2024年版租房代理协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房代理协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房东信息2.2房客信息2.3代理人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修及保养费用8.房屋使用及限制8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋转租9.房屋转让及继承9.1房屋转让9.2房屋继承10.代理费用及支付10.1代理费用金额10.2代理费用支付方式10.3代理费用支付时间11.违约责任11.1房东违约责任11.2房客违约责任11.3代理人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“房东”指将房屋出租给房客的个人或法人。“房客”指租用房屋的个人或法人。“代理人”指受房东委托，代表房东与房客进行房屋租赁事宜的个人或法人。“房屋”指房东拥有的、同意出租给房客的房屋。“租赁期限”指房东将房屋出租给房客的时间范围。“租金”指房客支付给房东的房屋使用费。“押金”指房客在签订合同时支付给房东的保证金。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照一般法律和商业习惯进行解释。第二条双方基本信息2.1房东信息房东名称：房东身份证号码：房东联系方式：2.2房客信息房客名称：房客身份证号码：房客联系方式：2.3代理人信息代理人名称：代理人身份证号码：代理人联系方式：第三条房屋基本信息3.1房屋地址：详细地址：3.2房屋面积：总面积：平方米3.3房屋结构：结构类型：3.4房屋设施：家具：家电：其他设施：3.5房屋用途：居住用途：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：日期：4.2租赁终止日期：日期：4.3租赁期限延长若双方同意延长租赁期限，应另行签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金：元5.2租金支付时间：每月支付一次5.3支付方式：通过银行转账5.4违约金：若房客未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的10%。第六条押金及退还6.1押金金额：押金金额：元6.2押金退还条件：房客在租赁期满且房屋无损坏的情况下，有权要求退还押金。6.3押金退还时间：房客在租赁期满后的10个工作日内，有权要求退还押金。第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任房东负责房屋的日常维修和保养。7.2房屋保养责任房客应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。7.3维修及保养费用房屋维修及保养费用由责任方承担。第八条房屋使用及限制8.1房屋使用范围房客仅能将房屋用于居住目的，不得用于商业、工业或其他非法用途。8.2房屋使用限制房客不得在房屋内进行任何破坏性装修或改动结构。房客不得将房屋转租或分租给他人。房客不得在房屋内饲养宠物，除非得到房东的书面同意。8.3房屋转租房客若需转租房屋，必须得到房东的书面同意，且转租协议中的条款不得与本合同相抵触。第九条房屋转让及继承9.1房屋转让房东有权在租赁期间将房屋转让给他人，但需提前通知房客，并确保房客的租赁权不受影响。9.2房屋继承房东去世后，其继承人有权继续履行本合同，房客应继续支付租金并遵守合同条款。第十条代理费用及支付10.1代理费用金额代理费用为每月租金的5%，按月计算。10.2代理费用支付方式代理费用与租金同期支付。10.3代理费用支付时间代理费用应在每月租金支付日之前支付。第十一条违约责任11.1房东违约责任若房东未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应赔偿房客因此遭受的损失。11.2房客违约责任若房客未按时支付租金或违反合同约定，应支付违约金，并承担由此产生的损失。11.3代理人违约责任若代理人未能履行代理职责或违反代理协议，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决地点若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。12.3争议解决程序争议解决应遵循中华人民共和国的法律程序。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件双方协商一致；一方违约且违约方在接到解除通知后15日内未履行义务；出现不可抗力情况，经双方协商一致。13.3合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方确认。第十四条其他约定事项14.1通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形房屋租赁过程中的中介服务；房屋的评估、鉴定或检测；房屋的维修、保养或翻新；合同纠纷的调解或仲裁；法律咨询或代理。第三条第三方的责任与权利3.1责任遵守国家相关法律法规；依法履行合同约定的职责；对其提供的服务或产品负责，确保其质量符合国家标准；对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利收取合同约定的服务费用；获得甲方或乙方提供的必要信息；在其职责范围内，对房屋进行检查、维修或保养；要求甲方或乙方配合其履行职责。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务；甲方有义务向第三方提供必要的配合和支持；甲方有义务监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务；乙方有义务向第三方提供必要的配合和支持；乙方有义务监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的10%；第三方因自身原因造成甲方或乙方重大损失的，赔偿金额不超过合同总金额的20%。第六条第三方资质要求6.1资质要求具有合法的经营资质；具有相应的专业能力和技术水平；第七条第三方保密义务7.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。第八条第三方变更8.1变更通知若甲方或乙方需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。8.2变更程序双方协商确定新的第三方；新的第三方与甲方或乙方签订补充协议；原第三方与甲方或乙方解除或终止相关协议。第九条第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。9.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲方或乙方按照合同约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2争议解决地点若协商不成，争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国的法律程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋地址、面积、结构、设施等详细信息，以及租金、支付方式、租赁期限等条款。说明：作为本合同的主要附件，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房东对房屋的合法所有权，确保租赁的合法性。3.房客身份证明详细要求：提供房客的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明房客的合法身份，确保租赁的合法性。4.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括家具、家电、装修等。说明：用于双方对房屋现状的确认，避免后续纠纷。5.代理人授权委托书详细要求：代理人需提供授权委托书，明确其代理权限。说明：用于证明代理人的代理资格，确保代理行为的合法性。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等条款。说明：用于规范第三方介入本合同过程中的服务行为，确保双方权益。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、地点、程序等。说明：用于规范双方在发生争议时的解决途径，避免长期纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定房东未按时交付房屋：赔偿房客因此遭受的损失，包括但不限于搬家费用、误工费等。房东擅自改变房屋用途：赔偿房客因此遭受的损失，并承担违约责任。2.房客违约行为及责任认定房客未按时支付租金：支付违约金，违约金为每月租金的10%。房客擅自改变房屋用途：赔偿房东因此遭受的损失，并承担违约责任。3.代理人违约行为及责任认定代理人未履行代理职责：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并承担违约责任。代理人泄露商业秘密：承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务或产品不符合约定：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并承担违约责任。第三方泄露保密信息：承担相应的法律责任。示例说明：若房东未按时交付房屋，导致房客无法入住，房客可以要求房东支付相应的搬家费用和误工费。若房客擅自将房屋用于商业活动，导致房东利益受损，房客应赔偿房东因此遭受的损失。全文完。2024年版租房代理协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2代理方信息3.租赁物信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1起租日期4.2截止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.使用与管理7.1使用规定7.2维修责任7.3管理费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除流程9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。1.1.5“租金”指甲方出租房屋所收取的费用。1.1.6“租赁保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1甲方姓名/名称：____________________2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2代理方信息2.2.1乙方姓名/名称：____________________2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.租赁物信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋设施：____________________4.租赁期限4.1起租日期：____________________4.2截止日期：____________________4.3续租条款4.3.1租赁期满前，甲方和乙方可协商续租事宜，续租期限为______年。4.3.2续租价格按原租赁价格调整，调整幅度为_____%。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币______元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月的______日前向甲方支付当月租金。a.银行转账b.现金支付c.其他约定的支付方式5.3付款日期5.3.1乙方应按约定的付款日期支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2退还条件6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。6.2.2乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金。6.3退还流程6.3.1租赁期满，乙方应在______日内将保证金退还给甲方。a.保证金收据b.租赁期满证明c.其他甲方要求提供的材料7.使用与管理7.1使用规定7.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求，合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。7.2维修责任7.2.1房屋在租赁期间的日常维修由乙方负责。7.2.2房屋在租赁期间的重大维修由甲方负责。7.3管理费用7.3.1乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3乙方违反物业管理规定或甲方合理要求，造成他人损失的，乙方应承担全部责任。8.2违约责任8.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除流程9.2.1解除合同，应提前______日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。9.3解除责任9.3.1因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担解除合同的责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担解除合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自交付之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联企业或个人。1.2介入条件1.2.1合同双方在履行合同过程中，经协商一致，可以引入第三方提供相关服务。1.2.2引入第三方前，合同双方应书面同意并签订相关协议。2.第三方职责与权利2.1中介方职责2.1.1中介方应根据合同双方的委托，提供真实、准确的信息服务。2.1.2中介方应协助合同双方完成合同履行过程中的相关手续。2.1.3中介方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务行为的合法性。2.2中介方权利2.2.1中介方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。2.2.2中介方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1合同双方应根据中介方提供的服务类型和质量，协商确定责任限额。3.2.2责任限额应不低于中介方服务费用的______倍。4.第三方介入后的额外条款4.1介入条款a.中介方名称、地址、联系方式；b.中介方提供服务的内容、方式及期限；c.中介方服务费用及支付方式；d.中介方责任限额。4.2甲方额外条款4.2.1甲方应确保中介方提供的服务不违反合同约定，如中介方违反合同约定，甲方有权要求中介方承担相应的法律责任。4.3乙方额外条款4.3.1乙方应配合中介方提供相关资料和信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1合同双方应明确中介方在合同履行过程中的责任范围，如中介方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.1.2合同双方应承担因其自身原因造成的损失，中介方不承担责任。5.2权利划分5.2.1合同双方有权根据合同约定，要求中介方提供必要的服务。5.2.2合同双方有权对中介方提供的服务进行监督和评价。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序6.1.1合同双方对第三方介入后的合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2变更内容6.2.1变更内容包括但不限于：中介方信息、服务内容、费用、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方对第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件8.1.1合同双方或第三方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同，应提前______日书面通知对方。8.3解除责任8.3.1因第三方违约导致合同解除的，第三方应承担解除合同的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.