2024年房地产开发土地抵押担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发土地抵押担保服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同当事人2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3债权人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况3.3抵押物评估价值4.抵押担保范围4.1担保债权4.2担保债务4.3担保期间5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置收益分配5.3抵押物处置期限6.担保责任与义务6.1担保人责任6.2担保人义务6.3担保人违约责任7.债权人权利与义务7.1债权人权利7.2债权人义务7.3债权人违约责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：担保人承诺书12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同解释权14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押人将其拥有的土地使用权抵押给担保人，以担保其向债权人偿还债务的行为。2.合同当事人2.1抵押人信息抵押人名称：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________2.2担保人信息担保人名称：________担保人住所：________担保人法定代表人：________2.3债权人信息债权人名称：________债权人住所：________债权人法定代表人：________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：土地使用权抵押物所在地：________抵押物面积：________抵押物用途：________3.2抵押物权利状况抵押物权属清晰，无任何争议。抵押物未设定其他担保物权。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为：________万元。4.抵押担保范围4.1担保债权本合同担保债权为抵押人欠债权人的债务，债务金额为：________万元。4.2担保债务本合同担保债务包括本金、利息及实现债权的费用。4.3担保期间本合同担保期间自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序债权人有权在抵押物价值范围内，通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。5.2抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益用于偿还债权人债务，剩余部分归抵押人所有。5.3抵押物处置期限抵押物处置期限自债权人通知抵押人之日起______日内。6.担保责任与义务6.1担保人责任担保人承担抵押人未能履行债务时的清偿责任。6.2担保人义务担保人应协助债权人实现债权，包括但不限于提供抵押物、参与抵押物处置等。6.3担保人违约责任担保人未履行上述义务的，应承担相应的违约责任。7.债权人权利与义务7.1债权人权利债权人有权要求抵押人履行债务，并要求担保人承担担保责任。7.2债权人义务债权人应按照合同约定履行债权，不得滥用债权。7.3债权人违约责任债权人未履行上述义务的，应承担相应的违约责任。8.违约责任与赔偿8.1违约情形抵押人未按合同约定履行债务的；担保人未按合同约定履行担保责任的；债权人未按合同约定行使债权的；合同当事人一方违反保密义务的；合同当事人一方违反合同约定造成另一方损失的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、继续履行合同等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件当事人一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；作为合同标的的抵押物灭失或者被依法征收、征用；合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件债务履行完毕；合同当事人协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序当事人一方要求解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方；收到通知的一方应在______日内书面回复是否同意解除或终止合同；双方同意解除或终止合同时，应签订解除或终止合同协议。10.争议解决方式10.1争议解决途径当事人应友好协商解决争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决期限争议发生后，当事人应在______日内提交仲裁申请。11.合同生效与备案11.1合同生效条件合同当事人双方签字或盖章；合同符合法律法规的生效条件。11.2合同备案要求合同签订后，双方应按照法律法规的规定办理备案手续。11.3合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、位置、面积、用途等信息。12.2附件二：担保人承诺书担保人对承担担保责任的承诺。12.3附件三：其他相关文件如评估报告、土地使用证等。13.合同未尽事宜13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2合同解释权本合同的解释权归________所有。14.合同签订与生效14.1合同签订日期本合同于______年______月______日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中的第三方指除合同当事人（甲乙双方）以外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型评估机构：负责对抵押物进行评估。仲裁机构：负责处理合同履行过程中产生的争议。监理机构：负责对房地产开发项目进行监督管理。其他第三方：如法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形抵押物评估；争议解决；项目监督管理；法律、法规规定的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，或根据法律法规的规定。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可。17.3第三方职责第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。18.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向甲方提供专业服务或协助履行合同义务。甲方应支付第三方约定的服务费用。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向乙方提供专业服务或协助履行合同义务。乙方应支付第三方约定的服务费用。19.3第三方与债权人的权利义务第三方应协助债权人实现债权，包括但不限于提供抵押物、参与抵押物处置等。债权人应按照合同约定支付第三方约定的服务费用。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径当第三方介入产生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.2争议解决期限争议发生后，甲乙双方应在______日内提交争议解决机构。22.第三方介入的合同解除与终止22.1合同解除条件第三方违反合同约定或法律法规的规定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；第三方无法履行合同义务，且无法替代；合同约定的解除条件成就。22.2合同终止条件第三方履行合同义务完毕；第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致；合同约定的终止条件成就。22.3合同解除与终止的程序第三方介入合同解除或终止时，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、位置、面积、用途等信息。要求：清单应与实际抵押物相符，并由抵押人签字确认。2.附件二：担保人承诺书担保人对承担担保责任的承诺。要求：承诺书内容应明确担保范围、期限、责任等，并由担保人签字或盖章。3.附件三：评估报告抵押物评估机构出具的评估报告。要求：评估报告应具有权威性，评估方法合理，评估结果准确。4.附件四：土地使用证抵押物的土地使用证复印件。要求：复印件应清晰可辨，并由抵押人签字确认。5.附件五：合同补充协议如有需要，甲乙双方签订的补充协议。要求：补充协议内容应与原合同一致，并由双方签字或盖章。6.附件六：第三方资质证明第三方参与合同履行所需的资质证明文件。要求：资质证明文件应合法有效，并由第三方提供。7.附件七：争议解决机构仲裁裁决书争议解决机构作出的仲裁裁决书。要求：裁决书内容应明确，具有法律效力。8.附件八：其他相关文件如法律意见书、审计报告等。要求：相关文件应与合同履行相关，并由提供方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定抵押人未按合同约定履行债务。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定担保人未按合同约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。3.债权人违约行为及责任认定债权人未按合同约定行使债权。责任认定：债权人应承担违约责任，赔偿抵押人或担保人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的各方。5.违约责任认定示例示例一：抵押人未按时偿还债务，导致债权人遭受利息损失。责任认定：抵押人应支付债权人因违约而产生的利息损失。示例二：担保人未按合同约定履行担保责任，导致债权人遭受损失。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，赔偿债权人因担保人违约而产生的损失。全文完。2024年房地产开发土地抵押担保服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3抵押担保服务提供方3.土地抵押担保范围3.1土地使用权抵押3.2土地承包经营权抵押3.3土地使用权及地上建筑物、附着物抵押4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估5.抵押合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订主体6.抵押物登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记费用7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管方式7.3保管费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.抵押担保服务费用9.1服务费用总额9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止费用13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记申请书13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同效力14.3合同份数14.4通知方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“抵押人”指将土地使用权、土地承包经营权或土地使用权及地上建筑物、附着物作为抵押物的当事人。1.1.2本合同中，“抵押权人”指接受抵押物作为担保的当事人。1.1.3本合同中，“抵押担保服务提供方”指提供抵押担保服务的第三方机构。1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押人提供的土地使用权、土地承包经营权或土地使用权及地上建筑物、附着物。1.1.5本合同中，“抵押合同”指抵押人与抵押权人签订的抵押合同。1.1.6本合同中，“抵押物登记”指抵押物在相关登记机关办理的登记手续。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1抵押人2.1.1抵押人名称：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3抵押人法定代表人：________________________2.2抵押权人2.2.1抵押权人名称：________________________2.2.2抵押权人住所：________________________2.2.3抵押权人法定代表人：________________________2.3抵押担保服务提供方2.3.1抵押担保服务提供方名称：________________________2.3.2抵押担保服务提供方住所：________________________2.3.3抵押担保服务提供方法定代表人：________________________第三条土地抵押担保范围3.1土地使用权抵押3.1.1抵押人同意将其拥有的土地使用权作为抵押物。3.1.2抵押的土地使用权范围为：________________________3.2土地承包经营权抵押3.2.1抵押人同意将其拥有的土地承包经营权作为抵押物。3.2.2抵押的土地承包经营权范围为：________________________3.3土地使用权及地上建筑物、附着物抵押3.3.1抵押人同意将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物作为抵押物。3.3.2抵押的土地使用权及地上建筑物、附着物范围为：________________________第四条抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.1.1抵押物的价值为：________________________4.2抵押物评估4.2.1抵押物的评估机构为：________________________4.2.2抵押物的评估时间为：________________________4.2.3抵押物的评估结果为：________________________第五条抵押合同签订5.1签订时间5.1.1抵押合同签订时间为：________________________5.2签订地点5.2.1抵押合同签订地点为：________________________5.3签订主体5.3.1抵押合同由抵押人、抵押权人和抵押担保服务提供方共同签订。第六条抵押物登记6.1登记机关6.1.1抵押物登记机关为：________________________6.2登记程序6.2.1抵押物登记程序按照相关法律法规执行。6.3登记费用6.3.1抵押物登记费用由抵押人承担。第七条抵押物保管7.1保管责任7.1.1抵押物保管责任由抵押担保服务提供方承担。7.2保管方式7.2.1抵押物保管方式为：________________________7.3保管费用7.3.1抵押物保管费用为：________________________第一部分：合同如下：第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务；8.1.1.2抵押人违反合同约定，致使抵押物价值降低；8.1.1.3抵押人将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；8.1.1.4其他根据法律规定或合同约定可以行使抵押权的情形。8.2抵押权实现方式8.2.1抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于：8.2.1.1变卖抵押物；8.2.1.2抵押物折价；8.2.1.3其他法律允许的实现抵押权的方式。8.3抵押权实现程序8.3.1抵押权人实现抵押权前，应书面通知抵押人；8.3.2抵押权人应依法向抵押物所在地的人民法院申请实现抵押权；8.3.3抵押物拍卖或变卖所得款项，在扣除相关费用后，应优先用于清偿抵押权人的债权。第九条抵押担保服务费用9.1服务费用总额9.1.1抵押担保服务费用总额为：________________________9.2费用支付方式9.2.1抵押担保服务费用支付方式为：________________________9.3费用支付时间9.3.1抵押担保服务费用支付时间为：________________________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可提交抵押担保服务提供方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2法律规定的合同解除条件；11.1.1.3其他根据法律规定或合同约定可以解除合同的条件。11.2解除程序11.2.1合同解除程序应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3解除费用11.3.1合同解除费用由解除方承担，除非法律另有规定。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于：12.1.1.1合同约定的终止条件；12.1.1.2法律规定的合同终止条件；12.1.1.3其他根据法律规定或合同约定可以终止合同的条件。12.2终止程序12.2.1合同终止程序应书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3终止费用12.3.1合同终止费用由终止方承担，除非法律另有规定。第十三条合同附件13.1附件一：土地抵押登记申请书13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式________________________份，抵押人、抵押权人和抵押担保服务提供方各执一份。14.4通知方式14.4.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.5合同生效日期14.5.1本合同自抵押物登记之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或员工。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同目的未能实现的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定获得报酬。第三条第三方介入的情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1评估抵押物价值；3.1.2提供法律咨询；3.1.3提供担保服务；3.1.4进行项目监管；3.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同抵押担保服务费用的百分之十（10%）。4.2若第三方因履行职责过程中出现故意或重大过失，导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.3第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得受甲乙双方意志的约束。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，并签署相关协议。6.2第三方应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.3甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出合理要求。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方所在地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登记申请书详细要求：申请书应包含抵押人、抵押权人、抵押物的基本信息，以及抵押合同的主要内容。说明：此附件用于抵押物登记，是抵押合同生效的重要文件。2.附件二：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：此附件作为抵押物的详细记录，有助于抵押权的实现。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：此附件作为抵押物价值的依据，对抵押权的实现具有重要意义。5.附件五：法律意见书详细要求：意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：此附件用于确保合同的法律合规性。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：报告应定期或不定期提交，包含合同履行情况、存在的问题及解决方案等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同目的的实现。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、费用等。说明：此附件用于在合同解除时，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务；抵押人擅自处分抵押物；抵押权人未按合同约定行使抵押权；第三方未按协议约定履行职责；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他违约责任。3.示例说明：示例一：抵押人未按合同约定履行还款义务，应支付违约金，并承担抵押权人实现抵押权的合理费用。示例二：第三方未按协议约定履行职责，导致抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。示例三：双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。全文完。2024年房地产开发土地抵押担保服务合同2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.土地抵押物描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的利息4.3抵押担保的其他费用5.抵押担保方式5.1抵押担保的具体方式5.2抵押担保的期限5.3抵押担保的履行6.抵押物评估6.1评估机构的选择6.2评估报告的获取6.3评估结果的有效性7.抵押登记7.1抵押登记的申请7.2抵押登记的办理7.3抵押登记的效力8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的保管方式8.3抵押物的保管费用9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件9.2抵押物的处置程序9.3抵押物的处置收益10.抵押权的实现10.1抵押权的实现条件10.2抵押权的实现程序10.3抵押权的实现方式11.违约责任11.1抵押权人的违约责任11.2抵押人的违约责任11.3担保人的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人和担保人之间的权利义务关系，确保抵押权人能够依法实现抵押担保债权。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3担保人信息担保人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地抵押物描述3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面积土地总面积为____________________平方米3.3土地用途土地用途为____________________3.4土地权属证明土地权属证明文件编号：____________________4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权抵押担保的主债权为____________________元。4.2抵押担保的利息抵押担保的利息按照____________________计算，直至清偿之日止。4.3抵押担保的其他费用抵押担保的其他费用包括但不限于____________________。5.抵押担保方式5.1抵押担保的具体方式抵押担保采取不动产抵押方式。5.2抵押担保的期限抵押担保期限自本合同生效之日起至____________________止。5.3抵押担保的履行抵押人应按照合同约定履行抵押担保义务。6.抵押物评估6.1评估机构的选择抵押物评估由____________________机构进行。6.2评估报告的获取抵押人应于____________________前取得评估报告。6.3评估结果的有效性评估结果作为抵押物价值的依据，对抵押权人和抵押人均具有约束力。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。8.2抵押物的保管方式抵押物应存放在____________________，并采取必要的安全措施。8.3抵押物的保管费用抵押物的保管费用由抵押权人承担，具体费用为____________________元。9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件抵押权人只有在抵押担保债权到期且未得到清偿时，方可处置抵押物。9.2抵押物的处置程序抵押物的处置应按照____________________程序进行。9.3抵押物的处置收益抵押物的处置收益优先用于清偿抵押担保债权，剩余部分按比例退还抵押人和担保人。10.抵押权的实现10.1抵押权的实现条件抵押权人有权在抵押担保债权到期且未得到清偿时，实现抵押权。10.2抵押权的实现程序抵押权的实现程序应按照____________________规定进行。10.3抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖或折价转让抵押物。11.违约责任11.1抵押权人的违约责任抵押权人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2抵押人的违约责任抵押人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3担保人的违约责任担保人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商和调解由____________________进行。仲裁由____________________仲裁委员会仲裁。诉讼由____________________人民法院管辖。12.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和本合同约定进行。13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序合同解除的程序应按照____________________规定进行。13.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.3合同附件及其他本合同附件包括但不限于____________________，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和解决方案。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方中介服务包括但不限于：协助甲、乙双方签订合同、协调合同履行过程中的沟通和争议解决等。16.2评估服务第三方评估服务包括但不限于：对抵押物的价值进行评估、对担保人的信用进行评估等。16.3