2024年度房产抵押担保简易合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保简易合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产抵押物2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产所有权2.3抵押房产使用权2.4抵押房产他项权利3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式3.4抵押担保责任4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管费用4.3抵押物保管期限5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益6.乙方权利和义务6.1乙方抵押权6.2乙方抵押权实现6.3乙方抵押权行使期限6.4乙方违约责任7.甲方权利和义务7.1甲方还款义务7.2甲方抵押权实现7.3甲方抵押权行使期限7.4甲方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2抵押房产评估报告10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同转让效力14.合同其他14.1合同解释14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同争议解决通知第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人1.1.1甲方（借款人）名称：________________________1.1.2甲方（借款人）住所：________________________1.1.3乙方（贷款人）名称：________________________1.1.4乙方（贷款人）住所：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________________第二条房产抵押物2.1抵押房产基本情况2.1.1房产地址：________________________2.1.2房产建筑面积：____平方米2.1.3房产产权证号：________________________2.1.4房产用途：________________________2.2抵押房产所有权2.2.1甲方对抵押房产拥有完全所有权2.2.2甲方保证抵押房产无任何权属纠纷2.3抵押房产使用权2.3.1甲方保证抵押房产无任何租赁或占用纠纷2.4抵押房产他项权利2.4.1甲方保证抵押房产无任何查封、扣押等限制性权利第三条抵押担保范围3.1抵押担保金额：____万元整3.2抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3抵押担保方式：不动产抵押3.4抵押担保责任3.4.1甲方对乙方承担抵押担保责任3.4.2甲方保证按合同约定履行还款义务第四条抵押物保管4.1抵押物保管责任4.1.1乙方负责抵押物的保管4.1.2甲方应积极配合乙方对抵押物的保管4.2抵押物保管费用4.2.1抵押物保管费用由甲方承担4.2.2抵押物保管费用为每月____元4.3抵押物保管期限4.3.1抵押物保管期限与抵押担保期限一致第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件5.1.1甲方未按合同约定履行还款义务5.1.2经乙方书面通知甲方后，甲方仍未履行还款义务5.2抵押物处置程序5.2.1乙方有权依法处置抵押物5.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还乙方债权5.3抵押物处置收益5.3.1抵押物处置收益归乙方所有5.3.2抵押物处置收益不足以偿还债权时，甲方仍需承担差额部分第六条乙方权利和义务6.1乙方抵押权6.1.1乙方对抵押物享有抵押权6.1.2乙方有权在抵押担保范围内行使抵押权6.2乙方抵押权实现6.2.1甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权实现抵押权6.2.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等6.3乙方抵押权行使期限6.3.1乙方抵押权行使期限为自抵押担保期限届满之日起____年6.4乙方违约责任6.4.1乙方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任第七条甲方权利和义务7.1甲方还款义务7.1.1甲方应按合同约定按时足额偿还乙方借款7.1.2甲方应按合同约定支付利息7.2甲方抵押权实现7.2.1甲方同意乙方在抵押担保范围内实现抵押权7.3甲方抵押权行使期限7.3.1甲方抵押权行使期限与抵押担保期限一致7.4甲方违约责任7.4.1甲方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章9.1.2合同签订日期为合同生效日期9.2合同终止条件9.2.1甲方按合同约定全部偿还乙方借款9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3法律规定的其他合同终止情形9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续第十条合同附件10.1房产抵押登记证明10.1.1房产抵押登记证明复印件作为合同附件10.2抵押房产评估报告10.2.1抵押房产评估报告复印件作为合同附件10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效11.3合同变更效力11.3.1合同变更对双方具有同等约束力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律规定的其他合同解除情形12.2合同解除程序12.2.1双方应以书面形式通知对方合同解除12.2.2合同解除后，双方应办理相关手续12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止第十三条合同转让13.1合同转让条件13.1.1双方协商一致13.1.2转让内容不违反法律法规13.2合同转让程序13.2.1双方应以书面形式提出转让请求13.2.2转让内容经双方签字或盖章后生效13.3合同转让效力13.3.1合同转让对受让人具有同等约束力第十四条合同其他14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释14.2合同通知14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.4合同争议解决通知14.4.1争议解决通知应以书面形式发送至对方指定的地址第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押登记、合同见证、法律咨询、债务催收等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用的两倍。第四条第三方责任免除4.1若第三方因不可抗力、甲方违约或乙方违约等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更换第三方。5.2如一方认为第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，有权通知对方，并要求更换第三方。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务费用应在合同签订后支付，或在服务完成后支付。第七条第三方权利与义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务义务。7.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照各自合同约定解决。第九条第三方介入程序9.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。9.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。第十二条第三方变更与替换12.1如第三方需要变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。12.2第三方变更或替换后，甲乙双方应与新第三方签订补充协议。第十三条第三方责任追究13.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权追究其违约责任。13.2追究第三方责任的方式包括但不限于：要求赔偿损失、终止合同等。第十四条第三方介入合同的独立性14.1第三方介入合同是甲乙双方合同履行的一部分，但具有独立性。14.2第三方介入合同的解除不影响甲乙双方合同的效力。第十五条第三方介入合同的终止15.1.1合同履行完毕；15.1.2双方协商一致解除；15.1.3因不可抗力导致合同无法履行；15.1.4法律法规规定的其他情形。15.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明甲方对抵押房产拥有完全所有权，并已进行抵押登记。说明：此证明需由房产登记机关出具，并加盖公章。2.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押房产的价值。说明：评估报告需包括房产的基本情况、评估依据、评估结果等。3.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，并加盖双方公章。说明：此证明需由见证人或公证机关出具。4.甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件，用于证明甲方身份信息。说明：身份证复印件需加盖甲方签名。5.乙方营业执照复印件要求：乙方营业执照复印件，用于证明乙方身份信息。说明：营业执照复印件需加盖乙方公章。6.借款凭证要求：证明甲方已向乙方借款的凭证。说明：借款凭证需加盖乙方公章。7.还款凭证要求：证明甲方已向乙方还款的凭证。说明：还款凭证需加盖乙方公章。8.乙方授权委托书要求：乙方授权代表乙方行使合同权利和义务的委托书。说明：授权委托书需加盖乙方公章。9.其他相关文件要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：其他相关文件需经双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行还款义务。乙方未按合同约定履行贷款发放义务。甲方未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。乙方未按合同约定保管抵押物或擅自处置抵押物。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定履行还款义务，应支付违约金，违约金按未偿还借款金额的每日万分之五计算。乙方未按合同约定履行贷款发放义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方提供虚假抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。乙方擅自处置抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未在约定还款日偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。乙方未在约定贷款发放日发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。甲方提供虚假抵押物，乙方发现后解除合同，并要求甲方承担因虚假抵押物造成的损失。乙方擅自处置抵押物，甲方发现后要求乙方赔偿因擅自处置造成的损失。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4抵押担保金额1.5抵押期限2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物现状3.抵押权人权利义务3.1抵押权人权利3.1.1抵押权实现3.1.2抵押权行使3.1.3抵押权变更3.2抵押权人义务3.2.1抵押权维护3.2.2抵押权信息披露3.2.3抵押权登记4.抵押人权利义务4.1抵押人权利4.1.1抵押物使用4.1.2抵押物收益4.1.3抵押权消灭4.2抵押人义务4.2.1抵押物维护4.2.2抵押权登记4.2.3抵押权信息披露5.抵押物的权利限制5.1抵押物所有权限制5.2抵押物使用权限制5.3抵押物收益权限制5.4抵押物处分权限制6.抵押物的登记与变更6.1抵押物登记6.2抵押物变更登记6.3抵押权登记6.4抵押权变更登记7.抵押物的保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险金额7.3抵押物保险期限7.4抵押物保险费用8.抵押物的评估与鉴定8.1抵押物评估机构8.2抵押物评估方法8.3抵押物评估价值8.4抵押物鉴定9.抵押物的交付与保管9.1抵押物的交付9.2抵押物的保管9.3抵押物的维修10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约金的计算与支付10.4违约纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人联系方式：__________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系方式：__________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物面积：____________________平方米抵押物用途：____________________1.4抵押担保金额抵押担保金额：____________________元1.5抵押期限抵押期限自：____________________起至____________________止2.抵押物描述2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________2.5抵押物现状抵押物现状：____________________3.抵押权人权利义务3.1抵押权人权利3.1.1抵押权实现抵押权人在抵押人违约时，有权依法行使抵押权，实现抵押担保金额。3.1.2抵押权行使抵押权人行使抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行。3.1.3抵押权变更抵押权人有权在抵押期限内，根据实际情况变更抵押权。4.抵押人权利义务4.1抵押人权利4.1.1抵押物使用抵押人在抵押期限内，有权按照抵押物用途使用抵押物。4.1.2抵押物收益抵押人在抵押期限内，有权享有抵押物的收益。4.1.3抵押权消灭抵押人按期偿还债务后，抵押权消灭。4.2抵押人义务4.2.1抵押物维护抵押人应保持抵押物的完好，承担抵押物的维修义务。4.2.2抵押权登记抵押人应按照法律规定，办理抵押权登记手续。4.2.3抵押权信息披露抵押人应及时向抵押权人提供抵押权相关信息。5.抵押物的权利限制5.1抵押物所有权限制抵押人不得转让抵押物所有权，但经抵押权人同意除外。5.2抵押物使用权限制抵押人不得擅自改变抵押物的用途。5.3抵押物收益权限制抵押人不得擅自处置抵押物的收益。5.4抵押物处分权限制抵押人不得擅自处分抵押物。6.抵押物的登记与变更6.1抵押物登记抵押人应在抵押权人要求下，办理抵押物登记手续。6.2抵押物变更登记抵押物发生变更时，抵押人应及时办理抵押物变更登记。6.3抵押权登记抵押权人应在抵押物登记后，办理抵押权登记手续。6.4抵押权变更登记抵押权发生变更时，抵押权人应及时办理抵押权变更登记。7.抵押物的保险7.1抵押物保险种类抵押物应投保财产保险，保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.2抵押物保险金额抵押物保险金额应与抵押担保金额相当。7.3抵押物保险期限抵押物保险期限应与抵押期限一致。7.4抵押物保险费用抵押物保险费用由抵押人承担。8.抵押物的评估与鉴定8.1抵押物评估机构抵押物评估由双方认可的具有资质的评估机构进行。8.2抵押物评估方法评估方法采用市场法、成本法或收益法等，具体方法由双方协商确定。8.3抵押物评估价值抵押物评估价值为____________________元，该价值为抵押物在评估时的市场价值。8.4抵押物鉴定9.抵押物的交付与保管9.1抵押物的交付抵押人应于合同签订之日起____________________日内将抵押物交付抵押权人。9.2抵押物的保管抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。9.3抵押物的维修抵押物的维修费用由抵押人承担，抵押权人有权要求抵押人进行维修。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人未按期偿还债务，构成违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权，构成违约的，应承担违约责任。10.3违约金的计算与支付违约金按抵押担保金额的____________________%计算，由违约方支付。10.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）抵押人未按期偿还债务；（2）抵押物发生重大变化，影响抵押权实现；（3）抵押权人要求解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，抵押权人有权要求抵押人返还抵押物，并承担由此产生的费用。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同相关事宜，包括但不限于抵押物的返还和费用的结算。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。14.其他约定事项14.1合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押物鉴定报告；（3）抵押物交付证明；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、鉴定、中介等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）抵押物的评估与鉴定；（2）抵押物的交付与保管；（3）合同纠纷的调解与仲裁；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中发生违约行为，对甲乙双方或合同相关方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有相应的知情权和保密权；（3）在提供服务的范围内，享有相应的独立判断权和执行权。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对提供的服务承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方的选择和委托负责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的服务结果负责；（2）乙方应配合第三方进行服务，包括但不限于提供必要的场地、设备等；（3）乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。18.3第三方与抵押权人的划分（1）抵押权人对第三方的选择和委托不承担责任；（2）抵押权人有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（3）抵押权人有权监督第三方的工作进度和质量。19.第三方介入的具体条款19.1评估与鉴定（1）第三方应按照合同约定，对抵押物进行评估与鉴定；（2）评估与鉴定结果应真实、客观、公正；（3）评估与鉴定费用由甲方承担。19.2抵押物的交付与保管（1）第三方应按照合同约定，协助甲方将抵押物交付抵押权人；（2）第三方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；（3）保管费用由甲方承担。19.3合同纠纷的调解与仲裁（1）第三方应按照合同约定，对甲乙双方的合同纠纷进行调解；（2）调解不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁费用由争议双方按照仲裁规则分担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更第三方介入的相关条款。20.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具；包含抵押物的详细描述、评估方法、评估价值等；评估报告应加盖评估机构公章。2.抵押物鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具；包含抵押物的详细描述、鉴定方法、鉴定结果等；鉴定报告应加盖鉴定机构公章。3.抵押物交付证明详细要求：由第三方或抵押权人出具；证明抵押物已按照合同约定交付；交付证明应加盖出具方公章。4.合同签订证明详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）；证明合同已签订；合同签订证明应加盖甲乙双方公章。5.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订；明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等；协议应加盖甲乙双方及第三方公章。6.仲裁协议详细要求：由甲乙双方签订；明确仲裁机构的名称、仲裁规则等；协议应加盖甲乙双方公章。7.其他相关文件详细要求：由甲乙双方或第三方提供；与合同履行相关的其他文件；文件应加盖出具方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定抵押人未按期偿还债务：抵押人应支付违约金，违约金按抵押担保金额的1%计算，自逾期之日起至实际还款日止。示例：抵押人应在2024年6月30日前偿还债务，若未按时偿还，则从7月1日起每日支付抵押担保金额的1%作为违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定抵押权人未按约定行使抵押权：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：抵押权人应在抵押人违约后30日内行使抵押权，若未按时行使，则每日支付抵押担保金额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用。示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，若未按时完成，则退还已收取的评估费用。4.其他违约行为及责任认定任何一方未按合同约定履行义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按合同约定进行抵押物交付，则违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息2.4抵押物信息3.抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的违约金3.4抵押担保的其他费用4.抵押物的描述与价值4.1抵押物的具体位置4.2抵押物的性质4.3抵押物的权属状况4.4抵押物的评估价值5.抵押物的交付与占有5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的占有方式5.3抵押物的交付时间6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立方式6.2抵押权的登记手续6.3抵押权的登记时间7.抵押期间的权利与义务7.1抵押期间的权利7.2抵押期间的义务8.抵押物的管理与使用8.1抵押物的管理8.2抵押物的使用9.抵押权的实现与清偿9.1抵押权的实现方式9.2抵押权的清偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除14.其他约定事项14.1合同的附件14.2合同的解释与补充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同签订的目的本合同旨在明确出借人与借款人之间的房产抵押担保关系，保障出借人的债权实现，并约定双方的权利义务。第二条当事人信息2.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.4抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证书编号：____________________抵押物评估价值：人民币____________________元整。第三条抵押担保的范围3.1抵押担保的主债权本合同担保的主债权为借款人向出借人借取的金额，共计人民币____________________元整。3.2抵押担保的利息本合同担保的利息为借款人按照约定的利率支付给出借人的利息。3.3抵押担保的违约金本合同担保的违约金为借款人因违约行为应向出借人支付的违约金。3.4抵押担保的其他费用本合同担保的其他费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第四条抵押物的描述与价值4.1抵押物的具体位置抵押物位于____________________。4.2抵押物的性质抵押物为____________________。4.3抵押物的权属状况抵押物为借款人所有，且不存在任何权利瑕疵。4.4抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币____________________元整。第五条抵押物的交付与占有5.1抵押物的交付方式抵押物交付方式为____________________。5.2抵押物的占有方式抵押物由抵押权人占有。5.3抵押物的交付时间抵押物交付时间为____________________。第六条抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立方式抵押权设立方式为____________________。6.2抵押权的登记手续抵押权登记手续按照____________________办理。6.3抵押权的登记时间抵押权登记时间为____________________。第七条抵押期间的权利与义务7.1抵押期间的权利（1）对抵押物的占有权；（2）对抵押物的优先受偿权；（3）对抵押物的保全权。7.2抵押期间的义务（1）妥善保管抵押物；（2）不得擅自处分抵押物；（3）不得损害抵押物的价值。第八部分：抵押物的管理与使用8.1抵押物的管理抵押权人应妥善管理抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然损耗或人为原因造成价值减损。8.2抵押物的使用未经出借人书面同意，抵押权人不得擅自使用抵押物，但为维护抵押物价值所必需的合理使用除外。第九部分：抵押权的实现与清偿9.1抵押权的实现方式借款人未按约定履行债务时，出借人有权请求实现抵押权，具体实现方式包括：（1）将抵押物折价；（2）拍卖抵押物；（3）以抵押物变卖所得优先受偿。9.2抵押权的清偿方式抵押权实现后，所得款项应用于清偿主债权、利息、违约金及其他相关费用。第十部分：合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）抵押物价值明显减少，足以危害出借人债权，抵押权人未采取措施；（3）出现不可抗力，致使合同无法继续履行。10.2合同终止的条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自行终止。第十一部分：违约责任11.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算与支付违约金的计算标准为____________________，违约方应在违约之日起____________________日内支付违约金。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。第十三部分：合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的解除合同的解除应按照本合同第十部分的规定进行。第十四部分：其他约定事项14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同的解释与补充本合同的解释与补充以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同的目的，是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙双方合法权益。2.第三方的责权利2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，履行其职责，维护甲、乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲、乙双方进行监督和指导；（3）对合同履行情况提出合理化建议。2.3第三方的义务：（1）对甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行服务职责。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的途径（1）甲、乙双方协商一致，共同选择第三方；（2）甲、乙双方根据市场情况，委托中介机构推荐第三方；（3）法律、法规规定的其他方式。3.2第三方介入的合同第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）第三方介入的依据及目的；（2）第三方的名称、职责、权利义务；（3）第三方介入后的合同履行方式；（4）第三方介入的费用承担。4.2甲、乙双方应根据补充协议，调整合同中的相关条款，以适应第三方介入后的情况。5.第三方的责任限额5.