2024版东莞市租赁合同中的sublease转租规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市租赁合同中的sublease转租规定本合同目录一览1.定义与解释1.1sublease的定义1.2转租的定义1.3合同术语的含义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他相关费用6.sublease转租条件6.1sublease转租的同意6.2sublease转租的条件6.3sublease转租的审批程序7.转租方责任7.1转租方的权利7.2转租方的义务7.3转租方对租赁物的管理8.承租方责任8.1承租方的权利8.2承租方的义务8.3承租方对租赁物的使用9.违约责任9.1转租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1租赁物清单13.2其他附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同履行14.8合同解释14.9合同附件14.10合同变更程序14.11合同解除程序14.12合同终止程序14.13合同履行14.14合同解释14.15合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1sublease的定义1.1.1sublease是指承租方将租赁物转租给第三方使用的行为。1.2转租的定义1.2.1转租是指承租方将租赁物的使用权转让给第三方，并约定由第三方支付租金的行为。1.3合同术语的含义1.3.1“出租方”是指将租赁物出租给承租方的当事人。1.3.2“承租方”是指与出租方签订租赁合同，取得租赁物使用权的当事人。1.3.3“转租方”是指取得租赁物使用权后，将租赁物转租给第三方的当事人。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：2.3转租方信息2.3.1转租方名称：2.3.2转租方地址：2.3.3转租方联系方式：3.租赁物描述3.1租赁物名称：3.2租赁物位置：3.3租赁物面积：平方米3.4租赁物设施：3.4.1设施1：3.4.2设施2：3.4.3设施3：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：人民币_____元/月5.2租金支付方式：5.2.1支付方式1：5.2.2支付方式2：5.3租金支付时间：5.3.1每月____日支付上月租金。5.4其他相关费用5.4.1水电费：5.4.2物业管理费：5.4.3其他费用：6.sublease转租条件6.1sublease转租的同意6.1.1承租方在租赁期间，如需将租赁物转租给第三方，需事先取得出租方的书面同意。6.2sublease转租的条件6.2.1转租方应具备合法的营业执照和经营资质。6.2.2转租方应与出租方签订书面转租合同，明确双方的权利义务。6.3sublease转租的审批程序6.3.1承租方向出租方提出转租申请，并提供相关证明材料。6.3.2出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。7.转租方责任7.1转租方的权利7.1.1转租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。7.1.2转租方有权要求承租方维护租赁物的完好。7.2转租方的义务7.2.1转租方应按照合同约定向出租方支付租金。7.2.2转租方应承担因转租行为产生的相关责任。7.3转租方对租赁物的管理7.3.1转租方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。7.3.2转租方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。8.承租方责任8.1承租方的权利8.1.1承租方有权要求出租方提供符合合同约定的租赁物。8.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定维修租赁物。8.2承租方的义务8.2.1承租方应按照合同约定支付租金。8.2.2承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。8.2.3承租方应按照合同约定使用租赁物，不得进行违法活动。8.3承租方对租赁物的使用8.3.1承租方应合理使用租赁物，不得造成租赁物的损坏。8.3.2承租方应保持租赁物的清洁和整洁。9.违约责任9.1转租方的违约责任9.1.1若转租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.1.2若转租方擅自改变租赁物的用途或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.2.2若承租方擅自改变租赁物的用途或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。9.3出租方的违约责任9.3.1若出租方未按合同约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3.2若出租方未按合同约定维修租赁物，应承担维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至东莞市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理租赁物的归还手续。12.2.2双方应结清所有未了事宜。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物名称：13.1.2租赁物数量：13.1.3租赁物状况：13.2其他附件13.2.1附件1：租赁物使用说明13.2.2附件2：租赁物维修保养记录14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.5合同解除14.5.1合同的解除需按照本合同第十一条的规定进行。14.6合同终止14.6.1合同的终止需按照本合同第十二条的规定进行。14.7合同履行14.7.1双方应按照合同约定全面履行合同义务。14.8合同解释14.8.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.9合同附件14.9.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同变更程序14.10.1合同变更应按照本合同第十四条的规定进行。14.11合同解除程序14.11.1合同解除应按照本合同第十一条的规定进行。14.12合同终止程序14.12.1合同终止应按照本合同第十二条的规定进行。14.13合同履行14.13.1双方应按照合同约定全面履行合同义务。14.14合同解释14.14.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.15合同附件14.15.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、技术服务、监督管理等服务的个人或单位。15.1.2第三方不包括因履行本合同而产生的债务承担者，如担保人、保险公司等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可根据合同履行需要，邀请第三方介入，以保障合同的有效履行。17.第三方介入的方式17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相关协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入的职责18.1.1提供中介服务，协助甲乙双方沟通和协商；18.1.2提供技术咨询，对合同履行过程中的技术问题进行评估和指导；18.1.3提供技术服务，对租赁物进行维护和保养；18.1.4监督管理，对合同履行过程进行监督和检查。19.第三方的权利19.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；19.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；19.1.3根据协议约定，收取相应的服务费用。20.第三方的义务20.1.1保守甲乙双方的商业秘密；20.1.2按照协议约定，提供高质量的服务；20.1.3对其提供的服务的质量承担责任。21.第三方的责任限额21.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和协议约定确定。21.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。22.2第三方与租赁物的管理、使用和维护责任由本合同约定。22.3第三方与合同履行过程中产生的违约责任由违约方承担。23.第三方介入的合同变更23.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。23.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。24.第三方介入的合同解除24.1当第三方介入时，若出现合同解除的情况，甲乙双方和第三方应根据协议约定和本合同的相关规定处理。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.第三方介入的合同终止26.1.1第三方完成其职责，经甲乙双方书面确认；26.1.2第三方因自身原因无法履行职责，经甲乙双方书面确认；26.1.3合同解除或终止。27.第三方介入的后续处理27.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同和相关协议处理后续事宜。28.第三方介入的合同附件28.1第三方介入的合同附件包括：28.1.1第三方介入协议；28.1.2第三方服务费用清单；28.1.3第三方责任限额说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、使用状况等，作为租赁物交接的依据。2.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用、保密条款等内容。3.第三方服务费用清单详细要求和说明：详细列明第三方提供各项服务的费用，包括但不限于咨询费、技术服务费、监理费等。4.第三方责任限额说明详细要求和说明：明确第三方因提供服务过程中产生的损害赔偿责任限额。5.租赁物使用说明详细要求和说明：提供租赁物的操作指南、维护保养方法等，确保租赁物得到正确使用。6.租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更日期、变更双方签字等。8.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除日期、解除双方签字等。9.合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、终止日期、终止双方签字等。10.第三方介入的合同附件详细要求和说明：包括第三方介入协议、服务费用清单、责任限额说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付租金未按合同约定使用租赁物擅自改变租赁物的用途造成租赁物损坏未按合同约定进行维修保养未按合同约定履行第三方介入协议2.责任认定标准违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。责任认定标准如下：a.未按合同约定支付租金：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。若违约方逾期支付租金超过____天，守约方有权解除合同。b.未按合同约定使用租赁物：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿第三方损失等。c.擅自改变租赁物的用途：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿第三方损失等。d.造成租赁物损坏：违约方应承担维修费用，若造成严重损坏，应赔偿相应的损失。e.未按合同约定进行维修保养：违约方应承担维修费用，若因未维修保养导致租赁物损坏，应承担相应的责任。f.未按合同约定履行第三方介入协议：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。3.违约示例说明示例一：承租方未按合同约定支付租金，逾期超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。示例二：承租方擅自将租赁物用于非法活动，造成租赁物损坏，出租方有权要求承租方赔偿损失。示例三：第三方未按协议约定提供技术服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用并赔偿出租方损失。全文完。2024版东莞市租赁合同中的sublease转租规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1sublease的概念1.2转租的定义1.3合同主体的界定2.转租条件2.1转租权的取得2.2转租前的通知义务2.3转租合同的签订3.转租合同的条款3.1租赁物的描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整条款3.5押金及退还3.6违约责任4.转租合同生效与终止4.1转租合同的生效条件4.2转租合同的终止条件4.3合同解除的条件5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.转租合同的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件6.3解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同附件9.1转租合同附件9.2租赁物清单9.3其他相关附件10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1sublease的概念本合同所指的sublease，是指承租人将其所承租的房屋、场地或其他标的物的使用权，在租赁期限内部分或全部转租给他人使用的合同。1.2转租的定义转租是指承租人经出租人同意，将租赁物的使用权部分或全部转租给他人使用的法律行为。1.3合同主体的界定本合同中的合同主体包括出租人、承租人和转租人。2.转租条件2.1转租权的取得承租人转租房屋、场地或其他标的物，必须事先取得出租人的书面同意。2.2转租前的通知义务承租人转租前，应书面通知出租人转租事宜，并提交转租人的身份证明和转租合同。2.3转租合同的签订承租人转租房屋、场地或其他标的物，应与转租人签订书面转租合同。3.转租合同的条款3.1租赁物的描述转租合同中应详细描述租赁物的名称、规格、数量、用途等。3.2租赁期限转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同的剩余期限。3.3租金及支付方式转租合同中约定的租金不得高于原租赁合同约定的租金，支付方式应与原租赁合同一致。3.4租金调整条款如有租金调整，转租合同中的调整条款应与原租赁合同保持一致。3.5押金及退还转租合同中约定的押金数额、退还条件和程序应与原租赁合同一致。3.6违约责任转租合同中应明确约定双方违约责任及处理方式。4.转租合同生效与终止4.1转租合同的生效条件转租合同经出租人书面同意并签订后生效。4.2转租合同的终止条件转租合同因期满、解除或终止而终止。4.3合同解除的条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围转租人应按照原租赁合同的约定使用租赁物。5.2使用限制转租人不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3维护责任转租人应负责租赁物的日常维护和保养。6.转租合同的变更与解除6.1变更的条件经双方协商一致，可以变更转租合同的条款。6.2解除的条件合同解除的条件同第四条。6.3解除程序合同解除程序同第四条。7.争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.法律适用与管辖8.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至东莞市人民法院管辖。9.合同附件9.1转租合同附件1.转租合同2.出租人同意转租的书面证明3.转租人的身份证明9.2租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、用途等。9.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于维修保养记录、租金支付凭证等。10.合同生效10.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件1.出租人严重违约，导致承租人无法继续使用租赁物。2.国家政策调整，导致本合同无法继续履行。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件进行。12.违约责任12.1违约行为的认定1.未按约定支付租金。2.损坏租赁物。3.违反租赁物的使用规定。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式应确保通知内容被对方接收。14.其他约定14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。14.2合同解释本合同如有歧义，应按照公平、诚信原则进行解释。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立实体。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在提供相关服务时，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益第三方在履行合同过程中所获得的利益，包括但不限于服务费用、佣金等，应归第三方所有。15.3第三方的选择与介入15.3.1选择甲乙双方均有权选择是否引入第三方，并有权选择具体的第三方服务提供者。15.3.2介入第三方介入合同履行程序后，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1第三方服务合同甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同与本合同条款不冲突，并明确第三方在本合同中的角色和责任。16.1.2第三方费用第三方的服务费用应明确约定，并在服务合同中列明支付方式、时间等。16.1.3第三方责任第三方在服务过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。16.2额外说明16.2.1第三方责任限额甲乙双方可根据实际情况，在与第三方签订服务合同时约定第三方责任限额，以明确第三方的赔偿责任。16.2.2第三方保密义务第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定，第三方应向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由乙乙双方与第三方签订的服务合同约定，第三方应向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务的整个过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保服务的公正性和客观性。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方的服务内容第三方应按照合同约定提供服务，包括但不限于评估、担保、咨询等。18.2第三方的服务期限第三方的服务期限应在服务合同中明确约定。18.3第三方的服务成果第三方的服务成果应满足合同约定的要求，若不满足，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转租合同详细要求和说明：转租合同应包含租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、违约责任等条款，并由甲乙双方及转租人签字（或盖章）。2.出租人同意转租的书面证明详细要求和说明：出租人同意转租的书面证明应明确表明出租人同意承租人转租的意愿，并注明转租的具体条款。3.转租人的身份证明详细要求和说明：转租人的身份证明应包括身份证、营业执照等，以证明其具备转租资格。4.租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、用途等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.其他相关附件维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等，由维修人员签字确认。租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等，由收款方签字确认。第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金责任认定标准：承租人未按约定时间支付租金，应向出租人支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。示例说明：若承租人应于每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约。损坏租赁物责任认定标准：承租人造成租赁物损坏，应根据损坏程度承担赔偿责任。示例说明：若承租人在使用过程中导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿相应损失。违反租赁物的使用规定责任认定标准：承租人违反租赁物的使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的责任。示例说明：若承租人未经同意擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的评估服务未达到合同约定的准确度，应承担重新评估或赔偿损失的责任。全文完。2024版东莞市租赁合同中的sublease转租规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1Sublease的定义1.2转租的定义1.3相关术语解释2.转租的合法性2.1转租的前提条件2.2转租的审批流程2.3违法转租的处理3.转租的申请与审批3.1申请转租的时间限制3.2申请转租所需材料3.3审批期限及结果通知4.转租合同的签订4.1转租合同的格式要求4.2转租合同的签订主体4.3合同内容与条款5.租金及费用5.1租金支付方式及期限5.2水电费及其他费用的承担5.3违约责任及赔偿6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维护责任6.3房屋损坏及修复7.附属设施及设备7.1附属设施及设备的权属7.2附属设施及设备的维护7.3设备损坏及赔偿8.保险8.1保险责任及范围8.2保险费用承担8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件内容及格式13.2合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1Sublease的定义本合同中，Sublease是指承租人将租赁物的部分或全部权利转给第三方的行为。1.2转租的定义本合同中，转租是指承租人将租赁物的全部或部分权利转给第三方的行为，包括Sublease和Sublet两种形式。1.3相关术语解释承租人：指与出租人签订本合同并租赁租赁物的一方。出租人：指将租赁物出租给承租人的一方。第三方：指承租人将租赁物转租给的非合同当事人。2.转租的合法性2.1转租的前提条件承租人转租前，应获得出租人的书面同意。承租人应保证转租的第三方具备合法的租赁资格。2.2转租的审批流程承租人向出租人提交转租申请及相关材料。出租人收到申请后，在五个工作日内进行审核。出租人同意转租申请的，双方签订转租协议。2.3违法转租的处理承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。3.转租的申请与审批3.1申请转租的时间限制承租人应在租赁期限届满前三个月内向出租人提出转租申请。3.2申请转租所需材料承租人的有效身份证明文件。第三方的有效身份证明文件及租赁资格证明。转租协议草案。3.3审批期限及结果通知出租人在收到申请材料后五个工作日内完成审批。出租人同意转租申请的，通知承租人签订转租协议。4.转租合同的签订4.1转租合同的格式要求转租合同应采用书面形式，格式应符合本合同规定。4.2转租合同的签订主体承租人与第三方为转租合同的签订主体。4.3合同内容与条款转租合同应包括租赁物的基本情况、租金、费用、租赁期限、违约责任等内容。5.租金及费用5.1租金支付方式及期限租金按月支付，每月____日前支付。5.2水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由承租人承担。5.3违约责任及赔偿承租人未按时支付租金的，应支付____%的违约金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制承租人仅限于合法用途使用租赁物。6.2房屋维护责任承租人负责租赁物的日常维护和保养。6.3房屋损坏及修复承租人造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备的权属附属设施及设备归出租人所有。7.2附属设施及设备的维护出租人负责附属设施及设备的维护和保养。7.3设备损坏及赔偿承租人造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。8.保险8.1保险责任及范围承租人应自行购买并承担租赁物及附属设施的相关保险，保险金额应不低于____万元。保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等。8.2保险费用承担保险费用由承租人承担，并在签订转租协议前支付。8.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司。保险公司应在接到通知后五个工作日内进行现场查勘。理赔款应直接支付给承租人。9.违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁物使用规定等。违约行为的认定以双方约定的条款为准。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照双方约定的比例计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序解除合同前，出租人应书面通知承租人，并给予合理的整改期限。在整改期限内，承租人未整改或整改未达到要求的，出租人有权解除合同。10.3解除合同后的处理解除合同后，承租人应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中的相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理租赁物及附属设施。13.合同附件13.1合同附件内容及格式合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。附件格式应符合本合同规定。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、维修服务提供者等。1.2第三方的范围第三方参与合同事务的范围包括但不限于提供中介服务、评估租赁物价值、提供担保、维修服务、法律咨询等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲方与第三方的关系甲方应与第三