2024年二手住宅买卖定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖定金合同本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同订立的双方当事人1.4合同订立的法律依据2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋的位置、面积、结构等信息2.3房屋的用途及使用权2.4房屋的配套设施3.定金支付及退还3.1定金的金额3.2定金的支付方式及时间3.3定金的退还条件及程序3.4定金的利息计算4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务4.3买方和卖方的配合义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间及方式5.2房屋交付的条件及标准5.3房屋验收的程序及标准5.4房屋验收后的异议处理6.房屋产权转移手续6.1产权转移的时间及程序6.2产权转移的费用及支付方式6.3产权转移的登记手续6.4产权转移的过户税费7.交易税费及费用7.1交易税费的计算及支付7.2其他费用的种类及支付7.3交易税费及费用的承担8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的解除及终止8.4违约纠纷的处理方式9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的时效9.4争议解决的管辖法院10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序及内容10.3合同解除的条件及程序10.4合同解除后的处理11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署的时间及地点13.2合同签署的方式13.3合同生效的条件13.4合同生效的时间14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同的解释14.3合同的份数及保管14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：本合同在北京市区路号大厦签订。1.3合同订立的双方当事人：1.3.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：11010119900101，住址：北京市区路号。1.3.2乙方（买方）：姓名：，身份证号码住址：北京市区路号。1.4合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书：甲方所售房屋所有权证书编号为号，房屋登记机关为北京市区不动产登记中心。2.2房屋的位置、面积、结构等信息：2.2.1房屋地址：北京市区路号。2.2.2房屋面积：100平方米。2.2.3房屋结构：框架结构，共5层，本房屋位于第3层。2.3房屋的用途及使用权：房屋用途为住宅，使用权为甲方。2.4房屋的配套设施：房屋配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.定金支付及退还3.1定金的金额：本合同定金金额为人民币10万元整。3.2定金的支付方式及时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定账户。3.3定金的退还条件及程序：3.3.1甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方，定金无息退还。3.3.2乙方未按合同约定支付定金，定金不予退还。3.3.3双方协商一致，定金部分或全部退还。3.4定金的利息计算：定金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利和义务：4.1.1享有房屋所有权。4.1.2按合同约定支付定金及购房款。4.1.3配合甲方办理房屋产权转移手续。4.2卖方的权利和义务：4.2.1将房屋及配套设施完好地交付乙方。4.2.2办理房屋产权转移手续。4.2.3协助乙方办理房屋贷款手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间及方式：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及配套设施交付乙方。5.2房屋交付的条件及标准：房屋及配套设施应完好、符合合同约定。5.3房屋验收的程序及标准：乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。5.4房屋验收后的异议处理：如乙方对房屋存在异议，应在验收后5个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起10个工作日内答复。6.房屋产权转移手续6.1产权转移的时间及程序：甲方应在房屋交付后30个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。6.2产权转移的费用及支付方式：产权转移费用由甲方承担，乙方在办理手续时支付。6.3产权转移的登记手续：甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。6.4产权转移的过户税费：过户税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。8.交易税费及费用8.1交易税费的计算及支付：8.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体计算方法按国家相关法律法规执行。8.1.2乙方应在办理产权转移手续时，按照规定支付所有交易税费。8.2其他费用的种类及支付：8.2.1其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电煤费用等。8.2.2乙方应在入住后按物业管理规定支付相关费用。8.3交易税费及费用的承担：8.3.1交易税费及费用由双方按照法律法规及合同约定各自承担。9.违约责任及处理9.1违约情形及认定：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。9.1.2乙方未按约定支付款项，构成违约。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务，均构成违约。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约纠纷的处理方式：9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4违约纠纷的处理时效：9.4.1违约方应在违约行为发生后30日内，向守约方支付违约金。9.4.2守约方应在发现违约行为后的30日内，向违约方提出违约金要求。10.争议解决方式10.1争议解决的原则：10.1.1公平、公正、合法的原则。10.2争议解决的途径：10.2.1通过协商解决。10.2.2通过调解解决。10.2.3通过仲裁解决。10.2.4通过诉讼解决。10.3争议解决的时效：10.3.1争议发生后，双方应在60日内协商解决。10.4争议解决的管辖法院：10.4.1争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的生效、变更及解除11.1合同生效的条件：11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同变更的程序及内容：11.2.1变更内容需经双方协商一致。11.2.2变更内容应以书面形式确定。11.3合同解除的条件及程序：11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.4合同解除后的处理：11.4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及事宜。11.4.2解除合同后，双方应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署的时间及地点：13.1.1合同签署时间为2024年1月1日。13.1.2合同签署地点为北京市区路号大厦。13.2合同签署的方式：13.2.1双方签署后加盖公章。13.3合同生效的条件：13.3.1双方签署并加盖公章。13.3.2合同内容符合法律法规。13.4合同生效的时间：13.4.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址：14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通知送达地址为合同中约定的住址或双方另行约定的地址。14.2合同的解释：14.2.1合同条款的歧义，由双方协商解释，协商不成的，由合同签订地人民法院解释。14.3合同的份数及保管：14.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.3.2合同由双方妥善保管。14.4合同的附件效力：14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。16.1.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。16.1.3第三方在合同履行过程中违反约定的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的引入：17.1.1甲乙双方可以在合同中约定引入第三方介入的条件和程序。17.1.2引入第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。17.2.2第三方应在接到甲乙双方的要求后，在约定的时限内完成其服务职责。17.3第三方介入的费用：17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。17.3.2第三方介入的费用应包含在合同总价款中。18.第三方责任限额的明确18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。18.1.2第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容和服务费用等因素综合确定。18.2超过责任限额的赔偿责任：18.2.1若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.2若第三方因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2第三方应协助甲方完成交易相关手续。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.2.2第三方应协助乙方完成交易相关手续。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在合同履行过程中产生的纠纷，由第三方自行解决。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除条件：20.1.1合同解除。20.1.2第三方服务不符合合同约定。20.2第三方介入的解除程序：20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除介入。20.2.2第三方应在接到通知后立即停止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等核心条款。附件说明：作为合同主体，详细记录买卖双方的权利义务和交易细节。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：证明房屋所有权归属，为产权转移提供法律依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同中未涵盖的额外条款，可在此协议中补充。附件说明：用于对合同条款的补充和细化，确保双方权益得到保障。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修基金缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。附件说明：提供与房屋交易相关的其他必要文件，以便于办理产权转移手续。5.附件五：定金支付凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明定金已支付。附件说明：作为定金支付的有效凭证，证明合同已生效。6.附件六：房屋交付及验收报告详细要求：详细记录房屋交付及验收的时间和过程，包括房屋现状描述。附件说明：作为房屋交付和验收的有效记录，证明房屋已按约定交付。7.附件七：产权转移登记申请表详细要求：填写房屋产权转移登记的相关信息，包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息等。附件说明：作为办理产权转移登记的申请文件，为产权转移提供法律依据。8.附件八：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明交易税费已缴纳，为产权转移登记提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。乙方未按约定支付款项，构成违约。第三方未按约定提供服务，构成违约。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为成交价的1%。乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为成交价的1%。第三方未提供服务或服务不符合约定，应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期入住而产生的损失。示例2：乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时办理产权转移手续。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期办理手续而产生的损失。示例3：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确。乙方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因评估结果不准确而产生的损失。全文完。2024年二手住宅买卖定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋周边环境3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.税费承担8.1相关税费8.2税费承担方9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋信息确认表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.交易标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋所有权状态：2.3房屋周边环境2.3.1交通状况：2.3.2周边设施：2.3.3周边环境：3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间及金额：3.3.2尾款支付时间及金额：4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额：4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：4.3定金退还条件4.3.1定金退还条件：5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件：5.2违约责任5.2.1违约责任：6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房时间：6.2交房条件6.2.1交房条件：7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理：7.2过户费用承担7.2.1过户费用承担：8.税费承担8.1相关税费8.1.1所得税：8.1.2契税：8.1.3土地增值税：8.2税费承担方8.2.1所得税由买方承担：8.2.2契税由买方承担：8.2.3土地增值税由买方承担：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议：9.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：房屋所在地人民法院：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止：10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止：11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策：11.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：12.合同附件12.1附件一：房屋信息确认表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为：____年____月____日：13.2签署地点13.2.1合同签署地点为：____市____区____路____号：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力：14.2合同保管14.2.1合同由双方各自妥善保管：14.2.2本合同自签署之日起生效，任何一方不得擅自更改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2范围a)中介方：为买卖双方提供信息、联系、谈判等服务的机构或个人；b)专业评估机构：对房屋价值进行评估的机构；c)法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、起草合同等服务的律师或律师事务所；d)其他第三方：如银行、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合法律法规和行业标准。17.第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方应依法履行其在合作协议中约定的义务，对因其过错导致的买卖双方损失承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业服务时，应尽到合理的注意义务，避免因自身原因导致买卖双方权益受损。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在买卖双方授权的范围内，代表一方或双方进行相关交易活动。18.第三方介入后的合同条款18.1.1明确第三方的角色和职责；18.1.2规定第三方介入的具体流程和时限；18.1.3规定第三方介入的费用承担；18.1.4规定第三方介入的违约责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务费用以及风险程度等因素确定。19.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以体现。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方之间的关系应明确界定，避免责任不清。20.2第三方与买卖双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决，不得影响买卖双方之间的合同履行。20.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同变更21.1在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议的生效时间、生效条件及变更内容应在协议中明确约定。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，买