2024年大连市二手房房产买卖合同续签合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连市二手房房产买卖合同续签合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证3.4付款违约责任4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用及承担方5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用及承担方5.3登记过程中产生的问题及解决方式6.前期费用及税费6.1前期费用清单6.2税费清单6.3费用承担方7.房产瑕疵及质量保证7.1房产瑕疵说明7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx56791.3中介机构信息（如有）中介机构名称：大连市房产交易服务中心联系电话：0411xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址大连市中山区路号单元2.2房产产权信息产权证号：辽房地权证中山区字第X号2.3房产面积建筑面积：120平方米2.4房产用途普通住宅2.5房产建筑年代2005年2.6房产设施情况水电气暖齐全，电梯、空调、热水器等设施正常使用3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款时间及方式买受人于合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余房款于房产过户手续办理完毕后一个月内付清。3.3付款凭证买受人应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。3.4付款违约责任如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间出卖人应于2024年1月1日前将房产交付给买受人。4.2房产交付条件4.3过户手续办理出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担过户费用。4.4过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。5.产权转移登记5.1登记时间房产过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人应协助出卖人办理产权转移登记。5.2登记费用及承担方产权转移登记费用由买受人承担。5.3登记过程中产生的问题及解决方式如在登记过程中出现任何问题，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.前期费用及税费6.1前期费用清单1）物业管理费：500元/月2）供暖费：2000元/年3）有线电视费：150元/年6.2税费清单1）契税：成交价的2%2）印花税：成交价的0.05%3）登记费：80元/件6.3费用承担方前期费用及税费由买受人承担。7.房产瑕疵及质量保证7.1房产瑕疵说明7.2质量保证期限质量保证期限为自房产交付之日起一年内。7.3质量保证责任如在质量保证期限内，房产出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。8.房产交付及过户手续8.1房产交付时间出卖人应于2024年1月1日前将房产交付给买受人，买受人应于房产交付当日验收房产，如因出卖人原因导致房产无法按时交付，每延迟一日，出卖人应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。8.2房产交付条件1）房产已取得合法产权证，且无任何权利瑕疵；2）房产内部设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件；3）房产内外环境整洁，无垃圾、杂物；4）房产已缴纳完毕物业费、供暖费等相关费用。8.3过户手续办理出卖人应于房产交付之日起十个工作日内，协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳过户税费等。8.4过户费用及承担方1）过户税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳；2）过户费用由买受人承担。9.产权转移登记9.1登记时间房产过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人应协助出卖人办理产权转移登记。9.2登记费用及承担方1）登记费用：按照国家及地方相关政策规定缴纳；2）登记费用由买受人承担。9.3登记过程中产生的问题及解决方式1）如因买受人原因导致产权转移登记无法按时办理，买受人应承担相应责任；2）如因出卖人原因导致产权转移登记无法按时办理，出卖人应承担相应责任；3）如因不可抗力导致产权转移登记无法按时办理，双方应协商解决。10.前期费用及税费10.1前期费用清单1）物业管理费：500元/月；2）供暖费：2000元/年；3）有线电视费：150元/年；4）垃圾清运费：100元/年；5）水电气费：根据实际使用情况缴纳。10.2税费清单1）契税：成交价的2%；2）印花税：成交价的0.05%；3）个人所得税：成交价的1%；4）土地增值税：成交价的5%；5）营业税：成交价的5%。10.3费用承担方1）前期费用：除水电气费外，由买受人承担；2）税费：由买受人承担。11.房产瑕疵及质量保证11.1房产瑕疵说明1）墙面裂缝已修复，不影响正常使用；2）屋顶防水良好，无渗漏；3）门窗完好，无损坏；4）电线、水管无老化、破损。11.2质量保证期限质量保证期限为自房产交付之日起一年内。11.3质量保证责任1）如因出卖人原因导致房产出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失；2）质量保证期内，如因买受人使用不当导致房产出现质量问题，买受人应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由非合同当事人的第三方参与合同履行、监督或提供服务的行为。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对房产价值进行评估。2.2金融机构：负责提供贷款服务或担保服务。2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务。2.4其他第三方：如监理机构、审计机构等。3.第三方介入的流程3.1双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入合同履行过程，提供相关服务或监督。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入协议的签订1）甲乙双方应在本合同基础上，与第三方签订独立的介入协议；2）介入协议应包括第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的权利义务关系；3）介入协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.2第三方的责任限额1）第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益；2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定；3）责任限额应在介入协议中明确约定，并在合同履行过程中严格执行。4.3第三方的违约责任1）第三方在介入过程中违反协议约定的，应承担相应的违约责任；2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3）违约责任的具体承担方式由介入协议约定。5.明确第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度、市场行情等因素综合考虑；2）责任限额应合理设定，既保障第三方的合法权益，又防止其过度承担风险。5.2第三方责任限额的执行1）甲乙双方应严格按照介入协议约定，执行第三方责任限额；2）如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应责任；3）如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；2）甲方有权要求第三方按照约定提供服务质量，并对第三方服务质量进行监督；3）甲方对第三方的服务质量不满意，有权要求更换第三方或终止介入协议。6.2第三方与乙方的划分1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；2）乙方有权要求第三方按照约定提供服务质量，并对第三方服务质量进行监督；3）乙方对第三方的服务质量不满意，有权要求更换第三方或终止介入协议。6.3第三方与甲乙双方的关系1）第三方是甲乙双方的共同参与者，应遵守合同约定和介入协议；2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时向双方通报，协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定房产的交易价格。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，确保支付信息准确。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房产交付清单要求：详细列出房产交付时双方确认的房产设施、装修、家具等物品清单。说明：用于明确房产交付时的物品状况。5.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.前期费用及税费支付凭证要求：提供物业管理费、供暖费、税费等支付凭证，确保支付信息准确。说明：用于证明前期费用及税费的支付情况。7.质量保证书要求：由出卖人出具质量保证书，明确质量保证期限、质量保证责任等内容。说明：用于保障买受人收到的房产质量。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付逾期付款金额的每日万分之五违约金，并承担因此产生的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付每延迟一日人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：根据介入协议约定，支付违约金或赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：买方逾期支付房款5天，应支付违约金人民币1000元整（￥1,000.00）。卖方逾期交付房产10天，应支付违约金人民币10万元整（￥100,000.00）。第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金人民币5000元整（￥5,000.00）或赔偿损失。全文完。2024年大连市二手房房产买卖合同续签合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维护费用7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：X甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名：X乙方身份证号码：乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：大连市区街道号2.2房产面积房产建筑面积：平方米房产使用面积：平方米2.3房产产权房产证号：2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产配套设施配套设施：电梯、供暖、供水、供电、燃气、网络等3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：人民币X万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：人民币X万元整，于合同签订之日支付；尾款：人民币X万元整，于房屋交付前支付。4.房产过户手续4.1过户时间过户时间：甲方将房产过户至乙方名下，具体时间为年月日。4.2过户费用过户费用：按照国家及大连市相关政策规定，由乙方承担。4.3过户责任过户责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合并提供必要资料。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：年月日。5.2房产交付条件房产交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，符合国家及地方相关法律法规。5.3房产验收标准房产验收标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。6.房产使用及维护6.1房产使用范围房产使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房产维护责任房产维护责任：甲方对房屋交付前存在的质量问题负责维修；乙方对房屋交付后的正常使用维护负责。6.3房产维护费用房产维护费用：房屋交付后，乙方承担正常使用及维护所产生的费用。7.房产税费7.1税费承担税费承担：按照国家及大连市相关政策规定，由乙方承担。7.2税费缴纳时间税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，乙方在规定时间内缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的；8.1.2乙方未按时支付房款的；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.2.3因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同的；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；9.2.3一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还或抵扣相应费用；9.3.2双方应妥善处理房屋及配套设施，确保房屋完好；9.3.3合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决不成的，提交大连市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决的，应在协商期限内达成一致；10.2.2诉讼解决的，应按照法律规定提交相应的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应积极配合争议解决机构的调查和处理；10.3.2争议解决过程中，双方不得采取任何可能加剧争议的行为。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2甲方将房产过户至乙方名下；11.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：大连市区街道号。14.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________见证人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等第三方服务提供者。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户代理、贷款担保、法律咨询等与本合同执行相关的事项。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计介入的时间。2.2对方应在收到通知后个工作日内给予回复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：3.1.1房产评估机构：评估结果与实际价值偏差在%以内的，第三方不承担责任；超过%的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2过户代理：因过户代理失误导致过户失败的，第三方应退还甲方或乙方已支付的过户代理费，并承担不超过%的赔偿责任。3.1.3贷款担保机构：在贷款过程中，因担保机构原因导致贷款失败的，第三方应退还甲方或乙方已支付的担保费，并承担不超过%的赔偿责任。3.1.4法律咨询：因法律咨询失误导致合同条款不明确或产生争议的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与乙方应就第三方介入事项进行协商，明确各方的责任、权利和义务。4.2甲方与乙方应要求第三方在合同中明确其责任范围、责任限额及违约责任。4.3第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为的合法性。5.第三方介入的监督管理5.1甲方与乙方应共同对第三方介入过程进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行职责。5.2甲方与乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履约情况。6.第三方介入的变更与解除6.1甲方与乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在严重违约行为，有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的法律责任。6.2第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，按照合同约定由甲方、乙方承担，或由双方协商确定。7.2第三方介入的费用支付方式及时间，由甲方、乙方与第三方在相关协议中约定。8.第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容