2024年存量房购买协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.其他约定事项10.1合同变更10.2合同解释10.3合同附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2所在区域：____________________2.1.3详细地址：____________________2.2房屋结构2.2.1建筑类型：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.2.3建筑年代：____________________2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：____________________2.3.2房屋产权面积：____________________2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：____________________2.4.2房屋所有权人：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付时间：____________________3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3验收程序4.3.1验收程序：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1过户手续：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用：____________________5.3过户时间5.3.1过户时间：____________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：____________________6.2违约责任6.2.1违约责任：____________________6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2争议解决方式：调解8.1.3争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.2.2争议解决机构地址：____________________8.2.3争议解决机构联系方式：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：____________________9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2合同变更需以书面形式作出11.2合同解释11.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释11.3合同附件11.3.1合同附件是合同不可分割的一部分12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1合同保管：双方应妥善保管合同原件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件：____________________14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件：____________________14.3合同解除及终止程序14.3.1合同解除及终止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、进行工程鉴定等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，由本合同约定的争议解决机构指定。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和相关规定，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方责任16.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，不得妨碍第三方正常履行职责。16.1.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据工作需要，对房屋、合同等进行检查和核实。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按时提交工作成果，并对工作成果负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。17.1.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：第三方提供的评估、鉴定、咨询等服务的错误或遗漏。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方与其他各方之间不存在合同关系，因此，第三方不对其他各方承担责任。18.2.2甲乙双方应各自承担其合同项下的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章。1.2附件说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同补充协议2.1详细要求：由甲乙双方共同签订的补充协议，需明确补充的条款内容，并由双方签字盖章。2.2附件说明：用于补充和完善房屋买卖合同中的未尽事宜。3.房屋评估报告3.1详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。4.2附件说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。5.房屋交付验收报告5.1详细要求：由第三方或甲乙双方共同出具的房屋交付验收报告，需包含验收时间、验收项目、验收结果等内容。5.2附件说明：作为房屋交付完成的证明文件。6.第三方服务合同6.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，需明确服务内容、服务期限、服务费用等。6.2附件说明：作为第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议7.1详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，需明确争议解决机构、解决程序等。7.2附件说明：作为争议解决的法律依据。8.其他相关文件8.1详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证明、户口本等。8.2附件说明：作为合同履行所需的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间支付房款。1.2甲乙双方未按合同约定时间交付房屋。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同变更手续。1.5甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定时间支付房款，应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致房屋交易延迟，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的20%。3.3甲乙双方未按合同约定履行合同变更手续，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金金额为合同变更金额的10%。3.4甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决，应承担诉讼费用。全文完。2024年存量房购买协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置与面积2.3房地产建筑结构及用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序5.3房屋交付时间6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间及节点7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效日期与期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策制定。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规，如与合同内容相抵触的，以本合同为准。2.房地产基本情况2.1房地产产权信息房地产产权证号为_______，产权人为_______，房屋所有权人为_______。2.2房地产位置与面积房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房地产建筑结构及用途房地产建筑结构为_______，用途为_______。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所地：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所地：_______4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件及合法交易手续。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。4.1.3买方有权在房屋交付后取得房屋所有权。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付房屋价款。4.2.2卖方有权在合同约定的期限内交付房屋。4.2.3卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.房屋交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序5.3房屋交付时间房屋交付时间为_______。6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格本合同约定的房屋总价款为人民币_______元。6.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款时间为：6.2.1首付款：合同签订之日起_______日内，支付房屋总价款的_______%；6.2.2中间款：房屋交付前_______日内，支付房屋总价款的_______%；6.2.3尾款：房屋交付后_______日内，支付房屋总价款的_______%。6.3付款时间及节点付款时间及节点详见付款方式条款。7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。7.2税费承担方式房屋交易税费由买方承担，具体税费项目及金额以相关法律法规及政策规定为准。7.3税费支付时间税费支付时间为房屋过户手续办理完毕后_______日内。8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。8.1.2买方未按约定时间支付房款，构成违约。8.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金。8.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。8.3.2因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应将争议事项提交给调解机构进行调解。9.2.2如调解不成，双方应依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为_______。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；10.2.3一方违约，经另一方催告后仍未纠正。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规、政策调整；12.1.3因不可抗力导致合同履行困难。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；12.2.3一方违约，经另一方催告后仍未纠正。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方书面通知对方变更或解除合同；12.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行变更或解除后的义务。13.合同生效日期与期限13.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同期限本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容14.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规及政策规定执行；14.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定、公证等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于提供服务。15.4.2第三方的职责范围明确界定，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入职责等内容。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更与解除18.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应在合同中明确变更后的第三方信息，并签订补充协议。18.2第三方解除如第三方因自身原因无法履行职责，或甲乙双方一致同意解除第三方介入，应在合同中明确解除原因和后续处理措施。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、公证费等，由甲乙双方按约定的比例分担。19.2第三方费用支付方式及时间应在合同中明确约定。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，清晰可辨认，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，合同文本清晰。说明：本合同的主要文件，规定了甲乙双方的买卖权利义务。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观公正。说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。4.附件四：房屋交接单要求：房屋交接时，甲乙双方共同签署，记录房屋交接情况。说明：作为房屋交付和接收的凭证。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳的证明文件。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有手续文件，如房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续的必备文件。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：与房屋交易相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定。责任认定：双方应根据违约程度承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，买方因此遭受经济损失。卖方应向买方支付违约金，并赔偿实际损失。买方违约：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款。买方应向卖方支付违约金，并赔偿实际损失。全文完。2024年存量房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋使用条件5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______房屋性质：_______土地使用权类型：_______2.2房屋地址详细地址：_______所在区域：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_______元人民币3.2支付方式买受方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交易价格支付至出卖方指定账户。3.3付款时间（1）_______元人民币，于_______日前支付；（2）_______元人民币，于_______日前支付；（3）_______元人民币，于_______日前支付。3.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开户银行：_______账户名称：_______账号：_______第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为_______。4.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋无任何产权纠纷；（3）房屋不存在违反法律法规、政策的情况。4.4房屋使用条件买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、政策及房屋所在地的相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担房屋交易税费由买受方承担。5.3税费缴纳买受方应在办理产权过户手续时，缴纳相关税费。第六条履约保证6.1履约保证金买受方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方支付履约保证金_______元人民币。6.2保证金缴纳履约保证金应通过银行转账方式缴纳至出卖方指定账户。6.3保证金退还买受方按合同约定履行完毕后，出卖方应在_______个工作日内无息退还履约保证金。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按本合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；（3）买受方未按本合同约定时间支付房款；（4）买受方未按本合同约定办理产权过户手续；（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任（1）因出卖方原因导致违约的，出卖方应向买受方支付违约金_______元人民币；（2）因买受方原因导致违约的，买受方应向出卖方支付违约金_______元人民币；（3）任何一方违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金；（2）守约方因对方违约而遭受损失的，有权要求对方支付违约金和赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方通知之日起_______个工作日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条通知送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2通知送达地址（1）出卖方送达地址：_______（2）买受方送达地址：_______11.3通知送达确认通知送达后，双方应在_______个工作日内确认收到通知。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同补充条款13.1补充条款一（具体内容根据实际情况填写）13.2补充条款二（具体内容根据实际情况填写）13.3补充条款三（具体内容根据实际情况填写）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（具体内容根据实际情况填写）14.2其他约定事项二（具体内容根据实际情况填写）14.3其他约定事项三（具体内容根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、房屋交易过户、贷款服务、法律咨询、税务咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可共同选定第三方。选定后，甲乙双方应将第三方的信息书面通知对方。16.2第三方协议甲乙双方与第三方签订独立的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过约定限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业、高效的服务，甲方应按照协议约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业、高效的服务，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入时甲乙双方额外条款19.1第三方介入后的费用承担甲乙双方应按照各自与第三方签订的服务协议，各自承担相应的费用。19.2第三方介入后的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，如第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照各自与服务协议约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照各自与服务协议约定的争议解决机构解决。20.3第三方介入后的争议解决程序第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照各自与服务协议约定的争议解决程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同签订和履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖意向的书面协议，是合同履行的基础。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保缴纳金额与合同约定一致。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要凭证。5.附件五：贷款合同要求：提供贷款合同及贷款发放凭证的复印件，确保贷款金额与合同约定一致。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，是合同履行的重要条件。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明，确保房屋产权已过户至买方名下。说明：房屋过户手续办理证明是证明房屋产权已过户至买方名下的法定文件，是合同履行的重要凭证。7.附件七：法律意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书，确保合同合法有效。说明：法律意见书是对合同合法性进行评估的专业文件，是合同签订和履行的重要依据。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件，有助于保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应承担违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。示例说明：如合同约定出卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但出卖方实际交付时间为_______年_______月_______日，则出卖方应向买方支付违约金_______元。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：买受方应承担违约金，违约金金额为未支付房款金额的_______%。示例说明：如合同约定买受方应于_______年_______月_______日前支付房款_______元，但买受方实际支付时间为_______年_______月_______日，则买受方应向出卖方支付违约金_______元。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供专业、高效的服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按合同约定办理房屋过户手续，导致乙方无法及时取得房屋产权，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。全文完。2024年存量房购买协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.2房产税费4.3税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修及保养费用7.房产保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.房产租赁8.1房产租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁条件及违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：房产税费清单12.4附件四：房产维修及保养协议13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：电话________，邮箱________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：________层2.3.2房产户型：________室________厅________卫2.4房产用途2.4.1房产用途：居住用房2.5房产权属2.5.1房产所有权证号：________2.5.2房产所有权人：________第三条房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交总价：________元3.2付款方式3.2.1付款比例：________%3.2.2首付款金额：________元3.2.3首付款支付时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续4.1.2出卖方应提供必要的文件和证明材料4.2房产税费4.2.1买受方承担过户税费4.2.2税费金额：________元4.3税费承担4.3.1税费支付时间：________4.3.2税费支付方式：________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________5.2房产验收标准5.2.1房产应符合国家房屋建筑工程质量验收标准5.3验收程序5.3.1双方共同验收房产5.3.2验收不合格，出卖方应在________日内修复5.3.3验收合格，买受方应在________日内签署验收合格证明第六条房产维修及保养6.1房产维修责任6.1.1出卖方对房产承担保修责任，保修期限为________年6.2房产保养责任6.2.1买受方应按照房产保养指南进行日常保养6.3维修及保养费用6.3.1保修期内，维修及保养费用由出卖方承担6.3.2保修期外，维修及保养费用由买受方承担第七条房产保险7.1保险类型7.1.1房产保险类型：________7.2保险金额7.2.1保险金额：________元7.3保险期限7.3.1保险期限：________年第八条房产租赁8.1房产租赁期限8.1.1房产租赁期限：________年8.1.2租赁起止日期：________至________8.2租金及支付方式8.2.1租金金额：________元/月8.2.2租金支付方式：________（如银行转账、现金等）8.2.3租金支付时间：每月________日前支付8.3租赁条件及违约责任8.3.1租赁条件：买受方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用房产，爱护房屋设施8.3.2违约责任：如买受方违反租赁条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出卖方严重违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金：________元第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3不可抗力导致合同无法履行第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.1.1房产基本情况详细内容12.2附件二：房产过户手续清单12.2.1房产过户所需文件清单12.3附件三：房产税费清单12.3.1房产税费明细12.4附件四：房产维修及保养协议12.4.1房产维修及保养详细协议内容第十三条其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同内容有任何争议，应友好协商解决13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议第十四条合同签署及日期14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________14.3合同签署双方签字盖章14.3.1出卖方代表签字盖章：________14.3.2买受方代表签字盖章：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议的个人或机构。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3评估机构1.2.4保险公司1.2.5会计师事务所第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失2.2.2第三方提供的专业服务不符合合同约定或行业标准导致的损失2.2.3第三方违反保密义务导致的损失第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方办理相关手续3.1.2提供专业咨询和建议3.1.3监督合同履行情况3.1.4协助解决合同履行过程中产生的争议3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取约定的服务费用3.2.2依法获取甲乙双方的相关信息3.2.3依法要求甲乙双方履行合同约定的义务第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供专业服务时，应按照合同约定或行业标准进行，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订第三方介入协议。5.2.1第三方的基本信息5.2.2第三方的职责与权利5.2.3第三方的责任限额5.2.4第三方介入的时间、地点及方式5.2.5第三方介入的费用及支付方式第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2.1第三方提供专业服务的费用6.2.2第三方办理相关手续的费用6.2.3第三方参与争议解决的费用第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决需经甲乙双方共同同意，并签订争议解决协议。7.2.1争议解决的方式7.2.2争议解决的期限7.2.3争议解决的费用7.2.4争议解决结果的法律效力第八条第三方介入合同的终止8.1.1第三方职责履行完毕8.1.2甲乙双方共同决定终止8.1.3第三方违反合同约定或法律法规8.2第三方介入合同的终止，应通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方需要第三方介入的所有情形。9.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细记录房产的位置、面积、结构、用途、权属等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和证明材料。说明：此清单作为合同附件，用于确保过户手续的完整性。3.附件三：房产税费清单要求：详细列出房产过户涉及的各类税费及其金额。说明：此清单作为合同附件，用于明确税费承担情况。4.附件四：房产维修及保养协议要求：明确维修及保养的责任、费用及期限。说明：此协议作为合同附件，用于规范维修及保养事宜。5.附件五：房产租赁协议（如有）要求：明确租赁期限、租金、支付方式、租赁条件及违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于规范房产租赁事宜。6.附件六：第三方介入协议（如有）要求：明确第三方的基本信息、职责、权利、责任限额及费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入事宜。7.附件七：争议解决协议（如有）要求：明确争议解决的方式、期限、费用及法律效力。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付房款或收取房款。1.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续。1.3买受方未按合同约定接受房产交付或验收。1.4甲乙双方未按合同约定履行维修及保养责任。1.5第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：按合同约定的比例或金额支付。2.3严重违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年1月1日支付首付款，但买受方于2024年1月10日才支付，构成违约。3.2出卖方未在约定时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应承担违约责任。3.3买受方在验收房产时发现质量问题，经核实确属出卖方责任，出卖方应承担维修及赔偿责任。3.4第三方在提供专业服务时泄露买受方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿买受方损失。全文完。2024年存量房购买协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同履行及监管12.1合同履行期限12.2履行监管机构13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2费用返还13.3其他处理事项14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方地址：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方地址：________1.2.4卖方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：________2.1.2详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________2.3.2朝向：________2.4房产权属2.4.1房产证号：________2.4.2房产性质：________3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：________3.2合同生效条件：3.2.1双方签字盖章后生效；3.2.2买方支付首付款后生效。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：________元人民币；4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；4.2.2尾款：________元人民币，于房产交付后________日内支付；4.3首付款比例：________；4.4付款时间节点：4.4.1首付款支付时间：________；4.4.2尾款支付时间：________。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________；5.2房产验收标准：5.2.1房产应符合国家关于房屋质量的相关标准；5.2.2房产应无重大质量问题；5.3验收流程：5.3.1买方应在房产交付后________日内进行验收；5.3.2验收合格，双方签字确认；验收不合格，卖方应修复至合格后再行交付。6.房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；6.1.2买方负责支付过户所需费用；6.2过户费用承担：6.2.1过户税费：________元人民币，由买方承担；6.3过户时间节点：6.3.1过户手续办理时间：________。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为________元人民币；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1房地产买卖合同；9.1.2房产证复印件；9.1.3买卖双方身份证明复印件；9.2补充协议：9.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房产交付并办理过户手续后，合同终止；10.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内书面回复。12.合同履行及监管12.1合同履行期限：12.1.1本合同自生效之日起至房产交付并办理过户手续之日止；12.2履行监管机构：12.2.1房产交易管理部门；12.2.2双方可共同委托第三方机构进行合同履行监管。13.合同解除后的处理13.1房产返还：13.1.1合同解除后，房产应返还给守约方；13.2费用返还：13.2.1已支付的首付款应如数返还；13.2.2双方已支付的其他费用应按比例返还；13.3其他处理事项：13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除买卖双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入的目的是协助买卖双方完成合同履行过程中的相关事宜；15.2.2第三方介入的具体事项包括但不限于房产评估、法律咨询、交易过户、资金监管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议；16.2买卖双方应向第三方提供必要的信息和文件；16.3第三方应根据买卖双方的要求和合同约定履行职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.1.2第三方责任限额：在介入协议中，甲乙双方应约定第三方的责任限额，以限制第三方因履行职责不当给甲乙双方造成的损失。17.1.3第三方费用承担：甲乙双方应约定第三方费用的承担方式，包括但不限于按比例分摊或由一方承担。17.1.4第三方违约责任：在介入协议中，甲乙双方应约定第三方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方的专业能力及资质；18.1.2第三方介入事项的复杂程度；18.1.3第三方介入过程中可能产生的风险；18.1.4甲乙双方对风险的承受能力。18.2.1公平合理：责任限额应公平合理，既保障第三方的合法权益，又兼顾甲乙双方的合理期待；18.2.2明确具体：责任限额应明确具体，避免产生争议；18.2.3依法合规：责任限额的约定应符合相关法律法规的规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的职责范围应明确划分，避免职责交叉或遗漏；19.2第三方与其他各方（甲乙双方）的关系应明确界定，包括但不限于：19.2.1第三方对甲乙双方的责任；19.2.2甲乙双方对第三方的授权；19.2.3第三方与其他各方之间的沟通与协作。20.第三方介入后的合同履行20.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；20.2第三方介入的任何行为均视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；20.3若第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、合同签订时间、房产价格及支付方式、房产交付及验收、房产过户手续、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。说明：本合同是双方签订的具有法律效力的文件，应详细记录双方的权利和义务。2.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，内容应完整清晰。说明：房产证是房产所有权的证明文件，是买卖双方进行房产过户的必备材料。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，内容应完整清晰。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据，是合同履行的重要凭证。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，内容应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：评估报告是确定房产成交价格的重要依据，有助于保障买卖双方的合法权益。5.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具的法律咨询意见书，内容应包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：法律咨询意见书有助于双方了解合同的法律效力，降低法律风险。6.公证申请书要求：双方共同向公证机关提交的公证申请书，内容应包含公证事项、双方身份信息等。说明：公证是对合同的真实性和合法性进行确认，具有法律效力。7.资金监管协议要求：由买卖双方与银行签订的资金监管协议，内容应包含监管资金的用途、监管期限等。说明：资金监管协议有助于保障交易资金的安全，防止资金挪用。8.第三方介入协议要求：买卖双方与第三方签订的介入协议，内容应包含第三方的职责、权利、义务等。说明：介入协议是明确第三方职责的重要文件，有助于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；双方未按时办理房产过户手续；第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的具体数额由合同约定，或参照相关法律法规的规定。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款，应向卖方支付相当于房款总额一定比例的违约金；卖方未按时交付房产，应向买方支付相当于房产价值一定比例的违约金；双方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责，应根据介入协议约定承担违约责任。全文完。2024年存量房购买协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产产权状况2.6房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方4.4税费缴纳期限5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户风险承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3保修期及保修范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产交易税费清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011988020265431.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011985010198761.3.3联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属证明：北京市不动产权证书2.5房产产权状况：无抵押、无查封2.6房产附属设施：空调、热水器、燃气灶、洗衣机3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元3.3.2第二期款：交付房屋后10个工作日内支付人民币30万元3.3.3第三期款：过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币40万元3.4付款方式变更：如买方提出变更付款方式，需经卖方同意，并签订书面变更协议4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.2税费金额：根据国家相关政策计算4.3税费承担方：买方承担4.4税费缴纳期限：按照国家相关规定执行5.房屋交付与验收5.1交付时间：合同签订后30个工作日内5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行5.3验收程序：5.3.1买方在交付前10个工作日通知卖方5.3.2双方共同进行验收5.3.3验收合格，买方签署验收报告5.4验收不合格处理：5.4.1卖方应在验收不合格后10个工作日内进行修复5.4.2修复后的房屋需重新进行验收6.产权过户6.1过户时间：交付房屋后30个工作日内6.2过户费用：按照国家相关政策计算6.3过户手续办理：6.3.1卖方提供相关产权证明文件6.3.2买方支付过户费用6.3.3双方共同办理过户手续6.4过户风险承担：因过户过程中产生的风险由双方共同承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋在交付时符合国家和地方有关房屋质量标准7.2瑕疵处理：7.2.1买方在交付后10个工作日内发现房屋存在瑕疵，应立即通知卖方7.2.2卖方应在接到通知后10个工作日内进行修复7.2.3修复后的房屋需重新进行验收7.3保修期及保修范围：7.3.1保修期：自交付之日起2年7.3.2保修范围：房屋主体结构、主要设施设备等8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付款项8.1.3房屋存在重大质量问题8.1.4一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金8.2.2买方未按时支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项千分之二的违约金8.2.3房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间由卖方承担相应费用8.2.4违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任8.3违约金计算：