2024年物业公司保安保洁综合服务协议典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业公司保安保洁综合服务协议典范版本合同目录一览1.服务内容1.1保安服务1.1.1保安人数及配置1.1.2保安工作时间1.1.3保安职责与任务1.2保洁服务1.2.1保洁区域与范围1.2.2保洁频率与时间1.2.3保洁质量标准2.服务期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3服务续约条款3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整条款4.服务要求与标准4.1服务质量保证4.2服务满意度调查4.3服务改进与投诉处理5.合同的履行与监督5.1物业公司的权利与义务5.2保安保洁公司的权利与义务5.3合同履行监督与评估6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理10.第三方责任10.1第三方服务提供商的责任10.2第三方责任纠纷的处理11.保险责任11.1保安保洁公司保险责任11.2物业公司保险责任11.3保险理赔程序12.合同的签署与生效12.1签署地点与日期12.2合同生效条件12.3合同副本份数与保管13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3合同修改与补充14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3解除合同后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1保安服务1.1.1保安人数及配置：保安人数根据物业公司的实际需求确定，保安人员应具备相应的专业技能和资格证书。1.1.2保安工作时间：保安工作时间按照物业公司的要求执行，包括日常巡逻、门卫值班等。1.1.3保安职责与任务：保安人员负责维护物业管理区域的治安秩序，预防和制止违法犯罪行为，保护业主的人身和财产安全。1.2保洁服务1.2.1保洁区域与范围：保洁区域包括物业公司的所有公共区域，如楼道、电梯间、公共卫生间等。1.2.2保洁频率与时间：保洁频率根据物业公司的要求确定，保洁时间应在业主使用高峰时段之外进行。1.2.3保洁质量标准：保洁质量应符合国家相关标准和物业公司的要求，确保公共区域的卫生和整洁。第二条：服务期限2.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同终止日期：本合同的终止日期为____年__月__日。2.3服务续约条款：合同终止前一个月，双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第三条：服务费用3.1服务费用标准：保安服务费用为每月人民币____元，保洁服务费用为每月人民币____元。3.2费用支付方式与时间：物业公司应在每个服务周期结束后的十日内支付服务费用。3.3费用调整条款：服务费用根据市场情况和双方协商进行调整，调整后的费用应在调整后的一个月内支付。第四条：服务要求与标准4.1服务质量保证：保安保洁公司应保证服务质量，确保服务达到约定的要求与标准。4.2服务满意度调查：物业公司有权定期对保安保洁公司的服务质量进行调查，保安保洁公司应积极配合。4.3服务改进与投诉处理：保安保洁公司应根据服务满意度调查的结果及时改进服务，对物业公司的投诉应在收到投诉后的24小时内作出答复。第五条：合同的履行与监督5.1物业公司的权利与义务：物业公司应提供保安保洁公司所需的工作条件，包括但不限于工作场所、制服、防护装备等。5.2保安保洁公司的权利与义务：保安保洁公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。5.3合同履行监督与评估：物业公司应定期对保安保洁公司的服务进行监督与评估，保安保洁公司应积极配合并提供相关资料。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于双方协商一致、保安保洁公司严重违约等。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，保安保洁公司应按照物业公司的要求办理相关手续，并交还工作场所和相关设备。第七条：违约责任7.1双方违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约赔偿金额及方式：违约方的赔偿金额应根据违约程度和造成的损失确定，具体金额和方式由双方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条：第三方责任10.1第三方服务提供商的责任：如保安保洁公司需聘请第三方服务提供商提供部分服务，第三方服务提供商的责任由保安保洁公司承担。10.2第三方责任纠纷的处理：如第三方服务提供商的行为导致物业公司或业主损失，保安保洁公司应负责与第三方解决纠纷。第十一条：保险责任11.1保安保洁公司保险责任：保安保洁公司应购买并提供包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，以保障物业公司及业主的利益。11.2物业公司保险责任：物业公司应购买并提供包括但不限于物业财产保险、意外伤害保险等，以保障保安保洁公司的权益。11.3保险理赔程序：如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，配合保险公司进行理赔。第十二条：合同的签署与生效12.1签署地点与日期：本合同于____年__月__日在____市签署。12.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同副本份数与保管：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方指定的地址。13.2合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.3合同修改与补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十四条：合同解除14.1合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。14.2合同解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期及后续处理事项。14.3解除合同后的处理事项：合同解除后，保安保洁公司应按照物业公司的要求办理相关手续，并交还工作场所和相关设备。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表附件二：保洁服务范围与频率表附件三：服务质量标准说明附件四：保险购买证明文件附件五：保密协议附件六：第三方服务提供商信息表附件七：理赔程序指南附件八：合同履行监督与评估表附件一详细要求：列出保安人员的姓名、职务、工作时间等信息，明确每个人的职责和任务。附件二详细要求：详细描述保洁服务的具体范围和频率，包括清洁用品的种类和数量。附件三详细要求：详细说明服务质量的标准和要求，包括清洁度、卫生状况等。附件四详细要求：提供保险购买的证明文件，包括保险单据和保险条款。附件五详细要求：明确保密信息的范围，包括商业秘密、技术秘密等，并规定保密期限和泄露后的处理方式。附件六详细要求：提供第三方服务提供商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。附件七详细要求：详细描述理赔程序的步骤和要求，包括理赔申请的提交、理赔资料的提供等。附件八详细要求：列出合同履行监督与评估的具体项目和指标，包括服务质量满意度调查的流程和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.保安保洁公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司未按照合同约定支付服务费用。3.保安保洁公司泄露保密信息。4.保安保洁公司使用第三方服务提供商的行为导致物业公司或业主损失。5.双方未能就合同变更或终止达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和造成的损失确定。3.双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果保安保洁公司未能按照合同约定提供服务，例如保安人数不足或保洁区域未清洁到位，保安保洁公司应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿物业公司的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同所述的物业公司保安保洁综合服务协议。2.服务费用：指物业公司支付给保安保洁公司的报酬，用于支付保安保洁公司提供服务的费用。3.保安人数及配置：指保安人员的数量和工作配