2024版房地产抵押借款互联网金融服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押借款互联网金融服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人授权代表2.4借贷人信息2.5借贷人法定代表人2.6借贷人授权代表3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物权利4.3抵押物价值评估4.4抵押物登记与保管5.互联网金融服务5.1金融服务内容5.2金融服务方式5.3金融服务费用5.4金融服务期限6.借款人义务6.1按时还款6.2抵押物维护6.3抵押物保险6.4抵押物变更通知7.借贷人权利7.1收取借款本金及利息7.2抵押物处置权7.3追偿权7.4信息服务权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷人违约责任8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：金融服务协议14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产抵押借款互联网金融服务合同”是指借款人与借贷人之间，基于借款人以其名下房地产作为抵押物，借贷人向借款人提供借款及相应的互联网金融服务所签订的合同。1.2术语解释（1）“借款人”指需要借款并同意按照本合同约定向借贷人提供房地产抵押物的自然人或法人。（2）“借贷人”指提供借款及互联网金融服务的自然人或法人。（3）“房地产抵押物”指借款人以其名下房地产作为抵押物，用于担保借款本息的履行。（4）“互联网金融服务”指借贷人通过互联网平台提供的贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒、在线咨询等。2.合同双方2.1借款人信息借款人姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.2借款人法定代表人法定代表人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3借款人授权代表授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.4借贷人信息借贷人名称：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.5借贷人法定代表人法定代表人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.6借贷人授权代表授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额：人民币______元整（大写：____________________）3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率：年利率为_____%。3.4借款用途借款用途：____________________4.抵押物4.1抵押物概述抵押物为借款人名下位于____________________的房地产，具体信息如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋结构：____________________4.2抵押物权利借款人同意将上述抵押物抵押给借贷人，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。4.3抵押物价值评估抵押物价值评估报告由____________________出具，评估价值为人民币______元整。4.4抵押物登记与保管抵押物登记手续由借贷人办理，抵押物保管由借贷人指定第三方机构负责。5.互联网金融服务5.1金融服务内容（1）贷款发放（2）还款提醒（3）在线咨询（4）其他相关金融服务5.2金融服务方式金融服务通过借贷人指定的互联网平台提供。5.3金融服务费用金融服务费用为人民币______元整，于合同签订当日一次性支付。5.4金融服务期限金融服务期限与借款期限一致，自借款发放之日起至借款期限届满日止。6.借款人义务6.1按时还款借款人应按照合同约定的还款日期，按时足额偿还借款本息。6.2抵押物维护借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自处置抵押物。6.3抵押物保险借款人应在抵押物价值范围内，购买并维持有效的财产保险。6.4抵押物变更通知抵押物权属变更或其他影响抵押权实现的情况发生时，借款人应及时通知借贷人。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）如借款人未按合同约定的还款日期偿还借款本息，每逾期一日，应向借贷人支付借款金额的_____%作为违约金。（2）如借款人未按合同约定提供抵押物，借贷人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息，并支付相应的违约金。（3）如借款人未按合同约定购买并维持抵押物保险，借贷人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息，并支付相应的违约金。8.2借贷人违约责任（1）如借贷人未按合同约定的借款期限发放借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的_____%作为违约金。（2）如借贷人未按合同约定提供互联网金融服务，借款人有权解除合同，并要求借贷人退还已支付的金融服务费用，并支付相应的违约金。8.3违约金计算违约金应按实际逾期天数或未提供服务天数计算，直至借款本息全部清偿或服务恢复正常。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如无力偿还借款或擅自处置抵押物。（2）借贷人严重违约，如未按约定发放借款或提供互联网金融服务。（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕。（2）合同约定的借款期限届满且借款本息未清偿完毕，但借贷人已行使抵押权。（3）双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止的程序（1）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。（2）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同项下的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同变更与补充11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：金融服务协议14.其他约定14.1通知送达直接送达：直接送达到对方收件人；邮寄送达：通过邮政服务送达至对方地址；传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方指定地址。（2）通知送达日期以实际送达日期为准。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定处理。14.3合同份数本合同一式______份，借款人和借贷人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人和借贷人之外，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律服务；（5）提供财务审计服务；（6）其他合同双方约定的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致借款人或借贷人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并应在合同中明确。（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规及行业标准确定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择（1）借款人和借贷人有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。15.4.2第三方服务协议第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，其内容应包括但不限于：第三方服务内容；第三方服务费用；第三方责任范围；第三方责任限额；第三方服务期限；第三方保密条款；第三方争议解决方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人（1）第三方应遵守借款人与借贷人之间的合同约定，不得损害借款人的合法权益。（2）借款人应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。15.5.2第三方与借贷人（1）第三方应遵守借贷人与借款人之间的合同约定，不得损害借贷人的合法权益。（2）借贷人应向第三方支付相应的服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。15.5.3第三方与合同双方（1）第三方应同时遵守合同双方的要求，确保其服务不损害任何一方的合法权益。（2）合同双方应共同监督第三方履行其服务职责，确保合同履行顺利进行。16.借款人和借贷人在第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款（1）借款人应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。（2）借款人应配合第三方进行必要的调查和评估工作。（3）借款人应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2借贷人额外条款（1）借贷人应确保向第三方支付的服务费用合理、合法。（2）借贷人应监督第三方履行其服务职责，确保合同履行顺利进行。（3）借贷人应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致借款人或借贷人遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任。（2）第三方在履行其职责过程中，因一般过失导致借款人或借贷人遭受损失的，应根据损失的程度承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行其服务职责的，第三方不承担责任。（2）因借款人或借贷人提供的信息不真实、不准确、不完整导致第三方无法履行其服务职责的，第三方不承担责任。17.3第三方责任的追究（1）借款人或借贷人发现第三方存在违约行为时，应及时通知对方，并要求第三方承担相应的责任。（2）合同双方有权根据合同约定和法律法规的规定，追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、用途、还款方式、违约责任等条款。附件说明：本附件为借款人与借贷人之间的主合同，明确了双方的权利义务。2.附件二：抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细信息，如房产证号、坐落地点、面积、结构等。附件说明：本附件作为抵押物的详细清单，用于证明抵押物的存在和权利归属。3.附件三：金融服务协议详细要求：包括金融服务的内容、方式、费用、期限等条款。附件说明：本附件为借贷人与借款人之间的金融服务协议，明确了金融服务的具体内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任范围、责任限额等条款。附件说明：本附件为借款人或借贷人与第三方之间的服务协议，明确了第三方服务的具体细节。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的评估价值、评估方法、评估机构等信息。附件说明：本附件为抵押物的评估报告，用于确定抵押物的价值。6.附件六：借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证件、营业执照等证明文件。附件说明：本附件用于证明借款人的身份和资格。7.附件七：借贷人身份证明详细要求：包括借贷人的身份证件、营业执照等证明文件。附件说明：本附件用于证明借贷人的身份和资格。8.附件八：借款人授权代表委托书详细要求：包括授权代表的姓名、身份证件、授权范围等信息。附件说明：本附件用于证明借款人授权代表的合法身份和授权范围。9.附件九：借贷人授权代表委托书详细要求：包括授权代表的姓名、身份证件、授权范围等信息。附件说明：本附件用于证明借贷人授权代表的合法身份和授权范围。10.附件十：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更日期、双方签字等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定的还款日期偿还借款本息。借款人未按合同约定提供抵押物或抵押物权利。借贷人未按合同约定发放借款或提供互联网金融服务。第三方未按合同约定履行其服务职责。2.责任认定标准违约行为的认定标准依据合同约定和相关法律法规。违约责任的认定标准依据合同约定和违约行为的性质。3.违约责任示例说明借款人未按合同约定的还款日期偿还借款本息，每逾期一日，应向借贷人支付借款金额的0.1%作为违约金。借贷人未按合同约定发放借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的0.1%作为违约金。第三方未按合同约定进行抵押物评估，导致评估价值不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押借款互联网金融服务合同1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方法定代表人2.3甲方住所地2.4甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方法定代表人3.3乙方住所地3.4乙方联系方式4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物评估价值5.4抵押物登记情况6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途限制7.偿还方式7.1偿还本金方式7.2偿还利息方式7.3偿还期限8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.抵押权设定9.1抵押权设定条件9.2抵押权登记9.3抵押权优先级10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.甲方信息2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方法定代表人：2.3甲方住所地：省市区路号3.乙方信息3.1乙方名称：互联网金融信息服务有限公司3.2乙方法定代表人：3.3乙方住所地：省市区路号4.借款金额4.1借款本金：人民币100万元整（￥100,000.00）4.2借款利息：按年利率6%计算，每月支付利息，具体计算方法见附件一。4.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年。5.抵押物信息5.1抵押物名称：市区路号房产5.2抵押物地址：市区路号5.3抵押物评估价值：人民币150万元整（￥150,000.00）5.4抵押物登记情况：抵押物已在市区不动产登记中心登记，登记号为。6.借款用途6.1借款用途说明：甲方借款用于房地产开发项目。6.2借款用途限制：甲方不得将借款用于其他用途，如需变更用途，应事先征得乙方同意。7.偿还方式7.1偿还本金方式：甲方应按月偿还借款本金，每月偿还金额为借款本金除以借款期限（48个月）。7.2偿还利息方式：甲方应按月偿还利息，具体偿还金额见附件一。7.3偿还期限：甲方应在每月的指定日期前偿还当月利息，并在借款期限届满前一次性偿还全部借款本金。8.利息计算与支付8.1利息计算方式：借款利息按照复利计算，年利率为6%，每月计提利息，具体计算公式为：利息=本金×（1+年利率÷12）^(还款月数)本金。8.2利息支付方式：甲方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付方式将利息支付至乙方指定的账户。8.3利息支付日期：每月的5日为利息支付日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。9.抵押权设定9.1抵押权设定条件：本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，乙方取得抵押权。9.2抵押权登记：甲方应在本合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续。9.3抵押权优先级：本合同项下的抵押权优先于乙方在抵押物上设定的其他抵押权。10.违约责任10.1违约情形：甲方未按时偿还借款本金或利息；未经乙方同意变更借款用途；抵押物价值减少或抵押权受到侵害。10.2违约责任承担：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.3违约金计算：每逾期支付一日，应支付相当于当月应支付利息金额的1%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地为省市区人民法院。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件：本合同签订后，任何一方违约，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.合同终止13.1合同终止条件：借款本金及利息全部清偿完毕；抵押权消灭；双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址或双方协商一致的其他地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物评估报告、抵押登记证明等。14.3合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，确保合同履行过程中的专业性和效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并征得对方同意。16.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务，并确保第三方具备履行职责的能力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经双方签字盖章确认。17.3责任限额履行：第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。18.第三方责权利18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方履行相应的义务。18.2第三方义务：第三方应按照合作协议，履行其职责，确保合同履行过程中的专业性和效率。18.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享：甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保合同履行过程中的信息畅通。19.3责任归属：第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或违约，责任由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、抵押物评估、抵押登记等手续，并确保相关手续的合法、合规。20.2评估机构：评估机构应对抵押物进行评估，提供评估报告，并确保评估结果的客观、公正。20.3担保机构：担保机构应提供担保服务，确保合同履行过程中的资金安全，并承担相应的担保责任。20.4律师事务所：律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务，并确保法律服务的专业性和有效性。20.5会计师事务所：会计师事务所应提供财务审计、税务筹划等服务，并确保财务信息的真实、准确。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序：甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经双方及第三方协商一致。21.2合同变更生效：合同变更自双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押物评估报告：由专业评估机构出具，对抵押物价值进行评估。3.抵押登记证明：由不动产登记机构出具的抵押登记证明文件。4.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的，明确各方权利义务的合作协议。5.通知函：甲乙双方在合同履行过程中发出的各类通知。6.法律意见书：由律师事务所出具，对合同合法性、合规性进行审查的意见书。7.财务审计报告：由会计师事务所出具的，对甲乙双方财务状况进行审计的报告。8.税务筹划报告：由会计师事务所出具的，对甲乙双方税务筹划的建议报告。9.中介服务协议：甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责和费用。10.担保合同：甲乙双方与担保机构签订的担保合同，明确担保责任和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金或利息。责任认定标准：甲方每逾期支付一日，应支付相当于当月应支付利息金额的1%作为违约金。示例说明：若甲方逾期偿还借款本金10,000元，逾期1个月，则应支付违约金1,000元。2.违约行为：甲方未经乙方同意变更借款用途。责任认定标准：甲方应立即停止变更借款用途，并承担由此产生的损失。示例说明：若甲方擅自将借款用于其他项目，导致项目失败，甲方应承担项目失败的全部损失。3.违约行为：抵押物价值减少或抵押权受到侵害。责任认定标准：甲方应立即采取措施恢复抵押物价值或维护抵押权，并承担由此产生的损失。示例说明：若抵押物因市场波动价值下降，甲方应采取措施提高抵押物价值，否则承担损失。4.违约行为：乙方未按时支付利息。责任认定标准：乙方每逾期支付一日，应支付相当于逾期利息金额的1%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付利息10,000元，逾期1个月，则应支付违约金1,000元。5.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押借款互联网金融服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3其他费用4.抵押物及抵押权4.1抵押物描述4.2抵押权设立4.3抵押物保管5.抵押物评估及价值5.1评估机构及方法5.2抵押物价值6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途限制7.借款合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款用途证明材料12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：___________________抵押人营业执照号：__________________抵押人组织机构代码：________________1.2借款人基本信息借款人全称：____________________借款人法定代表人：_________________借款人住所地：____________________借款人联系电话：___________________借款人营业执照号：__________________借款人组织机构代码：________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物所在地：____________________抵押物权属证明：___________________抵押物用途：____________________抵押物评估价值：__________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式还款方式：按月等额本息还款3.利息及费用3.1利息计算方式利息计算方式：按年利率______%计算，按月计息，每月利息于每月______日支付。3.2利息支付时间利息支付时间：每月______日支付当月利息。3.3其他费用其他费用：包括但不限于担保费、评估费、登记费等，具体费用及支付方式详见附件。4.抵押物及抵押权4.1抵押物描述抵押物为抵押人名下位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。4.2抵押权设立抵押权自抵押物登记之日起设立。4.3抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，借款人不得擅自处置抵押物。5.抵押物评估及价值5.1评估机构及方法评估机构：____________________评估方法：____________________5.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：____________________）。6.借款用途6.1借款用途描述借款用途为____________________。6.2借款用途限制7.借款合同变更7.1变更条件（1）借款期限、还款方式等借款合同主要条款的变更；（2）抵押物、抵押权等抵押合同主要条款的变更；（3）其他双方认为需要变更的情形。7.2变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）按照变更协议修改本合同相关条款。7.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按时支付利息或本金；（2）借款人未按照约定用途使用借款；（3）抵押人未妥善保管抵押物；（4）抵押权人未按照约定行使抵押权；（5）双方未按照约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院10.合同解除10.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物被依法查封、扣押、冻结；（3）抵押权人丧失抵押权；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起______日内办理合同解除手续。10.3解除效力合同解除后，借款人应立即停止借款，并按照约定归还剩余本金及利息；抵押人应协助办理抵押物解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息结清；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单详见附件一。12.2附件二：借款用途证明材料借款用途证明材料详见附件二。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件详见附件三。13.合同签署13.1签署时间本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员抵押人代表：____________________借款人代表：____________________14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如有歧义，以书面解释为准。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等具有专业资质的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供借款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律咨询服务；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供本合同约定的服务所发生的违约责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。16.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，其应承担的责任不得超过约定的责任限额。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲、乙双方同意引入第三方时，应提前______日通知对方；（2）第三方介入前，甲、乙双方应就第三方服务内容、费用、责任等达成一致；（3）第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议。17.2第三方服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）违约责任；（5）保密条款；（6）争议解决方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介服务、评估、担保等过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的违约责任；（2）甲方在使用第三方服务过程中，应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在