2024儒房地产购房合同协议书-儒房地产产权变更及过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权变更及过户合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的概述2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产证号及用途3.产权变更及过户条款3.1产权变更原因3.2过户双方权利义务3.3过户程序及费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.产权过户手续6.1过户申请材料6.2过户申请流程6.3过户税费承担7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年月日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的概述1.3.1房产位置：____市____区____街道____号1.3.2房产面积：____平方米1.3.3房产证号：________1.3.4房产用途：____（住宅/商业/办公等）2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产位于____市____区____街道____号，具体位置详见房产证附图2.1.2房产面积为____平方米，实测面积以房管局备案为准2.2房产产权状况2.2.1房产为甲方合法拥有并有权出售的房产2.2.2房产无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制性措施2.2.3房产已取得房产证，且房产证载明权利人为甲方2.3房产证号及用途2.3.1房产证号为________2.3.2房产用途为____（住宅/商业/办公等）3.产权变更及过户条款3.1产权变更原因3.1.1乙方购买甲方房产，甲方同意将房产产权过户至乙方名下3.2过户双方权利义务3.2.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行3.2.2乙方应按合同约定支付购房款，并办理房产过户手续3.3过户程序及费用3.3.1双方应按照房管局规定办理房产过户手续3.3.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以房管局收费标准为准4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____万元4.1.2乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款____万元4.2付款期限4.2.1首付款支付期限为合同签订后____个工作日内4.2.2尾款支付期限为过户手续办理完毕后____个工作日内4.3逾期付款责任4.3.1若乙方逾期支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元/日5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____年____月____日5.2房产交付条件5.2.1房产交付时应具备入住条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施齐全5.2.2房产应无任何质量问题，符合国家相关建筑标准5.3房产验收标准及程序5.3.1乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收5.3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，直至合格为止6.产权过户手续6.1过户申请材料6.1.1双方应提供房产证、身份证、户口本等有效证件6.1.2双方应提供过户申请书、房屋买卖合同等文件6.2过户申请流程6.2.1双方应按照房管局规定办理过户申请手续6.2.2房管局审核通过后，双方应在规定时间内办理过户登记手续6.3过户税费承担6.3.1过户税费由双方按照房管局规定各自承担6.3.2双方应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付过户税费8.违约责任8.1违约情形定义8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约8.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约8.1.3双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付____元/日的违约金，直至实际交付房产8.2.2乙方违约，应向甲方支付____元/日的违约金，直至实际支付购房款8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构应根据相关法律法规及仲裁规则进行审理9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜10.3解除合同后的处理10.3.1双方应退还已收款项，并承担相应的税费10.3.2双方应协商解决因合同解除产生的其他争议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方将房产过户至乙方名下11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有款项11.3.2双方应相互返还合同项下所得利益12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取合理措施减少损失12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达12.2.2通知送达日期以实际收到日期为准12.3合同附件及补充12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.3.2双方可根据实际情况对本合同进行补充13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1甲方代表签字：________________13.1.2乙方代表签字：________________13.2双方盖章13.2.1甲方盖章：________________13.2.2乙方盖章：________________13.3签署日期13.3.1甲方签署日期：2024年月日13.3.2乙方签署日期：2024年月日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失或损坏14.2.2若因合同丢失或损坏导致无法履行合同，双方应承担相应的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产过户、交易手续等相关事宜。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议，收取约定的服务费用。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。16.3第三方的义务16.3.1第三方应严格按照服务协议履行职责，确保服务质量。16.3.2第三方应及时向甲乙双方通报工作进展，确保信息透明。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外义务17.1.1甲方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。17.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.2乙方的额外义务17.2.1乙方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。17.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.3双方的额外责任17.3.1双方应确保第三方提供的服务符合法律法规的要求。17.3.2双方应监督第三方的工作，确保其遵守服务协议的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过____元。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致的服务中断或延误，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，本合同对此不涉及。19.1.2甲方应与第三方直接结算服务费用，不得向乙方转嫁。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，本合同对此不涉及。19.2.2乙方应与第三方直接结算服务费用，不得向甲方转嫁。19.3第三方与合同其他相关方的关系19.3.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、测绘机构等）的关系由各自服务协议约定。19.3.2甲乙双方应确保第三方与其他相关方之间的合作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证封面、权利人信息页、附图页等全部页面。说明：作为证明房产产权合法性的重要文件，复印件需加盖甲方公章。2.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、位置、结构等详细信息。说明：测绘报告是确认房产面积和位置的重要依据。3.付款凭证要求：提供所有已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据。4.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，合同内容应包括房产基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是本合同的重要组成部分，是双方权利义务的依据。5.过户申请书要求：提供甲乙双方共同填写的过户申请书，申请书内容应包括房产基本信息、双方身份信息等。说明：过户申请书是办理房产过户手续的必要文件。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金，直至实际交付房产。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，应自违约之日起支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付____元/日的违约金，直至实际支付购房款。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应自违约之日起支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，应向对方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失责任认定：第三方应根据实际损失，向甲乙双方承担赔偿责任。示例：若第三方在测绘过程中出现误差，导致房产面积计算错误，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决损失赔偿问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房产无法交付，双方可协商解决损失赔偿问题。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权变更及过户合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订主体1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产结构2.7房地产配套设施3.产权变更及过户3.1产权变更原因3.2过户手续办理3.3过户费用及支付方式3.4过户时间3.5过户后产权归属4.交易价格及支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任5.4争议解决方式6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳地点7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付地点8.房地产质量及保修8.1房地产质量8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.房地产抵押9.1抵押权设立9.2抵押权登记9.3抵押权解除10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止时间13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同目的在于明确儒房地产产权变更及过户过程中双方的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益。1.3合同签订主体出卖方：儒房地产有限公司买受方：（买受人姓名或名称）1.4合同签订时间本合同于2024年X月X日签订。1.5合同签订地点本合同签订地点为儒房地产有限公司办公场所。2.房地产基本情况2.1房地产名称（具体房产名称）2.2房地产地址（具体房产地址）2.3房地产权证号（房产权证号码）2.4房地产用途（房产用途说明）2.5房地产面积（房产面积，包括建筑面积和套内面积）2.6房地产结构（房产结构说明）2.7房地产配套设施（房产配套设施说明）3.产权变更及过户3.1产权变更原因因买受方需求，需将儒房地产有限公司名下的上述房产产权变更至买受方名下。3.2过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关费用等。3.3过户费用及支付方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按国家规定执行。费用支付方式为现金或银行转账。3.4过户时间双方应在2024年X月X日前完成过户手续。3.5过户后产权归属过户完成后，上述房产产权归买受方所有。4.交易价格及支付4.1交易价格上述房产交易价格为人民币（大写）____元整，（小写）____元。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起X日内支付人民币____元；（2）尾款：在过户手续办理完毕后X日内支付剩余购房款。4.3付款时间付款时间详见付款方式。4.4付款地点付款地点为儒房地产有限公司指定账户。4.5逾期付款责任如买受方逾期付款，应向儒房地产有限公司支付按日万分之五计算的逾期付款违约金。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至上述房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房地产税费6.1税费承担上述房产过户涉及的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担。6.2税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为过户手续办理完毕后X日内。6.4税费缴纳地点税费缴纳地点为税务机关指定的地点。7.房地产交付7.1交付时间买受方应在过户手续办理完毕后X日内接收上述房产。7.2交付条件（1）房产权证已变更至买受方名下；（2）房产无抵押、无查封等权利瑕疵；（3）房产设施设备齐全，符合合同约定。7.3交付方式出卖方应将上述房产及相关文件交付给买受方。7.4交付地点交付地点为上述房产所在地。8.房地产质量及保修8.1房地产质量上述房产在交付时应符合国家规定的建筑工程质量标准，如存在质量问题，出卖方应承担相应的保修责任。8.2保修期限上述房产的保修期限为自交付之日起X年。8.3保修范围（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施；（3）门窗、卫生间、厨房等设施设备。8.4保修责任出卖方在保修期内发现房屋质量问题，应及时维修，不得拒绝或拖延。保修期内因质量问题造成的损失，由出卖方承担。9.房地产抵押9.1抵押权设立本合同签订前，上述房产不得设定抵押权。9.2抵押权登记如需设定抵押权，双方应按照国家规定办理抵押权登记手续。9.3抵押权解除本合同履行完毕，上述房产产权归买受方所有后，抵押权自动解除。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息范围。10.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起X年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定解除合同的其他情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。11.3合同解除及终止程序解除合同应提前X日书面通知对方，并约定解除或终止的具体事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。12.3合同生效及终止时间合同生效时间为2024年X月X日，终止时间为合同履行完毕或根据合同约定解除合同之日。13.合同附件（1）房产测绘报告；（2）房产权证；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）合同公证；（4）房产过户手续办理；（5）其他经甲、乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供的服务或履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额设定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：如因中介机构原因导致合同无法履行或产生损失，其责任限额为中介服务费的X倍；（2）评估机构：如因评估机构评估结果不准确导致合同无法履行或产生损失，其责任限额为评估费用的X倍；（3）律师事务所：如因律师事务所提供法律意见不准确导致合同无法履行或产生损失，其责任限额为律师服务费的X倍；（4）公证机构：如因公证机构原因导致合同无效或产生损失，其责任限额为公证费的X倍；（5）其他第三方：如因其他第三方原因导致合同无法履行或产生损失，其责任限额由甲、乙双方另行协商确定。17.第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并在其职责范围内行使相应的权利。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.3第三方与其他方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲、乙双方保持沟通，并及时通报工作进展情况。第三方不得超越其职责范围，干涉甲、乙双方的权利义务。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请如需第三方介入，甲、乙双方应提前X日向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预计费用等。18.2第三方介入审批甲、乙双方应在收到第三方介入申请后X日内进行审批，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入费用第三方介入费用由甲、乙双方按照本合同约定及实际发生费用分担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务，继续履行合同义务。19.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲、乙双方应协商确定新的履行期限。19.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间，如甲、乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、结构、位置等信息。说明：该报告用于确认房产的实际情况，作为合同附件。2.房产权证要求：产权证需为有效、真实的证件，证明房产所有权。说明：该证件用于证明房产的产权归属，作为合同附件。3.付款凭证要求：付款凭证需为有效、真实的收据或银行转账记录，证明付款行为。说明：该凭证用于证明付款的真实性和时间，作为合同附件。4.合同公证要求：合同公证需由具备相应资质的公证机构出具，证明合同的合法性和有效性。说明：该公证用于提高合同的公信力，作为合同附件。5.法律意见书要求：法律意见书需由具备相应资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：该意见书用于确保合同的法律风险可控，作为合同附件。6.房产过户手续办理证明要求：证明需由房产登记机构出具，证明房产过户手续已办理完毕。说明：该证明用于确认房产过户的完成情况，作为合同附件。7.房产维修记录要求：记录需详细记录房产维修的时间、原因、费用等信息。说明：该记录用于跟踪房产的维修情况，作为合同附件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付按日万分之五计算的逾期付款违约金。示例：买受方应在合同签订后30日内支付首付款，如逾期付款，则每日需向出卖方支付违约金。2.逾期交付房产责任认定：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付按日万分之五计算的逾期交付违约金。示例：出卖方应在过户手续办理完毕后30日内交付房产，如逾期交付，则每日需向买受方支付违约金。3.房产质量不符合约定责任认定：出卖方提供的房产质量不符合合同约定，应承担维修、赔偿等责任。示例：房产交付时存在漏水问题，出卖方应负责维修并赔偿买受方因此产生的损失。4.第三方违约责任认定：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未能按时完成过户手续，导致合同无法履行，中介机构应向甲、乙双方承担违约责任。5.保密信息泄露责任认定：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。示例：买受方泄露出卖方的商业秘密，买受方应承担相应的违约责任。6.合同解除责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。示例：因出卖方逾期交付房产，买受方有权解除合同，出卖方应承担违约责任。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权变更及过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3转让人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.产权变更及过户事项3.1产权变更原因3.2过户方式3.3过户费用3.4过户时间4.产权变更及过户手续4.1提交资料清单4.2手续办理流程4.3办理时限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款金额5.3付款时间6.费用承担6.1支付义务6.2付款凭证6.3费用争议处理7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收标准及程序7.4验收异议处理8.产权登记及税费8.1产权登记义务8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：儒房地产有限公司1.1.2注册地址：市区街道号1.1.3联系电话：01.1.4法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：01.2.4住址：市区街道号1.3转让人信息1.3.1转让人姓名：1.3.2身份证号码：056791.3.3联系电话：01.3.4住址：市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3详细地址：街道号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.2.3土地面积：20平方米2.3房地产用途2.3.1用途：住宅2.3.2许可证编号：房证202400012.3.3许可证颁发日期：2024年1月1日2.4房地产权属2.4.1权属证明文件编号：房权202400022.4.2权属证明文件颁发日期：2023年12月1日3.产权变更及过户事项3.1产权变更原因3.1.1原因：买受人因个人原因需要购买该房产3.2过户方式3.2.1过户方式：买卖双方直接办理产权过户手续3.2.2过户手续办理地点：市区房产交易管理部门3.3过户费用3.3.1房产交易税费：按照国家及地方相关政策执行3.3.2其他费用：包括但不限于评估费、登记费等，由双方协商确定3.4过户时间3.4.1过户时间：合同签订后30日内完成产权过户手续4.产权变更及过户手续4.1提交资料清单4.1.1房地产权属证明文件4.1.2房产交易合同4.1.3买卖双方身份证明4.1.4其他相关文件4.2手续办理流程4.2.1买卖双方签订合同4.2.2买受人支付购房款4.2.3双方共同办理过户手续4.2.4房产交易管理部门审核通过4.2.5产权变更登记4.3办理时限4.3.1办理时限：自双方提交完整材料之日起，办理手续不超过30个工作日5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：银行转账5.1.2转账账户信息：详见附件5.2付款金额5.2.1付款金额：合同约定的购房总价款5.2.2购房总价款：人民币100万元整5.3付款时间5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付5.3.2尾款：产权过户手续办理完毕后支付6.费用承担6.1支付义务6.1.1买受人支付购房款及税费6.1.2转让人配合办理产权过户手续6.2付款凭证6.2.1买受人需提供银行转账凭证6.2.2转让人需提供相关费用收据6.3费用争议处理6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付期限：自合同签订之日起90日内，买受人有权要求开发商交付房屋。8.1.2具体交付日期：双方另行协商确定，并签订书面交付确认书。8.1.3逾期交付责任：开发商逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.2房屋交付条件8.2.1房屋结构安全，符合国家规定的建筑质量标准。8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定的交付标准。8.2.3房屋权属清晰，无任何权属争议。8.3验收标准及程序8.3.1验收标准：买受人按照房屋交付条件进行验收。8.3.2验收程序：买受人应在房屋交付期限内进行验收，并书面通知开发商。8.3.3异议处理：若买受人提出异议，开发商应在接到通知之日起7日内予以答复或整改。8.4验收异议处理8.4.1若验收过程中发现质量问题，买受人有权要求开发商进行整改。8.4.2整改后，买受人应重新进行验收。8.4.3若整改后仍存在质量问题，买受人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。9.产权登记及税费9.1产权登记义务9.1.1开发商负责办理房屋产权登记手续。9.1.2买受人配合开发商完成产权登记。9.2税费承担9.2.1房屋产权登记税费由买受人承担。9.2.2其他相关税费，按照国家及地方相关政策执行。9.3税费缴纳9.3.1买受人应在规定的时间内缴纳相关税费。9.3.2开发商应协助买受人办理税费缴纳手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商逾期交付房屋的；10.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的；10.1.3买受人未按约定支付购房款的；10.1.4双方约定其他违约情形的。10.2违约责任承担10.2.1开发商违约的，应按照合同约定承担违约责任。10.2.2买受人违约的，应按照合同约定承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应支付守约方违约金。10.3.2违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决机构。11.2.2未约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.3一方违约致使合同无法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同应当书面通知对方。12.2.2解除合同应当附具相关证明材料。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同经公证或备案。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止。13.3.2合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋交付确认书14.1.2合同附件二：付款凭证14.1.3合同附件三：税费缴纳凭证14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.2.2合同变更应当书面通知对方。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方书面同意。14.3.2合同解除应当书面通知对方。14.4合同争议14.4.1合同争议的解决方式按照第11条约定执行。14.5合同效力14.5.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.5.2合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的第三方。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋产权变更、过户手续办理、房屋验收、税费缴纳等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务的合同约定金额的20%。2.2第三方责任限额不包含因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因导致的损失。2.3第三方责任限额的具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和文件，以完成其职责。3.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和文件进