间：________年________月________日7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移：卖方应将房屋产权及相应的土地使用权无偿转移给买方。7.2房屋产权登记：卖方应在________日内协助买方办理房屋产权登记手续。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或分期付款的，应向卖方支付_________%的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋产权登记的，应向卖方支付_________%的违约金。8.1.3买方在收房后发现质量瑕疵未在规定时间内提出，视为放弃权利。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_________%的违约金。8.2.2卖方交付的房屋存在质量瑕疵，未在规定时间内修复或赔偿的，应向买方支付_________%的违约金。8.2.3卖方未能办理房屋产权转移登记的，应向买方支付_________%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决争议。9.2争议解决方式：9.2.1如双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：10.2.1如发生不可抗力，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件发生期间，本合同的履行期限相应顺延。10.2.3不可抗力事件持续超过________日，双方可协商解除合同。11.协议生效及终止11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件：11.2.1本协议约定的房屋交付条件未达到，经双方协商一致解除本协议。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本协议。11.2.3本协议约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋质量瑕疵清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.签署日期及地点14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：________年________月________日14.3签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋买卖中介服务15.2.2房屋价值评估15.2.3法律咨询15.2.4资金监管15.2.5按揭贷款服务16.第三方的责任与义务16.1第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。16.3第三方应按照约定履行职责，协助甲乙双方完成交易过程。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权在提供服务的范围内，获取必要的信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为________元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在第三方介入时，应明确第三方的具体职责和权利。19.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方交易过程中的重要事项。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同中扮演的是辅助角色，其责任和义务不涉及甲乙双方的基本权利义务。20.2第三方与其他各方的关系如下：20.2.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲方的要求提供服务，甲方应支付服务费用。20.2.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，乙方应支付服务费用。20.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间起协调作用，但不承担甲乙双方的交易风险。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第9条“争议解决方式”的约定。21.2第三方介入后，若因第三方服务导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方在提供服务的过过程中存在重大过失，导致甲乙双方利益受到严重损害，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。23.本合同修正的效力23.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同修正条款的签订日期应不晚于本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的核心文件，是双方权利义务的主要依据。2.房屋质量瑕疵清单详细要求：清单应详细列出房屋验收过程中发现的瑕疵，包括瑕疵类型、位置、描述等。说明：此附件用于记录房屋质量瑕疵，作为后续处理依据。3.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议，是第三方提供服务的依据。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是房屋交易合法性的重要证明。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。说明：此附件用于证明维修基金已缴纳，是房屋维护的重要保障。7.房屋抵押贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于证明房屋已设定抵押，是房屋交易中的重要信息。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方提供的身份证明、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和婚姻状况，确保交易真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或分期付款。责任认定：买方应向卖方支付_________%的违约金。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额_________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_________%的违约金。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋交易价格_________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方未能按照约定完成房屋价值评估，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额_________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应责任。示例：甲乙双方约定，如一方违反保密协议，应向另一方支付_________元的赔偿金。全文完。2024版二手房买卖分期付款及质量瑕疵处理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更4.4逾期付款处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收异议及处理6.质量瑕疵处理6.1质量瑕疵定义6.2质量瑕疵发现及报告6.3质量瑕疵处理方式6.4质量瑕疵赔偿7.产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2产权转移费用承担7.3产权转移时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义本协议系指买卖双方就2024版二手房买卖分期付款及质量瑕疵处理事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并就房屋质量瑕疵的处理达成一致。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方就2024版二手房买卖事宜所签订的买卖合同，以及双方就分期付款及质量瑕疵处理事宜的约定。1.4协议生效条件本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，且买卖双方已按约定完成房屋交付及产权转移手续。第二条房源信息2.1房源基本情况卖方所出售的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]。2.2房源产权状况卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且不存在抵押、查封等限制性措施。2.3房源使用情况卖方保证房屋已取得合法的居住权，且不存在违反法律法规的装修或使用情况。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方为[买方全名]，身份证号码为[身份证号码]，联系方式为[联系方式]。3.2卖方信息卖方为[卖方全名]，身份证号码为[身份证号码]，联系方式为[联系方式]。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本协议约定的房屋买卖价格为人民币[金额]元。4.2付款方式及时间首付款：[金额]元，于签订本协议之日起[天数]天内支付；分期付款：[金额]元，于房屋交付后[天数]天内支付；尾款：[金额]元，于房屋产权转移手续办理完毕后[天数]天内支付。4.3付款方式变更如买方因特殊原因需要变更付款方式，应在变更前与卖方协商一致，并签订书面变更协议。4.4逾期付款处理如买方逾期付款，应向卖方支付按日计算的逾期付款违约金，违约金比例为[百分比]%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为[具体地址]。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后[天数]天内对房屋进行验收，验收标准参照买卖双方约定的房屋状况描述。5.4验收异议及处理若买方对房屋验收存在异议，应在验收结束后[天数]天内书面通知卖方，卖方应在收到通知后[天数]天内予以处理。第六条质量瑕疵处理6.1质量瑕疵定义房屋结构存在安全隐患；房屋设施设备存在严重损坏或无法正常使用；房屋装修存在严重质量问题。6.2质量瑕疵发现及报告买方应在房屋交付后[天数]天内发现质量瑕疵，并书面报告卖方。6.3质量瑕疵处理方式卖方应在收到质量瑕疵报告后[天数]天内对质量瑕疵进行修复或赔偿。6.4质量瑕疵赔偿如卖方未能在规定时间内修复质量瑕疵，买方有权要求卖方按照市场同期价格购买质量瑕疵部分或解除本协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可约定提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[天数]天内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在[天数]天内向约定的争议解决机构或人民法院提起诉讼或仲裁。第九条违约责任9.1违约行为定义卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；卖方提供的房屋存在严重质量瑕疵；双方未按约定履行其他义务。9.2违约责任承担支付违约金，违约金比例为[百分比]%；承担因违约行为给对方造成的损失；按照法律规定或双方约定承担其他违约责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，另一方要求解除；因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同解除程序一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋交付及产权转移手续办理完毕；双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任。第十二条通知送达12.1通知方式本协议中的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2通知送达地址双方应在本协议中约定各自的通知送达地址。12.3通知送达时间通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。第十三条其他约定13.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释本协议的仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或限制。第十四条合同签署14.1合同签署时间本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本协议签署地为[具体地点]。14.3合同签署人买方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]；卖方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助买卖双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规和行业规范。第二条第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入本协议的方式包括但不限于：提供交易咨询、信息查询、市场分析等服务；协助办理房屋产权转移、抵押登记等手续；负责房屋的评估、测绘、质量检测等工作；协调买卖双方签订补充协议、变更协议等。2.2第三方职责第三方在本协议中的职责包括但不限于：严格遵守买卖双方委托事项，确保交易安全、高效；对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给无关第三方；依法履行职责，确保交易过程合法合规；对因自身原因导致交易失败或出现纠纷，承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任退还已收取的佣金、服务费等费用；对因自身过错给买卖双方造成的直接经济损失进行赔偿；若第