2024年度商铺租赁合同范本创新与实践2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本创新与实践本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.押金及返还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金返还条件及方式6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费6.4其他费用7.商铺使用规定7.1商铺用途限制7.2商铺装修及改造7.3商铺转租及转借7.4商铺使用责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除程序9.商铺修缮及维护9.1商铺维修责任9.2商铺维护责任9.3商铺装修及改造后的恢复10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺基本情况表14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XH20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道大厦1.4合同双方当事人信息1.4.1出租方：商业管理有限公司1.4.2承租方：餐饮管理有限公司2.商铺基本情况2.1商铺地址：市区街道大厦A栋201室2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构及设施：商铺为独立单元，内设厨房、卫生间、储藏室等，配备中央空调、消防设施等2.4商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面协商一致，并签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付日期：每月1日4.4租金调整：租赁期限内如遇租金调整，双方应按照市场行情和政府相关政策协商一致后进行调整5.押金及返还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.3押金返还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，商铺设施无损坏，出租方应在7日内无息返还押金6.租赁费用及税费6.1水电费：按实际使用量由承租方支付，每月结算一次6.2物业费：每月人民币1,000元整，按月支付6.3税费：按国家相关规定由承租方承担6.4其他费用：租赁期间产生的其他费用，如宽带费、清洁费等，由承租方承担7.商铺使用规定7.1商铺用途限制：商铺仅限用于餐饮服务，不得从事其他经营活动7.2商铺装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修及改造7.3商铺转租及转借：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租或转借他人7.4商铺使用责任：承租方应妥善使用商铺，保持商铺整洁、安全，并承担由此产生的责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍超过30日未支付；8.1.2承租方未按照合同约定使用商铺，损害出租方权益；8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺；8.2违约责任8.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；8.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；8.3.2一方违约，另一方有权通知对方解除合同，并要求承担违约责任。9.商铺修缮及维护9.1商铺维修责任9.1.1商铺日常维修由承租方负责；9.1.2商铺重大维修或损坏，由出租方负责；9.2商铺维护责任9.2.1承租方应保持商铺内外整洁；9.2.2承租方应定期检查商铺设施，确保其正常运行；9.3商铺装修及改造后的恢复9.3.1承租方进行装修及改造后，应恢复原状；9.3.2如因装修及改造造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1提出争议的一方应书面通知对方；10.2.2双方应积极配合争议解决程序；10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地市区。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；11.3.2合同解除后，出租方应向承租方返还押金。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明；12.2合同附件12.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分；12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签订及生效13.1合同签订13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2双方签字或盖章后生效；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3合同备案13.3.1本合同签订后，双方应及时到相关部门备案。14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺基本情况表14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同当事人以外的第三方参与合同关系的行为。1.1.1合同履行过程中的中介服务；1.1.2争议解决过程中的仲裁员、调解员等；1.1.3合同履行过程中的监管机构或政府部门；1.1.4合同履行过程中的评估机构、鉴定机构等。2.甲乙双方引入第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中需要专业机构提供技术支持或服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监管或监督。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或参与的行为的性质、范围和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：3.2.1第三方的责任范围；3.2.2第三方的责任限额；3.2.3第三方的责任承担方式。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方的资质要求：明确第三方应具备的资质、资格和条件；4.1.2第三方的独立性：确保第三方在提供服务或参与行为时，保持独立性，不受任何一方的影响；4.1.3第三方的保密义务：要求第三方对合同内容及相关信息保密；4.1.4第三方的报告义务：要求第三方在提供服务或参与行为过程中，定期向甲乙双方报告工作进展和结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，各方责任划分如下：5.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方承担相应的法律责任；5.1.3第三方在争议解决过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方承担相应的法律责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；6.2甲乙双方与第三方签订服务或合作协议；6.3第三方按照协议约定提供服务或参与行为；6.4第三方完成服务或参与行为后，向甲乙双方提交报告；6.5甲乙双方根据报告对合同履行情况进行评估和调整。7.第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或争议解决完毕时，第三方介入终止；8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同的所有条款，以及合同双方签字或盖章。说明：作为合同的主要文件，应详细列明双方的权利和义务。2.合同附件二：商铺基本情况表详细要求：详细描述商铺的地址、面积、结构、设施等信息。说明：为双方提供商铺的基本信息，以便双方对商铺状况有清晰的了解。3.合同附件三：租赁费用明细表详细要求：列出租金、物业费、水电费等各项费用及支付方式。说明：为双方提供费用支付的详细信息，便于双方核对和执行。4.合同附件四：租金调整协议详细要求：在租金调整时，双方应签订书面协议，明确调整原因、方式和时间。说明：确保租金调整的合法性和透明度。5.合同附件五：押金收据详细要求：证明押金已收取的凭证。说明：作为押金支付的凭证，有助于双方在合同解除时处理押金返还事宜。6.合同附件六：商铺使用规定详细要求：详细列明商铺的使用规定，包括用途限制、装修改造等。说明：确保承租方在使用商铺过程中遵守相关规定。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签订书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：为双方提供争议解决的明确指引，减少纠纷。8.合同附件八：第三方服务协议详细要求：在引入第三方介入时，双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方的服务内容、责任和费用，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方未按照合同约定使用商铺；1.3出租方未按时交付商铺；1.4一方违约导致合同解除；1.5一方违反保密义务；1.6一方违反报告义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起7日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.3违约方承担违约责任的方式包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2修复或赔偿损失；2.3.3继续履行合同；2.3.4解除合同。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍超过30日未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及欠租；3.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；3.3出租方未按时交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失；3.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本创新与实践2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用规则7.3商铺设施维护8.商铺维修责任8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用的承担9.商铺转租9.1转租的审批9.2转租的手续9.3转租的收益分配10.商铺装修10.1装修前的审批10.2装修后的验收10.3装修费用的承担11.商铺转让11.1转让的审批11.2转让的手续11.3转让的收益分配12.违约责任12.1租赁方违约责任12.2承租方违约责任12.3违约金计算13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3解除合同后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2地址：__________________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：_______________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：_______________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________2.3商铺结构：__________________2.4商铺配套设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月____日5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后可调整租金5.2租金调整方式：按调整前的租金乘以调整系数计算5.3租金调整通知：调整后的租金自调整之日起执行，租赁方应提前____日通知承租方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____日内退还押金6.3保证金金额：人民币____元6.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____日内退还保证金7.商铺使用7.1商铺用途：__________________7.2商铺使用规则：7.2.1承租方应按商铺实际用途使用，不得擅自改变商铺结构及用途7.2.2承租方应遵守国家相关法律法规及租赁方的管理规定7.2.3承租方应爱护商铺设施，不得随意损坏或挪用7.3商铺设施维护：7.3.1商铺内的设施由承租方负责维护，租赁方提供必要的技术指导7.3.2承租方应及时报修，租赁方应在____小时内予以修复8.商铺维修责任8.1租赁方维修责任8.1.1商铺主体结构、屋顶、外墙的维修责任由租赁方承担。8.1.2商铺公共设施、消防设施、安全设施的维修责任由租赁方承担。8.1.3租赁方应在接到承租方维修请求后的____小时内予以响应。8.2承租方维修责任8.2.1商铺内部设施的日常维护和保养责任由承租方承担。8.2.2承租方应保持商铺内设施的完好，如因使用不当导致损坏，由承租方负责维修或更换。8.2.3承租方应在发现设施损坏后____小时内通知租赁方。8.3维修费用的承担8.3.1租赁方负责的维修费用由租赁方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.商铺转租9.1转租的审批9.1.1承租方需提前____个月向租赁方提出转租申请。9.1.2租赁方应在收到申请后的____个工作日内给予答复。9.2转租的手续9.2.1转租双方应签订书面转租协议，并报租赁方备案。9.2.2转租协议应包含原租赁合同的主要内容。9.2.3转租协议生效前，原承租方应将商铺内的物品和装修移交给转租方。9.3转租的收益分配9.3.1转租产生的租金收入归转租方所有。9.3.2转租方应将租金收入按约定时间支付给原承租方。10.商铺装修10.1装修前的审批10.1.1承租方进行装修前，应向租赁方提交装修方案。10.1.2租赁方应在收到装修方案后的____个工作日内给予答复。10.2装修后的验收10.2.1装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收。10.2.2验收合格后，租赁方应在____个工作日内出具验收报告。10.3装修费用的承担10.3.1装修费用由承租方承担。10.3.2装修不得改变商铺的结构和使用性质。11.商铺转让11.1转让的审批11.1.1承租方需提前____个月向租赁方提出转让申请。11.1.2租赁方应在收到申请后的____个工作日内给予答复。11.2转让的手续11.2.1转让双方应签订书面转让协议，并报租赁方备案。11.2.2转让协议应包含原租赁合同的主要内容。11.2.3转让协议生效前，原承租方应将商铺内的物品和装修移交给转让方。11.3转让的收益分配11.3.1转让产生的收益归转让方所有。11.3.2转让方应将转让收益按约定时间支付给原承租方。12.违约责任12.1租赁方违约责任12.1.1租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金。12.1.2租赁方违反装修规定，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金。12.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。12.3违约金计算12.3.1违约金的计算标准为每日租金的____%。13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。13.1.2一方违约，另一方提出解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。13.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。13.3解除合同后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理商铺内的物品和装修。13.3.2租赁方应在解除合同后的____个工作日内退还押金。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为租赁方所在地。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方经协商一致，可以引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.3《第三方介入协议》应在合同签订前或合同签订后____个工作日内完成。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定。17.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额不超过合同标的额的____%。17.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责，并对因其疏忽或过失导致的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获取相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的工作条件和信息保密。19.1.2第三方不得以甲方名义对外进行任何承诺或签订任何协议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的工作条件和信息保密。19.2.2第三方不得以乙方名义对外进行任何承诺或签订任何协议。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其工作符合合同要求。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定分担。20.2若《第三方介入协议》未约定费用分担比例，则甲乙双方各承担一半。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更：甲乙双方可以协商一致，变更《第三方介入协议》的内容。21.