2025二手房购房定金合同样本

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系方式：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条购房定金1.2甲方收到定金后，应将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业入住手续。1.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间进度支付剩余房款。具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第二条定金退还2.1若乙方按照本合同约定支付房款，且完成房屋过户手续，甲方应无息退还乙方定金。2.2若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权扣除定金作为违约金，且无需退还乙方。2.3若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第三条合同的解除和终止3.1在合同履行过程中，若双方协商一致解除或终止本合同，甲方应无息退还乙方已支付的定金。3.2若发生不可抗力等法定事由导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本条规定的一方，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.定金数额应符合当地法律法规的规定，且双方约定明确。3.确保定金退还条件和违约责任的具体条款清晰明确，避免后续争议。4.双方应仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或误解。5.在签订合同之前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的有效性和合法性。6.合同的履行和解除条件应明确，防止因履行不一致而产生纠纷。7.保密条款应具体明确保密信息和披露条件，以保护双方的合法权益。8.争议解决方式应事先约定，避免在发生争议时无法可依。解决办法：1.对于名称和信息的准确性，可通过身份验证和现场核实来确保。2.定金数额不合法时，应按照法律规定调整，并在合同中注明。3.定金退还条件和违约责任不明确时，应通过协商补充具体条款，或寻求法律专业人士的建议。4.合同条款理解不一致时，应通过双方沟通或法律咨询来解决。5.如有遗漏或误解，应及时补充和修正合同条款。6.对于履行和解除条件的模糊不清，应具体明确双方的权利和义务。7.保密条款不明确时，应通过协商补充具体保密内容和披露条件。8.争议解决方式不合适时，应选择合适的方式，如协商、调解或诉讼，并在合同中注明。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为表示购买意愿而向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房定金合同：指乙方支付定金，甲方收取定金并承诺在一定条件下出售房屋的合同。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.物业入住手续：指乙方取得房屋所有权后，办理的水、电、燃气等户号开通和物业管理等相关手续。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为进一步明确双方权利义务，签订购房定金合同。2.买方对二手房出售方提供的房源和价格表示认可，并愿意支付定金作为购买诚意。3.双方在房屋交易过程中，需要对定金退还条件、违约责任等进行明确约定的情况。补充条款：1.房屋具体情况描述：包括房屋的面积、户型、建筑年代、设施设备等。2.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的时间和条件。4.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。5.房屋质量问题：对于房屋质量问题，双方可约定验收标准及处理方式。6.房屋维修责任：明确房屋在交易后出现维修问题的责任归属。7.物业费用结算：约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。8.交易中介费用：如涉及中介服务，双方应明确中介费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证