2024年正式版房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版房产交易协议样本版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间4.1签署合同时间4.2房产过户时间4.3交房时间5.房产交付条件5.1房产现状5.2维修责任5.3家具家电归属6.房产过户费用6.1过户税费6.2手续费7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2水电燃气费10.3违约金11.双方声明12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4贷款相关文件复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方：1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房产信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）3.交易价格3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：3.2.1.1定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；3.2.1.2首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.1.3贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应自行办理贷款手续；3.2.1.4尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房产过户完成后支付。3.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款支付后，买方未按约定时间办理贷款手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.5买方贷款额度不得超过房价的70%。4.交易时间4.1签署合同时间：_______年_______月_______日4.2房产过户时间：_______年_______月_______日前4.3交房时间：房产过户完成后_______日内5.房产交付条件5.1房产现状：_______（如毛坯、装修、家具家电齐全等）5.2维修责任：_______（如卖方承担、买方承担或双方约定等）5.3家具家电归属：_______（如卖方赠送、买方购买或双方约定等）6.房产过户费用6.1过户税费：按照相关法律法规规定，由买方承担。6.2手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由买方承担。7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按时支付房价的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%；7.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的5%。7.2卖方违约：7.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%；7.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1物业费：物业费用由买方承担，具体费用按物业公司规定标准支付。10.2水电燃气费：房产交付时，水表、电表、燃气表的读数分别为：10.2.1水表读数：_______10.2.2电表读数：_______10.2.3燃气表读数：_______10.3违约金：如一方违反本合同，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。11.双方声明11.1双方确认本合同是自愿签订，内容真实有效，如有任何虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.附件12.1房产证复印件：12.1.1房产证编号：_______12.1.2发证日期：_______12.2买卖双方身份证复印件：12.2.1买方身份证复印件：12.2.1.1身份证号：_______12.2.1.2发证机关：_______12.2.2卖方身份证复印件：12.2.2.1身份证号：_______12.2.2.2发证机关：_______12.3付款凭证复印件：12.3.1付款凭证类型：_______（如转账凭证、现金收据等）12.3.2付款金额：_______12.4贷款相关文件复印件：12.4.1贷款合同编号：_______12.4.2贷款银行：_______13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.合同签署地点14.1合同签署地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，显示房产证编号、发证日期、房产位置、面积等信息。说明：房产证是证明卖方对房产所有权的关键文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，显示身份证号、发证机关等信息。说明：身份证是证明买卖双方身份的关键文件，用于核实合同主体的合法性。3.付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，显示付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明买方支付房价的关键文件，用于核实付款的履行情况。4.贷款相关文件复印件附件要求：清晰、完整，显示贷款合同编号、贷款银行等信息。说明：贷款相关文件是证明买方贷款情况的关键文件，用于核实贷款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房价或未按约定时间办理贷款手续。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为房价的5%。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付房价，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或提供的房产信息与实际情况不符。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：如果卖方未能在规定时间内交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同的一方为房产的出售者（卖方），另一方为房产的购买者（买方）。2.房产信息：指房产的位置、面积、类型等与房产相关的信息。3.交易价格：指买方应支付给卖方的房价，包括定金、首付款、贷款和尾款等。4.付款方式：指买方支付房价的方式，如现金支付、转账支付、贷款支付等。5.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。6.首付款：指买方在房产过户前支付给卖方的一定金额，作为购买房产的部分款项。7.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房产的方式。8.尾款：指买方在房产过户完成后支付给卖方的剩余金额。9.房产交付条件：指房产交付时应满足的条件，如房产现状、维修责任、家具家电归属等。10.房产