2024年度上海房地产交易合同范本：买卖双方的权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地产交易合同范本：买卖双方的权利与义务本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格调整条款4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险承担6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同附件清单13.1房地产权属证明复印件13.2房屋维修责任约定书13.3合同变更与补充协议14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度上海房地产交易合同”。1.2合同签订日期：甲方（卖方）与乙方（买方）经友好协商，于2024年__月__日签订本合同。1.3合同签订地点：上海市__区__街道__号。1.4合同当事人：1.4.1甲方（卖方）名称：____________________1.4.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.4.3乙方（买方）名称：____________________1.4.4乙方（买方）法定代表人：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：上海市__区__街道__号。2.2房地产权属证明：甲方提供的房地产权属证明为上海市房地产权证，证号为：____________________。2.3房地产面积：该房地产的建筑面积为__平方米，套内建筑面积为__平方米。2.4房地产用途：该房地产用途为住宅，证载用途为____________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方同意将上述房地产出售给乙方，交易价格为人民币__元整。3.2交易价格支付方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内支付人民币__元作为定金。3.2.2乙方应在支付定金后__日内支付人民币__元，作为首付款。3.2.3乙方应在合同约定的交房前__日内支付剩余款项人民币__元。3.3交易价格支付时间：具体支付时间详见本合同第三条第三款。3.4交易价格调整条款：如遇国家政策调整，交易价格按照国家最新政策执行。4.交房及验收4.1交房时间：甲方应在本合同约定的交房时间前将上述房地产交付给乙方。4.2交房条件：甲方应保证上述房地产权证齐全、无抵押、无查封，且符合交房条件。4.3验收标准：乙方应在收到上述房地产后__日内进行验收，验收标准详见附件《房屋验收标准》。4.4验收程序：验收程序详见附件《房屋验收程序》。5.房屋产权过户5.1过户时间：乙方应在支付全部款项后__日内办理房屋产权过户手续。5.2过户手续：过户手续由甲方协助乙方办理，具体手续详见附件《房屋产权过户手续》。5.3过户费用：过户费用由甲方承担。5.4过户风险承担：因过户过程中产生的风险由甲方承担。6.房屋维修责任6.1维修责任划分：在合同约定的保修期内，房屋的维修责任由甲方承担。6.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方支付相关维修费用。6.3维修期限：保修期为__年，自房屋交付之日起计算。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交房或未保证房屋权证齐全；8.1.2乙方未按约定时间支付款项；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元；8.2.3双方违约，应根据违约情况分别承担相应责任。8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿；8.3.2乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向上海市__区__人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同解除10.1解除合同情形：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。10.3解除合同后的处理：10.3.1甲方应退还乙方已支付的款项；10.3.2乙方应退还甲方已提供的物品；10.3.3双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。12.3合同附件：本合同的附件包括《房屋验收标准》、《房屋验收程序》、《房屋产权过户手续》等。13.合同附件清单13.1房地产权属证明复印件；13.2房屋维修责任约定书；13.3合同变更与补充协议。14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同备案：本合同签订后，甲方应在__日内向上海市房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行资产评估、提供法律支持、进行技术鉴定等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同执行过程。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，由一方提出，另一方在__日内予以书面答复。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任：第三方在执行本合同时，应遵守法律法规、行业规范和职业道德，对其提供的专业意见、服务或产品承担相应责任。17.2第三方义务：17.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、及时的服务；17.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；17.2.3遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不得超过__元人民币。18.2超出责任限额的责任，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方：19.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；19.1.2甲方有权监督第三方的服务质量；19.1.3第三方违反合同约定的，甲方有权要求其承担违约责任。19.2第三方与乙方：19.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；19.2.2乙方有权监督第三方的服务质量；19.2.3第三方违反合同约定的，乙方有权要求其承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方另行协商确定。20.2费用支付：费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方在合同中约定。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更：甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。21.2解除：如第三方违反合同约定或因其他原因无法继续履行合同，甲乙双方可解除第三方介入合同。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同争议解决方式参照本合同第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供最新的房地产权属证明复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法权利，为交易的合法性提供保障。2.房屋维修责任约定书要求：详细列出房屋维修责任划分，明确维修费用承担方和维修期限。说明：约定房屋在保修期内的维修责任，明确维修过程中的权利义务。3.房屋验收标准要求：根据国家标准和房屋实际情况，制定详细的验收标准。说明：用于房屋交付时的验收，确保房屋符合合同约定的质量要求。4.房屋验收程序要求：明确房屋验收的程序和步骤，确保验收过程规范、公正。说明：规范房屋验收流程，保障双方权益。5.房屋产权过户手续要求：详细列出房屋产权过户所需的各项手续和材料。说明：确保房屋产权过户手续的顺利进行，维护双方合法权益。6.合同变更与补充协议要求：详细记录合同变更和补充内容，明确变更后的合同条款。说明：用于记录合同变更和补充事项，确保合同内容的完整性和有效性。7.第三方介入合同要求：明确第三方介入的具体内容、责任和义务，确保第三方介入的合法性和有序性。说明：约定第三方介入的相关事项，保障交易过程的专业性和规范性。8.违约责任认定标准要求：详细列举各种违约行为及其责任认定标准。说明：明确违约行为的认定标准，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。示例：甲方未能在合同约定的交房时间前将房屋交付乙方，应支付违约金。1.2甲方未保证房屋权证齐全责任认定：甲方应承担因房屋权证不齐全导致的额外费用和损失。示例：因甲方提供的房屋权证不齐全，导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相关损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应支付违约金。2.2乙方未按约定履行合同其他义务责任认定：乙方应根据违约情况承担相应责任。示例：乙方未按照合同约定支付物业管理费，应承担违约责任。全文完。2024年度上海房地产交易合同范本：买卖双方的权利与义务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产性质2.4房地产面积2.5房地产权属证书编号3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1知悉房地产真实情况的权利3.1.2享有房地产所有权和使用权3.1.3依法转让、出租、抵押房地产的权利3.1.4依法申请办理房地产登记的权利3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款3.2.2按约定办理房屋交接手续3.2.3遵守房地产使用规定3.2.4按约定支付相关税费3.3卖方权利3.3.1要求买方按约定支付购房款3.3.2享有房地产所有权3.3.3依法申请办理房屋交接手续3.3.4享有因房地产产生的相关权益3.4卖方义务3.4.1保证房地产权属清晰3.4.2按约定办理房屋交接手续3.4.3遵守房地产使用规定3.4.4按约定办理房屋过户登记4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式4.6逾期付款责任5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担6.3税费及费用缴纳时间6.4税费及费用缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同1.1双方当事人1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方名称：____________________1.2.1卖方地址：____________________1.2.2卖方联系方式：____________________2.房地产描述2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产性质：____________________2.4房地产面积：____________________平方米2.5房地产权属证书编号：____________________2.6房地产用途：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得房地产的完整所有权。3.1.2买方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格支付购房款。3.1.3买方有权要求卖方提供房地产的真实信息。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买方应在房屋交接时，按照约定的标准对房屋进行验收。3.2.3买方应遵守房地产的使用规定和法律法规。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权在合同约定的期限内，将房地产的所有权转移给买方。3.3.3卖方有权要求买方遵守合同约定和房地产的使用规定。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应在合同约定的期限内，将房地产交付给买方。3.4.3卖方应配合买方办理房地产过户登记手续。4.房地产价格与支付4.1房地产价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款地点：____________________4.5付款方式：____________________4.6逾期付款责任：____________________5.房屋交接与验收5.1房屋交接时间：____________________5.2房屋交接地点：____________________5.3房屋验收标准：____________________5.4验收不合格的处理：____________________6.税费与费用6.1税费种类：____________________6.2费用承担：____________________6.3税费及费用缴纳时间：____________________6.4税费及费用缴纳方式：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：____________________8.合同生效与终止8.1合同生效条件：____________________8.2合同终止条件：____________________8.3合同终止后的处理：____________________9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房屋交接清单9.3附件三：其他相关证明文件10.合同变更10.1合同变更条件：____________________10.2合同变更程序：____________________10.3合同变更生效时间：____________________11.合同解除11.1合同解除条件：____________________11.2合同解除程序：____________________11.3合同解除生效时间：____________________12.其他约定事项12.1其他约定事项一：____________________12.2其他约定事项二：____________________12.3其他约定事项三：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。8.3.2双方应各自承担因解决争议而产生的律师费、差旅费等费用。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章，并经双方代表或授权代表签字。9.1.2买方按照合同约定支付首期购房款。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应立即停止合同项下的所有行为。9.3.2双方应根据合同约定或法律规定，处理合同终止后的相关事宜。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式达成一致。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署变更协议，作为合同附件。11.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同变更生效时间11.3.1变更协议生效后，合同内容按照变更协议执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1双方应签署解除协议，作为合同附件。12.2.2解除协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同解除生效时间12.3.1解除协议生效后，合同立即解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商解决。14.3合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的在于协助买卖双方完成交易，确保交易过程合法、公正、透明。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由双方在合同中约定。16.2若第三方因提供的服务导致买卖双方遭受损失，其责任限额不超过合同总价款的_____%。16.3第三方责任限额的约定不影响买卖双方根据本合同约定的权利和义务。17.第三方介入条款17.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的服务协议。17.2第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的相关约定。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议约定，获取必要的信息和数据，以完成其提供的服务。18.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业规范和本合同的相关约定。19.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。19.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方之间形成的是服务关系，第三方不对买卖双方的交易结果承担责任。20.2第三方与卖方之间形成的权利义务关系，仅限于服务协议约定的内容。20.3第三方与买方之间形成的权利义务关系，仅限于服务协议约定的内容。21.第三方介入的具体条款21.1中介机构21.1.1中介机构应协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、促成双方协商、协助办理相关手续等。21.1.2中介机构应按照服务协议约定，收取相应的中介服务费用。21.1.3中介机构因提供的服务导致买卖双方遭受损失，其责任限额不超过合同总价款的_____%。21.2评估机构21.2.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房地产进行评估。21.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。21.2.3评估机构因评估结果导致买卖双方遭受损失，其责任限额不超过评估费用的_____%。21.3律师事务所21.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、协助办理相关法律手续等服务。21.3.2律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律法规和行业规范。21.3.3律师事务所因提供的服务导致买卖双方遭受损失，其责任限额不超过律师服务费用的_____%。21.4会计师事务所21.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务。21.4.2会计师事务所应保证其提供的服务真实、准确、完整。21.4.3会计师事务所因提供的服务导致买卖双方遭受损失，其责任限额不超过服务费用的_____%。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的变更或解除协议。22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。23.本合同与其他协议的关系23.1本合同与第三方签订的服务协议，具有同等法律效力。23.2本合同与第三方签订的服务协议，相互补充，共同构成买卖双方的权利义务关系。24.合同争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第8条的规定解决。24.2第三方介入过程中产生的争议，若涉及第三方与其他方的权利义务，应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、未被涂改的房地产权属证书复印件。说明：用于证明卖方对房地产拥有合法的所有权。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、装饰品等，并注明新旧程度。说明：作为房屋交接的凭证，确保交接双方对房屋现状有明确的认识。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明：用于证明交易过程中产生的相关费用和权利义务。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务和责任。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间、双方签字等。说明：用于记录合同在履行过程中发生的变更。6.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、双方签字等。说明：用于记录合同在履行过程中发生的解除。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未按约定支付首期购房款，应支付相当于首期购房款_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未按约定时间交付房地产，应支付相当于合同总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方合法权益责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例：若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年度上海房地产交易合同范本：买卖双方的权利与义务2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房地产基本情况1.2买卖双方基本情况1.3合同签订时间及地点2.房地产交易的基本条款2.1房地产的产权状况2.2房地产的权属转移2.3房地产的交付与验收2.4房地产的税费承担3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方的付款义务3.1.2买方的验收义务3.1.3买方的维修保养义务3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方的交付义务3.2.2卖方的产权保证义务3.2.3卖方的配合义务4.房地产交易的付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4付款违约责任5.房地产交易的交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收违约责任6.房地产交易的税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间6.4税费支付违约责任7.房地产交易的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.房地产交易的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房地产交易的解除与终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3终止合同的程序10.房地产交易的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.房地产交易的合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.房地产交易的补充条款12.1补充条款一：房屋装修12.2补充条款二：配套设施12.3补充条款三：其他约定13.房地产交易的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房地产基本情况1.1.1房地产位于上海市区路号，建筑面积为100平方米，房屋用途为住宅。1.1.2房地产产权清晰，无权属纠纷，已办理房屋所有权证。1.1.3房地产目前处于空置状态，不存在租赁或其他占用情况。1.2买卖双方基本情况1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.2.2乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.2.3买卖双方已充分了解对方的身份信息及房地产的基本情况，并自愿签订本合同。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在上海市区路号甲乙双方共同见证下签订。2.房地产交易的基本条款2.1房地产的产权状况2.1.1房地产产权清晰，甲方保证在合同签订日前已办理完毕所有产权变更手续，并保证在合同签订后及时配合乙方办理产权过户手续。2.1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。2.2房地产的权属转移2.2.1甲方应在本合同签订后X个工作日内将房地产的产权过户至乙方名下。2.2.2乙方在收到甲方提供的全部产权过户手续后，X个工作日内完成产权过户登记。2.3房地产的交付与验收2.3.1甲方应在本合同签订后X个工作日内将房地产交付给乙方。2.3.2乙方应在收到房地产后X个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起X个工作日内通知甲方。2.4房地产的税费承担2.4.1甲方负责承担房地产交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.4.2乙方应在收到相关税费发票后X个工作日内向甲方支付相应的税费。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并保证房地产的权属清晰。3.1.2买方应在合同约定的付款期限内向甲方支付购房款。3.1.3买方在收到房地产后，应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给买方，并保证房地产的权属清晰。3.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续，并承担相关税费。4.房地产交易的付款方式4.1付款金额4.1.1房地产交易总价款为人民币X万元整。4.2付款时间4.2.1买方应在合同签订后X个工作日内支付首付款，金额为人民币X万元整。4.2.2买方应在合同约定的交付期限内支付剩余购房款。4.3付款方式4.3.1买方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。4.4付款违约责任4.4.1买方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的X%。5.房地产交易的交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同签订后X个工作日内将房地产交付给买方。5.2交付地点5.2.1房地产交付地点为上海市区路号。5.3验收标准5.3.1买方应在收到房地产后X个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收违约责任5.4.1买方未按约定时间进行验收的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X元。6.房地产交易的税费6.1税费种类6.1.1房地产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担6.2.1甲方负责承担房地产交易过程中的所有税费。6.3税费支付时间6.3.1甲方应在合同签订后X个工作日内向相关部门支付税费。6.4税费支付违约责任6.4.1甲方未按约定时间支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付税费金额的X%。第一部分：合同如下：8.房地产交易的违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的X%。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的X%。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约金，违约金不足以弥补损失的部分，还应赔偿守约方的损失。8.2.2违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费用等费用。8.3违约金的计算8.3.1违约金按实际延迟的天数和未付款金额计算，以人民币计算。8.3.2违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.房地产交易的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为上海市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。10.房地产交易的解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2解除合同后，双方应尽快办理房地产的返还和剩余款项的结算。10.3终止合同的程序10.3.1终止合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3.2终止合同后，双方应尽快办理房地产的返还和剩余款项的结算。11.房地产交易的保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及相关信息均属保密内容，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起X年。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.房地产交易的合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备状况，并由双方签字确认。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、税费发票等。13.房地产交易的补充条款13.1补充条款一：房屋装修13.1.1房屋装修情况应在合同附件中详细说明，未经双方同意，不得擅自改动。13.2补充条款二：配套设施13.2.1房地产的配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等，应在合同中明确。13.3补充条款三：其他约定13.3.1其他约定包括但不限于物业管理、维修保养责任等，应在合同中明确。14.合同的签署与生效日期14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自双方签字盖章之日起至房地产产权过户登记完毕之日止具有法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务。1.3第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的信息查询、产权鉴定、合同起草、税费计算等。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相关服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.3甲乙双方应授权第三方在合同约定范围内代表其行使权利和履行义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用为限。4.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。5.第三方介