2024版二手房买卖合同包含房屋交易过程中的房屋租赁权备案及注销手续范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的房屋租赁权备案及注销手续范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权过户手续5.1过户申请5.2权证领取5.3费用承担6.房屋租赁权备案及注销手续6.1备案手续6.2注销手续7.房屋税费承担7.1税费计算7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2房屋买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋总面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途类型：（用途类型，如住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：（金额）元整。3.2付款方式（1）首付比例：（百分比）；（2）首付金额：（金额）元整；（3）余款支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.交房时间及条件4.1交房时间卖方应于：（具体日期）前将房屋交付买方。4.2交房条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋不存在任何法律纠纷；（3）房屋内部设施齐全，符合入住条件。5.房屋产权过户手续5.1过户申请卖方应在交房后：（具体日期）内，向相关部门提交房屋产权过户申请。5.2权证领取房屋产权证过户后，买方应于：（具体日期）内领取房屋产权证。5.3费用承担过户过程中产生的税费及手续费由：（承担方）承担。6.房屋租赁权备案及注销手续6.1备案手续（1）卖方应在交房前将房屋租赁权备案；（2）备案所需材料：（具体材料）。6.2注销手续（1）买方在取得房屋产权证后，应在：（具体日期）内办理房屋租赁权注销；（2）注销所需材料：（具体材料）。7.房屋税费承担7.1税费计算房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定计算。7.2税费缴纳（1）卖方应在：（具体日期）前缴纳应由其承担的税费；（2）买方应在：（具体日期）前缴纳应由其承担的税费。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合约定的条件；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方未按约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为：（金额）元整；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为：（金额）元整；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：（具体机构名称）。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，且违约方在接到解除通知后：（具体时间）内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋登记簿复印件；（3）房屋买卖合同附件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间本合同于：（具体日期）签订。12.2签订地点本合同签订地点为：（具体地点）。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中约定的通知、函件等，应送达至双方约定的地址，自送达之日起视为送达。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起解除。14.4合同争议本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。14.6合同解除后的保密义务合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、代理、见证、测绘、法律服务等。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供服务或进行相关活动。16.2介入方式第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并以书面协议形式明确第三方的服务内容和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在书面协议中明确。17.2责任限额条款（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面协议中约定的责任限额；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照协议约定，独立开展服务或活动；（3）第三方有权收取其服务或活动的合理费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为服务提供与接受的关系，双方之间不承担连带责任。19.2责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，仅限于第三方在提供服务或活动过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方在提供服务或活动过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，第三方应承担相应的责任。19.3第三方与其他各方责任的界限（1）第三方因提供服务或活动导致甲乙双方损失的，甲乙双方应先向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担；（2）第三方在提供服务或活动过程中，如违反国家法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求第三方停止违法行为，并承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方提供服务或活动期限届满；（3）第三方因自身原因终止服务或活动。20.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入，应提前：（具体时间）通知对方和第三方；（2）终止后，第三方应向甲乙双方提交服务或活动报告，并退还已收取的合理费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，争议双方可向：（具体机构名称）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权证专用章，并由房屋产权人签字或盖章确认。2.房屋登记簿复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋登记簿专用章，并由房屋登记机关盖章确认。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章确认，一式两份。4.房屋租赁权备案证明要求：备案证明需加盖备案机构公章，并由备案机构盖章确认。5.房屋租赁权注销证明要求：注销证明需加盖注销机构公章，并由注销机构盖章确认。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，加盖税务机关公章，并由税务机关盖章确认。7.房屋交易资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章确认，一式两份。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字或盖章确认，甲乙双方签字或盖章确认，一式两份。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章确认，一式两份。10.补充协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章确认，一式两份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为：（金额）元整。示例：卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为：（金额）元整。示例：买方应在2024年6月30日前支付首付，但实际支付时间为2024年7月10日，买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：买方未按约定办理房屋产权过户手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为：（金额）元整。示例：买方应在2024年6月30日前办理房屋产权过户手续，但实际办理时间为2024年7月10日，买方应向卖方支付违约金。4.违约行为：卖方提供的房屋不符合约定的条件。责任认定：卖方应根据实际情况，对买方进行赔偿，赔偿金额不超过房屋交易总价的一定比例。示例：房屋存在质量问题，卖方应向买方赔偿房屋交易总价10%的金额。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。示例：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的房屋租赁权备案及注销手续范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理流程4.2产权过户税费承担4.3产权过户时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋租赁权备案及注销手续6.1租赁权备案手续6.2租赁权备案期限6.3租赁权备案变更及注销手续7.房屋交易税费承担7.1契税7.2房产交易手续费7.3其他相关税费8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式8.3争议管辖9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.2卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.3中介方信息（如有）中介公司名称：__________________中介人姓名：__________________联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：__________________房屋所有权证登记日期：__________________2.2房屋坐落位置所在区域：__________________具体地址：__________________2.3房屋面积及结构建筑面积：__________________使用面积：__________________房屋结构：__________________2.4房屋装修情况装修状况：__________________装修年份：__________________2.5房屋配套设施配套设施清单：__________________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格交易总价：__________________3.2付款方式及时间节点首付款：__________________（支付日期：__________________）尾款：__________________（支付日期：__________________）3.3付款方式变更如遇付款方式变更，双方应另行协商一致，并签订书面协议。4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理流程双方应按照国家相关法律法规及当地政策办理房屋产权过户手续。4.2产权过户税费承担卖方承担房屋交易过程中的契税、印花税等相关税费。4.3产权过户时间节点产权过户手续应在买方支付首付款后的30个工作日内完成。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为买方支付尾款后10个工作日内。5.2房屋验收标准及程序房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准，双方应按照房屋交接清单进行验收。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在买方提出书面异议后30个工作日内予以修复或退还部分款项。6.房屋租赁权备案及注销手续6.1租赁权备案手续如房屋存在租赁权，卖方应配合买方办理租赁权备案手续。6.2租赁权备案期限租赁权备案期限为房屋交付之日起60日内。6.3租赁权备案变更及注销手续租赁权变更及注销手续应在租赁权备案期限届满前办理完毕。7.房屋交易税费承担7.1契税契税按房屋交易总价计算，具体税率为__________________。7.2房产交易手续费房产交易手续费按房屋交易总价计算，具体费率为__________________。7.3其他相关税费其他相关税费按国家及地方政策规定执行。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1卖方违约责任若卖方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。8.1.2买方违约责任若买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。8.2纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件卖方在合同签订后，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并退还买方已付房款。9.1.2买方解除条件买方在合同签订后，如发现卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同，应签订书面协议。如一方单方解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕10.2.2双方约定的其他终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证、产权过户相关文件等。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址变更应提前通知对方，以书面形式为准。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除买方、卖方及中介方之外，因合同履行需要或双方同意而介入合同的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房屋管理部门、金融服务机构等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意任何第三方介入合同，必须事先取得买方、卖方双方的书面同意。16.2程序第三方的职责和权利第三方的责任限额第三方介入的具体时间和方式第三方介入的费用及承担方式第三方介入后的合同变更及调整17.第三方介入的职责与权利17.1职责提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。协助买方、卖方办理相关手续。对合同履行过程中的问题提供解决方案。对合同执行情况进行监督。17.2权利第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和资料，并有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的责任限额18.1限额设定第三方介入合同的责任限额应根据第三方提供服务的性质、预期风险及合同约定进行设定。18.2限额执行18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或买方、卖方原因导致损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对买方、卖方承担的责任，不免除买方、卖方在合同中的权利和义务。19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为买方、卖方行为的一部分，但第三方对其自身行为承担责任。19.2保密义务19.2.1第三方对买方、卖方提供的任何信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。19.2.2第三方在合同履行过程中获取的任何商业秘密或技术秘密，应予以保密。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序任何因第三方介入导致的合同变更，均需经买方、卖方及第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利、责任限额、费用及承担方式等。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方无法履行合同约定的职责，或存在严重违约行为，买方、卖方有权解除与第三方的合同关系。21.2解除程序解除第三方合同关系，买方、卖方应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议管辖第三方介入合同产生的争议，适用合同签订地的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、设备、装修状况、附属物品等，并由买卖双方及中介方共同签字确认。说明：此清单作为房屋交付及验收的依据。2.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋所有权的合法性。3.房屋交易税费缴纳凭证