2024年房地产租赁合同：承租人从出租人处租赁房产用于办公的具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产租赁合同：承租人从出租人处租赁房产用于办公的具体条款本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋变更用途规定7.3房屋损坏赔偿规定8.转租条款8.1承租人转租规定8.2出租人同意转租的条件9.提前解约条款9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限9.3解约费用承担10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋交付确认14.附件14.1房产证复印件14.2租赁合同备案证明复印件14.3出租人身份证明复印件14.4承租人身份证明复印件第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产位置：位于市区街道号的办公楼，房产证号：。1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括办公室、会议室、茶水间等。1.3房产用途：承租人仅将该房产用于办公，不得用于其他任何商业或居住用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个月的日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定归还房产，并经出租人检查无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房产的结构安全和设施设备的正常运行，并承担相应的维修费用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁期间房产内部装修和家具设备的维护保养，并承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：因承租人使用不当导致房产及设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买财产保险，保障因承租人在使用房产期间造成的损失。6.2保险费用承担：承租人承担购买保险的费用。8.转租条款8.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。8.2出租人同意转租的条件：出租人同意承租人转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。9.提前解约条款9.1提前解约条件：租赁期限内，除非本合同另有约定，承租人提前解约需向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。9.2提前解约通知期限：承租人应提前三个月书面通知出租人解除合同。9.3解约费用承担：除提前解约违约金外，承租人还应承担因解约导致出租人遭受的直接损失。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房产，或严重违反本合同的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同的其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期：租赁开始日期。13.2房屋交付条件：出租人应保证房产符合租赁用途，设施设备齐全、正常运行。13.3房屋交付确认：双方应在租赁开始日期前共同签署《房屋交付确认书》。14.附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。14.2租赁合同备案证明复印件：本合同附件中应包含租赁合同备案证明的复印件。14.3出租人身份证明复印件：本合同附件中应包含出租人身份证明的复印件。14.4承租人身份证明复印件：本合同附件中应包含承租人身份证明的复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项的，仅对其提供服务范围内的事务负责，对合同外的义务和责任不承担任何法律责任。16.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。17.第三方服务条款17.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应明确记载在本合同附件中。17.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式应在附件中注明。17.3第三方服务期限：第三方服务的期限应与本合同租赁期限相匹配，或由甲乙方另行协商确定。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任：第三方应因其违约行为向甲乙方承担违约金或损失赔偿责任。18.3第三方违约处理程序：甲乙方与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法寻求解决途径。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同的，不代表其与甲乙方建立任何合同关系，甲乙方与第三方的权利义务以本合同为准。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内的事务，由第三方与甲乙方共同承担责任；合同外的义务和责任，由各自依法承担。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的条款修正：本合同涉及第三方介入的条款，甲乙方可根据实际情况进行修改和补充。20.2第三方介入的附件修正：甲乙方应将第三方服务内容、费用、期限等详细信息记载在合同附件中，以便履行和监督。20.3第三方介入的合同备案：甲乙方应在第三方介入合同签订后，将相关文件备案，以备查验。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，可通过协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。21.2第三方介入的争议处理程序：甲乙方与第三方之间的争议，应在本合同约定的争议解决方式下进行处理。22.第三方介入的附加说明22.1第三方介入的说明：甲乙方应明确第三方介入的范围和内容，避免因模糊不清导致的争议。22.2第三方介入的告知义务：甲乙方应在合同签订前，将第三方介入的相关信息告知对方，确保双方知情权。22.3第三方介入的变更处理：甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同备案证明复印件附件三：出租人身份证明复印件附件四：承租人身份证明复印件附件五：第三方服务内容清单附件六：第三方服务费用明细附件七：第三方服务期限协议附件一：房产证复印件要求：应包含房产证的正本复印件，显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等关键信息。说明：房产证是确认房产所有权和租赁合同有效性的重要文件。附件二：租赁合同备案证明复印件要求：应包含租赁合同备案证明的正本复印件，显示备案号、备案日期等关键信息。说明：租赁合同备案证明是租赁合同合法性的证明文件。附件三：出租人身份证明复印件要求：应包含出租人有效身份证明的正本复印件，如身份证、护照等。说明：出租人身份证明用于确认出租人的合法身份。附件四：承租人身份证明复印件要求：应包含承租人有效身份证明的正本复印件，如身份证、护照等。说明：承租人身份证明用于确认承租人的合法身份。附件五：第三方服务内容清单要求：详细列明第三方提供的服务内容，如维修服务、保险服务等。说明：第三方服务内容清单是明确第三方服务范围的重要文件。附件六：第三方服务费用明细要求：详细列明第三方服务的费用，包括服务费、材料费等。说明：第三方服务费用明细是明确服务费用的关键文件。附件七：第三方服务期限协议要求：详细列明第三方服务的期限，包括开始日期、结束日期等。说明：第三方服务期限协议是明确服务期限的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房产，或房产不符合租赁用途。2.出租人未按约定履行维修责任，导致房产及设施设备损坏。3.承租人未按约定支付租金、押金。4.承租人未按约定使用房产，违反房屋使用规定。5.承租人未经出租人同意转租房产。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金的2倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.解约责任：违约方应承担因违约导致的合同解除的责任。示例说明：若出租人未按约定提供房产，或房产不符合租赁用途，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能及时使用房产而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的办公楼，包括建筑物及其附属